Puls Budownictwa

Na terenie pofabrycznego kompleksu Widzewskiej Manufaktury w Łodzi nabierają tempa prace rewitalizacyjne. W 140-letnich budynkach przy ul. Piłsudskiego znajdą się biura, mieszkania i lokale usługowe. Widzewska Manufaktura to blisko 4 ha powierzchni i cztery 140-letnie pofabryczne obiekty wpisane do ewidencji zabytków: przędzalnia, skręcalnia, przewijalnia oraz kantor. Koncepcja rewitalizacji tego terenu obejmuje przede wszystkim renowację i modernizację istniejących zabudowań pofabrycznych. Centralnym punktem kompleksu i miejscem spotkań będzie 100-letni park o powierzchni ok. 9 tys. mkw. z fontanną. W dawnej przędzalni, nazywanej „amerykańską”, znajdą się biura i punkty usługowe, natomiast na cele mieszkaniowe zostaną zaadaptowane obiekty dawnej skręcalni oraz przewijalni, gdzie również wprowadzone zostaną funkcje usługowe. Cały kompleks dostarczy na rynek 414 mieszkań na wynajem oraz 1171 miejsc parkingowych. Prace budowlane i rewitalizacyjne, prowadzone przez Cavatina Holding, toczą się już równolegle we wszystkich czterech budynkach. W będącym najbardziej spektakularną częścią inwestycji budynku A zakończono właśnie tymczasowe podparcie ścian zewnętrznych na potrzeby wykonania koniecznych robót rozbiórkowych wewnątrz. Deweloper dba o zachowanie historycznego charakteru budynków jednocześnie przenosząc je w XXI wiek. Zanim rozpocznie się budowa nowych elementów budynku, ekipy wykonawcze czeka jeszcze praca związane ze starym podpiwniczeniem. Również w budynku B, w którym powstaną mieszkania na wynajem, zakończono roboty związane z zabezpieczeniem historycznych ścian zewnętrznych. W budynku C trwają przygotowania do rozpoczęcia prac ziemnych. Teren wokół budynku jest już uprzątnięty po wykonanych rozbiórkach zgodnie z wydanym pozwoleniem na budowę. W najmniejszym budynku kompleksu – D, usytuowanym wzdłuż al. Piłsudskiego, w którym powstaną przestrzenie coworkingowe, zakończono remont dachu. Przeprowadzono też już konieczne prace wyburzeniowe i usunięto stare instalacje. Trwają prace związane z renowacją elewacji ceglanej. Od strony południowej powiększono otwory okienne przyziemia, odtworzono też cokół z cegły zgodnie z jego pierwotnym kształtem (wtórnie został on zatynkowany). Wykonawcy przeprowadzili także pozostałe zabiegi kosmetyczne mające na celu przywrócenie pierwotnie wykonanej elewacji. Trwa wymiana stolarki okiennej na nową, stylizowaną na oryginalną.

Spółka Agrobex realizuje na terenie Swarzędza osiedle Cybińska składające się z trzech budynków wielorodzinnych. W pierwszym etapie inwestycji zaplanowano nieco ponad 100 mieszkań. Oświetlenie przestrzeni wspólnych zasilane będzie energią pozyskaną z paneli fotowoltaicznych. Firma Agrobex przez ponad 30 lat działalności zrealizowała już ponad 40 inwestycji mieszkaniowych, niedawno zakończyła na terenie Poznania realizację projektu Wilczak 20 i osiedla Nowe Żegrze. W realizacji są podpoznańskie inwestycje Kleszczewo Park oraz Osiedle Radosna w Zalasewie. W sprzedaży jest kolejny projekt dewelopera – osiedle Cybińska w podpoznańskim Swarzędzu. Powstaną trzy, czterokondygnacyjne budynki wielorodzinne. Wramach I etapu inwestycji, czyli jednego budynku, przygotowano 107 mieszkań o powierzchni od 31,31 do 65,87 mkw. Do dyspozycji przyszłych klientów będą zarówno kawalerki jak i lokale 2- i 3- pokojowe z tarasami lub balkonami. – Na terenie osiedla powstanie zielona przestrzeń będącą miejscem spotkań wraz znowoczesnym ibezpiecznym placem zabaw dla dzieci. Zamontujemy również panele fotowoltaiczne, które pozwolą zaspokoić zapotrzebowanie na prąd, na przykład w klatkach schodowych czy przy oświetleniu terenów zielonych – zdradza Lucyna Jarczyńska dyrektor ds. sprzedaży i marketingu spółki Agrobex. Przewidziano też komórki lokatorskie, garaże i wiatę rowerową. Na parterze budynku pojawią się lokale handlowo - usługowe. Budowa już trwa, a planowane zakończenie pierwszego etapu to koniec I kwartału 2023 roku.

Jezdnie autostrady A4 na odcinku węzeł Balice – ulica Kąpielowa odługości 17 km zostaną poszerzone otrzeci pas, awęzły Kraków Balice iKraków Skawina zostaną rozbudowane. Dodatkowo zaplanowano budowę nowych obiektów inżynierskich oraz rozbiórkę tych istniejących. Węzeł Kraków Balice II stanowi połączenie drogi wojewódzkiej nr 774 zautostradą A4 wbezpośrednim sąsiedztwie lotniska iw miejscu skrzyżowania A4 zprzyszłą „Trasą Balicką”. Rozbudowa tego węzła pozwoli na podjęcie przez Zarząd Dróg Wojewódzkich, miasto Kraków izarządcę lotniska prac przygotowawczych dotyczących przebudowy układu drogowego oraz modernizacji Międzynarodowego Portu Lotniczego Kraków-Balice. Węzeł Kraków Skawina stanowi połączenie drogi krajowej nr 44 (ulica Skotnicka wKrakowie) zautostradą A4. Duże natężenie ruchu przekłada się na powstawanie niebezpiecznych zatorów na autostradzie na odcinku od węzła Kraków Południe do węzła Kraków Skawina. Jezdnie autostrady A4 zostaną rozbudowane otrzeci pas ruchu, adroga krajowa nr 44 będzie miała po dwa pasy ruchu. W ramach inwestycji zaplanowano dobudowę trzeciego pasa ruchu dla każdej jezdni A4 oraz przebudowę 29 obiektów inżynieryjnych: 7mostów i22 wiaduktów. Rozbudowane zostaną dwa węzły, atrzy przebudowane (m.in. pasy wyłączenia iwłączenia, łącznice). Przewidziano ponadto wykonanie urządzeń ochrony środowiska, budowę dwóch Miejsc Obsługi Podróżnych, dróg dojazdowych, atakże przebudowę ibudowę urządzeń infrastruktury technicznej iwykonanie elementów wyposażenia drogi: barier, oznakowania, systemu zarządzania ruchem. Ogłoszenie przetargu na opracowanie dokumentacji projektowej przewidziano na styczeń 2022 r. Kolejnym krokiem będzie uzyskanie decyzji środowiskowej, co jest planowane w2024 r. Zatem prace modernizacyjne na Południowej Obwodnicy Krakowa ruszą po tym, jak zostanie oddane do ruchu północne ekspresowe obejście miasta.

Najnowszy projekt zagospodarowania przestrzeni wokół budynków kompleksu Palio Office Park został pozytywnie zaopiniowany przez konserwatora. Pierwsza gdańska inwestycja Cavatiny na postoczniowym terenie obejmie bogatą infrastrukturę usługową i rekreacyjną, w tym restauracje, bary i kawiarnie w kontenerowych lokalach. Palio Office Park to pierwsza inwestycja Cavatina Holding w Trójmieście. Na terenie Stoczni Gdańskiej powstanie aż 8 budynków, w których łącznie znajdzie się niemal 90 000 mkw. powierzchni biurowej i rekreacyjnej. Pierwszy etap – budynek A o powierzchni 16,6 tys. GLA uzyskał pozwolenie na użytkowanie w lutym br. W budowie jest kolejny biurowiec, który dostarczy 7,7 tys. mkw. GLA. Projekt Cavatina Holding wpisuje się w trend rewitalizacji poprzemysłowych dzielnic. – Tworząc Palio Office Park za priorytet stawiamy sobie przygotowanie nowoczesnych, zaawansowanych technologicznie przestrzeni do pracy, ale też i chcemy przyczynić się do ewolucji Młodego Miasta i terenu Stoczni Gdańskiej. Z szacunkiem dla historii zaplanowaliśmy funkcjonalny, wypełniony życiem fragment miasta. Ten teren ma szanse idealnie wpisać się w ideę 15-minutowego miasta. Dom, praca, relaks, zakupy – wszystko powinno być zlokalizowane w odległości kwadransa spaceru czy jazdy rowerem. Nasz plan zagospodarowania terenów wokół inwestycji spotkał się z pozytywnym odbiorem ze strony konserwatora oraz nadzoru – mówi Tomasz Zydorek, Leasing Director z Cavatina Holding. Koncepcja kompleksu to z jednej strony wpisanie się nowoczesnej architektury w zabytkową zabudowę, ale też wkomponowanie zieleni. Nowym dla tej lokalizacji elementem projektu jest spora dawka roślinności – trawy, krzewy i drzewa, a także zielone zagospodarowanie dachów, co pozwoli zwiększyć powierzchnie biologicznie czynne na do tej pory mocno zindustrializowanym terenie. – Przy projektowaniu Palio Office Park nasz zespół architektów wziął pod uwagę ścisłe wytyczne co do możliwości rewitalizacji tej dzielnicy. Chociaż wiele naszych inwestycji w innych miastach to zdecydowanie wyższa zabudowa, odnajdujemy się również w bardziej kameralnej, mamy na nią pomysł i działamy we współpracy z samorządem, aby wykreować Młode Miasto na nowo pamiętając o przeszłości. Do każdego projektu podchodzimy bardzo indywidualnie, w pełni respektując lokalne uwarunkowania i dbając o unikalny charakter architektury dobrze korespondującej z otoczeniem – mówi Tomasz Zydorek. Oprócz powierzchni biurowych znajdą się tu między innymi gastronomia, sklepy oraz tereny rekreacyjne. Kompleks mieści się przy ul. Jana z Kolna – jednej z głównych arterii Gdańska. Ma bezpośredni dostęp do linii tramwajowej i SKM. W ramach projektu odtworzony zostanie niemal kilometrowy odcinek ul. Malarzy. To tu powstaną wydzielone strefy różnego rodzaju usług i aktywności otwartych dla mieszkańców. Dzięki zastosowanym energooszczędnym i ekologicznym rozwiązaniom, dwa pierwsze budynki kompleksu spełniają wymogi certyfikacji BREEAM na poziomie Excellent. Ponadto w obliczu pandemii, Cavatina postanowiła zapewnić najemcom i użytkownikom swoich obiektów poczucie pełnego bezpieczeństwa wdrażając w swoich projektach biurowych rozwiązania spełniające wymogi najnowszego standardu International Building Institute – WELL Health-Safety Rating.

Polskie Stowarzyszenie Budownictwa Ekologicznego PLGBC zorganizowało 11. edycję PLGBC Green Building Symposium w Sound Garden Hotel w kompleksie Business Garden w Warszawie. Wydarzenie było transmitowane na żywo. Całodniowa konferencja obejmowała 4 sesje tematyczne, prelekcje, case studies, panele dyskusyjne i rozmowy łącznie ponad 30 prelegentów. Zgromadzono kilkuset uczestników. Zwieńczeniem wydarzenia było ogłoszenie wyników konkursu PLGBC Green Building Awards 2021. Changing places, changing lives – to hasło przewodnie 11. edycji PLGBC Green Building Symposium, które przyjęło formułę hybrydową – wydarzenie stacjonarne było transmitowane online. W czterech strategicznych sesjach tematycznych rozmawiano o kluczowych kwestiach dla rozwoju zrównoważonego budownictwa: zielonych przestrzeniach, zrównoważonym projektowaniu, rezylientnych miastach, drodze do neutralności klimatycznej, dekarbonizacji budownictwa i rewolucyjnych produktach. Całodziennie wydarzenie wypełnione było inspiracjami, wiedzą i kierunkami rozwoju zrównoważonego budownictwa. Był również czas na nawiązanie nowych kontaktów oraz na powrót do rozmów po długiej przerwie. Organizator zaplanował przestrzeń konferencyjną, partnerską, cateringową i chillout. Keynote Speakerami 11. PLGBC Green Building Symposium byli: Honorata Grzesikowska, Guallart Architects dr Olga Malinkiewicz, Saule Technologies Pavel Podruh, Czech Sustainable Houses dr Joanna Remiszewska-Michalak, fizyk atmosfery Darius Reznek, Karres en Brands W roli Eco Young Trendsettera - Marcin Wojciech Żebrowski, Urbcast - podcast o miastach &Urban 10 collective. Zaraz po przywitaniu Agnieszka Strzemińska, Prezydentka PLGBC, KI Group Commercial Excellence Manager w Knauf Insulation oraz Bartosz Marcol, Członek Zarządu PLGBC, Starszy Konsultant ds. zrównoważonego rozwoju w Arup Polska zaprezentowali nową strategię Polskiego Stowarzyszenia Budownictwa Ekologicznego PLGBC. W sesji 1. Healthy Buildings, Healthy Communities. Health & Wellbeing skupiono się na przestrzeniach, które łączą w sobie wiedzę, zaangażowanie, pasję i wizję przyszłości. Tę część rozpoczęła Keynote Speakerka Honorata Grzesikowska, Guallart Architects, która mówiła o miastach samowystarczalnych – self-suficient biocities na przykładzie Xiong’an niedaleko Pekinu. Maciej Jakub Zawadzki z MJZ wprowadził uczestników w Nowy Europejski Bauhaus i podkreślił konieczność projektowania zieleni w miastach. W panelu dyskusyjnym dotyczącym zrównoważonego projektowania uczestniczyli Michał Cisowski (Smay), Magdalena Pios (Koło Architektury Zrównoważonej, OW Stowarzyszenie Architektów Polskich SARP, Architekci Dla Klimatu) i Marta Siczek (Interface), rozmowę moderował Krystian Wawer (PLGBC, Horizone Studio). Po dyskusji Przemysław Skorupa (HELVAR) opowiedział o wpływie sterowania oświetleniem na komfort użytkowników. Sesję zamknęło zaproszenie Magdaleny Ruszkowskiej-Cieślak z Fundacji Habitat for Humanity Poland do włączenia się w działania sklepu non-profit ReStore. Po networing lunchu, w sesji 2. Performance And People. Resilience, podkreślono wpływ dzisiejszego projektowania na odporną, zrównoważoną przyszłość. W temat rezylientnych miast i budynków wprowadził uczestników Eco Young Trendsetter – Marcin Wojciech Żebrowski, który prowadzi podcast o miastach Urbcast.pl, stworzył Urban10 Collective. O tym, jak ESG tworzy wartość zrównoważoną mówiła Joanna Plaisant, z Arcadis. W panelu Future Leaders Live eksperci: Elżbieta Dziubak (Aluprof), Agnieszka Strzemińska (PLGBC, Knauf Insulation) i Marcin Walewski (Polski Związek Firm Deweloperskich) dyskutowali o tym, co musi zrobić branża budownictwa dziś, aby wykreować lepszą przyszłość. Rozmowę moderowała Anna Kulińska (IARP, Kształtowanie Przestrzeni). Adam Targowski przedstawił drogę Skanska do neutralności klimatycznej. Na koniec sesji Pavel Podruh (start up Czech Sustainable Houses) zabrał uczestników na wycieczkę online po zrealizowanym zrównoważonym domu w Czechach. W sesji 3. Race To Zero. Net Zero Carbon skoncentrowano się na tematyce neutralności klimatycznej i dekarbonizacji budownictwa w Polsce. Sesję rozpoczął Darius Reznek, Keynote Speaker z Karres en Brands, który pokazał zrównoważone podejścia do projektowania na przykładzie The Connected City Oberbillwerder w Hamburgu. O drodze do dekarbonizacji i koniecznych do podjęcia krokach dyskutowali Katarzyna Kobiela (Arcadis), Andrzej Losor (Grupa Górażdże) i Marcin Olechowski (innogy Polska). Moderatorką rozmowy była Alicja Kuczera (PLGBC). Janusz Mizerny (Sweco Polska) mówił o neutralności klimatycznej i śladzie węglowym. Prelegent wyliczył także ślad węglowy związany z realizacją 11. PLGBC Green Building Symposium. Organizator postanowił skompensować wyemitowanych 8 ton CO2 poprzez wsparcie projektu United Nations – Framework Convention on Climate Change: SIMOSHI. Celem organizacji jest instalacja ulepszonych pieców kuchennych (IICS) w szkołach w Ugandzie, a tym samym poprawa warunków życia dzieci i ich rodzin. Po przerwie kawowej, w sesji 4. Climate Cooperation. Inicjatywy Dla Zrównoważonego Budownictwa. Green Finance. Financing And Development, rozmawiano o zmianach koniecznych do osiągniecia zerowego śladu węglowego w założonym czasie. Dr Olga Malinkiewicz (Saule Technologies) zaprezentowała technologię perowskitową – nową generację w fotowoltaice. W panel dyskusyjny online poświęcony tematyce projektu #BuildingLife włączyli się: Edgar Van De Brug (IKEA Foundation), James Drinkwater (Laudes Foundation), Alexander Hadzhiivanov (Bank For Reconstruction And Development – EBRD) oraz moderatorka Laura Pallares (World Green Building Council). Konferencję zakończył Power Speech Keynote Speakerki dr Joanny Remiszewskiej- Michalak poświęcony możliwym działaniom w obliczu postępujących zmian klimatycznych. 11. PLGBC Green Building Symposium prowadziła Anna Wojtkowiak, prezenterka radiowa i telewizyjna. W kolejnej części wydarzenia przedstawiono wyniki konkursu PLGBC Green Building Awards 2021. Podsumowanie obrad Jury, a tym samym przesłanie do uczestników konkursu przedstawił Członek Jury – Jerzy Wójcik z JW+A. Statuetki oraz dyplomy dla Laureatów i Wyróżnionych w konkursie wręczali obecni Członkowie Jury. Unikatowe statuetki dla Laureatów konkursu przygotowało Horizone Graphics. Galę konkursową prowadziła Alicja Kuczera z PLGBC.

Nexity Polska rozpoczęła sprzedaż nowego etapu inwestycji Malta Point w Poznaniu. Osiedle powiększy się o dwa nowe budynki: Tide i Wave, w których dostępnych będzie łącznie 155 mieszkań. Osiedle zlokalizowane jest przy ulicy Brneńskiej w Poznaniu, w dzielnicy Rataje. Inwestycja Malta Point to jeden z dwóch projektów realizowanych przez Nexity w tym mieście. Dwa planowane w ramach nowego etapu budynki: Tide oraz Wave, będą składały się z odpowiednio 74 i 81 lokali. Ich nazwy nawiązują do bliskości jeziora Maltańskiego. Docelowo całe osiedle będzie składało się z 5 budynków, z których pierwszy – Classic jest już w budowie. W ramach oddanych właśnie do sprzedaży budynków Tide i Wave, w ofercie pojawiły się kawalerki oraz lokale 2-, 3-, 4- i 5-pokojowe, z których największe mają 110 mkw. powierzchni. Wszystkie mieszkania zaprojektowane są z loggiami lub balkonami, na najwyższym 5-pietrze znajdą się duże tarasy, na parterze - ogródki lokatorskie. Na patio pomiędzy budynkami Wave i Tide znajdzie się natomiast roślinność łąkowa, ławki, stojaki rowerowe oraz plac zabaw. W nowym etapie zaprojektowano „zielone dachy”, czyli pokryte odpowiednio dobraną roślinnością, które będą wpływać na lepszą jakość powietrza oraz zmniejszenie stopnia nagrzania budynków. – Cechą charakterystyczną Malta Point są duże okna, dzięki którym lokale są odpowiednio doświetlone. Ważne elementy stanowią także garaż i miejsca postojowe dla mieszkańców – komentuje Marta Skarżyńska, Marketing and Product Director w Nexity Polska. Grupa Nexity działa w Polsce od 2011 roku, ma obecnie w ofercie sprzedaży mieszkania w Warszawie, Krakowie oraz Poznaniu.

Zarząd Zieleni m.st. Warszawy rozstrzygnął przetarg na zaprojektowanie i budowę parku linearnego przy ulicy Suwak. Na niezagospodarowanym dotąd terenie wzdłuż linii kolejowej pojawi się dużo zieleni oraz miejsca do rekreacji i wypoczynku. Za realizację projektu Parku Linearnego Suwak będzie odpowiadać firma Baobab Brandys. Wykonawca stworzy park według formuły „zaprojektuj i wybuduj”, opracuje dokumentację projektową i wykona roboty budowlane. Prace projektowe rozpoczną się jeszcze w tym roku. Początek prac budowlanych zaplanowano na 2022 rok, a ich zakończenie na lato 2023 roku. Koszt całej inwestycji wyniesie niecałe 6 mln zł. Teren przeznaczony na park znajduje się między blokami, biurowcami, hotelem i linią kolejową przy ul. Suwak. W pierwszej kolejności ten zaniedbany obecnie obszar zostanie uporządkowany. Powierzchnia przyszłego parku wyniesie aż 20 tys. mkw. Najważniejszym elementem nowego zagospodarowania terenu będzie zieleń. Miejscy ogrodnicy planują posadzić tam 50 drzew z gatunków: klon polny, klon tatarski, lipa drobnolistna, głogi, jarząb szwedzki i pospolity. Pojawią się też drzewa owocowe, takie jak ozdobne odmiany jabłoni czy czereśnia ptasia. Nie tylko będą cieszyły oczy mieszkańców w okresie kwitnienia, ale również stanowiły źródło pożywienia dla ptaków późną jesienią i wczesną zimą. Użytkowników parku będą otaczały krzewy na powierzchni 4200 mkw. – derenie, forsycje, ligustry, irgi, hortensje, wiciokrzewy, jaśminowce, róże, lilaki i pęcherznice. Na przestrzeni ponad 3000 mkw. pojawią się również byliny i trawy. W parku znajdzie się również łąka kwietna, a naturalne zagłębienia terenu zostaną zagospodarowane w formie ogrodów deszczowych, obsadzonych roślinnością dostosowaną do warunków okresowego zalewania. Na terenie parku powstaną alejki z nawierzchni mineralnej i ścieżka rowerowa z nawierzchni bitumicznej. Obie trasy będą rozdzielone żywopłotem z krzewów liściastych – z myślą o bezpieczeństwie użytkowników. Korzystający z tej przestrzeni mieszkańcy będą mieć ułatwione wejście do parku od strony budynków, a osoby z niepełnosprawnościami czy opiekunowie z dziećmi w wózkach i seniorzy będą mogli skorzystać z pochylni. Dla odwiedzających w przestrzeni parkowej zaprojektowano też miejsca do odpoczynku – 60 ławek, drewniane leżaki i hamaki. Ścieżka rowerowa zaczynająca się przy ul. Suwak, w pobliżu stacji PKP Służewiec i kończąca przy ul. Woronicza, połączy trzy dzielnice – Ursynów, Mokotów i Ochotę. Rowerzyści będą mogli skorzystać ze stojaków rowerowych i wiat dostępnych na terenie nowego Parku Linearnego Suwak.