Puls Budownictwa

Belgijski deweloper zapowiada inwestycje na ponad 2100 mieszkań w 7 warszawskich lokalizacjach. Firma pozyskała pozwolenie na budowie projektu na Pradze Północ, prowadzi także prace przygotowawcze na Bemowie, Białołęce, Bielanach, Wawrze, we Włochach i na Woli. W planach jest także wejście do największych miast regionalnych w Polsce. GH Development rozpoczyna ekspansję od Wrocławia. W najbliższym czasie GH Development planuje zbudować w samej tylko Warszawie ponad 2100 lokali w 7 różnych lokalizacjach. Deweloper stale powiększa zasoby gruntów pod realizację nowych inwestycji. GH Development w planach ma także wprowadzenie swojej oferty do największych miast regionalnych w Polsce. Jako pierwszy na listę nowych lokalizacji trafił Wrocław, gdzie właśnie otwarto nowe biuro firmy. – Doświadczenie i wiedza pozwalają nam skutecznie realizować naszą strategię biznesową, zakładającą tworzenie nowoczesnych inwestycji mieszkaniowych w atrakcyjnych lokalizacjach. Aktualnie koncentrujemy się na rynku warszawskim, gdzie planujemy 11 nowych inwestycji w 7 dzielnicach. W ostatnim czasie podjęliśmy nowe wyzwanie związane z wejściem na rynek wrocławski, gdzie obecnie skupiamy się na pozyskiwaniu gruntów pod inwestycje – powiedziała Aleksandra Żuralska, Country Manager GH Development. Po Moxo House na Mokotowie GH Development pracuje nad uruchomieniem kolejnych projektów w Warszawie. Inwestycja na Pradze Północ otrzymała już pozwolenie na budowę i obecnie znajduje się na etapie przygotowania do rozpoczęcia budowy. W opracowaniu są również projekty na Bemowie, Białołęce, Bielanach, Wawrze, we Włochach i na Woli. Docelowo w kilkuletniej perspektywie GH Development odda na rynek ponad 2100 mieszkań o łącznej powierzchni przekraczającej 97 tysiecy mkw. – W swojej działalności koncentrujemy się na budowie nieruchomości odpowiadających różnym potrzebom i wymaganiom klientów. Obecnie kończymy sprzedaż naszej pierwszej inwestycji na warszawskim Mokotowie i przygotowujemy się do uruchomienia kolejnych projektów w stolicy. Portfolio budujemy na zasadzie różnorodności, tak aby maksymalnie sprostać oczekiwaniom i wymaganiom naszych przyszłych klientów – powiedział Michał Szałajko, odpowiedzialny za sprzedaż i marketing GH Development.

AFI Europe powierzyło zespołowi Reesco Hospitality kompleksową realizację wnętrz projektu mieszkaniowego przy ul. Dajwór w Krakowie. Za projekt odpowiedzialny był zespół Iliard Architecture & Interior Design, spółki wchodzącej również w skład Grupy Reesco. Spółka Reesco Hospitality łączy kompetencje i doświadczenie zespołu wykonawczego Reesco oraz projektantów Iliard Architecture & Interior Design. Pracownia architektoniczna współpracowała już z AFI Europe, tworząc projekt krakowskiego biurowca V.Offices, który otrzymał drugi najwyższy w historii wynik certyfikatu BREEAM dla budynku biurowego na świecie. – Cieszymy się, że po wspólnym sukcesie V.Offices, inwestor zaufał nam ponownie. Przygotowując projekty w zespole Iliard, a następnie wykonując wnętrza w zespole Reesco Hospitality, będziemy mogli zapewnić naszemu klientowi kompleksową obsługę: od projektu, zarówno kubatury, jak i wnętrza, poprzez wykonanie i koordynację prac, aż do momentu oddania budynku do użytkowania. Taka forma współpracy daje inwestorowi komfort i bezpieczeństwo, a także gwarancję wykonawstwa z poszanowaniem projektu – podkreśla Wojciech Witek, współzałożyciel Iliard Architecture & Interior Design oraz Reesco Hospitality. Pracownia Iliard Architecture & Interior Design korzysta z bogatego doświadczenia w projektowaniu wnętrz hotelowych dla największych światowych marek. Grupa Reesco na przestrzeni 12 lat zrealizowała projekty o łącznej powierzchni przekraczającej 1 mlnmkw, oddając do użytku nową przestrzeń biurową, handlową i hotelową dla deweloperów, funduszy i najemców.

Firma Hines rozpoczęła realizację ostatniego etapu swojej jedynej inwestycji mieszkaniowej w Polsce. Projekt Novum powstaje w obrębie Starego Miasta w Krakowie. W budynku o zabudowie kaskadowej przewidziano ponad 300 mieszkań. Projekt realizowany jest w ramach wspólnego przedsięwzięcia z Amstar, prywatną firmą zarządzającą nieruchomościami, która od 2017 roku jest partnerem kapitałowym w inwestycji. Novum 3B to zespół budynków mieszkalnych o zabudowie kaskadowej przy ulicy Rakowickiej wKrakowie. Będzie to najwyższy obiekt w tym kwartale. Generalnym wykonawcą projektu Novum 3B jest firma Erbud, za projekt odpowiada zaś pracownia architektoniczna IMB Asymetria. – Kompleks Novum to jedyna realizowana obecnie inwestycja mieszkaniowa Hines w Polsce, a budynek 3B jest najbardziej charakterystyczny w całym projekcie. Jego cechą wyróżniającą będzie wysokość – 43,7m, tarasy ulokowane na kaskadowej bryle oraz niepowtarzalny widok na panoramę Krakowa – mówi Joanna Bizunowicz, Project Manager w Hines Polska. Na obiekt składa się od 6 do 14 kondygnacji, które pomieszczą 324 lokale o powierzchni od około 25 do 142 mkw. W projekcie dominują lokale typu studio, jedno- i dwupokojowe. Przy mieszkaniach zlokalizowanych na parterze budynku przewidziano ogródki, a zielony dziedziniec będzie stanowił teren rekreacyjno-parkowy dla wszystkich mieszkańców. Pod częścią nadziemną zaprojektowane zostały dwie kondygnacje garażowe zapewniające 205 miejsc parkingowych, a także komórki lokatorskie. Zakończenie budowy planowane jest na drugi kwartał 2024 r.

Apsys Polska zrealizuje w Warszawie swoją pierwszą inwestycję mieszkaniową. W projekcie Solea Mieszkania przy Wyścigach zostaną wykorzystane ekologiczne rozwiązania: niskoemisyjne materiały budowlane, panele fotowoltaiczne na dachach oraz chodniki antysmogowe. Inwestycja otrzymała na etapie projektu certyfikat BREEAM Interim. Osiedle Solea Mieszkania przy Wyścigach powstaje na warszawskim Mokotowie, u zbiegu ulic Bartłomieja i Bokserskiej. W dwóch pięciokondygnacyjnych budynkach o kaskadowym układzie zaplanowano 91 mieszkań liczących od jednego do sześciu pokoi. Do lokali przynależeć będą ogródki, tarasy, balkony i loggie. Pod budynkami znajdzie się podziemny parking z miejscami postojowymi, a przy wejściach do klatek schodowych z hali garażowej zostaną umieszczone podręczne zestawy naprawcze dla samochodów. Na tym samym poziomie powstanie także wózkownia i pomieszczenia do przechowywania rowerów. – Solea Mieszkania przy Wyścigach to pierwszy projekt mieszkaniowy Apsys, ale doskonale pokazuje on kierunek, w którym chcemy podążać oraz wyznacza standardy naszych kolejnych realizacji. Doskonała lokalizacja, wysoki standard, dopracowane detale w częściach wspólnych oraz rozwiązania ekologiczne i energooszczędne sprawiają, że Solea to projekt, który wyróżnia się na tle rynku – mówi Cyril Plumecoq, Dyrektor Działu Operacyjnego w Apsys Polska. Budynki powstają przy użyciu przyjaznych dla środowiska materiałów niskoemisyjnych, w tym certyfikowanego drewna. Na dachach zainstalowane zostaną panele fotowoltaiczne. Do oświetlenia ulic i ścieżek przy budynkach wykorzystany zostanie inteligentny system oświetlenia składający się m.in. z opraw oświetleniowych o niskim zapotrzebowaniu na energię. Z kolei tereny zielone zostały zaprojektowane w oparciu o zasadę bioróżnorodności - zarówno przed budynkami, jak i na wewnętrznym patio zostaną zasadzone liczne gatunki efektywnych tlenowo roślin liściastych. Inteligentny system nawadniania kropelkowego pozwoli na oszczędność wody. Inwestor zadba także o najbliższe otoczenie osiedla, w tym zagospodarowanie zieleni i nasadzenia drzew nisko i średnio rosnących na terenie miejskim, bezpośrednio przylegającym do inwestycji. Dodatkowo wzdłuż budynków zostaną ułożone antysmogowe płyty chodnikowe. Inwestycja już na etapie projektu otrzymała certyfikat BREEAM Interim na poziomie „very good”. Zakończenie budowy planowane jest na I kwartał 2024 r.

Generalny wykonawca Atlas Ward Polska po raz drugi realizuje inwestycję dla firmy HydraSpecma. W ramach zawartej umowy, w Stargardzie wybudowane zostanie centrum produkcyjno-magazynowe o powierzchni blisko 16000 mkw. HydraSpecma to skandynawski producent komponentów takich jak rury i węże hydrauliczne, firma specjalizuje się także w montażu układów hydraulicznych. W Stargardzie , w sąsiedztwie obiektu wybudowanego w 2019 roku przez Atlas Ward Polska dla tego inwestora powstaną nowe budynki. Liczący blisko 16 000 mkw. kompleks składać się będzie z dwóch hal i przestronnego biurowca. Inwestycję Atlas Ward Polska będzie realizować w modelu „zaprojektuj i wybuduj”. Budowa nowego obiektu wystartowała we wrześniu 2022 r. Finał prac zaplanowany jest IV kwartał 2023 r. – Powierzenie nam kompleksowej realizacji nowej inwestycji dla HydraSpecma to dla nas wyróżnienie i docenienie dotychczasowej współpracy. Obiekty produkcyjno-magazynowe charakteryzuje wysoka złożoność oraz stopień zaawansowania technologicznego. Wieloletnie doświadczenie Atlas Ward Polska w tego typu realizacjach pozwala nam budować w oparciu o najwyższą jakość i tempo prac – mówi Wojciech Tomaszewski, Dyrektor Oddziału Szczecin Atlas Ward Polska. Atlas Ward Polska buduje obiekty kubaturowe i wielkopowierzchniowe. Specjalizuje się w realizacji parków logistycznych, hal magazynowych, zakładów produkcyjnych, obiektów biurowych i handlowo-usługowych. Siedziba firmy znajduje się we Wrocławiu, a jej oddziały zlokalizowane są w Krakowie, Szczecinie i Poznaniu. W ciągu 23 lat działalności firma zrealizowała ponad 730 inwestycji o łącznej powierzchni przekraczającej 5,1 mln mkw. Stawia na nowoczesne i zrównoważone budownictwo - jest jednostką certyfikującą BREEAM i członkiem Polskiego Stowarzyszenia Budownictwa Ekologicznego PLGBC.

Niebawem w podtoruńskim Ostaszewie rozpocznie działalność zakład produkcyjny MOD21. Należąca do grupy Erbud spółka rozpoczyna produkcję drewnianych obiektów modułowych, w oparciu o które będzie możliwa realizacja hoteli, biurowców czy szpitali. Fabryka w Ostaszewie koło Torunia obejmie 22 tys. mkw., będzie to jeden z największych i najnowocześniejszych tego typu zakładów w Europie. W ramach nowego obszaru biznesowego, rozwijanego pod marką MOD21, Erbud planuje realizację dużych budowli z obiektów modułowych z drewna – hoteli, biurowców, akademików, szpitali, budynków użyteczności publicznej. Wpierwszej kolejności oferta kierowana jest na rynek niemiecki, którego wartość wynosi ponad 3,7 mld euro iwedług prognoz wciągu najbliższej dekady ma się potroić. – Start MOD21 to wyjątkowe wydarzenie i kamień milowy w historii Grupy Erbud. To również ukoronowanie wielomiesięcznej, tytanicznej pracy sztabu ludzi, którzy mimo wyjątkowo niesprzyjających warunków i otoczenia rynkowego – pandemii koronawirusa, załamania globalnych łańcuchów dostaw, wybuchu wojny w Ukrainie czy szalejącej inflacji terminowo ukończyli projekt. To pokaz siły naszej organizacji. Dziś startujemy, posiadając najnowocześniejszą fabrykę obiektów modułowych w Europie z pełni zautomatyzowaną linią produkcyjną. Jestem przekonany, że wytwarzanie obiektów modułowych pod szyldem MOD21 stanie się ważnym ogniwem dla Grupy Erbud – podkreśla Dariusz Grzeszczak, prezes Erbudu. Zakład MOD21 spełnia wysokie standardy ekologiczne, a docelowo ma być obiektem neutralnym energetycznie i zeroemisyjnym. W fabryce zakończono montaż linii produkcyjnej, dostarczanej przez niemiecką firmę Weinmann. Oficjalne otwarcie zakładu MOD21 nastąpi 29 listopada br. Pierwsze moduły mają być gotowe w I kwartale 2023 r. – Jesteśmy gotowi, aby w przyszłym roku rozpocząć produkcję i sprzedaż. Dziś mamy skompletowaną załogę i park maszynowy. Pełną parą wystartujemy w styczniu. Wtedy też podpiszemy pierwsze kontrakty, część z nich mamy już na stole. Obiekty modułowe oparte na drewnie to przyszłość budownictwa. Realizacja w tym modelu jest szybka, efektywna energetycznie, a same obiekty, przy zachowaniu wysokich standardów realizacji, będą trwałe i energooszczędne. Budownictwo modułowe z ekologicznych materiałów odnawialnych doskonale wpisuje się w unijny plan zielonej transformacji gospodarki, której jednym z filarów rozwój produktów iusług oograniczonym, optymalnie bliskim zeru śladzie węglowym. Przypomnę, że z Akademią Górniczo-Hutniczą w Krakowie opracowaliśmy kalkulator porównujący ślad węglowy tradycyjnego budownictwa opartego na betonie oraz na modułach z drewna – mówi Theodor Kaczmarczyk, prezes MOD21. Grupa zamierza osiągnąć pełną moc produkcyjną zakładu w Ostaszewie w 2026 r. i będzie produkować wówczas ok. 100 tys. mkw. powierzchni całkowitej modułów rocznie. W kilkuletniej perspektywie roczna sprzedaż może wynieść 650 mln zł, w pierwszym roku działalności będzie to ok. 200 mln zł. Docelowo budownictwo modułowe z drewna ma przynosić całej budowlanej grupie 1,5 mld zł przychodu rocznie.

Firma RockCapital realizuje nową inwestycję. Przy skrzyżowaniu ul. Wandy Malczewskiej z ul. Przytycką w Radomiu buduje park handlowy. Otwarcie obiektu zaplanowane jest na marzec 2023 r. Park handlowy oferuje około 3400 mkw. powierzchni handlowej. W obiekcie, który został skomercjalizowany jeszcze przed rozpoczęciem budowy, ma znajdować się 7 punktów usługowo-handlowych. Wśród najemców znajdują się marki takie jak: Stokrotka, Pepco, Dealz, TEDi oraz sklep zoologiczny Kakadu. - Zgodnie z naszymi planami w Radomiu powstanie park handlowy, którego realizacja przebiega zgodnie z harmonogramem. Obiekt będzie zachęcał kompleksową i zróżnicowaną ofertą handlowo-usługową. W procesie komercjalizacji bierzemy pod uwagę najemców, którzy swoim asortymentem wzbogacą ofertę handlową dedykowaną mieszkańcom Radomia i jego okolic. Lokalizacja znajdująca się w otoczeniu często uczęszczanych szlaków komunikacyjnych oraz gęstej i rozwijającej się zabudowy mieszkaniowej jest niewątpliwym atutem i dużą wartością naszej inwestycji – powiedział Jakub Linka, wiceprezes RockCapital. Inwestycja powstaje przy skrzyżowaniu ul. Wandy Malczewskiej z ul. Przytycką, w sąsiedztwie istniejącego już sklepu Biedronka. Generalnym wykonawcą projektu jest firma STB Budownictwo. Otwarcie parku handlowego w Radomiu zaplanowane jest na marzec 2023 roku. - Cały zespół aktywnie pracuje nad naszym portfolio tak, aby RockParki w 100% odpowiadały potrzebom klientów, dlatego m.in. firma konsekwentnie realizuje swoją strategię inwestowania także w mniejszych i średnich miastach. Najważniejszym atutem inwestycji w Radomiu są dogodna lokalizacja, bezpośrednie sąsiedztwo osiedli mieszkaniowych, położenie przy głównych arteriach komunikacyjnych miasta, obszerny parking oraz możliwość wejścia do każdego z lokali oddzielnym wejściem, stąd projekt cieszy się dużym powodzeniem zarówno u klientów, jak i najemców – wylicza Michał Osadczuk, Prezes Zarządu RockCapital.