Puls Budownictwa

Zakończyła się realizacja już czwartego na Mazowszu projektu GLP. Kompleks logistyczny GLP Warsaw III Logistics Centre położony jest tuż za wschodnią granicą administracyjną Warszawy. Najnowszy projekt GLP - firmy specjalizującej się w inwestycjach w obszarze logistyki, energii odnawialnej oraz technologii - to budynek o powierzchni 35 500 mkw., położony przy węźle „Kobyłka” drogi ekspresowej S8. GLP Warsaw III Logistics Centre wyróżnia ponadstandardowa wysokość 12 metrów oraz liczne rozwiązania w zakresie zrównoważonego rozwoju. W budynku zwiększono liczbę świetlików dachowych, poprawiających naturalne doświetlenie strefy przydokowej, a także zastosowano oświetlenie LED sterowane systemem DALI. Na parkingu można skorzystać z ładowarek pojazdów elektrycznych, a na terenach zielonych powstały domki dla owadów, które wpłyną pozytywnie na bioróżnorodność okolicy. Wśród firm korzystających z GLP Warsaw III Logistics Centre są już takie firmy jak Sanico i Mateus. W budynku jest jeszcze dostępna powierzchnia – obiekt jest odpowiednio podzielony i gotowy do wprowadzenia się kolejnych użytkowników. – Ukończenie tego projektu to istotne osiągnięcie w kontekście obecnej sytuacji rynkowej. GLP Warsaw III Logistics Centre gwarantuje sprawny dostęp do odbiorców zarówno w stolicy, jak i w całej wschodniej Polsce. Bliskość Warszawy to także atut dla pracodawców, którzy czerpią z puli wysoko wykwalifikowanych specjalistów – mówi Magdalena Górska-Wojtas odpowiedzialna za rozwój biznesu GLP w Warszawie i okolicach. – Obserwujemy niesłabnący popyt na powierzchnie magazynowe w sąsiedztwie Warszawy, dlatego już prowadzimy budowę 24 000 mkw. Warsaw V Logistics Centre w Natolinie, tuż obok węzła autostrady A2 Grodzisk Mazowiecki – dodaje.

Na budowie II fazy wrocławskiego projektu biurowego Skanska – Centrum Południe – zawisła wiecha oznaczająca zakończenie prac konstrukcyjnych, a budynek osiągnął docelową wysokość 55metrów. Biurowiec będzie liczył 21 500 mkw. powierzchni. Realizacja II fazy Centrum Południe rozpoczęła się pod koniec lipca 2021 roku. Na wybudowanie 15 kondygnacji nadziemnych wystarczył niecały rok. Teraz na biurowcu zawisła symboliczna wiecha, a Skanska kontynuuje prace nad elewacją budynku. Zakończenie budowy zaplanowane jest na czwarty kwartał 2022 roku. – Pomimo pandemii i związanych z nią wyzwań, udało nam się ukończyć ten etap inwestycji w pełni zgodnie z zaplanowanym harmonogramem – mówi Agnieszka Zawada-Biszczad, menadżer projektu w spółce biurowej Skanska w regionie CEE. – Ta faza Centrum Południe, podobnie jak wcześniejszy etap kompleksu, wniesie na wrocławski rynek zupełnie nową jakość. Budynek będzie ubiegać się o najważniejsze certyfikaty biurowe. Wyposażymy go w duże, atrakcyjne loggie czy innowacyjne technologie, ułatwiające codzienną pracę, takie jak platforma Connected by Skanska. Co więcej, jego realizacja pozwoli na stworzenie atrakcyjnej przestrzeni pomiędzy budynkami I oraz II fazy, która będzie stanowić miejsce spotkań, relaksu i odpoczynku, również dla okolicznych mieszkańców – dodaje Agnieszka Zawada-Biszczad. Centrum Południe zostało zaprojektowane w ramach standardów ESG (Environmental, Social, Governance). Inwestycja jest zasilana energią elektrycznąpochodzącą wyłącznie ze źródeł odnawialnych. Chodniki wokół I fazy kompleksu powstały z betonu oczyszczającego powietrze ze szkodliwych substancji, takich jak tlenek azotu pochodzący ze spalin samochodowych. W budynkach znajdują się technologie pozwalające m.in. na ponowne wykorzystanie wody szarej i deszczowej, generując w ten sposób znaczące oszczędności w zużyciu wody. W częściach ogólnodostępnych kompleksu zastosowano oświetlenie LED – między innymi dzięki temu kompleks zużywa nawet o 1/3 mniej energii, co m.in. wpływa na redukcję śladu węglowego całego budynku. Do budowy Centrum Południe wykorzystywane są głównie produkty regionalne. Materiały wykończeniowe takie jak farby, kleje czy uszczelniacze dobierane są tak, by nie zawierały szkodliwych lotnych związków organicznych. Z kolei tereny zielone wokół biurowców pielęgnowane są bez użycia szkodliwych pestycydów i herbicydów. W biurowcu II fazy Centrum Południe na każdym piętrze znajdą się loggie, każda o powierzchni 40 mkw., zaprojektowane jako przestrzeń do pracy i spotkań na świeżym powietrzu.Pomiędzy budynkami deweloper zaplanował między innymi ogólnodostępne boisko do koszykówki czy wygodne siedziska. Budynek II fazy będzie ubiegać się o liczne certyfikaty: WELL Health-Safety Rating, LEED Core & Shell na poziomie Platinum czy WELL Core & Shell na poziomie Gold. Certyfikaty te zostały jużprzyznane I fazie Centrum Południe.

Grupa Murapol wprowadza do oferty nową inwestycję w Gdańsku – Murapol Osiedle Ambro. Projekt obejmuje trzy budynki wielorodzinne ze 190 mieszkaniami. Na terenie osiedla zaprojektowano ogrody deszczowe, siłownię plenerową oraz stację ładowania samochodów elektrycznych. Murapol Osiedle Ambro powstanie w południowej części Gdańska, przy ul. Świętokrzyskiej. Deweloper wprowadza na rynek 190 mieszkań o zróżnicowanych układach i metrażach, od kawalerek po lokale 4-pokojowe, o powierzchni od 25 do 66 mkw. Do każdego lokalu przynależeć będzie ogródek z tarasem lub balkon. Autorem projektu architektonicznego jest Murapol Architects Drive SA, pracownia projektowo-architektoniczna należąca do dewelopera. W standardzie każdego lokalu na Murapol Osiedlu Ambro znajdzie się pakiet antysmogowy, a dodatkowo mieszkańcy będą mogli zainstalować system inteligentnego domu. Na terenie inwestycji zostanie zamontowana stacja ładowania samochodów elektrycznych, pojawią się także zadaszone stojaki rowerowe. Zaprojektowano strefę rekreacji obejmującą siłownię plenerową, plac zabaw oraz ogrody deszczowe, które wesprą gospodarowanie wodami opadowymi. Do dyspozycji klientów deweloper przewidział również 115 miejsc postojowych w podziemnych halach garażowych oraz 113 wokół budynków. – Gdańsk to bardzo ważny punkt na mapie naszych inwestycji. Jesteśmy obecni na tamtejszym rynku deweloperskim już od 12 lat. Dotychczas oddaliśmy do użytkowania ponad 1,2 tys. lokali mieszkalnych w ramach 5 naszych gdańskich inwestycji. Murapol Osiedle Ambro to czwarta propozycja w aktualnej ofercie w tym mieście – obok Murapol Osiedla Novelo, Murapol Osiedla Zdrovo i Murapol Osiedla Zdrovo 2. Nowa inwestycja powstanie w sprawdzonej przez nas lokalizacji, w której zrealizowaliśmy jedno z dotychczas większych naszych przedsięwzięć – Osiedle Vivaldiego, które cieszyło się dużym zainteresowaniem klientów. Jestem przekonany, że i tym razem będzie podobnie – mówi Nikodem Iskra, prezes Murapolu. Grupa Murapol od początku swojej działalności w2001r. zrealizowała 71 wieloetapowych inwestycji nieruchomościowych, w których powstało 340 budynków z 21,4 tys. lokali zamieszkałymi przez ok 64 tys. osób. Na koniec marca 2022 GK Murapol była obecna w 16 miastach, zarówno na największych rynkach mieszkaniowych w Polsce, w tym w Warszawie, Krakowie, Wrocławiu, Trójmieście czy aglomeracji śląskiej, jak również w miastach regionalnych, takich jak Bydgoszcz i Toruń.

Dobiegł końca wieloletni projekt TDJ Estate w Katowicach. Ostatni budynek Osiedla Franciszkańskiego zlokalizowany przy ulicy Książęcej 22 uzyskał pozwolenie na użytkowanie. Łącznie na terenie osiedla powstało 21 budynków, a w nich ponad 1000 mieszkań. Osiedle Franciszkańskie powstało w katowickiej Ligocie, w pobliżu kompleksu klasztornego oo. Franciszkanów w Panewnikach. Budowa rozpoczęła się w kwietniu 2014 roku i została podzielona na sześć etapów. W ramach pierwszych dwóch zrealizowano trzy obiekty, w których znalazło się łącznie 287 mieszkań. Na początku kwietnia 2016 roku rozpoczęto budowę trzeciej fazy osiedla z 246 mieszkaniami. O uruchomieniu kolejnego, IV etapu zaprojektowanego z myślą o 90 mieszkaniach, inwestor poinformował we wrześniu 2017 roku. W 2018 roku ruszyła realizacja największego, V etapu obejmującego 9 budynków i 401 mieszkań. We wrześniu ubiegłego roku TDJ Estate zainicjowało postawienie ostatniego budynku wchodzącego w skład osiedla – klucze do 49 mieszkań trafiły już w ręce właścicieli. – Osiedle Franciszkańskie to wyjątkowy, bo pierwszy projekt mieszkaniowy w historii naszej działalności. 8 lat temu postawiliśmy na Ligotę, w której dostrzegliśmy ogromny potencjał. Spokojna, zielona okolica, dobre skomunikowanie z centrum miasta, a do tego rozwinięta infrastruktura usługowa przekonała nas, że jest to doskonałe miejsce do życia. Chcieliśmy więc uzupełnić tę tkankę w tak potrzebny aspekt mieszkaniowy. Duże zainteresowanie inwestycją potwierdziło, że spełniliśmy oczekiwania mieszkańców i tym samym zachęciło nas do realizacji kolejnych etapów. Dziś wieńczymy ten projekt, ale zostajemy w Ligocie, gdzie w 2020 roku wystartowaliśmy z inwestycją mieszkaniową Franciszkańskie Południe – mówi Maciej Wójcik, partner zarządzający w TDJ Estate. Łącznie Osiedle Franciszkańskie tworzą 1073 mieszkania o metrażach od 26,20 mkw. do 131,37 mkw. Do każdego z nich przynależy ogródek, balkon lub taras. Budynki zostały wyposażone w nowoczesne windy, wózkownie i komórki lokatorskie. Pod każdym z obiektów znajduje się parking podziemny, a do dyspozycji mieszkańców jest również zewnętrzna ogólnodostępna strefa parkingowa. W parterach powstały lokale usługowe. Wokół budynków zasadzono 25 tys. roślin, a III oraz V etap projektu połączył park ze strefą rekreacyjną. W sąsiedztwie Osiedla Franciszkańskiego i Kalwarii Panewnickiej TDJ Estate realizuje Franciszkańskie Południe. Do finału zmierza budowa pierwszego, trzysegmentowego budynku, który powstaje w ramach I fazy inwestycji. Znajdą się w nim 92 mieszkania (z czego jeszcze tylko 12 lokali pozostaje w ofercie) i 6 lokali usługowych. W listopadzie ubiegłego roku rozpoczęła się natomiast budowa II etapu inwestycji, który dostarczy 153 mieszkania i 14 lokali usługowych. Zakończenie prac budowlanych planowane jest na jesień 2023 roku.

Znamy wyniki międzynarodowego konkursu Architecture Student Contest. W tym roku studenci architektury przedstawili koncepcje rewitalizacji dawnej fabryki przy ul. Berka Joselewicza w Warszawie. Finał tegorocznej, 17. już edycji konkursu, organizowanego przez firmę Saint Gobain, odbył się w Warszawie. Przed studentami z ponad 220 uczelni z 32 krajów z całego świata postawiono wyzwanie rewitalizacji działki położonej w sąsiedztwie dworca kolejowego Warszawa Wschodnia poprzez zaprojektowanie renowacji obiektu starej fabryki przy ulicy Berka Joselewicza, a także komercyjnego akademika zlokalizowanego w tym rejonie. Hala fabryczna od strony ul. Berka Joselewicza powstała ok. 1904 r. jako fabryka Józefa Rosenthala, w dalszych latach produkowano tam blachę, następnie działała tam garbarnia, zaś po wojnie - w jedynym ocalonym budynku - warsztat samochodowy i magazyn. Proponowane przez studentów architektury rozwiązania musiały być zgodne z wizją Warszawy neutralnej klimatycznie 2050 i wizją strategii „Warszawa2030”. Miasto było też partnerem wydarzenia. – Byłem pod wrażeniem wysokiej jakości projektów, które zostały zaprezentowane przez studentów w tym roku. Nie tylko z perspektywy architektonicznej, ale także pod względem integracji wyzwań środowiskowych i społecznych. Jury nie miało łatwego zadania przy wyborze zwycięzców – komentuje Benoit Bazin, CEO Grupy Saint-Gobain. W konkursie przyznano pięć nagród, które trafiły do reprezentantów Finlandii (I miejsce), Łotwy (II miejsce i nagroda studencka), Polski (III miejsce) i Meksyku (nagroda specjalna). Zrewitalizowany według nagrodzonych projektów obszar Kamionka stałby się jednocześnie centrum spotkań i rozrywki oraz uwzględniałby mieszkania dla studentów w nowej części mieszkalnej. Każdy z projektów wyróżniał się innowacyjnością i wpisywał się w ideę zrównoważonego rozwoju. Zwycięskie prace będą mogły być inspiracją dla wykonawcy, który w ramach projektu który będzie realizowany w formule partnerstwa publiczno-prywatnego (PPP) opracuje ostateczny projekt. Będzie on też musiał być zgodny z obowiązującym Miejscowym Planem Zagospodarowania Przestrzennego. Uruchomienie procedury PPP przez miasto będzie możliwe po wyjaśnieniu toczących się spraw nieruchomościowych tj. po zakończeniu postępowań dekretowych i wyczyszczeniu stanu prawnego nieruchomości. Organizowany od 2004 roku Architecture Students Contest, skierowany jest głównie do studentów architektury, inżynierii i wzornictwa. Jego celem jest zwiększenie wiedzy studentów na temat realizacji projektów opartych na rzeczywistych potrzebach dzielnicy lub miasta.

Bouygues Immobilier Polska rozpoczyna budowę nowej inwestycji w Poznaniu. Osiedle, zlokalizowane w pobliżu Jeziora Maltańskiego, pomieści ponad 200 mieszkań. Projekt inwestycji powstał na deskach pracowni Dementi - uwzględnia zielone dachy oraz obsadzone zielenią przestrzenie rekreacyjno-sportowe. Osiedle Lune de Malta powstanie na Nowym Mieście w Poznaniu. Bouygues Immobilier Polska wybuduje przy ul. Milczańskiej 226 mieszkań, w tym lokale z tarasami na dachach. Przy inwestycji powstanie także strefa zieleni i relaksu dla mieszkańców, na której znajdzie się m.in. boisko wielofunkcyjne do gry w piłkę nożną, siatkówkę i koszykówkę. – Lune de Malta powstanie przy Soleil de Malta, naszym pierwszym osiedlu w tej okolicy. Obecnie w Poznaniu mamy mocną pozycję, co potwierdza wprowadzenie do sprzedaży Lune de Malta – nasza oferta mieszkaniowa jest drugą największą w mieście – podkreśla Adam Skóra, dyrektor oddziału Bouygues Immobilier Polska w Poznaniu. Przy ulicy Milczańskiej powstaną dwa pięciopiętrowe budynki z elewacją w bieli i graficie. Na wybranych fragmentach ścian – balustradach oraz na najwyższych kondygnacjach tarasowych – znajdą się panele w kolorze karmelowego dębu. – Bryła nawiązuje do natury poprzez okładzinę elewacji w kolorze drewna, która została zestawiona z kolorami bieli i czytelnymi podziałami elewacji. Komunikację osiedla rozwiązano w sposób zapewniający maksymalną ilość zieleni. Zależało nam na stworzeniu wspólnych i przyjaznych przestrzeni dla mieszkańców, dzięki czemu powstały wewnętrzne patia, wzbogacone przez zielone tereny rekreacyjno-sportowe w głębi działki. Budynki Lune de Malta mają być w swoim odbiorze estetyczne, a przestrzeń w nich funkcjonalna – mówią Marcin Cellary oraz Adrian Kruszewski, architekci budynku z pracowni Dementi. Inwestycja to 226 mieszkań z metrażem od 25 do 117 mkw. – od kawalerek po 4-pokojowe apartamenty. Każdy z lokali będzie nasłoneczniony i do każdego, w zależności od piętra, będzie przynależał ogródek, balkon, loggia lub taras. Wnętrza części wspólnych zaprojektowane przez Jana Sikorę z pracowni Sikora Wnętrza, bezpośrednio nawiązują do nazwy inwestycji i okolicy Jeziora. W planie osiedla przewidziano podziemny parking dla 334 samochodów oraz 14 miejsc naziemnych. Na dachach budynków, obok tarasów, pojawi się zieleń ekstensywna (tzw. zielone dachy), a na osiedlu zostaną zainstalowane logotermy umożliwiające ograniczenie zużycia energii. Dodatkowo zaplanowano odzyskiwanie energii z wind i przeznaczenie jej do zasilania części wspólnych.

Wyższy budynek warszawskiego kompleksu biurowego Skysawa po 36 miesiącach budowy otrzymał decyzję o pozwoleniu na użytkowanie.Wieża mierzy 40 kondygnacji nadziemnych i 155 metrów wysokości. Inwestycja PHN powstała w centrum Warszawy, przy ul.Świętokrzyskiej 36. Prace budowlane rozpoczęto pod koniec czerwca 2019 r. We wrześniu 2020 r. zakończono konstrukcję niższej części kompleksu. Prace konstrukcyjne części nadziemnej wieży trwały rok, przy czym kondygnacje od +17 do +40 wybudowano w rekordowym tempie - w zaledwie 150 dni. W lipcu 2021 r. wieża Skysawa osiągnęła swoją docelową wysokość. W kwietniu 2021 r. inwestycja została połączona ze stacją metra Rondo ONZ. – Na Świętokrzyskiej 36 dokładnie 36 miesięcy temu rozpoczęliśmy budowę wieży Skysawa obiecując, że prace zakończymy w ciągu 3 lat. Uzyskanie pozwolenia na użytkowanie jest więc potwierdzeniem, że mimo licznych zawirowań związanych z pandemią koronawirusa i wojną w Ukrainie dotrzymaliśmy zadeklarowanego terminu realizacji. Dynamika z jaką kolejne piętra wieży Skysawa pięły się w górę była rekordowa i z ogromną dumą mogę ogłosić, że tempo budowy udało nam się utrzymać do samego końca - podsumowuje Marcin Mazurek, prezes zarządu Polskiego Holdingu Nieruchomości. Podczas realizacji Skysawa wykorzystano 3372 ton stali, 66290 ton betonu, 1108 ton szkła, zaś w szczytowym momencie na budowie pracowało około 500 osób. – Kończący się projekt Skysawa stanowił dla nas ogromne wyzwanie. Prowadzenie skomplikowanej budowy w centrum stolicy, tuż obok stacji metra, w warunkach trwającej pandemii i związanych z nią trudności - ograniczonej dostępności pracowników oraz materiałów było ambitnym przedsięwzięciem. Z tym większą satysfakcją mogę teraz powiedzieć, że stanęliśmy na wysokości zadania. Było to możliwe dzięki naszemu doświadczonemu zespołowi, dobrej współpracy z inwestorem oraz konsorcjantami - TKT Engineering, ELIN - powiedział Dariusz Wietrzyński, członek zarządu PORR, generalnego wykonawcy inwestycji. W styczniu 2022 r. PHN sfinalizował podpisaną w grudniu 2021 r. wieloletnią umową z PKO Bankiem Polskim na wynajęcie całej powierzchni kompleksu Skysawa. Oddanie powierzchni najemcy przewidziane jest na pierwszą połowę 2023 r.