Puls Budownictwa

Murapol wprowadza do oferty ponad 1000 lokali w 5 inwestycjach. Nowe mieszkania powstaną na terenie Bydgoszczy, Krakowa, Torunia, Gdańska i Wrocławia. W dwóch ostatnich Grupa Murapol wprowadza na rynek zupełnie nowe inwestycje. .jpg "Murapol Osiedle Akademickie w Bydgoszczy.") Najwięcej nowych mieszkań Murapolu powstanie we Wrocławiu. W nowej inwestycji Murapol Słoneczne Jagodno przy ul. S. Drabika deweloper oferuje ponad 300 lokali w trzech 5-kondygnacyjnych budynkach. Drugim z nowych projektów w portfolio firmy jest Murapol Osiedle Novelo, które zaprojektowano przy ul. W. Jagiełły w dzielnicy Gdańsk Południu. Tutaj do sprzedaży trafiło 200 mieszkań w czterech budynkach, od 3- do 5-kondygnacyjnych. W częściach wspólnych przewidziano energooszczędne oświetlenie LED. Na terenie gdańskiej inwestycji zaprojektowano ogrody deszczowe, miejsce rekreacji mieszkańców oraz rozwiązanie wspierające gospodarkę wodną osiedla. Pula ponad 1000 mieszkań wprowadzonych do sprzedaży obejmuje również lokale w kolejnych etapach realizowanych już inwestycji. W Krakowie, do dyspozycji klientów zostało postawionych ponad 150 mieszkań w dwóch kolejnych budynkach inwestycji Murapol Parki Krakowa, realizowanej przy ul. A. Vetulaniego. Do oferty dewelopera trafiły również trzy 4-kondygnacyjne budynki z blisko 200 mieszkaniami na Murapol Osiedlu Smart, powstającym na toruńskim Jarze. 170 nowych mieszkań w dwóch 5-kondygnacyjnych budynkach powstanie w Bydgoszczy, gdzie na Nowym Fordonie deweloper realizuje Murapol Osiedle Akademickie. – Rozbudowując ofertę o ponad 1000 mieszkań przekroczyliśmy próg 3000 lokali wprowadzonych do sprzedaży w bieżącym roku, a przed jego końcem chcemy powiększyć tę pulę o kolejne lokale. W czasie wysokiego popytu, uzupełnianie oferty przez deweloperów jest niezwykle istotne, szczególnie w największych miastach, gdzie niska oferta rynku pierwotnego jest szczególnie odczuwalna. – mówi Nikodem Iskra, prezes Murapolu. Inwestycje zostały zaprojektowane przez pracownię Murapol Architects Drive.

Na budowie kolejnego obiektu handlowego pod szyldem Karuzela odbyła się uroczystość wmurowania kamienia węgielnego. Jest to obecnie największa handlowa inwestycja w Puławach. Wykonawca - firma Strabag zakończy prace w drugim kwartale 2022 r. Inwestycja powstaje przy ul. Dęblińskiej, na terenie po hipermarkecie Tesco. Projekt zakłada przebudowę istniejącego tam obiektu. Na powierzchni 14000 mkw. znajdzie się 20 sklepów oraz parking na 560 samochodów. Inwestor Karuzeli ma już podpisane umowy najmu m.in. z: Sinsay, Cropp, House, Pepco, Action, Dealz, Jysk, CCC, Martes Sport, Media Expert, Netto oraz drogerią Rossman i apteką Superpharm. Pracę w Karuzeli znajdzie ponad 150 osób. Inwestorem projektu jest polska firma Karuzela Holding oraz belgijski fundusz inwestycyjny Mitiska REIM. Generalny wykonawca to firma Strabag. Za projekt architektoniczny odpowiada Pracownia Architektoniczna Plewa. – Przebudowa istniejącego obiektu i fakt rozpoczęcia budowy w sierpniu umożliwiło skrócenie okresu realizacji do 8-9 miesięcy. Nie bez znaczenia dla tempa prac jest również profesjonalizm generalnego wykonawcy – mówi Grzegorz Pękalski z Karuzela Holding. Obecnie centra handlowe pod nazwą Karuzela działają już w Turku, Wodzisławiu Śląskim, Wrześni, Lublińcu i Ełku. W trakcie budowy znajdują się obiekty w Kołobrzegu i Wągrowcu a kolejne planowane są m.in. w Białej Podlaskiej, Jastrzębiu-Zdrój i Świebodzinie.

Grupa Robyg rozpoczyna nową inwestycję na warszawskim Wilanowie – osiedle Royal Residence powstanie przy ul. Sarmackiej, na powierzchni około 9 hektarów opotencjale budowlanym ponad 90 tys. PUM, czyli 1600 mieszkań. Pierwszy etap inwestycji obejmie kompleks niskich 4-piętrowych budynków zapartamentami w metrażach do 160 mkw. oraz pasażem usługowym. Bardzo duża część tego terenu zostanie przeznaczona na tereny zielone. Zachowana zostanie także wdużym stopniu naturalna zieleń parkowa. Spółka uzyskała pozwolenie na budowę I etapu osiedla. – To ogromny, wyjątkowy teren i ostatnie takie miejsce w Wilanowie – które pozwoli nam pokazać pełnię naszych możliwości, a także konsekwentne inwestycje w innowacyjność. Na większości osiedli instalujemy fotowoltaikę, system Smart House firmy Keemple, a do 2024 roku planujemy całkowite przejście na energię pochodzącą z odnawialnych źródeł w procesiebudowlanym. Tym samym wyprzedzimy założenia dyrektywy Fit for 55, która zakłada osiągnięcie tego celu do 2030. Projekty architektoniczne są przygotowywane z niezwykłą starannością – tereny wspólne będą spójne i atrakcyjne. Planujemy liczne obszary zielone, oczka i mgiełki wodne, fontanny, strefy jogi, kąciki malucha, ogrody deszczowe, place zabaw, siłownie z sauną, stacje rowerowe, monitoring wizyjny HD iładowarki samochodów elektrycznych oraz ławki solarne. Ponadto zastosujemy farby antysmogowe i kostkę pochłaniającą zanieczyszczenia – podkreśla Oscar Kazanelson, przewodniczący rady nadzorczej Grupy ROBYG. Za projekt Royal Residence odpowiada pracownia autorska Girtler &Girtler Biuro Architektoniczne. Na osiedlu będą zainstalowane panele fotowoltaiczne zasilające w energię części wspólne, oświetlenie LED, zaprojektowano także atrakcyjne tereny zielone. Między budynkami zaplanowano strefę zieleni pełną bujnej, różnorodnej roślinności. Znajdzie się tu także plac zabaw dla dzieci, wewnętrzna strefa fitness imiejsca relaksu dla dorosłych. – W Wilanowie zbudowaliśmy już 4500 mieszkań, a nowe osiedle pozwoli na zaoferowanie 1600 nowych. Zakupiliśmy w tym celu ogromny teren, gdzie będzie niska zabudowa i dużo zieleni. Dzięki temu istotnie rozszerzymy naszą warszawską ofertę wtym roku i następnych latach – mówi Joanna Chojecka, dyrektor ds.sprzedaży imarketingu naWarszawę iWrocław wRobyg.

Przy ul. Arkońskiej w Szczecinie, na placu budowy oddziałów zakaźnych, które znajdą się w nowym budynku Wojewódzkiego Szpitala Zespolonego, wmurowano akt erekcyjny wraz z kamieniem węgielnym. Na dachu obiektu zaplanowano lądowisko dla śmigłowców. Inwestycja przewiduje budowę i wyposażenie w aparaturę medyczną nowoczesnego obiektu, w którym będą mieściły się oddziały i poradnie chorób zakaźnych dla dorosłych i dzieci. Pacjenci przyjmowani będą na oddziały w dwóch niezależnych punktach SOR - pediatrycznym i dla osób dorosłych. Na pierwszym piętrze powstanie Oddział Dziecięcy Obserwacyjno-Zakaźny, natomiast na drugim i trzecim oddziały zakaźne dla dorosłych. Kolejne piętra – czwarte i piąte – przeznaczone zostaną na zaplecza socjalne, administracyjne oraz sale szkoleniowe dla studentów. W budynku zaprojektowano szereg rozwiązań umożliwiających bezpieczne przyjmowanie pacjentów z chorobami zakaźnymi oraz ich hospitalizację – to rozwiązania komunikacyjne, śluzy, izolatki czy pomieszczenia do dekontaminacji. Projekt zakłada także stworzenie lądowiska dla śmigłowców ratunkowych na dachu nowego obiektu oraz budowę łącznika z Centrum Diagnostyki Obrazowej. Wykonawca – firma Warbud - zakończył prace przygotowawcze, które polegały m.in na przebudowie infrastruktury podziemnej, odwiertach geologicznych i szeregu prac geodezyjnych. Wykonano wykop pod budynek oraz częściowo podbudowę pod fundamenty wraz z izolacją przeciwwilgociową i instalacje sanitarne podposadzkowe. W najbliższym czasie rozpoczęta zostanie budowa konstrukcji budynku – fundamenty, ściany nośne i stropy piwnicy. Zakończenie prac, wyposażenie i oddanie do użytkowania zaplanowano na listopad 2023 roku. Koszt przedsięwzięcia to ok. 70 milionów złotych. Inwestycja została wsparta funduszami unijnymi w wysokości ponad 59 mln zł - pochodzą one z Europejskiego Funduszu Rozwoju Regionalnego. Środki z budżetu państwa to 6,9 mln zł. Dodatkowe 3 mln zł pochodzą z budżetu Województwa Zachodniopomorskiego, a około 900 tys. zł to środki własne szpitala.

Dom Development rozpoczął sprzedaż kolejnego etapu w ramachprojektu Dzielnica Mieszkaniowa Metro Zachód na warszawskim Bemowie. To jeden z największych projektów realizowanych obecnie przez dewelopera. Inwestycja zlokalizowana jest w pobliżu stacji Chrzanów - realizowanego obecnie końcowego odcinka drugiej linii metra. We wprowadzonym do oferty 8-piętrowym budynku znajdą się 102 mieszkania o rozkładach i powierzchni od 26 do 119 mkw. Zaprojektowano wewnętrzny dziedziniec, od strony ulicy Lazurowej i przedłużenia Człuchowskiej powstanie ciąg usługowy wraz z ogólnodostępną strefą relaksu. Na osiedlu zaplanowano rozwiązania przyjazne środowisku, w tym instalację fotowoltaiczną pozwalającą na obniżenie kosztów utrzymania mieszkania. Zakończenie budowy planowane jest na II kwartał 2023 roku. Dzielnica Mieszkaniowa Metro Zachód to wieloetapowy projekt mieszkaniowy. W tworzonej od podstaw części Bemowa powstaną nowe ulice, skwery i place, a także sklepy, kawiarnie, restauracje czy pełne zieleni miejsca relaksu. Dzielnica Mieszkaniowa Metro Zachód jest aktualnie jedną z największych inwestycji realizowanych przez Dom Development.

Na powstającym na Politechnice Gdańskiej Centrum Kompetencji STOS właśnie zawisła wiecha. Teraz zostaną zintensyfikowane prace związane nad elementami w środku inwestycji. Nowoczesne centrum informatyczne Politechniki Gdańskiej ma być gotowe w połowie przyszłego roku, a koszt realizacji - po doliczeniu kosztów wyposażenia budynku - to ponad 200 mln zł. Centrum Kompetencji STOS (Smart and Transdisciplinary knOwledge Services) powstaje na terenie kampusu Politechniki Gdańskiej przy ul. Traugutta, nieopodal budynku Wydziału Zarządzania i Ekonomii. Znajdzie się w nim tzw. „bunkier”, czyli miejsce z jednym z najszybszych komputerów w Polsce, umożliwiającym gromadzenie, przetwarzanie i archiwizowanie ogromnych zbiorów danych oraz wykonywanie skomplikowanych symulacji w badaniach naukowych. Realizacja inwestycji rozpoczęła się we wrześniu 2020 roku. NDI jest odpowiedzialna za budowę głównego obiektu o powierzchni ok. 12 tys. metrów kwadratowych oraz za zagospodarowanie terenu wokół niego. Prace obejmują też wykonanie i wyposażenie pomieszczeń serwerowni, która znajdzie się na parterze. Na pierwszym piętrze powstaną biura z salą konferencyjną oraz zapleczem socjalnym i pomieszczenia techniczne. Na poziomie +2 i +3 znajdą się biura, wentylatornia, urządzenia chłodnicze, a także część techniczna obsługująca serwerownie. Dwie kondygnacje podziemne zostaną przeznaczone na parkingi oraz pomieszczenia techniczne i magazynowe. – CK STOS ma być gotowy do końca czerwca 2022 roku. Prace realizujemy zgodnie z harmonogramem, a trzeba podkreślić, że obiekt charakteryzuje się znacznym stopniem skomplikowania – mówi Małgorzata Winiarek Gajewska, prezes Grupy NDI, generalnego wykonawcy prac. – Wyzwaniem jest zarówno geometria budynku, jak i bogactwo instalacyjne, co wymaga dobrego planowania i koordynacji, a także dużej dyscypliny w organizacji pracy naszych podwykonawców i dostawców. Jesteśmy jednak zadowoleni z przebiegu prac – dodaje. Prace idą pełną parą, roboty konstrukcyjne zostały już ukończone. W części budynku B praktycznie gotowa jest już fasada budynku oraz, w dużej części, konstrukcje stalowe i ścianek działowych. Poza tym wykonane są tynki i stolarka drzwiowa. Trwają prace nad wszystkimi instalacjami. Z kolei w budynku A rozpoczęto wykonywanie pokrycia dachowego i montaż fasad zewnętrznych. Powstaje tam podkonstrukcja stalowa, ścianki działowe oraz instalacje. – Na poziomie „0”, czyli wsercu obiektu, gdzie znajdująsię serwerownie, mocno zaawansowane są prace nad instalacją technologii chłodu lodowego, zasilania szynoprzewodami, instalacjami teletechnicznymi – wylicza Michał Sadowski dyrektor projektu z firmy NDI. – W serwerowni planowany jest jak najszybszy montaż i zakończenie wszelkich instalacji, czyli ułożenie rurociągów, szynoprzewodów, kabli zasilających, technologii mgły wodnej. Chcemy szybko zamknąć te pomieszczenia i wyposażyć je w niezbędne urządzenia, takie jak rozdzielnie, szafy sterownicze, pompy, zawory. Zależy nam, by jak najszybciej umożliwić sprawdzanie instalacji i wszelkie próby – dodaje. Ponieważ zbliża się zima, budowlańcy wykonują również sieć ciepłowniczą oraz węzeł. W trakcie przygotowania jest instalacja wewnętrzna, która rozprowadzi ciepło w obiekcie. Budynek B jest już zamknięty dachem oraz fasadami zewnętrznymi. W budynku A wciąż trwają prace, by zabezpieczyćgo przed opadami. Koszt budowy obiektu to blisko 156 milionów złotych., z czego 90,1 mln zł pochodzi z unijnej dotacji w ramach Europejskiego Funduszu Rozwoju Regionalnego. Całkowity koszt inwestycji przewyższy jednak 200 mln zł - różnica wynika z potrzeby uzupełnienia CK STOS o dodatkowe, specjalistyczne wyposażenie (w tym „superkomputer”), które uczelnia będzie sukcesywnie kupować i instalować w obiekcie w kolejnych latach.

Lokum Deweloper przeprowadził emisję 3,5-letnich obligacji serii I o łącznej wartości nominalnej 50 mln zł. Obligacje zostały przydzielone 35 inwestorom (z uwzględnieniem subfunduszy) 15 października br. Celem emisji jest pozyskanie środków na rozbudowę banku ziemi oraz finansowanie prowadzonych i planowanych projektów deweloperskich. Emisja obligacji serii I Lokum Deweloper odbyła się zgodnie z przyjętym przez zarząd na początku września br. programem emisji obligacji – do 100 mln zł. Emitent przydzielił 50 000 sztuk obligacji serii I o wartości nominalnej 1000 zł każda, czyli o łącznej wartości nominalnej 50 mln zł. Dzień emisji 3,5-letnich obligacji to 19 października 2021 r., a termin wykupu to 19 kwietnia 2025 r. Są one oprocentowane zmiennie, wg stawki referencyjnej WIBOR 6M powiększonej o marżę w wysokości 4,20% w skali roku. Obligacje zostały wyemitowane jako niezabezpieczone. Organizatorem emisji iOferującym był Dom Maklerski Navigator. Obligacje serii I zostaną wprowadzone do alternatywnego systemu obrotu na rynku Catalyst. – Udana emisja dziewiątej serii obligacji to nasz sukces i szansa na dalszy rozwój. Zaufanie, którym kolejny już raz zostaliśmy obdarzeni, potwierdza postrzeganie Grupy Lokum Deweloper wśród inwestorów jako stabilnej i posiadającej duży potencjał. Pozyskane środki zamierzamy przeznaczyć na zakup gruntów we Wrocławiu i w Krakowie, na których będziemy realizować nasze nowe projekty. Ponadto część funduszy z emisji obligacji serii I będzie stanowiła wkład w planowane inwestycje. Jest to kolejny krok w naszych długofalowych planach, stanowiący zabezpieczenie realizacji przedsięwzięć deweloperskich w przyszłości – mówi Bartosz Kuźniar, prezes zarządu Lokum Deweloper. Obecnie na rynku giełdowym w obrocie są cztery serie obligacji Grupy Lokum Deweloper. Wyemitowana właśnie seria I, obligacje serii H o łącznej wartości nominalnej 100 mln i terminie wykupu we wrześniu 2024 r., obligacje serii G o łącznej wartości 35 mln zł i terminie zapadalności w październiku 2023 r. oraz obligacje serii F o łącznej wartości nominalnej 65 mln zł i terminie wykupu w czerwcu 2023 r. Grupa prowadzi także intensywne poszukiwania nowych gruntów, które umożliwiałyby realizację osiedli o charakterze podobnym do inwestycji prowadzonych dotychczas. Grupa Lokum Deweloper na koniec III kwartału br. miała w realizacji 1341 lokali w inwestycjach wrocławskich i krakowskich, a oferta Grupy obejmowała 627 lokali. W przygotowaniu do uruchomienia sprzedaży są kolejne projekty, które oczekują na uzyskanie niezbędnych decyzji administracyjnych.