Puls Budownictwa

Belgijski deweloper Atenor uzyskał pozwolenie na budowę najnowszej inwestycji Lakeside. Biurowiec wyrośnie na warszawskim Mokotowie, w miejscu budynku University Business Center I. Generalnym wykonawcą projektu została firma Porr. Zaprojektowany przez pracownię Grupa 5 Architekci obiekt powstanie u zbiegu ulic Puławskiej i Rzymowskiego i zaoferuje około 24000 mkw. powierzchni. Biurowiec przejdzie certyfikację w systemie BREAAM na poziomie „outstanding”, co potwierdza, że inwestycja będzie realizowana zgodnie z ideą zrównoważonego budownictwa. Lakeside na etapie projektu uzyskał też precertyfikację WELL na poziomie „gold” - w systemie premiującym rozwiązania wpływające na dobrostan i komfort użytkowników budynków. Lakeside zastąpi University Business Center I, jeden z dwóch budynków zakupionych przez Atenor na warszawskim Mokotowie w maju 2018 roku. Budynek składa się z dwóch wyodrębnionych przestrzennie brył o niezależnych trzonach – grup poszczególnych pięter. Części A i B połączone zostaną łącznikiem na kondygnacjach drugiej i trzeciej. Pomiędzy obiema częściami budynku znajdzie się dziedziniec przykryty od góry ażurową stalową konstrukcją. Za komercjalizację obiektu odpowiada firma doradcza JLL. Zakończenie realizacji inwestycji, której wykonawcą jest firma Porr, planowane jest na IV kwartał 2023 roku.

Robyg wprowadził do oferty 6 ostatnich budynków osiedla Zielony Widok w Gdańsku. Deweloper w rejonie ul. Jabłoniowej, na 41-hekatrowej działce wybudował na przestrzeni 13 lat 49 budynków. – Wprowadzając do oferty ostatni etap osiedla Zielony Widok, kończymy pewną erę. Przez ostatnie 13 latzmienialiśmy charakter tej dzielnicy, budując jej znaczący fragment od podstaw.Budowaliśmy nie tylko budynki mieszkalne, ale przedszkole, sklepy, place zabaw, boiska, miejsca do rekreacji. Ważną częścią była też budowa infrastruktury i dróg – w sumie ponad 6 km. Od początku budowy powstało tu 3110 mieszkań, a w realizacji jest 556 kolejnych – mówi Anna Wojciechowska, Dyrektor Sprzedaży i MarketinguRobygw Gdańsku i Poznaniu. Do tej pory przy ulicy Jabłoniowej Robyg wybudował trzy nowoczesne osiedla: Lawendowe Wzgórza, Stacja Nowy Gdańsk oraz Zielony Widok. Trzecie z nich, utrzymane w niskiej zabudowie, położone jest u zbiegu ulic Lawendowe Wzgórze i Turzycowej. Termin zakończenia prac w budynkach wprowadzanych do sprzedaży planowany jest do końca IV kwartału 2023 roku. Deweloper odda 6 nowych budynków, w których znajdzie się 200 lokali o powierzchni od 28 do 87mkw. Na osiedlu, po zakończeniu inwestycji łącznie zamieszka ponad 1700 osób.

Ponad 60 tys. mkw. powierzchni magazynowych wybuduje dla Panattoni Grupa Antczak. To kolejne projekty realizowane we współpracy obu firm. Nowe kontrakty Grupy Antczak dotyczą trzech projektów logistycznych realizowanych przez Panattoni w aglomeracji łódzkiej, wrocławskiej i krakowskiej. Cechą wspólną tych inwestycji jest doskonałe położenie w pobliżu kluczowych węzłów drogowych, kolejowych i lotniczych. Dzięki zastosowaniu nowoczesnych technologii obiekty będą spełniać rygorystyczne normy środowiskowe, co pozwoli najemcom na optymalizację zużycia energii i obniżenie śladu węglowego prowadzonych operacji. Łącznie wielkość zrealizowanych powierzchni wyniesie ponad 60 tys. mkw. Segment magazynowo-przemysłowy jest kluczowym filarem wzrostu Grupy Antczak na rynku nieruchomości. W 2021 roku Grupa przekazała klientom z tego segmentu ponad 240 tys. mkw. powierzchni, tj. ponad dwukrotnie więcej niż rok wcześniej. Grupa realizuje projekty jako generalny wykonawca we współpracy z największymi krajowymi i międzynarodowymi deweloperami oraz operatorami powierzchni logistycznych. W rok 2022 Grupa weszła z szerokim portfelem już rozpoczętych inwestycji i perspektywą następnych ciekawych kontraktów.

Krakowska Vita, najnowsza inwestycja mieszkaniowa Develii, powstanie w warszawskiej dzielnicy Włochy. W ramach pierwszego etapu osiedla deweloper wprowadził na rynek blisko 300 mieszkań. Projekt powstanie przy alei Krakowskiej 279. W budynku o kaskadowej bryle zaprojektowano mieszkania o powierzchni od 32 do 111 mkw., tarasy, balkony oraz ogródki. Powstaną również lokale usługowe, a w częściach wspólnych plac zabaw i teren rekreacyjny. W budynku znajdzie się także duży garaż podziemny. Budowa pierwszego etapu Krakowska Vita rozpocznie się w II kwartale br. Ukończenie tej fazy planowane jest na II kwartał 2024 r. Develia prowadzi w Warszawie trzy inne projekty: Aleje Praskie na Pradze Południe, Prestovia House na Pradze Północ oraz Toruńska Vita na Targówku. Deweloper zrealizował do tej pory 36 osiedli składających się w sumie ze 102 etapów inwestycyjnych – to blisko 14 tys. mieszkań o powierzchni przeszło 750 tys. mkw.

Panattoni kontynuuje współpracę z firmą InPost. Deweloper rozpoczął budowę 8700 mkw. w ramach Central European Logistics Hub w Łodzi. W tym roku Panattoni zrealizuje dla firmy logistycznej kolejne inwestycje - 85 000 mkw. w blisko 10 lokalizacjach. Central European Logistics Hub, w ramach którego Panattoni dostarczy powierzchnię dla firmy InPost, to tworzony przez dewelopera największy w Europie kompleks logistyczny o planowanej powierzchni ponad 720 000 mkw. Inwestycja zlokalizowana jest przy ul. Jędrzejowskiej w Łodzi, tuż przy A1. InPost zdecydował się na realizację najnowszego projektu - o powierzchni 8 700 m kw. - w ramach hub’u, co pozwoli mu na sprawniejszą obsługę klientów w aglomeracji łódzkiej. W 2021 roku Panattoni zrealizowało dla firmy InPost blisko 100 000 mkw. powierzchni w ramach 12 lokalizacji. Nowe centra powstały w Wałbrzychu, Poznaniu, Wrocławiu, Kaliszu, Siedlcach, Goleniowie, Białystoku, Olsztynie, Warszawie i dwa w Krakowie. – Podczas gdy jeszcze 5-6 lat temu on-line kupowało niewiele ponad 50 proc. internautów w Polsce, dziś jest to blisko 80 proc. Kluczowym wyzwaniem dla firm dostarczających przesyłki jest maksymalne skrócenie czasu dostawy i w tym zadaniu doskonale sprawdzają się centra dystrybucyjne na obrzeżach lub w granicach miast, które są jedną ze specjalności Panattoni – mówi Robert Dobrzycki, CEO i Co-Owner Panattoni. W najbliższych miesiącach – obok realizacji dla InPost w Łodzi – Panattoni dostarczy kolejne 85 000 mkw. w ramach inwestycji w Rzeszowie, Tychach/Mikołowie, Radomiu, Warszawie, Koninie, Pile, Gdańsku, Grudziądzu i Krakowie. – W obecnych czasach efektywne połączenie pracy hubów, transportu i kurierów jest nie lada wyzwaniem – zwłaszcza przy takich wolumenach przesyłek, jakie codziennie realizujemy. To pokazuje, że świetnie rozumiemy i potrafimy zarządzać tak dużą siecią. Teraz chcemy pokazać takie kompetencje w Europie, która od kilku lat boryka się z problemami w realizacji szybkich dostaw, na podobnych co w Polsce parametrach – podkreśla Rafał Brzoska, prezes InPost. Dotychczas deweloper Panattoni wybudował ok. 4 mln mkw. powierzchni przeznaczonej dla branży e-commerce, co stanowi 30 proc. dotychczasowych realizacji dewelopera.

Gdański Euro Styl z Grupy Dom Development wprowadza do sprzedaży 200 mieszkań i 4 lokale usługowe w III etapie Perspektywy. Inwestycja zlokalizowana jest w śródmieściu Gdańska – u zbiegu ulic Powstańców Warszawskich iLegnickiej. W ofercie znalazło się 200 mieszkań zaprojektowanych w trzech budynkach: 3-piętrowej kamienicy zcharakterystycznymi wykuszami i dwuspadowym dachem, usytuowanej w pierzei ul.Powstańców Warszawskich oraz w jednym 5- i jednym 7-piętrowym budynku w centralnej części inwestycji. Wsprzedaży są też 4 lokale usługowe położone na parterze pierzejowej kamienicy. W ramach nowego etapu inwestycji deweloper oferuje mieszkania od 1- do 5-pokojowych, ometrażach od 28 do 121mkw. Na piętrach zaprojektowano loggie, balkony i tarasy, a na parterach w dwóch wyższych budynkach ogródki. Wdwupoziomowej, podziemnej hali garażowej znajdzie się 245 miejsc parkingowych – część z nich zzasilaniem aut elektrycznych. Przewidziano też 5naziemnych miejsc postojowych dla osób niepełnosprawnych. W budynkach zaplanowano też 62komórki lokatorskie oraz 85 boksów na jednoślady. – Od północnej strony teren inwestycji otwiera starannie zaprojektowany, ogólnodostępny park kieszonkowy, który będzie służył mieszkańcom jako miejsce relaksu. Powstaną tam m.in. bezpieczny, bogato wyposażony plac zabaw oraz teren rekreacyjno-sportowy. W kierunku szczytu morenowego wzgórza, na zboczu którego powstaje Perspektywa, będzie biegła aleja spacerowa. Pomiędzy budynkami powstaną zielone patia wypełnione różnorodną roślinnością. Znajdąsię tam także zachęcające do wypoczynku leżaki i ławki. Na terenie inwestycji powstaną też proekologiczne ogrody deszczowe, które umożliwią zagospodarowanie części opadów – mówi AnnaTuszyńska, dyrektor sprzedaży w Euro Stylu. Zakończenie realizacji III etapu inwestycji i przekazanie lokali zaplanowano naostatni kwartał 2024 roku.

Na miejscu dawnego aresztu przy ul. Stefana Czarnieckiego 3 w Krakowie powstaną nowoczesne biura Instytutu Pamięci Narodowej. Wykonawcą inwestycji została budowlana grupa Erbud, a wartość umowy wynosi 27,5 mln zł netto. Erbud podpisał umowę w ramach zadania inwestycyjnego: „Przebudowa, remont i zmiana sposobu użytkowania budynku przy ul. Stefana Czarnieckiego 3 w Krakowie”. Biura IPN powstaną w miejscu dawnego aresztu śledczego. Budynek, który powstał w 1905 r., jest wpisany do Krakowskiego Rejestru Zabytków, a to oznacza, że wszystkie prace zostaną wykonane pod nadzorem konserwatora zabytków. W ich zakresie są liczne odtworzenia charakterystycznych elementów, które w wyniku upływu lat uległy degradacji lub zostały uszkodzone w tym m.in. sterczyn czy lukarn. Za opracowanie dokumentacji projektowo-kosztorysowej przebudowy budynku odpowiada Dresler Studio Architektura i Urbanistyka. Kontrakt związany z realizacja prac budowlanych wykona rzeszowski odział Erbudu. Budynek dawnego aresztu przy ul. Czarnieckiego powstał 117 lat temu jako gmach Sądu Powiatowego i Urzędu Podatkowego Miasta Podgórza. W czasie niemieckiej okupacji pełnił funkcję aresztu śledczego i był miejscem aresztu i torturowań krakowskiego ruchu oporów, głównie członków Armii Krajowej. Przez władze komunistyczne budynek był wykorzystywany jako więzienie polityczne, a od 1971 r. do zamknięcia w 2018 r. pełnił funkcję oddziału Aresztu Śledczego. – To wyjątkowa inwestycja potwierdzająca unikalne kompetencje Grupy Erbud. Nasze dotychczasowe realizacje, z Halą Koszyki w Warszawie na czele, pokazują, że potrafimy rewitalizować zabytkowe miejsca, dostosowując je do nowoczesnych standardów, szanując przy tym ich historię. Przypomnę, że jest to kolejny kontrakt realizowany na rzecz Instytutu Pamięci Narodowej. W latach 2014-2016 wybudowaliśmy Budynek Administracyjno-Biurowy IPN w Lublinie. Za tę realizację otrzymaliśmy wyróżnienie w Konkursie „DOM 2016” o Kryształową Cegłę – podkreśla Jacek Leczkowski, wiceprezes Erbudu.