Puls Budownictwa

W tym roku deweloper Matexi Polska powiększył bank ziemi o nieruchomości w Warszawie i Krakowie. Na nowo pozyskanych gruntach powstanie 450 mieszkań. Spółka jest też w trakcie negocjacji dotyczących zakupu kolejnych nieruchomości. W pierwszej połowie roku bank ziemi Matexi Polska zasiliły nowe grunty na dwóch rynkach: warszawskim i krakowskim, co zwiększyło potencjał inwestycyjny Matexi Polska do łącznie 4 500 lokali na obu rynkach. W Warszawie wzrost zasobów w grunty pozwoli na wybudowanie około 400 nowych mieszkań w takich dzielnicach jak: Wola, Mokotów i Żoliborz. Z kolei w Krakowie deweloper pozyskał nieruchomość pod 50 lokali mieszkalnych - w lokalizacji, w której spółka jest w trakcie realizacji jednego z jej projektów. – Dla dewelopera posiadanie banku ziemi pozwala na swobodne planowanie działania na kilka lat naprzód. Jest to pewnego rodzaju zabezpieczenie możliwości ciągłego prowadzenia nowych inwestycji budowlanych, które budujemy niezależnie od sytuacji na rynku. Dzięki temu mamy czas na dokładne projektowanie naszych osiedli oraz elastyczność we wprowadzaniu poszczególnych etapów inwestycji do sprzedaży. Ponadto daje nam to możliwość zaplanowania realizacji projektów mieszkaniowych adekwatnie do terminów wymaganych procedur administracyjnych – powiedział Mirek Bednarek, Regional Business Director w Matexi NV. Większość z zakupionych gruntów jest przedmiotem toczącej się procedury uzyskania pozwolenia na budowę. Na końcowej fazie zakupu znajdują się także inne tereny pod kolejne inwestycje. – Zakup przez nas gruntów poprzedza bardzo staranna ich selekcja w oparciu o szereg kryteriów dających nam gwarancję wyboru najlepszych działek. Przy tworzeniu banku ziemi bardzo istotne jest zgromadzenie pełnych informacji dotyczących danej lokalizacji, w tym analiza potencjału zabudowy na podstawie miejscowego planu zagospodarowania przestrzennego lub decyzji o warunkach zabudowy. Bardzo istotna jest też informacja na temat przyszłych inwestycji w okolicy oraz właściwe zidentyfikowanie grupy docelowej i produktu w danej lokalizacji.To niezbędna wiedza, którą w Matexi Polska zbiera i analizuje zespół specjalistów – co pozwala na wybór i zakup właściwych działek pod funkcjonalne i przyjazne mieszkańcom osiedla – dodał Mirek Bednarek.

H2 Energy, spółka celowa Westa Investments przygotowuje energetyczny projekt farm wiatrowych i fotowoltaicznych pozwalających produkować wodór w sposób bezemisyjny. Wielomiliardowa inwestycja powstanie w zachodniej Polsce. Westa Investments zapowiada też swój największy projekt deweloperski - osiedle Green Town w Krakowie. Westa Investments, poprzez swoją spółkę zależną H2 Energy, szykuje produkcję zielonego wodoru. H2 Energy dysponuje ponad 700 ha gruntów w gminie Górzyca w woj. lubuskim, przez które przebiega gazociąg Jamał-Europa jak i linia kolejowa nr 273. – Produkcja zielonego wodoru w oparciu o wielkopowierzchniowe farmy wiatrowe i fotowoltaiczne to potężny projekt a zarazem mający świetne perspektywy biznesowe. Usytuowanie terenu, polityka klimatyczna Unii Europejskiej jak i sytuacja geopolityczna czyli dążenie do uniezależnienia się od importowanego gazu to mocne impulsy, wskazujące na biznesowy sens tej inwestycji – mówi Jakub Styczeń, pełnomocnik zarządu H2 Energy. Jak podkreśla przedstawiciel inwestora, H2 Energy nieprzypadkowo ma swoje grunty niespełna 3 kilometry od granicy z Niemcami. Według szacunków niemieckich władz, do 2030 r. jedynie maksymalnie 16 proc. zużywanego w gospodarce wodoru będzie pochodziło z miejscowych elektrolizerów. A to oznacza trwałe uzależnienie Niemiec od importu zielonego wodoru. Plany H2 Energy zakładają zatem przesył wodoru rurociągami, cysternami, barkami a także koleją. W ramach projektu ma bowiem powstać potężny terminal intermodalny. – Lokalizacja projektowanej inwestycji, jak również i samego terminala intermodalnego na szlaku głównych europejskich korytarzy transportowych przebiegających przez Polskę decyduje o atrakcyjności całego projektu. Zakładane przez nas całkowite moce są rzędu kilku gigawatów. A to oznacza jeden z największych tego typu projektów w Europie – zaznacza Jakub Styczeń. Obecnie trwają prace przygotowawcze związane z inwestycją oraz rozmowy z partnerami prywatnymi jak i publicznymi m.in. z Bliskiego Wschodu oraz Europy Zachodniej. Jednocześnie Westa Investments zapowiada kolejny, tym razem największy jak do tej pory swój projekt deweloperski. Green Town (tak brzmi robocza nazwa inwestycji) to osiedle zaplanowane na kilkunastu hektarach terenu na południu Krakowa. Na gruntach tych powstanie docelowo nawet 3,2 tys. mieszkań oraz lokale usługowe, sklepy, przedszkola, place zabaw jak i tereny zielone. Wedle założeń, projekt wart będzie 1,7 mld zł. – To jeden z największych projektów tego typu w historii Krakowa. Podzieliliśmy go na kilka etapów. W pierwszym zbudujemy 200 mieszkań. Docelowo, do 2030 r. chcemy oddać mieszkańcom nawet 3,2 tys. lokali w ramach nowego osiedla – podkreśla Julia Bogdanowicz, dyrektor zarządzający i akcjonariuszka Westa Investments. Planowane przychody z realizacji tej inwestycji mają przekroczyć 2,2 mld zł. – Nie wykluczamy, że do tego czasu rozpoczniemy jeszcze kolejne projekty. W zanadrzu mamy bowiem m.in. konkretne plany wybudowania dwóch ekskluzywnych, butikowych hoteli w świetnych lokalizacjach w Krakowie – zapowiada Julia Bogdanowicz. Obecnie Westa Investments prowadzi kilka innych projektów mieszkaniowych w Krakowie. To 5 projektów na różnym etapie zaawansowania (m.in. Podedworze 9, Cieszyńska 9, Apartamenty Kosocicka, Glogera 30) – w ich ramach do końca 2024 r. powstanie 800 mieszkań, a część zostanie oddana do użytku jeszcze w tym roku. Dodatkowo, do 2025 r. na terenie Green Town do użytku oddanych ma być już pierwszych 200 lokali.

Centralny Port Komunikacyjny zamknął postępowanie na wybór inżyniera kontraktu dla budowy 12 „szprych” kolejowych w całej Polsce. Spółka wyłoniła 20 wykonawców, którzy zrealizują poszczególne zadania. Szacowana wartość całego kontraktu to 2,5 mld zł. W ramach ogłoszonego w grudniu 2021 postępowania komisja przetargowa wyłoniła 20 wykonawców (w tym 3 konsorcja – łącznie 23 firmy), którzy wykazali się największym doświadczeniem i kwalifikacjami zespołów. Szacowana wartość zamówień, które będą realizowane na podstawie podpisanej z tymi przedsiębiorcami umowy ramowej, to około 2,5 mld zł netto. Wśród firm wyłonionych w postępowaniu znalazły się: INKO Consulting, MGGP, AECOM Polska, SAFEGE, Biuro Realizacji Inwestycji KOLTECH Inwestor, EKOCENTRUM – Wrocławski Ośrodek Usług Ekologicznych, Transprojekt Gdański– Lider Konsorcjum, Systra, Ayesa Polska, DTŚ, BBF – Lider Konsorcjum i IDOM Inżynieria, Architektura i Doradztwo, Multiconsult Polska, TPF, DOHWA ENGINEERING i Korea National Railway, Egis Poland, FONON, Firma Menadżersko – Konsultingowa KOLMEN, Sweco Polska oraz ECM Group Polska. Wyłonione w przetargu firmy będą mogły ubiegać się, w ramach zawartej umowy ramowej, o poszczególne zadania cząstkowe przy budowie 12 „szprych” kolejowych w całej Polsce. Znacząco przyspieszy to wybór potencjalnych wykonawców robót od etapu projektowania, przez realizację, aż po gwarancję i rękojmię (w ramach opcji) – Profesjonalny nadzór przy tak dużej inwestycji, jaką jest budowa 2000 km nowych linii kolejowych, jest kluczowy dla jakościowo najlepszego i sprawnego ich przeprowadzenia– dodaje Sławomir Kanik, dyrektor Biura Realizacji Programu Kolejowego w spółce CPK. Program inwestycji kolejowych CPK zakłada wybudowanie prawie 2000 km nowych linii kolejowych dużych prędkości prowadzących z 10 kierunków do CPK i Warszawy. Inwestycje kolejowe CPK mają umożliwić dojazd do CPK z większości miast w Polsce w czasie do 2,5 godz.

Ponad 500 osób zamieszka w nowoczesnym akademiku Milestone Student Living. W budynku znajdzie się m.in. supermarket, siłownia, pokój muzyczny i strefa do wspólnej nauki. Na najwyższych kondygnacjach zaplanowano zielone tarasy. Austriacki deweloper Value One oraz jego partner - firma Nuveen Real Estate wmurowali kamień węgielny pod kolejną wrocławską inwestycję. Dom studencki Milestone Student Living powstanie przy ulicy Fabrycznej 22. Projekt obiektu wyszedł z pracowni Kuryłowicz & Associates Wrocław, wykonawcą jest Korporacja Budowlana Doraco. Otwarcie obiektu planowane jest jesienią 2023 roku. W nowoczesnym akademiku znajdzie się podziemny parking dla samochodów i prawie 140 rowerów, wokół obiektu zaplanowano budowę ścieżek dla jednośladów. Na parterze domu znajdą się natomiast: supermarket, kawiarnia, siłownia, pralnia, pokój muzyczny i strefa do wspólnej nauki.Na najwyższych kondygnacjach budynku powstanie strefa rekreacyjna z zielonymi tarasami obsadzonymi kwiatami, krzewami i małymi drzewami. Budynek przy ulicy Fabrycznej to już druga inwestycja Doraco realizowana dla Milestone Student Living, firmy zarządzającej domami studenckimi w całej Europie. Pierwszy obiekt Milestone Wrocław Ołbin znajduje się przy ulicy Bolesława Prusa 9. Jesienią tego roku planowane jest zakończenie jego przebudowy. Po zakończeniu wszystkich prac będzie mogło w nim zamieszkać 335 osób. Tereny wspólne mają łączną powierzchnię 4 390 mkw. – Projekt Milestone Student Living nabiera tempa, a my kontynuujemy naszą strategię na rynkach w całej Europie. Polska jest jednym z naszych głównych obszarów zainteresowania nowymi inwestycjami – wyjaśnia dr Andreas Köttl, CEO Value One. – Naszym celem jest bycie jednym z wiodących dostawców usług mieszkaniowych w Europie i w firmie Nuveen mamy świetnego partnera do kontynuowania naszej wizji.

Na poznańskich Zawadach powstaje najnowszy projekt dewelopera Quadro Development. W kameralnym budynku wielorodzinny znajdzie się 47 mieszkań. Po zrealizowaniu już kilku projektów mieszkaniowych na terenie Poznania spółka Quadro Development rozpoczęła budowę kolejnej inwestycji. U zbiegu ulic Smolna i Główna powstaje kameralny pięciokondygnacyjny budynek wielorodzinny, a w nim 47 mieszkań o powierzchni od 29 do 89 mkw. W ramach projektu Rynek Wschodni dostępne będą mieszkania 2-, 3- i 4-pokojowe. Do lokali na parterze przynależą ogródki, natomiast na wyższych kondygnacjach do dyspozycji są balkony lub tarasy na ostatniej kondygnacji. W ramach projektu powstanie także podziemna hala garażowa na 31 samochodów. – Budowa przebiega zgodnie z harmonogramem. Obecnie wykonujemy ściany podziemnej hali garażowej – mówi Marek Smogór, reprezentujący Quadro Development. Teren inwestycji zostanie w pełni zagospodarowany w zakresie wybrukowanych dróg dojazdowych oraz chodników. Pojawią się również elementy małej architektury. Planowanie zakończenie inwestycji to druga połowa 2023 roku.

Panattoni zakończyło rozbudowę fabryki firmy Kongsberg, producenta z branży samochodowej. Inwestycję zrealizowano w Brześciu Kujawskim, gdzie deweloper dobudował 6000 mkw. do już istniejących 16000 mkw. Rozbudowa zakładu norweskiej firmy Kongsberg w Brześciu Kujawskim rozpoczęła się pod koniec 2021 r. Do 16000 mkw. dostarczonych przez Panattoni w 2018 roku, przedsiębiorstwo dobudowało kolejne 6000 mkw., a cały proces odbywał się przy zachowaniu ciągłości produkcji istniejącego zakładu. W nowo powstającej części zamontowano urządzenia technologiczne dla potrzeb działu przewodów paliwowych i sprężonego powietrza. Deweloper przygotował powierzchnię m.in. pod instalację stanowiska automatycznego montażu przewodów oraz stanowiska automatycznego znakowania i przycinania przewodów. – Realizacja w Brześciu Kujawskim to także kolejna cegiełka do błyskawicznego rozwoju regionu. Kujawy w ubiegłym roku cieszyły się jednym z największych popytów na powierzchnię przemysłową, poza tzw. Wielką Piątką, co pokazuje, że głód inwestycji jest tu bardzo duży. Cieszymy się, że w dużej mierze jest on zaspokajany właśnie przez Panattoni – komentuje Marzena Tkaczuk, BTS Development Director - Head of BTS Integrity and Management w Panattoni. Łączna powierzchnia dostarczona przez Panattoni dla firmy Kongsberg w Polsce wyniosła blisko 40000 mkw. – w ramach realizacji w Brześciu Kujawskim i Koluszkach.

Biomed Lublin rozpoczyna budowę zakładu do produkcji leku ONKO BCG. Za realizację prac budowlanych jest odpowiedzialna firma Karmar, wybrana na generalnego wykonawcę. Wartość kontraktu to niespełna 70 mln zł. Nowa inwestycja Biomedu powstanie w Lublinie przy ul. Głównej. Za generalne wykonawstwo odpowiada firma Karmar, która w ciągu 16 miesięcy wybuduje nowy zakład produkcyjny ONKO BCG. Wynagrodzenie jakie otrzyma Karmar ustalono na 68,99 mln zł. – Budowa obiektu, w którym będzie odbywała się produkcja to jeden z etapów realizacji całej inwestycji. Kolejną będzie zakup linii produkcyjnej. Zorganizowany w tym celu przetarg powinien rozstrzygnąć się w ciągu najbliższych tygodni. Mamy ambicje, aby na przełomie 2025 i 2026 roku ruszyła sprzedaż leku ONKO BCG z nowej linii – komentuje Maksymilian Świniarski, prezes zarządu Biomed Lublin. W budynku realizowanym dla Biomedu znajdą się pomieszczenia najwyższych klas czystości. Na potrzeby laboratorium będą pracowały generatory wody do iniekcji, pary czystej oraz wody oczyszczonej. Zastosowanie znajdą tu m.in. systemy BMS, EMS, CMAS, które będą nadzorowały utrzymywanie warunków pracy w pomieszczeniach przeznaczonych do badań i w części produkcyjnej. Budowa nowego zakładu produkcyjnego jest realizowana w ramach projektu pt.: „Wdrożenie wyników prac B+R w zakresie innowacyjnej technologii wytwarzania produktu do immunoterapii raka pęcherza moczowego w oparciu o podszczep Moreau atenuowanych prątków gruźlicy BCG”. Będzie przebiegała w trzech etapach. Pierwszy wiąże się z budową budynku produkcyjnego. Dwa kolejne to odpowiednio organizacja kompletnej infrastruktury produkcyjnej oraz kwalifikacja infrastruktury i walidacja procesu wytwarzania.