Puls Budownictwa

Firma Yareal rozpoczęła sprzedaż lokali w nowej inwestycji w Gdańsku. Na szczycie zielonego wzgórza przy ul. Legnickiej powstanie Odea Park: 5 kameralnych dwupiętrowych budynków ze 120 apartamentami. Osiedle Yareal wyrośnie w gdańskiej dzielnicy Siedlce, przy zakończonej ślepo ulicy Legnickiej. W inwestycji Odea Park powstaną zarówno mieszkania typu studio, jak i średniej wielkości 2-3-pokojowe oraz większe apartamenty 4-5-pokojowe. Najmniejsze będą mierzyły od 28 mkw., a największe ok. 160 mkw. – Wszystkie apartamenty inwestycji Odea Park będą miały ogródki lub balkony, a część z nich również tarasy dostępne z antresoli, dzięki którym wysokość niektórych pomieszczeń w mieszkaniach sięgnie około 5-6 metrów. Pośrodku osiedla, w niewielkim budynku wkomponowanym w ukształtowanie terenu, urządzimy wspólną, w pełni wyposażoną przestrzeń dla mieszkańców, zaplanowaną jako miejsce sąsiedzkich i rodzinnych spotkań. Dzięki zaprojektowaniu w jednej z sali przestrzeni do ćwiczeń, będzie można zadbać o ruch fizyczny również w czasie gdy aura nie sprzyja aktywności na świeżym powietrzu – wyjaśnia Katarzyna Rauber, dyrektor regionu Yareal Trójmiasto. Projekt inwestycji powstał na deskach pracowni Arch-Deco, która duży nacisk położyła na zagospodarowanie półtorahektarowej działki Odea Park. Przestrzenie wspólne osiedla będą zaaranżowane z wykorzystaniem istniejącej zieleni oraz dodatkowych nasadzeń. Projekt zakłada również urządzenie ogrodów deszczowych, przestrzeni rekreacyjnych oraz placu zabaw dla dzieci. Osiedle zostanie wybudowane w jednym etapie, tworzącym zespół 5 dwupiętrowych budynków z garażami podziemnymi i zielonymi terenami wspólnymi. Mieszkańcy będą mieli do dyspozycji 148 miejsc parkingowych, rowerownie oraz miejsca dla jednośladów. Inwestycja będzie certyfikowana w systemie zrównoważonego budownictwa BREEAM. Zielone tereny i przyjazne środowisku rozwiązania zapewnią budynkom wznoszonym przez Yareal ocenę inwestycji na poziomie Very Good, czyli najwyższą, jaką otrzymały dotychczas nieliczne inwestycje mieszkaniowe w Polsce. Dodatkowo Odea Park bierze udział jako projekt pilotażowy w certyfikacji Zielonego Budynku organizowanej przez Polskie Stowarzyszenie Budownictwa Ekologicznego PLGBC.

Echo Investment w sektorze nieruchomości komercyjnych skupia się na wielofunkcyjnych, miastotwórczych projektach, takich jak Browary Warszawskie. Deweloper pracuje nad rozwojem łódzkiej inwestycji Fuzja oraz koncepcją zagospodarowania terenu przy ul. Towarowej w Warszawie. – Wykorzystując doświadczenia i wiedzę zdobytą w projektach z różnych sektorów rynku nieruchomości komercyjnych – biur, centrów handlowych, powierzchni gastronomiczno-restauracyjnych – stawiamy na synergię działań i wdrażanie dobrych praktyk w naszych kolejnych miastotwórczych projektach. Ubiegły rok potwierdził skuteczność naszej strategii skupienia się na takich projektach, dlatego w 2022 roku będziemy ją wdrażać w jeszcze większej skali – mówi Rafał Mazurczak, członek zarządu odpowiedzialny za projekty komercyjne Echo Investment. Realizacja Browarów Warszawskich rozpoczęła się w 2016 toku. Niemal pusta działka o powierzchni 4,4 ha stała się żywym fragmentem miasta, z trzema nowoczesnymi biurowcami, pięcioma budynkami mieszkaniowymi i czterema obiektami historycznymi: Warzelnią, piwnicami Leżakowni, Willą Fabrykanta i Laboratorium. Echo Investment kładzie nacisk na komponent gastronomiczno-handlowy, który uzupełnia ofertę projektów wielofunkcyjnych. W samych tylko Browarach Warszawskich w 2021 roku otworzyło się 26 konceptów food and beverage, w tym popularny wśród warszawiaków Food Hall Browary z 12 punktami restauracyjnymi i barami. – Kiedy sześć lat temu rozpoczynaliśmy pracę nad Browarami Warszawskimi, zapowiadając je jako pierwszy projekt destination, był to nowatorski koncept na polskim rynku, bo zakładał stworzenie prawdziwego, wielofunkcyjnego miasta do życia, mieszkania, odwiedzania. Dziś, patrząc na gotową inwestycję, jesteśmy dumni, że to założenie się ziściło i okazało olbrzymim sukcesem. Wierzymy w miastotwórcze projekty – przed nami łódzka odsłona destinations, czyli Fuzja. Pracujemy też nad koncepcją projektu przy ul. Towarowej w Warszawie, czy terenach po hipermarketach Tesco – podkreśla Rafał Mazurczak. W 2021 roku deweloper zdobył certyfikat WELL Health and Safety dla budynku West 4 Business Hub we Wrocławiu. To pierwszy biurowiec Echo Investment poddany tej certyfikacji. – Postawiliśmy na popularyzację zdrowych i bezpiecznych rozwiązań w naszych biurowcach. Zaczęliśmy dokładnie monitorować jakość powietrza, dostarczaliśmy systemy, które pomagały firmom w podjęciu decyzji o powrotach do biur. Z perspektywy czasu i wyników widzimy, że partnerzy ufają naszym działaniom. Nasze budynki są chętniej wybierane przez firmy z różnych dziedzin biznesu, a jakość najemców oraz stabilne umowy przełożyły się na transakcje sprzedaży biurowców – mówi Rafał Mazurczak. Od zniesienia restrykcji wiosną 2021 r. w segmencie nieruchomości handlowych Echo Investment skupiło się na silnym marketingu oraz wzmocnieniu centrów handlowych Libero oraz Galeria Młociny przy powrocie do normalnej działalności. – W 2022 roku będziemy kontynuować realizację strategii destinations. Różnorodne i kompleksowe projekty przykuwają uwagę rynku, a biznes chętniej lokuje swoich pracowników w przestrzeniach, które skracają dystans i pozwalają załatwić wiele codziennych spraw w najbliższym otoczeniu, w myśl idei 15 minutowego miasta. Unikalna oferta „food and beverage” oraz szereg usług podstawowej potrzeby „life services” wpisane w DNA projektów destination niezmiennie będą wyróżnikiem dostarczanych przez nas inwestycji – zapowiada Rafał Mazurczak.

Pomiędzy ulicami Murawa, Winogrady i Gromadzką w Poznaniu deweloper Area Development realizuje nową inwestycję mieszkaniową. Projekt pracowni Insomia obejmuje 16 dwulokalowych domów. – Murawa 2 to kolejna po nowym Strzeszynie inwestycja, w której obok optymalnego rozmieszczenia budynków szczególną uwagę skupiamy na detalach podnoszących walory estetyczne, rozwiązaniach mających wpływ na wygodę użytkowania oraz na zachowaniu i zaplanowaniu możliwie największej ilości zieleni – mówi Filip Kasprowicz, wiceprezes Area Development. Projektanci z pracowni Insomia postawili na zróżnicowaną architekturę osiedla, na elewacji budynków znajdzie się okładzina z trapezowej lub perforowanej blachy, drewno oraz tynk uzupełniony pnącą zielenią. – Niemal całkowicie zabetonowana dotąd działka zmieni się w intensywnie zazielenioną mieszkalną enklawę. Pełne wykorzystanie potencjału nieruchomości działki na terenie zurbanizowanym przy świetnej komunikacji miejskiej to naszym zdaniem właściwy kierunek zmniejszający tendencję rozlewania się polskich miast. Staraliśmy się, aby intensywność zabudowy została zrównoważona wszechobecną zielenią, która pojawia się na elewacjach, stropodachach i tarasach.Zdecydowana większość istniejących tu drzew pozostanie. W kilku przypadkach to ich korony kształtują elewacje budynków - były pierwsze więc to zabudowa musi się do nich dostosować. Miejsca postojowe ukryliśmy głównie w części podziemnej, aby strop nad nimi także zazielenić – mówi Szymon Januszewski z pracowni Insomia. Murawa 2 składać się będzie z 16 dwulokalowych domów. W nich zaprojektowano mieszkania jedno- i wielopoziomowe o powierzchni od 53 do 115 mkw. Każde posiadać będzie prywatny ogródek, taras dachowy, balkon lub loggię. Budowa już się rozpoczęła - aktualnie trwają prace ziemne. Zakończenie prac budowlanych planowane jest na IV kwartał 2023 roku.

Grupa Skanska jest pierwszą firmą budowlaną na świecie, której Cel Klimatyczny został uznany i potwierdzony przez Science-Based Target Initiative jako zgodny z założeniami Porozumienia Paryskiego. Spółka już od wielu lat systematycznie raportuje swój ślad węglowy, dzięki funkcjonującym i stale usprawnianym procedurom gromadzenia danych, wynikających z aktywności generujących emisje dwutlenku węgla do atmosfery. .jpg "Skanska Residential Development Poland monitoruje emisję CO2 i wskaźniki efektywności energetycznej swoich projektów.") Skanska od lat konsekwentnie dąży do realizacji Celu Klimatycznego, określonego dla wszystkich spółek Grupy. Zakłada on redukcję emisji dwutlenku węgla, za który firma jest odpowiedzialna, do 2030 roku o 50% (względem lat 2015 i 2020 – zależnie od źródeł emisji, tj. kategorii) oraz osiągnięcie w tym zakresie neutralności klimatycznej, a więc zerowych emisji netto, do roku 2045. Cel Grupy Skanska został pod koniec minionego roku uznany i potwierdzony przez Science-Based Target Initiative, jako zgodny z założeniami klimatycznego Porozumienia Paryskiego, zmierzającego do ograniczenia globalnego ocieplenia. Była to pierwsza na świecie certyfikacja SCTI dla firmy budowlanej. Skanska Residential Development Poland na bieżąco śledzi postępy działań w ramach wyznaczonego Celu Klimatycznego grupy, dzięki systematycznemu raportowaniu śladu węglowego całej organizacji. – W ubiegłym roku stworzyliśmy cyfrową platformę analityczną, która pozwala na monitorowanie wszystkich naszych emisji CO2. Dzięki temu w jednym miejscu gromadzone są informacje o wskaźnikach z każdego obszaru działalności firmy – zarówno te dotyczące codziennego funkcjonowania biznesu jak zużycie energii w biurach, ogrzewanie budynków biurowych, emisja CO2 spowodowana delegacjami i podróżami służbowymi, zużycie energii na placach budowy oraz – a właściwie przede wszystkim – wskaźniki efektywności energetycznej naszych projektów – wyjaśnia ArturŁeszczyński, managerds. rozwoju biznesuw spółce mieszkaniowejSkanska. – Pozwala nam to obserwować całościowy obraz sytuacji, w której w danym momencie znajduje się nasza firma, analizować poszczególne okresy oraz prognozować i modelować przyszłość – dodaje. Dane zebrane przez spółkę dzielone są na trzy główne kategorie, w oparciu o międzynarodową metodologię Greenhouse Gas Protocol (GGP), czyli globalny standard pomiarów i zarządzania emisjami gazów cieplarnianych, dedykowany zarówno dla biznesu jak i sektora publicznego. Kategorie te obejmują: emisje bezpośrednie, czyli te pochodzące z posiadanych lub kontrolowanych źródeł energii; pośrednie – powstałe na skutek używania zakupionej energii elektrycznej i cieplnej oraz emisje pośrednie, nieuwzględnione w poprzedniej kategorii – czyli takie, które wygenerowały np. delegacje, podróże służbowe pracowników i użytkowanie produktów sprzedawanych przez organizację. Realizacja Celu Klimatycznego to nadrzędny priorytet spółki mieszkaniowej Skanska. Jego realizacja to przede wszystkim maksymalizacja efektywności energetycznej każdego budynku, który jest projektowany i dostarczany klientom. Każda z inwestycji Skanska Residential Development Poland certyfikowana jest w systemie BREEAM (w ubiegłym roku firma uzyskała sześć certyfikatów dla swoich inwestycji), a poziom certyfikacji nowych projektów jest konsekwentnie podnoszony.

MLP Group wybuduje dla producenta mebli ponad 26 tys. mkw. w centrum logistycznym MLP Poznań West. Generalnym wykonawcą jest poznańska spółka WPIP. Firma z branży meblarskiej, wynajmująca aktualnie w MLP Poznań West ok. 4 tys. mkw. przestrzeni magazynowej, znacznie powiększy wykorzystywaną powierzchnię. Zgodnie z zawartą umową MLP Group w ramach rozbudowy tego parku logistycznego dodatkowo dostarczy w tym roku najemcy łącznie ponad 26,2 tys. mkw. W ramach przygotowywanej powierzchni około 300 mkw. stanowić będą nowoczesne przestrzenie biurowe. Pozostałe części przeznaczone będą głównie na cele magazynowe. Nowe obiekty przekazywane będą najemcy w dwóch etapach. Na przełomie marca i kwietnia br. planowane jest oddanie do użytkowania hali o powierzchni około 21 tys. mkw. Pozostała część, licząca około 5 tys. mkw., będzie gotowa na przełomie sierpnia i września br. Zgodnie ze strategią dewelopera nowa hala będzie spełniać wymagania certyfikacji BREEAM, co znacznie wpłynie na niższe koszty eksploatacyjne. Prace generalnego wykonawcy zostały powierzone poznańskiej spółce WPIP. – Zgodnie ze strategią Grupy wprowadzamy na terenie centrum eko-rozwiązania. W tym zakresie na dachu hali zostaną m.in. zamontowane panele fotowoltaiczne, a na terenie parku pojawią się wiaty na rowery, stacje ładowania samochodów elektrycznych oraz domki dla owadów – podkreśliła Agnieszka Góźdź, dyrektor sprzedaży w MLP Group. Nowoczesne centrum dystrybucyjne MLP Poznań West to kompleks zlokalizowany po zachodniej stronie Poznania, obok drogi ekspresowej S11. Centrum skierowane jest przede wszystkim do firm z sektora e-commerce, logistyki, dystrybucji oraz lekkiej produkcji. Projekt MLP Poznań West docelowo dostarczy ok. 150 tys. mkw. przestrzeni magazynowo-biurowej.

Marvipol Development rusza z nową inwestycją mieszkaniową w Warszawie. Osiedle In Place zostanie zrealizowane na granicy dwóch dzielnic – Ochoty i Włoch. W ramach pierwszego etapu powstaną dwa budynki mieszczące łącznie 365 mieszkań i 6 lokali usługowych. Osiedle In Place powstanie w południowo-zachodniej części Warszawy, przy ul. Instalatorów 5. Kompleks składać się będzie z dwóch 6-9 kondygnacyjnych budynków z podziemną halą garażową i komórkami lokatorskimi. W I etapie projektu zaplanowano łącznie 365 mieszkań o zróżnicowanych metrażach - od 27 do 93 mkw. Do każdego lokalu przynależeć będzie dodatkowa powierzchnia w postaci ogródka, balkonu, loggii lub tarasu. W budynku B znajdzie się 6 lokali usługowych. Na terenie osiedla zaplanowano wiele udogodnień. W budynkach znajdą się wózkownie, a na zewnątrz – wiaty rowerowe dla miłośników jednośladów. Mieszkańcy będą mieli również do dyspozycji zielony wewnętrzny dziedziniec z miejscami do wypoczynku oraz placem zabaw dla dzieci. Za koncepcję architektoniczną osiedla odpowiada pracownia Kaps Architekci. Projekt inwestycji zakłada 9-piętrową dominantę od strony ul. Instalatorów, stalowe i szklane balustrady oraz grafitowo-białe elewacje, uatrakcyjnione boniami. Start budowy zaplanowano na II kwartał 2022 roku. Oddanie do użytkowania I etapu osiedla In Place zaplanowano na II kwartał 2024 roku.

Grupa Orlen wnioskuje o przyznanie 7 nowych koncesji na budowę farm wiatrowych na Bałtyku. Koncern zapowiada też złożenie wniosków o przyznanie pozostałych 4 koncesji na tym obszarze. Łączna moc możliwa do uzyskania na Bałtyku szacowana jest na ok. 7 GW. – Strategia Grupy Orlen do 2030 roku zakłada, że kluczowym obszarem rozwoju będzie energetyka oparta głównie o odnawialne źródła energii. Plany dotyczące budowy nisko- i zeroemisyjnych mocy energetycznych opieramy na najbardziej efektywnych technologiach, umożliwiających modernizację tego segmentu działalności. Dlatego chcemy inwestować w morskie farmy wiatrowe, które stanowią jeden z najważniejszych kierunków rozwoju nie tylko naszego koncernu, ale i całej polskiej gospodarki. Mamy wiedzę i odpowiednie zasoby, aby być liderem tego procesu. Dlatego chcielibyśmy pozyskać jak największą liczbę nowych koncesji. To istotne ze względu na pożądany efekt skali, który umożliwi udział biznesowy i maksymalizację wkładu polskich przedsiębiorców w łańcuch wartości dla morskich elektrowni wiatrowych – mówi Daniel Obajtek, prezes PKN Orlen. Na wodach Bałtyku zainstalowanych jest obecnie ok. 2,2 GW mocy, a według szacunków ekspertów, do 2050 roku mogą one osiągnąć poziom nawet 93 GW. Jak podkreśla spółka, potencjał Morza Bałtyckiego wynika przede wszystkim ze sprzyjających energetyce wiatrowej warunków, takich jak jego niskie zasolenie, stosunkowo niewielka głębokość i stałe, silnie wiejące w skali całego roku wiatry. Według założeń „Polityki energetycznej Polski do 2040 r.”, na polskich wodach ma powstać od 9 do 11 GW mocy zainstalowanych w morskiej energetyce wiatrowej. Grupa Orlen do końca dekady na inwestycje w nowoczesną energetykę, w tym na projekty offshore wind, przeznaczy 47 mld zł. Inwestycje w gramy wiatrowe na Bałtyku są realizowane przez spółki zależne: Orlen Neptun i Energa Morskie Farmy Wiatrowe. Koncern ma w planach projekt Baltic Power – morską farmę wiatrową o mocy do 1,2 GW, w partnerstwie z kanadyjską spółką Northland Power. Jej budowa, zgodnie z harmonogramem, planowana jest na lata 2024 – 2026. Zlokalizowana ok. 23 km od brzegu na wysokości Łeby i Choczewa farma o mocy do 1,2 GW docelowo zasili nawet milion polskich gospodarstw domowych.