Puls Budownictwa

Firma Syrena Invest rozpoczyna nowy projekt na Starym Mokotowie w Warszawie. Kameralna inwestycja Racławicka 7 to łącznie 41 lokali. Wkrótce inwestor wyłoni generalnego wykonawcę. Syrena Invest wystartowała z przedsprzedażą inwestycji Racławicka 7 zlokalizowanej na Starym Mokotowie w Warszawie. Nowy budynek wkomponuje się w istniejącą zabudowę, uzupełniając formą, architekturą i kolorystyką pierzeję ulicy Racławickiej. Fasada w odcieniach grafitu, antracytu, bieli i piaskowca częściowo zostanie wykończona szlachetnymi tynkami i płytami elewacyjnymi, a na poziomie przyziemia akcentami z blachy w kolorze starego złota. Obróbki blacharskie budynku, przegrody balkonowe i szklane balustrady na balkonach zostaną zwieńczone metalowymi elementami w kolorze antracytu. Architekci z pracowni ES-PRO zaprojektowali inspirowane stylem art deco części wspólne. Racławicka 7 będzie 5-piętrowym budynkiem o całkowitej wysokości 19,5 mz dwiema kondygnacjami podziemnymi. Kameralna inwestycja obejmie 20 dwu-, trzy- i czteropokojowych mieszkań z balkonem lub tarasem. Znajdzie się w niej też 19 lokali inwestycyjnych o powierzchniach od 25 mkw. Na parterze natomiast przewidziano 2 lokale usługowe o wysokości ponad 3 m i powierzchniach 37,5 i 343 mkw. W dwukondygnacyjnym garażu podziemnym znajdą się 43 miejsca parkingowe. Syrena Invest uzyskała pozwolenie na budowę w czerwcu tego roku, firmą odpowiedzialną za organizację przetargu na generalnego wykonawcę i nadzór inwestorki jest APP-Projekt. Pierwszy etap obejmuje rozpoczęte w listopadzie br. prace rozbiórkowe, przewidziane na około miesiąc. Firma, która zrealizuje budowę, zostanie wyłoniona w grudniu br., a rozpoczęcie inwestycji jest przewidziane na I kwartał 2023 roku. Budowa potrwa 22 miesiące.

Ghelamco sprzedało kompleksu handlowo-usługowego Plac Vogla położonego w warszawskiej dzielnicy Wilanów. Nowym właścicielem obiektu została grupa inwestycyjna LCP Properties, która w październiku kupiła od dewelopera park handlowy Prochownia Łomianki, a w 2023 roku rozpoczyna realizację własnych inwestycji. Otwarty do użytku w 2015 roku Plac Vogla posiada 5 tys. mkw. powierzchni handlowej iusługowej, na której znajdują się 24 lokale mieszczące sklepy, punkty usługowe, restauracje, kawiarnie, przedszkole i miejskie centrum kultury, a także wyposażony jest w parking na 169 samochodów. Plac Vogla doskonale wpisał się w potrzeby mieszkańców Wilanowa, którzy chętnie spędzają tu czas i robią zakupy. To jednocześnie już drugi - po Prochowni Łomianki - obiekt handlowo-usługowy z naszego portfolio, w który zainwestowało LCP Properties. Przekazując go w ręce tak doświadczonego na tym rynku inwestora mamy pewność, że nadal pozostanie on ważnym miejscem dla lokalnej społeczności – mówi Jeroen van der Toolen, dyrektor zarządzający Ghelamco na Europę Środkowo-Wschodnią. Do głównych najemców parku handlowego Plac Vogla należą m.in. API Market, Rossmann, Hop Pop – children playroom, Loop Fitness, Home and Kitchen, Empik i Cosmedica. – Ciągle mamy duży apetyt na tego typu nieruchomości, dlatego aktywnie zabezpieczamy kolejne obiekty odpowiadające naszym wymaganiom. Chcemy rosnąć, a polski rynek daje nam okazję, aby powiększać portfel o jakościowe parki handlowe. Dodatkowo, w przyszłym roku ruszymy szerzej z budową obiektów w formule deweloperskiej – w tym celu wytypowaliśmy i zabezpieczyliśmy działki oraz prowadzimy rozmowy z firmami wykonawczymi – podkreśla Krystian Modrzejewski, Group Operations Director, LCP Properties. Obecnie LCP Properties posiada w Polsce około 90 nieruchomości handlowych, biurowych oraz magazynowych. Na początku 2022 roku całkowita łączna powierzchnia posiadanych przez firmę obiektów przekroczyła 360 tys. mkw. a ich wartość sięgnęła 460 mln euro.

Okam Capital podpisał umowę z generalnym wykonawcą pierwszego etapu inwestycji Cityflow, która wyrośnie przy ul. Redutowej 9 w Warszawie. Prace budowlane zrealizuje firma Unibep. Wkrótce rozpocznie się budowa dwóch budynków z 333 mieszkaniami. Autorem koncepcji architektonicznej Cityflow, osiedla w warszawskiej dzielnicy Wola, jest pracownia Dedeco. W projekcie uwzględniono liczne ekologiczne rozwiązania m.in.: oczyszczacze powietrza i podzlewowe filtry do wody w każdym mieszkaniu, bezpłatną wypożyczalnię rowerów i hulajnóg, stację do serwisu jednośladów, system automatycznego nawadniania terenów zielonych wodą deszczową. W ramach pierwszego etapu na działce liczącej 38.650 mkw. powstaną dwa budynki z 333 mieszkaniami i 2 lokalami usługowymi. Obiekty w zabudowie kaskadowej będą liczyć od 6 do 9 kondygnacji i 2 podziemne. Projekt zakłada 400 miejsc parkingowych, z podłączeniem pod ładowanie pojazdów elektrycznych. Mieszkania oferować będą zróżnicowaną powierzchnię - od 29 do 193 mkw. Łącznie osiedle utworzą 4 budynki z 749 lokalami. Do niektórych mieszkań na ostatnich piętrach przynależeć będą tarasy, dla pozostałych lokali zaplanowano balkony lub ogródki. Na terenie osiedla zaplanowano tereny zielone z bogatą roślinnością - łącznie ok. 40 proc. (ok. 1,5 ha) całej działki stanowi powierzchnia biologicznie czynna. W centralnym punkcie inwestycji znajdzie się plac z fontanną, otoczony specjalną strefą aktywności i relaksu. Do wspólnego użytkowania będzie m.in. ogródek warzywny, enklawa z leżakami i hamakami, amfiteatr do organizacji wydarzeń, plac zabaw, teren rekreacyjny dla zwierząt oraz część przeznaczona dla miłośników street workoutu. Prace budowlane rozpoczną się w IV kwartale 2022 r., a zakończą w IV kw. 2024 r.

W ramach inwestycji Atal, przy ul. Olimpijskiej w Katowicach powstaje najwyższy budynek mieszkalny na południu Polski. Będzie mierzyć 128 metrów i mieć 35 pięter. Jego konstrukcja osiągnęła już 5 kondygnację. Prace budowlane przy Atal Olimpijska rozpoczęły się w grudniu 2021 r. Realizacja prac konstrukcyjnych trzonu najwyższego budynku odbywa się w systemie szalunku samowznoszącego. W niższych częściach obiektu prowadzone są już prace murarskie i instalacyjne. Na powierzchnię terenu „wychodzi” również sąsiedni budynek „A”, w którym końca dobiegają prace przy konstrukcji części podziemnej. – W naszym katowickim wysokościowcu zaplanowaliśmy wznoszenie trzech kondygnacji miesięcznie. Symboliczna wiecha na nim powinna więc pojawić się około września przyszłego roku – mówi Angelika Kliś, członek zarządu Atal. Budynek „A” to jeden z dwóch wieżowców 18-kondygnacyjnych składających się na inwestycję. Projekt Atal Olimpijska przewiduje bowiem budowę 710 mieszkań w trzech apartamentowcach, z dominantą wspomnianego drapacza chmur. Jego zwieńczeniem stanie się taras widokowy. Oddanie do użytkowania dwóch z trzech budynków jest planowane na III kwartał. 2025 r.

Panattoni z kolejną inwestycją w rejonie Warszawy. Deweloper powierzchni przemysłowych buduje w okolicy Radzymina kompleks Panattoni Park Warsaw North II, w którym 30000 mkw. zajmie operator logistyczny. Panattoni Park Warsaw North II, kompleks trzech budynków w Radzyminie docelowo inwestycja zajmie ponad 87000 mkw. Około 30000 mkw. z możliwością dalszej ekspansji wynajęła firma ESA Logistika – działający w Europie Środkowo-Wschodniej operator logistyczny. Z powierzchni skorzysta na początku 2023 roku. – ESA Logistika wynajmuje od nas już 5000 mkw. w ramach Panattoni Park Radzymin II, a także podpisała umowy na realizacje m.in w Konotopie. Dostarczając nowoczesną powierzchnię przemysłową, napędzamy rozwój operatora w regionie warszawskim, będącym strategicznym punktem na logistycznej mapie Polski – mówi Marek Dobrzycki, Managing Director w Panattoni. –Sektor logistyczny był w ostatnich miesiącach jednym z najaktywniejszych pod względem popytu na powierzchnie przemysłowe. Zadaniem Panattoni jest zapewnić odpowiednią podaż, a Panattoni Park Warsaw North II jest ważnym krokiem w tym kierunku – dodaje. Oprócz warszawskich realizacji, Panattoni dostarczyło także 50000 mkw. dla ESA Logistika pod Poznaniem, gdzie firma prowadzi operacje dla jednego z największych producentów opon. Ze względu na charakterystykę przechowywanego w podpoznańskiej inwestycji towaru, Panattoni dostosowało obiekt do podwyższonych norm przeciwpożarowych, a także podzieliło inwestycję na dwie strefy rozdzielone ścianą REI 240. Ponadto w celu zwiększenia bezpieczeństwa pracowników podczas rozładunku i załadunku towaru, deweloper wykonał przeciwspadek w zewnętrznej strefie przydokowej.

Asbud Group wybuduje na warszawskiej Woli, w okolicy Ronda Daszyńskiego, nową inwestycję - Towarowa Square. Zaprojektowany w duchu zrównoważonego budownictwa kompleks stworzą trzy apartamentowce, w których znajdzie się łącznie ponad 350 mieszkań. Projekt mieszkaniowy Towarowa Square powstanie przy ul. Prostej, nieopodal Ronda Daszyńskiego. Nowy projekt dewelopera Asbud Group będzie kontynuacją pierwszej części kompleksu – Towarowa Towers. Inwestycję stworzą trzy apartamentowce, posiadające od 7 do 12 kondygnacji. W poszczególnych budynkach znajdzie się od 73 do 149 lokali. W sumie będzie ich ponad 350. Towarowa Square oferuje mieszkania o metrażach od 25 do 114 mkw. Większość lokali będzie miała balkony lub tarasy o powierzchni nawet do 100 mkw. Inwestycja Towarowa Square została zaprojektowana w duchu zrównoważonego budownictwa, tak by wtopiła się w architekturę nowego centrum Warszawy. Budynki zostaną wykonane z wysokiej jakości materiałów – połączenia paneli włókno-cementowych, szkła oraz drewna, a ich fasady urozmaicone dekoracyjnymi elementami wokół okien. Pomiędzy wieżami Towarowa Towers a budynkami Towarowa Square został zaprojektowany otwarty bulwar z elementami zieleni, ławkami i oczkiem wodnym. Planowane zakończenie budowy Towarowa Square to IV kwartał 2024 r.

Konstrukcja pierwszych dwóch budynków Eco City Katowice realizowanych przez GPP osiągnęła docelową wysokość. Inwestycja zyskała najwyższą w Unii Europejskiej ocenę 94% w ramach certyfikacji BREEAM, a blisko 60% jej powierzchni zajmą tereny zielone. W budynkach przy ulicy Konduktorskiej w Katowicach właśnie kończy się montaż szklanej elewacji z powłoką z jonów srebra, która zapewni idealny dostęp światła naturalnego i optymalny komfort termiczny użytkowników. W suficie holu wejściowego łączącego biurowce Eco 1 i 2 rozpoczął się montaż świetlika o imponujących rozmiarach 106 mkw. Wkrótce zakończy się również demontaż rusztowań wokół budynków. Autorem projektu Eco City Katowice jest P.A. Nova z Gliwic. Generalnym wykonawcą jest New Construction Concept. Oddanie do użytku pierwszego etapu Eco City Katowice planowane jest na przełomie 2023 i 2024 roku. Dzięki zastosowaniu w dotychczas wybudowanych przez GPP biurowcach najnowocześniejszych energooszczędnych rozwiązań technologicznych budynki te posiadają nieosiągalne dotychczas wskaźniki efektywności. – Aktualna sytuacja rynkowa i związane z nią drastyczne podwyżki cen nośników energii spowodowały to, że już nikt obojętnie nie przechodzi obok naszych inwestycji. Dzięki ograniczeniu o połowę zapotrzebowania budynków na energię osiągamy dziś od 12 do nawet 20 zł/mkw. oszczędności najmowanej powierzchni w skali jednego miesiąca – podkreśla Mirosław Czarnik, prezes GPP. Eco City Katowice zapewni 30 000 mkw. nowoczesnej, przyjaznej użytkownikom i środowisku oraz efektywnej energetycznie powierzchni biurowej (w tym 1900 mkw. powierzchni coworkingowej) i ok. 1000 miejsc parkingowych. Sercem kompleksu będzie Eco Square, czyli rekreacyjno-wypoczynkowa zielona strefa z zielonych skarp, ogrodów kwiatowych ienklaw zieleni. – W Eco City Katowice wykorzystamy wdrożone i sprawdzone przez GPP rozwiązania takie jak skojarzona produkcja energii elektrycznej, ciepła i chłodu (trigeneracja); system okienno-fasadowy z wysoką izolacyjnością termiczną; pozyskiwanie energii elektrycznej z paneli fotowoltaicznych; energooszczędne windy zapewniającej odzysk energii elektrycznej; pozyskiwania naturalnego chłodu z otoczenia (freecooling), wykorzystywanie gazowych pomp ciepła w celu pokrycia szczytowego zapotrzebowania na chłód oraz w pełni zintegrowany system zarządzania budynkiem (BMS). W trosce o bezpieczeństwo najemców, w przypadku zakłóceń w dostawach energii elektrycznej, zapewnimy każdemu z budynków dostęp do trzech niezależnych od siebie źródeł zasilania w energię elektryczną – dodaje Janusz Mitręga, wiceprezes GPP. Niezależni audytorzy systemu BREEAM przyznali Eco City Katowice najwyższą ocenę „Outstanding” na rekordowym poziomie 94%. To najlepszy wynik spośród pre-certyfikowanych ekologicznie budynków biurowych w całej Unii Europejskiej. – Ponadto z myślą o komforcie pracy i zdrowiu użytkowników zastosujemy w pomieszczeniach system klimatyzacji oparty na belkach grzewczo-chłodzących oraz regulatorach przepływu (VAV) wraz z wysokosprawnym systemem wentylacji zapewniającym najwyższą jakość powietrza, a także z pełnym monitoringiem gwarantowanych parametrów komfortu cieplnego. Zapewnimy najemcom również szereg udogodnień i dodatkowych usług w postaci m.in.: tarasów widokowych na centrum Katowic; podziemnych parkingów dla rowerzystów (wraz z szatniami i prysznicami); stacji ładowania pojazdów elektrycznych; myjni parowej dla samochodów osobowych i dużego wyboru pośród lokali usługowych – wylicza Janusz Mitręga.