Puls Budownictwa

Biurowiec Wratislavia Tower we Wrocławiu zostanie odnowiony i przejdzie certyfikację w systemie BREEAM. Modernizację 11-piętrowego obiektu przeprowadzi jego nowy właściciel - Futureal Investments Partners. Futureal Investments Partners, niedawno utworzona spółka Grupy Futureal, rozpocznie remont biurowca Wratislavia Tower w sierpniu 2022 r., a prace zakończą się w II kwartale 2023 r. Remont położonego w centrum Wrocławia obiektu obejmie modernizację elewacji i instalacji technicznych, w tym systemu ogrzewania, wentylacji i klimatyzacji (HVAC). Głównym celem inwestora jest zmniejszenie zużycia energii elektrycznej i wody w celu stworzenia bardziej zrównoważonego energetycznie budynku, który uzyska certyfikat BREEAM Excellent In-Use. Zaplanowano modernizację kina, a na parkingu podziemnym powstanie kilkanaście stacji ładowania samochodów elektrycznych. – Wratislavia Tower ma wyjątkową lokalizację, znajduje się w samym centrum Wrocławia i jest dobrze znany lokalnej społeczności, przede wszystkim jako gospodarz festiwalu Nowe Horyzonty. Remont kompleksu jest częścią naszej strategii przekształcania starszych, ale dobrze zlokalizowanych budynków w zrównoważone projekty, zgodnie z zasadami ESG. Futureal Investment Partners wierzy, że taka strategia zaowocuje mniejszym śladem węglowym w porównaniu z budową nowych budynków – powiedział Karol Pilniewicz, dyrektor zarządzający Futureal Investment Partners. We Wratislavia Tower od dawna odbywa się Festiwal Filmowy Nowe Horyzonty. Wydarzenie pozostanie w tym samym miejscu na kolejną dekadę, na mocy podpisanej w czerwcu umowy Miasto Wrocław wynajęło 54% budynku na 10 lat. Futureal Investment Partners zainwestowało niedawno w trzy polskie projekty. Oprócz 11-piętrowego Wratislavia Tower o powierzchni 12 000 mkw., firma nabyła również centrum handlowe Galeria Bemowo w Warszawie o powierzchni 30 345 mkw. oraz centrum handlowe Manhattan w Gdańsku o powierzchni 25 570 mkw.

Władze Uniwersytetu Morskiego wGdyni podpisały umowę zwykonawcą nowoczesnego Centrum Sportu UMG. Prace budowlane zrealizuje Budimex. Koszt realizacji inwestycji, wraz zwyposażeniem, wynosi ok. 55 mln zł. Centrum Sportu powstanie na terenie kampusu Uniwersytetu Morskiego wGdyni, przy ulicy Morskiej, wmiejscu wyburzonej w2020 roku poprzedniej hali sportowej.Zuwagi na zły stan techniczny iwysokie koszty utrzymania modernizacja hali okazała się zbyt kosztowna. Projekt architektoniczny nowego obiektu o powierzchni zabudowy 2199 mkw. opracowała firma ART Projekt K&M. Czterokondygnacyjny budynek będzie miał 11,9 m wysokości. W skład Centrum Sportu UMG wchodzić będą m.in.: pełnowymiarowa hala sportowa ze ścianką wspinaczkową, widownia dla 130 osób, szatnie zpełnym zapleczem sanitarnym, pokoje dla trenerów, przestrzeń usługowa, pokoje gościnne zaneksami kuchennymi iłazienkami dla 40 osób, strefa fitness isiłownia, przestrzenie biurowe, sala konferencyjna, przestrzeń techniczna. Na podziemnym parkingu przewidziano 49 miejsc. Jak informują władze Uniwersytetu Morskiego, plac budowy pod Centrum Sportu UMG zostanie przekazany generalnemu wykonawcy - firmie Budimex - 5 sierpnia br. Do końca roku wykonane zostaną prace przygotowawcze, geodezyjne, roboty ziemne, konstrukcyjne oraz instalacyjne. – Kontrakt realizujemy wformule „buduj”. Przekazanie budynku inwestorowi zpozwoleniem na użytkowanie, planujemy wciągu 22 miesięcy od daty podpisania umowy, tj. do czerwca 2024 roku. – mówi Jakub Nagraba, Dyrektor Dywizji Budownictwa Ogólnego Budimex.Dla tego samego inwestora firma realizuje również budowę Centrum Offshore wGdańsku. Otwarcie kompleksu sportowego zaplanowano na drugi kwartał 2024 r. Inwestycja realizowana będzie ze środków własnych ibudżetu państwa, wpostaci dotacji celowej Ministerstwa Infrastruktury. W planach Uniwersytetu Morskiego wGdyni, w drugim etapie inwestycji, jest również budowa nowego domu studenckiego, położonego wsąsiedztwie głównej siedziby uczelni.

Budynek B7 kompleksu The Park Warsaw otrzymał certyfikat BREEAM International New Construction 2016 na poziomie Excellent. Docelowo The Park Warsaw będzie liczył 12 budynków biurowych klasy A, a całkowita powierzchnia najmu wyniesie 130 tys. mkw. Certyfikacja BREEAM obejmuje zarówno zarządzanie budową jak i całym budynkiem, a certyfikat ocenia efektywność m.in. w takich obszarach jak ekologia, zastosowanie rozwiązań ograniczających zużycie wody, zużycie energii czy wpływ na zanieczyszczenie środowiska oraz politykę zarządzania budynkiem. Ocenę Excellent otrzymują obiekty w których zrealizowano od 70-84% kryteriów. The Park Warsaw najwyższe noty zebrał w kategoriach związanych ze zużyciem wody, energii, oraz z lokalizacją i rozwiązaniami komunikacyjnymi. The Park Warsaw posiada zamkniętą dla ruchu kołowego przestrzeń z dużą ilością zieleni. Na terenie kampusu znajduje się strefa gastronomiczna, sklep spożywczy klub fitness, myjnia samochodowa oraz przedszkole. Na terenie kompleksu powstała również pełna infrastruktura dla rowerzystów – stacje Veturilo, szatnie, prysznice oraz parking. Deweloperem oraz zarządcą obiektu jest firma White Star Real Estate. – Otrzymany certyfikat potwierdza, że rozwijamy się w obszarach, które wpływają na zrównoważony rozwój lokalnych społeczności, w tym na kwestie ekologiczne, które w przypadku budynku B7 zostały ocenione bardzo wysoko. Chcemy być deweloperem, dla którego jednym z najważniejszych celów jest prowadzenie zrównoważonych inwestycji. Również na poziomie korporacyjnym wiele uwagi poświęcamy tym kwestiom, czego efektem jest m.in. implementowanie kompleksowej strategii w zakresie ESG – mówi Bartosz Prytuła, Managing Partner w White Star Real Estate. Firma White Star Real Estate zrealizowała łącznie prawie 60 projektów, z czego duża część to budynki biurowe, a pozostałe inwestycje to magazyny, centra handlowe oraz osiedla domków jednorodzinnych i mieszkań. Spółka zarządza aktywami o łącznej powierzchni 1,7 miliona mkw. w regionie CEE, w tym blisko 800,000 mkw. znajduje się w Polsce.

Akademia Marynarki Wojennej w Gdyni wybrała generalnego wykonawcę, który zbuduje wielofunkcyjny budynek przy ul. Śmidowicza 69. Koszt inwestycji szacuje się na 114,7 mln zł brutto. Mirbud ma na realizację kontraktu 32 miesiące. Budynek Akademii Marynarki Wojennej zaprojektowała gdyńska pracownia architektoniczna Kowalski Architekci. Obiekt będzie miał wysokość 13 kondygnacji i powstanie na terenie przeznaczonego do rozbiórki betonowego boiska. Na parterze znajdzie się kuchnia i stołówka, na pierwszym piętrze zlokalizowanych zostanie 6 sal wykładowych oraz audytorium dla 70 osób. Wyżej zaplanowano pokoje studenckie – 100 lokali jednopokojowych i 50 dwupokojowych. Z kolei ostatnie piętro inwestycji zostanie zagospodarowane pod salę konferencyjną oraz mesę oficerską. Istniejący parking zostanie rozbudowany. Przedostatnią kondygnację przeznaczono na salę konferencyjną natomiast na ostatniej znajdą się: oficerska mesa i tarasy widokowe. Generalnym wykonawcą inwestycji została firma Mirbud, która wybuduje obiekt w systemie „pod klucz”. Wartość kontraktu wynosi 114,7 mln zł brutto. Prace budowlane potrwają 32 miesiące. To bardzo ciekawy architektonicznie obiekt, który wzbogaci nasze portfolio realizacji budynków użyteczności publicznej. Obiekt będzie realizowany w warunkach właściwych dla budowy obiektów wojskowych – komentuje Tomasz Sałata, członek zarządu spółki Mirbud.

Grupa Antczak otrzymała pozwolenie na budowę warszawskiej inwestycji Grochowska 1, swojego pierwszego projektu w segmencie PRS. Jak deklaruje deweloper, kolejne planowane są także w Trójmieście. W ramach inwestycji w dzielnicy Praga-Południe, w okolicy Trasy Siekierkowskiej i Trasy Łazienkowskiej, powstanie 10-kondygnacyjny budynek z 202 lokalami zamieszkania zbiorowego. – Wraz z inwestycją Grochowska 1 inicjujemy naszą obecność w dynamicznie rosnącym segmencie najmu instytucjonalnego. Tym samym PRS staje się czwartym filarem rozwoju naszej Grupy – obok sektora deweloperskiego, hotelowego i logistycznego. Jestem przekonany, że obserwowane przez nas wyzwania społeczno-ekonomiczne będą długofalowo premiować profesjonalny rynek najmu, dlatego naszym celem jest zdobycie na nim silnej pozycji. Grochowska 1 będzie forpocztą do naszych kolejnych inwestycji na tym rynku – w pierwszej kolejności w Warszawie i Trójmieście – podkreśla Marcin Antczak, CEO Grupy Antczak. Planowany przy ul. Grochowskiej 1 budynek będzie miał 30 metrów wysokości. Jego mieszkańcy będą mogli korzystać m.in. z wygodnej przestrzeni coworkingowej, kawiarni oraz przestronnego tarasu na ostatnim piętrze. Projekt architektoniczny powstał w pracowni BBGK Architekci. Jego współautorem jest biuro architektoniczne SAAW. – Grochowska 1 to inwestycja od początku projektowana z myślą o komforcie użytkowników. Na jej potrzeby zaadoptowaliśmy najlepsze rozwiązania, które od wielu lat sprawdzają się w tego typu obiektach w Europie Zachodniej. To ważne, by na wczesnym etapie rozwoju polskiego rynku najmu instytucjonalnego tworzyć wysokie standardy i inicjować jakościowe projekty, także poza centralnymi lokalizacjami. Dlatego chcemy, by przy głównej ulicy prawobrzeżnej Warszawy powstał tętniący życiem obiekt, odpowiadający na stale zmieniające się potrzeby najemców i okolicznych mieszkańców – deklaruje Tomasz Andryszczyk, prezes realizującej inwestycję spółki Grochowska 1. Grupa Antczak jako deweloper, generalny wykonawca i inwestor, jest obecna w całej Polsce, wzmacnia też pozycję na rynku niemieckim. W 2021 roku Grupa miała w budowie niemal 3 tys. mieszkań, domów i apartamentów wypoczynkowych, a w segmencie logistycznym przekazała ponad 240 tys. mkw. powierzchni magazynowo-przemysłowych. Grupa inwestuje też w obiekty hotelowe, w tym Hamtpon by Hilton w Kaliszu i Baltic Wave w Kołobrzegu, realizowany pod marką Crowne Plaza.

Na warszawskim Kamionku powstaje projekt zagospodarowania fabryki Perun przy ulicy Grochowskiej. Nowa koncepcja opracowana przez pracownię WWAA zakłada rewitalizację zabytkowych hal przemysłowych, stworzenie nowej zabudowy mieszkaniowej z funkcjami usługowymi oraz otwartej przestrzeni publicznej. Teren Fabryki Perun położony jest na warszawskim na Grochowie. Działający od 1913 roku zakład przedsiębiorstwa Perun Towarzystwo Akcyjne Fabryk Tlenu i Aparatów to pierwsza w Polsce fabryka wytwarzająca nowoczesny sprzęt spawalniczy. Prezentacja nowej koncepcji zabudowy tego terenu jest kolejnym etapem dialogu na temat inwestycji realizowanej według przepisów specustawy mieszkaniowej. – Korzystając ze wspólnych doświadczeń związanych z rewitalizacją pobliskiego Soho Factory, wraz z architektami z WWAA podejmujemy się kolejnego wyzwania. Chcemy, aby Fabryka Perun stała się nowym, lokalnym centrum, gdzie rytm życia warszawskiej Pragi przeplata się z potrzebami tutejszej społeczności i przyszłych nowych mieszkańców oraz wrażliwością miłośników prawobrzeżnej Warszawy. Teraz przystępujemy do dialogu z szerokim gronem interesariuszy, których zachęcamy do dzielenia się uwagami na temat projektu. Etap ten poprzedzi dalsze kroki formalne - mówi Maciej Wandzel, współinwestor Fabryki Perun. Nowa koncepcja zagospodarowania Fabryki Perun zakłada stworzenie około 270 mieszkań. Na lokale handlowo-usługowe przeznaczono łącznie około 2 tys. mkw. powierzchni. Zaplanowano też przedszkole, plac zabaw, a także nowe i zrewitalizowane tereny zielone – na terenie inwestycji oraz w jej otoczeniu. Pod częścią zabudowy powstanie jednopoziomowy parking podziemny. Jednym z głównych założeń architektów jest maksymalne wyeksponowanie czterech zachowanych hal z czerwonej cegły - w tym celu uwzględniono bramy wejściowe o wysokości nawet 3 pięter i szerokości 15 metrów. Rozwiązanie to pozwoli też stworzyć nowy szlak pieszy. Hale o łącznej powierzchni około 1,2 tys. mkw., objęte ochroną konserwatorską, zostaną poddane rewitalizacji, z zachowaniem oryginalnych elementów, suwnic, detali i zdobień. W przyszłości znajdą się tu lokale handlowe, usługowe i gastronomiczne. Architektura, która łączy – Naszym celem jest kontynuowanie trwającego od ponad wieku rozwoju Fabryki Perun, tym razem uzupełniając ją o funkcje mieszkaniową oraz dbając o większą dostępność terenu, który obecnie skryty za ogrodzeniem, pozostaje urokliwą, ale chaotycznie funkcjonującą, enklawą. Pragniemy tchnąć otwartość i życie w tę zabytkową tkankę. Nasza propozycja to architektura, która łączy: substancję zabytkową ze współczesną, funkcję mieszkaniową z ogólnodostępnymi usługami, interakcję z otoczeniem z zachowaniem klimatu dzielnicy. Fabryka Perun to duży bagaż dziedzictwa, materialnego i niematerialnego, o które chcemy zadbać, zgodnie z wpisem do rejestru zabytków. Oprócz starannie przemyślanych rozwiązań urbanistycznych i architektonicznych, będą temu sprzyjać symboliczne elementy: neony, szyldy oraz inne odniesienia do oryginalnej identyfikacji wizualnej tego miejsca, czy też stworzenie ścieżki edukacyjnej o jego historii i pracujących tu ludziach - wyjaśnia Mateusz Świętorzecki z pracowni WWAA. Nowa zabudowa zaproponowana przez autorów projektu, umożliwi urbanistyczne domknięcie kwartału pomiędzy ulicami: Grochowską, Stanisława Augusta i Międzyborską, kontynuując zabudowę pierzejową kwartału oraz odwołując się do wyobrażenia praskiego podwórka. Dzięki wycofaniu fragmentu elewacji od ul. Grochowskiej zaprojektowany został publiczny plac. Architektura budynków nawiązuje do przemysłowego dziedzictwa okolicy. Również gabaryty planowanych budynków, licząc od 3 do 6 pięter, zostały dostosowane do wysokości sąsiednich kamienic. Drugi plac powstanie w samym środku kompleksu. Otwarta, nieogrodzona przestrzeń publiczna parteru połączy się we wszystkich możliwych miejscach z otaczającym parkiem oraz sąsiednimi ulicami i podwórkami. – Projektując nowe zabudowania Fabryki Perun, postawiliśmy na architekturę, która nie jest w kontrze do obiektów historycznych, prostą i powtarzalną, w dobrym tego słowa znaczeniu – taką, jaka wyróżnia wiele budynków przemysłowych i modernistycznych kamienic, które definiują charakter Grochowskiej. Przyjęta forma umożliwia też atrakcyjne zaprogramowanie funkcji publicznych w ramach inwestycji, przyczyniając się do ożywienia tego fragmentu Kamionka – podkreśla Marcin Mostafa z pracowni WWAA.

Spółka Totalbud wkrótce rozpocznie realizację kontraktu ze stołeczną Spółdzielnią Mieszkaniową Służewiec. Generalny wykonawca zbuduje wielorodzinny budynek mieszkalny przy Alei Lotników 15 w Warszawie. Obiekt zaprojektowała pracownia 4am Architekci. Inwestycja objęta jest miejscowym planem zagospodarowania przestrzennego dla rejonu Służewca Wschodniego. Budynek będzie posadowiony na płycie fundamentowej o zmiennej grubości od 37 do 71 cm z lokalnymi pogrubieniami pod słupami i trzonami od 55 do 80 cm. Projekt obejmuje sześć kondygnacjach nadziemnych i jedną podziemną z garażem na 41 miejsc postojowych. Powierzchnia zabudowy wyniesie 738 mkw, natomiast powierzchnia użytkowa mieszkań osiągnie 2164 mkw. Wejście do budynku zaplanowano od strony elewacji północnej, czyli od Alei Lotników. Oprócz garażu podziemnego obiekt będzie miał także osiem zewnętrznych miejsc parkingowych. Kontrakt z inwestorem obejmuje także kompleksowe zagospodarowanie terenu inwestycji o powierzchni 3370 mkw. Parter budynku zaprojektowano z przeznaczeniem na działalność usługową lub handlową. Znajdzie się tam lokal o powierzchni 317 mkw. wraz z zapleczem mającym powierzchnię 136 mkw. Na każdym piętrze znajdzie się siedem mieszkań. Dwadzieścia mieszkań będzie miało powierzchnię poniżej 60 mkw., a 15 - powyżej 60 mkw. Dwadzieścia mieszkań będzie lokalami typu M2, pięć mieszkań będą stanowiły lokale M3, a dopełni budynek 10 mieszkań typu M4. Wszystkie mieszkania mają loggie, okna balkonowe i portefenetry. Wnęki i loggie będą zaakcentowane płytkami klinkierowymi o wydłużonych proporcjach. Bryła budynku ma uskokową formę. Gabarytami nawiązuje ona do charakteru otaczającej zabudowy. W elewacji zaprojektowane są one naprzemiennie – są to głębokie wnęki loggii, blendy i elementy ażurowe.