Puls Budownictwa

Atal po 3 kwartałach 2021 roku zakontraktował 3232 lokali – co stanowi najlepszy wynik w historii spółki, wzrost rok do roku wyniósł blisko 56%. Całoroczna sprzedaż w zeszłym roku wyniosła 2896 mieszkań, a w rekordowym 2019 roku było to 3180. Tegoroczny plan zakłada sprzedaż na poziomie 4 tys. lokali. W poszczególnych miesiącach 2021 roku spółka zakontraktowała następującą liczbę aktywnych umów deweloperskich i przedwstępnych: styczeń – 211, luty – 236, marzec – 399, kwiecień – 413, maj – 380, czerwiec – 427, lipiec – 360, sierpień – 502 i wrzesień – 304. Wynik z sierpnia br. to miesięczny rekord sprzedaży spółki. – Tegoroczny poziom sprzedaży szacowany jest na ok. 4 tys. lokali. Na koniec września kontraktacja wyniosła 3232 lokali, co oznacza, że w ostatni kwartał roku wchodzimy z planem wykonanym w ponad 80%. Wyniki sprzedaży w III kwartale znajdowały się na zbliżonym poziomie względem poprzednich trzech miesięcy. Widać zatem, że kontraktacja znajduje się na wysokich i stabilnych poziomach. W kolejnych okresach sprawozdawczych powinniśmy odnotowywać analogiczne poziomy kluczowych wskaźników operacyjnych – mówi Zbigniew Juroszek, prezes Atal. Atal w pierwszym półroczu 2021 wypracował skonsolidowane przychody na poziomie 651,6 mln zł, wobec 455,7 mln zł przed rokiem. Oznacza to wzrost o 43% rdr. W tym okresie wynik netto wyniósł 116,2 mln zł, o 127% więcej niż rok wcześniej. Marża brutto ze sprzedaży w pierwszym półroczu 2021 wyniosła 24,3%, a marża netto zaś 17,8%. W drugim kwartale br. spółka wypracowała przychody na poziomie 364,3 mln zł. Wynik netto wyniósł w tym czasie 67,7 mln zł. Marża brutto ze sprzedaży od kwietnia do czerwca tego roku wyniosła 25,5%, a marża netto zaś 18,6%. Od stycznia do czerwca 2021 roku deweloper pozyskał 4 nowe grunty inwestycyjne w Katowicach, Poznaniu, Warszawie i Krakowie. Łączny koszt zakup nowych działek to ok. 92 mln zł. Zakupione tereny pozwolą na realizację 129 tys. mkw. PUM. Obecny bank ziemi w posiadaniu spółki obejmuje ponad pół miliona mkw. PUM.

Firma deweloperska PCG wychodzi poza rynek wrocławski, działając w lokalizacjach na terenie zachodniej Polski. PCG buduje w Zielonej Górze, Wałbrzychu, Szczecinie, Wrocławiu, a od niedawna także w Legnicy i Jaworze dzięki połączeniu z Modernbud - największym legnickim deweloperem. Deweloper PCG swoje pierwsze inwestycje realizował we Wrocławiu, a następnie rozszerzył działalność na kolejne miasta - sprzedaż mieszkań właśnie wystartowała w Zielonej Górze i Wałbrzychu, w Szczecinie natomiast trwa realizacja kolejnego etapu Victoria Apartments. Kolejnym krokiem PCG na drodze ekspansji jest połączenie się z legnicką firmą deweloperską Modernbud. To spółka, której wieloletnie doświadczenie w budowie nieruchomości zostanie przełożone w nowe inwestycje. Dzięki połączeniu firm deweloperzy mogą poszerzyć obszar swoich działań o kolejne miasta. W samym 2021 roku PCG będzie działać aż w 6 miastach - Wrocławiu, Szczecinie, Zielonej Górze, Wałbrzychu, Legnicy i Jaworze. Przyłączenie Modernbudu do PCG pozwoliło znacząco powiększyć portfel inwestycji. To oznacza jeszcze więcej budowanych mieszkań i lokali przeznaczonych dla działalności komercyjnej. Szereg korzyści wynikających ze ścisłej współpracy firm widać już od 2018 roku, kiedy to PCG nabyło większość udziałów Modernbudu. Dziś obie firmy będą działać wspólnie pod jedną marką, jako PCG S.A. – Połączenie spółek to naturalny krok na drodze rozwoju, którą obraliśmy już ponad trzy lata temu. Nasze firmy od 2018 roku działają w ramach jednej grupy deweloperskiej, mają także tego samego generalnego wykonawcę – PCG GW. Jedna marka to jedna obietnica – w naszym przypadku jest to jakość, doświadczenie i stawianie potrzeb człowieka na pierwszym miejscu. Tworzymy przyjazne miejsca do życia dla przyszłych mieszkańców naszych osiedli – mówi Piotr Baran, prezes zarządu PCG S.A. Zmiana dotyczy także struktury organizacyjnej - Modernbud i PCG z początkiem września zostały przekształcone w spółkę akcyjną i będą działały wspólnie na terenie całej Polski jako PCG S.A.

Od 1 października 2021 Pawilon Polski na EXPO w Dubaju odwiedzają goście z całego świata. Czym pawilon zaskoczy odwiedzających? Uwagę turystów przyciąga kinetyczna rzeźba okalająca budynek, wizualizująca wędrujące ptaki, będąca metaforą mobilności. Autorem budynku Pawilonu Polski na EXPO w Dubaju i wystawy są WXCA oraz Bellprat Partner ze Szwajcarii. Pawilon Polski na EXPO 2020 w Dubaju daje możliwość poprowadzenia wielowątkowej opowieści o polskiej innowacyjności inspirowanej przyrodą i znaczeniu Polski w świecie. Jego koncepcja wpisuje się i w wiodące motto wystawy – „łącząc umysły, tworzymy przyszłość”, i hasła sektora, w którym znajduje się Pawilon Polski – „mobilność”, i samego pawilonu – „Polska. Kreatywność inspirowana naturą”. Równoległe projektowanie zarówno architektury, jak i wystawy przez warszawską pracownię WXCA i szwajcarskie studio Bellprat Partner, pozwoliło stworzyć spójną, immersyjną całość, wyjątkową przestrzeń, która się przenika i zaprasza odwiedzających do udziału w sekwencji zdarzeń, składających się na wielowymiarowe doświadczenie bliskiego naturze, świadomego, zrównoważonego życia w Polsce. Sam pawilon staje się ważnym elementem ekspozycji, utożsamiając polską gościnność, szacunek dla środowiska, zbiorową mądrość. – Nasza koncepcja polskiego pawilonu świadomie wpisuje się w wiodące hasło przyszłej wystawy. Odwołując się do symboliki wędrujących ptaków, chcemy pokazać dynamikę rozwoju współczesnego świata, wymiany kulturowej, handlowej, migracji społecznych – mówi Marta Sękulska-Wrońska współautorka projektu, partner w WXCA. Odwiedzający polską wizytówkę na Światowej Wystawie EXPO w Dubaju doświadczą podróży nie tylko wśród bogactw przyrody, ale także wielu przykładów zrównoważonego rozwoju i technologii sprzyjających środowisku. Ścieżkę zwiedzania przemierza się płynnie, intuicyjnie, krok po kroku poznając kolejne ciekawostki o Polsce. Swobodna wędrówka po kolejnych przestrzeniach pawilonu doprowadzi gości do punktu, w którym będą mogli połączyć wszystkie odkryte elementy opowieści o naszym kraju i zrozumieć, jak niezbędne jest rozsądne czerpanie z natury do mądrego kreowania współczesnego świata i jak ważną rolę w tym odgrywają Polacy. – My nie projektowaliśmy budynku. My tworzyliśmy bardzo wielowarstwowe zjawisko i doświadczenie – uważa Michał Czerwiński, współautor projektu z WXCA. Pierwszoplanowa kinetyczna rzeźba okalająca budynek, ruch, gra światła, podmuchy powietrza i towarzyszący im szelest, stwarzają okazję do kontemplacji zjawisk przyrody, refleksji nad współistnieniem człowieka z naturą i przywodzą na myśl stado ptaków, żagle, łopoczące na wietrze liście, które symbolizują mobilność, integrację i zbiorową inteligencję. Sama budowa pawilonu świadczy o rozsądnym i optymalnym wykorzystaniu bardzo różnych zasobów. Dynamiczna bryła, składająca się z rozrastających się ku górze modułowych konstrukcji, tworzy otwartą przestrzeń i zachęca do zatrzymania się w cieniu rozległego zadaszenia. Dominującym materiałem wykończeniowym budynku jest drewno. – Proponując taką formę pawilonu oraz użyte w nim materiały, chcemy zachęcić do refleksji nad przetwarzaniem natury, relacją pomiędzy środowiskiem naturalnym i zbudowanym oraz rolą człowieka w ich kształtowaniu – dodaje Michał Czerwiński. Pawilon Polski na EXPO w Dubaju przez najbliższe sześć miesięcy będzie wizytówką Polski, areną, na której świat będzie mógł poznać znaczenie Polski w świecie. – Projektowanie Pawilonu Polski na EXPO w Dubaju jest dla architektów tym, czym dla sportowców występ na Olimpiadzie uwieńczony podium i Mazurkiem Dąbrowskiego – podsumowuje Marta Sękulska-Wrońska. Twórcy budynku i wystawy: Zespół WXCA: Marta Sękulska-Wrońska, Szczepan Wroński, Michał Czerwiński, Anna Dobek-Lenczewska, Anna Majewska-Karolak, Paulina Kucharska, Małgorzata Gilarska, Piotr Łosek Zespół Bellprat Partner, Szwajcaria: Xavier Bellprat, Raphael Barbier, Iwan Funk Projekt konstrukcji i instalacji: WSP POLAND, WSP MIDDLE EAST: Krzysztof Bielazik, Łukasz Koc, Marcin Zimmer, Kamila Kajczyńska, Piotr Wrzosek, Katarzyna Bednarczyk-Kozłowska, Antoni Balcerzak, Andre Peterson, Alexander Castellanos

Jak zapowiada się 2022 rok na rynku budowlanym? Na to pytanie - podczas bezpłatnego webinaru - odpowie **Andrzej Kaczmarek, analityk Kompasu Inwestycji. **Zapraszamy do udziału w cyklu bezpłatnych webinariów poświęconych kondycji rynku budowlanego. W październiku Andrzej Kaczmarek, analityk serwisu Kompas Inwestycji, przedstawi najważniejsze wskaźniki odnoszące się do sytuacji w budownictwie oraz prezentację obejmującą analizę danych z bazy liczącej ponad 15 000 projektów budowlanych z całej Polski. Produkcja budowlano-montażowa Złożone wnioski o pozwolenia budowlane Ilość mieszkań (złożone wnioski, rozpoczęcie budowy) Wskaźnik koniunktury w budownictwie Kompas Inwestycji - planowane realizacje Prognoza na 2022 rok 12 października, godz. 09:00 (I termin) bezpłatna rejestracja>> 13 października, godz. 13:00 (II termin) bezpłatna rejestracja>>

Tower Investments wypracował 27 mln zł skonsolidowanych przychodów netto ze sprzedaży w I półroczu 2021 r., zysk netto wyniósł ponad 2 mln zł. Grupa ma w planach projekty obejmujące markety spożywcze, obiekty usługowe i mieszkaniowe. – Ze względu na odmrożenie gospodarki i utrzymanie się rynku nieruchomości w fazie silnego wzrostu, w pierwszej połowie tego roku udało nam się znacząco zwiększyć sprzedaż. Od stycznia do czerwca Grupa kapitałowa Tower Investments wypracowała blisko 27,3 mln zł przychodów netto ze sprzedaży, kiedy to w pierwszym półroczu ub. roku uzyskaliśmy przychody na poziomie 1 mln zł. Zysk netto w raportowanym okresie wyniósł ponad 2 mln zł, EBITDA ponad 4 mln zł – mówi Bartosz Kazimierczuk, prezes Tower Investments. – Naszym celem jest konsekwentna budowa coraz wyższych wartości Grupy i osiąganie wyników, które pozwolą m.in. na regularną wypłatę dywidendy – dodaje. W styczniu spółka zależna – Tower Project – podpisała umowę sprzedaży nieruchomości o powierzchni 6.047 mkw., zlokalizowanej w warszawskiej dzielnicy Białołęka. Wartość transakcji wyniosła blisko 15 mln zł. Miesiąc później dwie spółki zależne Tower Investments zawarły przedwstępne kontrakty na dwie nieruchomości położone w Warszawie. Łączna wartość transakcji wyniosła ponad 10 mln zł. Zawarcie umów przyrzeczonych planowane jest do 30 czerwca 2022 r. W maju spółki z Grupy – Tower Project oraz Prystora 1 – podpisały umowy z Budimex Nieruchomości w sprawie realizacji projektu mieszkaniowego przy Al. Jerozolimskich w Warszawie. Wartość gruntu o pow. 12861 mkw. wynosi 21 mln zł. W tym samym miesiącu Gatid Investments zawarła z jednym z wiodących operatorów spożywczych umowę przeniesienia własności nieruchomości gruntowej zlokalizowanej w miejscowości Góra Kalwaria. Wartość transakcji liczyła ponad 8 mln zł. Dodatkowo, z początkiem września Gatid Investments oraz Tower Project, podpisały dwie kolejne przedwstępne umowy sprzedaży nieruchomości na łączną kwotę 14 mln zł. Pierwsza z nich dotyczyła działki położonej w Warszawie w dzielnicy Białołęka. Stroną kupującą był jeden z deweloperów mieszkaniowych. Druga umowa została zawarta z jednym z czołowych operatorów spożywczych. W efekcie pierwszej transakcji powstanie obiekt handlowo-usługowy. Wartość transakcji została określona na ponad 6 mln zł brutto. Druga dotyczy działki o powierzchni 5431 mkw. powstanie obiekt handlowo-usługowy. Stroną umowy jest jeden z operatorów spożywczych. Wartość kontraktu wynosi 7,2 mln zł brutto. Do końca przyszłego roku Tower Investments planuje realizację szeregu projektów inwestycyjnych, które obejmują głównie markety spożywcze, obiekty usługowe i projekty mieszkaniowe. – Do tej pory przygotowaliśmy inwestycje w ramach których zrealizowanych zostanie ponad 600 lokali mieszkaniowych. W tym roku chcemy dokończyć przedsięwzięcia, zarówno dla sieci handlowych, jak i deweloperów mieszkaniowych – komentuje Bartosz Kazimierczuk. Tower Investments specjalizuje się w usługach deweloperskich dla sieci handlowo-usługowych m.in.: Netto, Biedronka, Intermarche, koncernów Shell czy BP. Tower Investments realizuje także parki handlowe SHOPIN oraz wielofunkcyjne obiekty mieszkaniowo-usługowe.

Na warszawskiej Ochocie, w sąsiedztwie parku przy ul. Korotyńskiego 13 powstanie miejsce integracji społecznej. W budynku o powierzchni ponad 4 tys. mkw. znajdą się m.in. żłobek oraz dzienny dom pobytu dla seniorów, a obiekt będzie przystosowany do potrzeb osób z niepełnosprawnościami. Miasto podpisało umowę na realizację inwestycji. Prace budowlane przy realizacji Centrum Aktywności Międzypokoleniowej wykona konsorcjum firm: PRK 7 Nieruchomości i Trakcja za kwotę 29 milionów złotych. Nowy obiekt został zaprojektowany przez pracownię architektoniczną XYStudio i zakłada budowę kameralnego, jednopiętrowego budynku w otoczeniu zadbanej zielni. – W ośrodku planujemy stworzenie domu dziennego pobytu dla 100. Będzie to funkcjonalny obiekt przystosowany do potrzeb osób z niepełnosprawnościami. Na poziomie parteru zaprojektowano obszerny hol z recepcją i windą, kawiarnię ze sceną i letnim tarasem, szatnię, stołówkę, niezbędne pomieszczenia administracyjne, a nawet mały zakład fryzjerski – mówi Aldona Machnowska-Góra, wiceprezydentka m. st. Warszawy. Na pierwszym piętrze domu mają się znaleźć sale terapii indywidualnej i grupowej, sale rekreacji ruchowej z dostępem do tarasów na dachu oraz pokoje odpoczynku i przestrzeń biurowa dla organizacji pozarządowych. W placówce zaplanowano również salę komputerową, pracownie plastyczne i warsztatowe oraz sale do gier towarzyskich. W budynku przy ul. Korotyńskiego ma się również mieścić środowiskowy dom wsparcia dla osób z niepełnosprawnościami. Zaprojektowano sale terapii ruchowej, terapii zajęciowej, grupowej i indywidualnej oraz ważną w nauce samodzielnego życia - pracownię kulinarną wraz z jadalnią. Zgodnie z założeniami placówka będzie przeznaczona dla 40 podopiecznych oraz ich opiekunów i terapeutów. W niezależnej części CAM, na parterze przewidziano placówkę opiekuńczo-wychowawczą dla dzieci w wieku 10-18 lat. Przestrzeń została zaprojektowana jak duży dom rodzinny, podopieczni będą mogli bezpośrednio z pokojów wyjść do wydzielonego ogrodu. Z kolei na parterze budynku w części graniczącej z parkiem zaplanowano żłobek z sześcioma oddziałami dla 150 dzieci. Powstanie również bezpieczny ogrodzony teren placu zabaw, na który można się dostać bezpośrednio z każdej sali żłobka. Budynek Centrum Aktywności Międzypokoleniowej na Ochocie będzie posiadał rozległe zielone tarasy i zielone dachy. Ośrodek ma się wtapiać w przestrzeń parku, dlatego niektóre ściany budynku zostaną obsadzone pnączami. Otwarcie Centrum Aktywności Międzypokoleniowej przy ul. Korotyńskiego planowane jest na rok 2024.

Cavatina Holding podsumowała pierwsze półrocze 2021 roku - w tym okresie grupa wypracowała 117,7 mln złzysku z nieruchomości inwestycyjnych (wzrost o 104,4% r/r), 106,6 mln zł z działalności operacyjnej (wzrost o 127,2% r/r), zaś zysk netto wyniósł 88,5 mln zł (wzrost o 548,5% r/r). – Jesteśmy bardzo zadowoleni z wyników osiągniętych przez Grupę Cavatina Holding w I półroczu 2021 roku. Najistotniejszy wpływ na nasze wyniki miało tempo prac oraz postęp komercjalizacji na realizowanych przez Grupę projektach. W tym roku uzyskaliśmy pozwolenia na użytkowanie dla Equal Business Park D, Palio Office Park A i Ocean Office Park A, które łącznie mają 35,7 tys. mkw. Nasze projekty realizujemy zgodnie z harmonogramami, chcemy wykorzystać bardzo prawdopodobną lukę podażową, a jednocześnie obserwujemy zwiększoną aktywność po stronie najemców, która przekłada się na kolejne umowy najmu w naszych zlokalizowanych w największych miastach Polski projektach. W samym I półroczu podpisaliśmy umowy najmu na 24 tys. mkw. – komentuje Daniel Draga, wiceprezes Cavatina Holding. Deweloper wypracował w I półroczu 2021 roku 88,5 mln zł zysku netto, który był wyższy o 548,5% r/r. Zysk zdziałalności operacyjnej wyniósł 106,6 mln zł, co oznacza wzrost o127% wstosunku do analogicznego okresu roku ubiegłego. Kluczowy wpływ na wyniki osiągane przez Grupę miał zysk zwyceny i sprzedaży nieruchomości inwestycyjnych, który wzrósł o 212,1% do poziomu 108,6 mln zł w związku postępem prac i komercjalizacji realizowanych projektów oraz rozpoczęciem kolejnych inwestycji. – Z punktu widzenia dalszego rozwoju najważniejszym wydarzeniem pierwszego półrocza były przygotowania do przeprowadzenia oferty publicznej dzięki której zadebiutowaliśmy na rynku głównym GPW. Oprócz znaczących środków z oferty umożliwi nam to również zintensyfikowanie pozyskiwania w przyszłości finansowania dłużnego i emisji kolejnych obligacji, czego potwierdzeniem jest ogłoszenie kilka dni temu programu emisji obligacji spółki o wartości 200 mln zł – dodaje Daniel Draga. W styczniu 2021 roku Cavatina Holding zadebiutowała na rynku Catalyst wprowadzając do obrotu 3,5-letnie obligacje o wartości 20 mln zł, w lipcu 2021 roku przeprowadziła pierwszą ofertę publiczną i weszła na Główny Rynek Giełdy Papierów Wartościowych w Warszawie. Wartość oferty wyniosła 187,5 mln zł. Pozyskane z emisji środki są przeznaczane na dalszy rozwój działalności poprzez zakup nieruchomości gruntowych we Wrocławiu i realizację inwestycji biurowych. W sierpniu deweloper sfinalizował transakcję zakupu nieruchomości we Wrocławiu za 95 mln zł netto. Transakcja stanowi realizację celu emisyjnego, a kompleks budynków Quorum, który powstanie między innymi na zakupionych gruntach będzie największym wielofunkcyjnym obiektem w tym mieście. We wrześniu 2021 r. Cavatina Holding ustanowiła program emisji obligacji, który pozwala na emitowanie w jednej lub wielu seriach obligacji o wartości do 200 mln zł. Transakcje będą prowadzone w formie emisji publicznych, a obligacje będą wprowadzane do obrotu na GPW.