Puls Budownictwa

Podmioty powiązane z Lone Star Funds sfinalizowały transakcję dotyczącą zakupu nieruchomości od Cavatina Holding. Właściciela zmieniły trzy biurowce: Carbon Tower we Wrocławiu oraz Ocean Office Park A i Tischnera Office w Krakowie, oferujące łącznie niemal 66 tys. mkw. GLA. Transakcja opiewa na ponad 139 mln euro. Firmy Cavatina Holding i Lone Star Funds 24 sierpnia 2022 r., po spełnieniu przez strony warunków uzgodnionych w czerwcu w umowach przedwstępnych, sfinalizowały umowy sprzedaży/kupna dotyczące projektów Carbon Tower, Ocean Office Park A i Tischnera Office. Cena sprzedaży wyniosła odpowiednio: 40,6 mln euro w odniesieniu do Carbon Tower, 31,1 mln euro w odniesieniu do Ocean Park A oraz 67,6 mln euro za Tischnera Office. Transakcja została przygotowana przy wsparciu dla Cavatina Holding ze strony kancelarii Dentons oraz firmy doradczej CBRE. – Inwestorzy poszukują dziś zrównoważonych budynków położonych w najlepszych lokalizacjach. Nasze propozycje odpowiadają na potrzeby zarówno mieszkańców miast, najemców, jak i inwestorów, którzy doceniają nasze podejście do nieruchomości. Stawiamy na jakość, wysokiej klasy architekturę i elastyczność we współpracy z firmami. Kolejna udana transakcja portfelowa cieszy i motywuje nas do dalszego rozwoju w wybranym modelu, skupiając się na głównych rynkach regionalnych – mówi Daniel Draga, wiceprezes Cavatina Holding. Całe portfolio Cavatina Holding jest certyfikowane środowiskowo w międzynarodowym standardzie BREEAM oraz w WELL Health-Safety Rating. Carbon Tower to 15-kondygnacyjny budynek biurowy klasy A, zlokalizowany w zachodniej dzielnicy Wrocławia, przy ul. Fabrycznej. Biurowiec oferuje ponad 19 tys. mkw. wysokiej klasy powierzchni biurowej. Znajduje się w nim rozbudowana infrastruktura rowerowa, liczne udogodnienia dla najemców, biura serwisowane Quickwork oraz placówka medyczna. Jakość i wysoki standard wykonania, jeżeli chodzi o aspekty wpływu na środowisko, potwierdza posiadany certyfikat BREEAM na poziomie „very good". Z kolei Ocean Office Park A to pierwszy z budynków wielofunkcyjnego kompleksu powstającego na krakowskim Zabłociu. Biurowiec oddany do użytku w III kw. 2021 r. oferuje ok. 13 tys. mkw. nowoczesnej powierzchni biurowej oraz miejsca postojowe w podziemnym garażu na dwóch poziomach. Kompleks uzyskał zielony certyfikat BREEAM na poziomie „excellent”. Ostatni biurowiec - Tischnera Office to budynek o łącznej powierzchni najmu niemal 34 tys. mkw., spełniający wymogi certyfikacji BREEAM na poziomie „very good”.

Strategic Logistics Polska rusza z inwestycją w Kielcach, gdzie wyrośnie park logistyczno-magazynowy, w którym zaplanowane jest łącznie ok. 30 000 mkw powierzchni najmu. Generalnym wykonawcą pierwszego budynku jest spółka Reesco Retail z Grupy Reesco. Zlokalizowany na działce o powierzchni 6,2 ha przy ul. Robotniczej 7 w Kielcach obiekt logistyczno-magazynowy realizowany będzie etapami. Docelowo kompleks Kielce Centrum obejmie ok. 30 000 mkw powierzchni najmu. Inwestorem jest firma Strategic Logistics Polska, a projekt realizuje spółka celowa Kielce Propco. Budowę pierwszego obiektu o powierzchni ok. 3 000 mkw. zrealizuje Reesco Retail z Grupy Reesco. Spółka jest odpowiedzialna za zaplanowanie, kosztorysowanie i realizację prac budowlanych. – Jest to pierwszy obiekt realizowany przez Grupę Reesco kompleksowo, od samego początku będziemy na nim generalnym wykonawcą. W czerwcu wydane zostało prawomocne pozwolenie na budowę pierwszego budynku. Jako Reesco Retail wnosimy do tej realizacji wiedzę i doświadczenie w budowaniu i przebudowywaniu nie tylko przestrzeni handlowych, lecz także logistycznych, a przede wszystkim mobilność, która cechuje się nasz zespół i pozwala nam realizować projekty w wielu lokalizacjach i o różnej skali jednocześnie. Zaufanie, którym zostaliśmy obdarzeni przez Strategic Logistis Polska, jest dla nas ogromnym wyróżnieniem – komentuje Lucyna Śliż, Head of Development w Reesco Retail.

Dwuetapowa, wielofunkcyjna inwestycja spółki Atal w Katowicach nabiera kształtów. Pierwszy z budynków Atal Sky+ osiągnął swoją wysokość konstrukcyjną 50 metrów. W tym 14-piętrowym wieżowcu budowniczowie zakończyli także prace przy konstrukcji dachu. Atal Sky+ torealizowana dwuetapowo inwestycja wcentrum Katowic, przy Al.W. Korfantego. Docelowo projekt składać się będzie z6budynków, w których znajdą się przestrzenie mieszkalne, apartamenty inwestycyjne ilokale usługowe, anaterenie osiedla liczne strefy rekreacyjne iplac zabaw dla najmłodszych. Wpierwszej kolejności powstają budynki mieszkalne D, E iF, wktórych znajdzie się 316apartamentów opowierzchni od 33 do 122mkw. W budynku F na piętrach stawiane są ściany działowe oraz prowadzone są prace instalacyjne. Trwają również roboty podziemne i naziemne przy dwóch innych budynkach (D i E). Na placu budowy pracuje ok. 60 osób. Wdrugim etapie wzniosą się dwa 15-kondygnacyjne obiekty B iC, następnie wielorodzinny budynek A, będący 35-kondygnacyjną dominantą inwestycji. Elewacje budynków utrzymane zostaną wpodobnej estetyce, choć każdy będzie posiadał swoje charakterystyczne elementy wyróżniające. Mieszkania wewszystkichbudynkach do15kondygnacjibędą posiadały loggie,a powyżej 15kondygnacjipowiększone zostaną ododatkowąprzestrzeń użytkową. Nakondygnacjach podziemnych rozlokowane zostaną miejsca parkingowe, komórki lokatorskie orazboksy narowery. Tereny zewnętrzne w inwestycji obejmują powierzchnię ok 1,5 ha. Naparterzebudynków C iF zaaranżowanebędą ogródki lokatorskie.W inwestycji zaprojektowano system „zielonych dachów” odprowadzających wodę opadową.

Firma Torus kupiła od Zakładów Przemysłu Cukierniczego Bałtyk grunt w Gdańsku. Na terenie po fabryce czekolady deweloper, specjalizujący się w projektach biurowych, planuje wielofunkcyjną inwestycję. Bałtyk - producent czekolad i słodyczy przenosi zakład do Włocławka, wiosną 2023 roku planuje zakończyć produkcję w Gdańsku. Grunt przy ul. Droszyńskiego kupiła firma Torus, która w sąsiedztwie wybudowała niedawno biurowiec Format. - Ta okolica jest nam dobrze znana. W tym roku oddaliśmy do użytku Format, wiele lat wcześniej, nieopodal wybudowaliśmy Arkońska Business Park i Hotel Arkon Park. Gdy tylko usłyszeliśmy o planach przeniesienia produkcji i możliwości zakupu gruntu od „Bałtyku”, zaczęła się rodzić wizja wykorzystania potencjału tego miejsca, stworzenia tam czegoś wyjątkowego, odpowiadającego założeniom nowoczesnego miasta. Wiemy już, że będzie to zespół wielofunkcyjny. Obecnie wnikliwie badamy oraz analizujemy potrzeby i funkcje, które będą dobrze współgrać z charakterem dzielnicy i okolicznej zabudowy. Chcemy też wykorzystać sąsiedztwo Formatu i planowej budowy kładki skracającej drogę na peron SKM/PKP Gdańsk Oliwa tworząc nowy pieszy ciąg komunikacyjny – mówi Sławomir Gajewski, prezes spółki Torus. Torus od lat koncentruje swoją aktywność inwestycyjną wzdłuż głównego ciągu komunikacyjnego Trójmiasta. Firma przykłada też dużą wagę do rozwoju infrastruktury rowerowej w obrębie swoich inwestycji, wykorzystuje proekologiczne rozwiązania i certyfikuje swoje budynki. Teren zakupiony od „Bałtyku” będzie kolejnym przykładem rewitalizacji przez Torusa poprzemysłowego terenu w Gdańsku (ukończona Alchemia i Format, w trakcie realizacji DOKI Office), któremu nadana zostanie nowa, miejska funkcja.

Grupa Robyg rozpoczęła w Warszawie nową inwestycję. W ofercie dewelopera w ramach projektu Praga Piano znalazło się 214 mieszkań. Inwestycja Praga Piano jest zlokalizowana na Pradze Południe, przy ulicy Podskarbińskiej. W ramach projektu powstaną niskie, czteropiętrowe budynki z podziemnymi garażami, a w nich 4 lokale usługowe oraz 214 mieszkań wmetrażach od 26 do 88 mkw.: 1, 2, 3 i 4-pokojowych. Na osiedlu powstanie stacja ładowania aut elektrycznych, a dodatkowo będzie możliwość montażu indywidualnych ładowarek w hali garażowej. Oprócz zewnętrznych stojaków na rowery, przewidziane jest miejsce do ich przechowywania w hali garażowej. Teren wokół budynków został zaprojektowany przez architektów krajobrazu, z dużym nasyceniem zieleni. Naosiedlu zostaną także zainstalowane panele fotowoltaiczne zasilające w energię części wspólne oraz oświetlenie LED. – W tym roku wprowadzamy wiele nowości do oferty – oprócz Praga Piano najbliższym czasie uruchomimy nowe inwestycje na Bemowie, Mokotowie i we Włochach. Osiedle Praga Piano wpisuje się w koncepcję miast 15-minutowych, które oznaczają mieszkanie w takiej lokalizacji, aby wszędzie było blisko. Trend ten zyskuje na popularności również zewzględów ekologicznych, które promują poruszanie się pieszo lub na rowerze. Osiedle będzie ogrodzone, zapewnione będzie bezpieczeństwo, ochrona imonitoring. Wszystkie mieszkania będą wyposażone w Smart House firmy Keemple – mówi Joanna Chojecka, dyrektor ds.sprzedaży imarketingu naWarszawę iWrocław wGrupie Robyg.

W Radomiu przy ulicy Andrzeja Stanikowskiego powstanie kompleks biurowo-technologiczny Polskich Sieci Elektroenergetycznych. Realizacja nowej siedziby spółki pochłonie ponad pół miliarda złotych, a wykonawcą inwestycji zostało konsorcjum firm Fast Group i Porr. Nowa siedziba PSE wyrośnie na 3-hektarowej działce przy ulicy Andrzeja Stanikowskiego w Radomiu. Pierwotnie w przetargu na generalnego wykonawcę inwestycji została wybrana oferta Budimeksu, firma jednak wycofała się z realizacji tego kontraktu, zaś w przetargu jako najkorzystniejszą uznano ofertę konsorcjum firm Fast Group i Porr. Kompleks trzech połączonych brył, o całkowitej powierzchni wynoszącej ponad 12 tyś. mkw. i kubaturze 65 800 msześć., obejmie strefy: biurową, operatorską i technologiczną, w tym infrastrukturę serwerowni w najwyższej klasie dostępności. Budynki mają być energooszczędne, wyposażone m.in. w technologie umożliwiające wykorzystanie wody deszczowej, z kolei na dachach zostaną zamontowane panele fotowoltaiczne. Jak podaje zarząd firmy Fast Group, budowa właśnie się rozpoczęła, a aktualny harmonogram zakłada ukończenie projektu w ciągu 24 miesięcy. – Ten kontrakt otwiera nowy rozdział w 32-letniej historii firmy Fast Group, która od ponad 20 lat specjalizuje się w budowie najnowocześniejszych obiektów typu Data Center w naszym kraju, co było niezbędnym warunkiem kwalifikacji do tego przetargu. To bardzo ciekawe wyzwanie inżynierskie, niezwykle wymagający i świadomy klient. Cieszy nas również współpraca z doświadczonym konsorcjantem o bogatym portfolio jakim niewątpliwie jest Porr – myślę, że obie strony będą się mogły wiele od siebie czegoś nauczyć – komentuje Michał Redlich, wiceprezes Fast Group. Fast Group to polska inżynierska firma rodzinna specjalizująca się w projektowaniu, budowie serwerowni wraz z dostawą urządzeń, a także jej późniejszym utrzymaniu, świadczeniu usług serwisowych w najwyższym reżimie SLA. Międzynarodowa grupa budowlana Porr działa w budownictwie infrastrukturalnym, kubaturowym, kolejowym, przemysłowym oraz hydrotechnice.

W województwie lubuskim, blisko granicy z Niemcami, wyrośnie nowy park logistyczny. Panattoni kupiło działkę w Żarach, gdzie zapowiada budowę kompleksu na 15 000 mkw. Inwestycja przejdzie certyfikację środowiskową w systemie BREEAM na poziomie Excellent. W Polsce Zachodniej Panattoni zrealizowało powierzchnię m.in. dla firmy Amazon oraz dostarczy ogromne centra logistyczne dla Otto Group czy Best Secret. Najnowszy projekt Panattoni Park Żary powstanie 30 minut drogi od granicy z Niemcami, w pobliżu europejskiej drogi E36 i zajmie 15000 mkw., z czego 8 000 mkw. w formule BTS wynajął już producent pianki poliuretanowej m.in. dla branży meblarskiej. Z nowej przestrzeni firma skorzysta w drugim kwartale 2023 r. – Zainteresowanie zachodnią Polską cały czas rośnie, a my - tworząc zarówno obiekty BTS, jak i powierzchnie spekulacyjne - pozostajemy elastyczni i gotowi na współpracę z każdą branżą – mówi Maciej Zawada, BTS Development Senior Manager z Panattoni. Inwestycja powstanie na terenie Strefy Inwestycyjnej Gminy Żary, przejdzie certyfikację środowiskową metodą BREEAM na poziomie Excellent.