Puls Budownictwa

Blisko 48 tys. mkw. powierzchni biurowej i ponad 1 tys. mkw. zielonych tarasów - to skala Grundmanna Office Park, najnowszej inwestycji biurowej Cavatina Holding, która powstanie w centrum Katowic. Zrównoważony projekt będzie certyfikowany w systemach BREAAM oraz WELL Health-Safety Rating. Grundmanna Office Park zlokalizowany jest w centralnej części Katowic. Nazwa inwestycji nawiązuje nie tylko do lokalizacji przy ul. Grundmanna, ale także do słynnego katowiczanina, który przyczynił się do przemysłowej transformacji miasta. – Nasz najnowszy projekt – Grundmanna Office Park – to już druga inwestycja Cavatina Holding na Śląsku. Dynamicznie rozwijające się firmy m.in. z branży IT i usług potrzebują nowoczesnych, świetnie zlokalizowanych przestrzeni. Dobre doświadczenia z komercjalizacji Global Office Parku potwierdziły duży potencjał Katowic. Wiemy też, że potrafimy skutecznie wspierać najemców tworząc elastyczne i atrakcyjne przestrzenie z bogatą infrastrukturą przyciągającą talenty. Zabezpieczona przez nas baza gruntów w lokalizacjach typu „prime” pozwala nam na dalszy, szybki rozwój. Nowy kompleks biurowy wpisuje się w plan strategiczny Cavatina Holding, który zakłada, że do 2025 r. osiągniemy 1 mln mkw. portfela inwestycji – mówi Tomasz Zydorek, Leasing Director w Cavatina Holding. Za projekt Grundmanna Office Park odpowiada zespół architektów Cavatina Holding. Kompleks oferujący 48 tys. mkw. powierzchni biurowej składać się będzie z dwóch 7-piętrowych budynków połączonych zielonym patio, ponad tysiąca naziemnych i podziemnych miejsc parkingowych, zielonej infrastruktury oraz licznych udogodnień dla najemców. W budynkach zaprojektowano przestrzenie co-workingowe o podwyższonym standardzie. Na parterach znajdą się lokale handlowo-usługowe m.in. restauracje, kawiarnie, pralnia, fryzjer, kwiaciarnia czy paczkomat. – Projektując Grundmanna Office Park chcieliśmy stworzyć angażujące społecznie miejsce pobudzające kreatywność i zachęcające do rozwoju. Zależy nam na tym, aby była to tętniąca życiem inwestycja, także poza godzinami pracy najemców, której infrastruktura uzupełni otaczającą ją tkankę miejską. W projekcie uwzględniliśmy liczne udogodnienia takie jak parking dla rowerów ze stacjami serwisowania i czyszczenia, stacje ładowania samochodów elektrycznych oraz atrakcyjne tereny zielone sprzyjające integracji użytkowników i odpoczynkowi – mówi Piotr Jasiński, Dyrektor dz. Projektowania Inwestycji w Cavatina Holding. Najemcy budynków przy ulicy Grundmanna będą mieli do dyspozycji ponad 1 tys. mkw. zielonych tarasów oraz patio z boiskiem do gry w bule, ścieżkami rowerowymi i biegowymi. Na tyłach inwestycji, na nadbrzeżu rzeki Rawa, znajdzie się rozległa zewnętrza strefa relaksu z zielenią i małą architekturą. Deweloper planuje wypełnić wymagania certyfikacji w systemach: BREAAM oraz WELL Health-Safety Rating. Budowa obiektu już się rozpoczęła.

Nowa warszawska spalarnia odpadów, czyli warszawski ZUSOK przy ul. Zabranieckiej, pnie się w górę. Inwestycja wchodzi w kluczowy etap realizacji. Na placu budowy zamontowano dwa 15-tonowe zbiorniki napędzające produkcję energii. Zakład Unieszkodliwiania Stałych Odpadów Komunalnych na Targówku to obecnie jedna z większych warszawskich inwestycji. Nowy ZUSOK będzie największą instalacją termicznego przetwarzania odpadów w Polsce. Inwestorami są Miejskie Przedsiębiorstwo Oczyszczania oraz m. st. Warszawa, generalnym wykonawcą jest firma POSCO Engineering & Construction. Od stycznia 2022 roku prace znacząco posunęły się do przodu. Od kilku miesięcy gotowy jest 72-metrowy trzon komina. To najwyższy obiekt nowego ZUSOK-u. Do góry pną się także konstrukcje pozostałych obiektów, w niektórych wylano już stropy. Docelową wysokość 32 m osiągnął bunkier na odpady. Wkrótce gotowa będzie też ściana łącząca bunkier z halą wyładunku. Zamontowane na placu budowy 15-tonowe zbiorniki to tzw. walczaki. Każdy z nich ma 8,7 m długości i 1,7 m średnicy. Całkowita pojemność jednego takiego zbiornika to 17 tys. litrów. Walczak to urządzenie, w którym para oddzielana jest od wody, a następnie kierowana na turbinę napędzającą produkcję energii elektrycznej i ciepła. Na placu budowy zakończono roboty żelbetowe przy estakadzie do rozładunku od strony zachodniej. Na wiosnę planowane jest położenie nawierzchni na konstrukcji. Z kolei do hali obróbki cieplnej została wstawiona turbina, zaś w magazynie sortowni odpadów zakończono montaż stalowej konstrukcji dachu. Na sąsiadującym z magazynem budynkiem sortowni trwa montaż żelbetowej konstrukcji. Zakład Unieszkodliwiania Stałych Odpadów Komunalnych przy ul. Zabranieckiej działa od ponad 20 lat. Rozpoczęta niemal dwa lata temu rozbudowa i modernizacja instalacji ma się zakończyć w 2024 r. Dzięki inwestycji obiekt będzie w stanie przetworzyć ponad 300 ton odpadów, czyli ponad siedem razy więcej niż obecnie. Zakład będzie też w stanie wyprodukować dodatkową energię dla miasta. Instalacja zapewni aż 25 procent energii elektrycznej oraz cieplnej potrzebnej jednostkom miejskim. Powierzchnia obecnie pracującej instalacji wynosi niecałe 14 tys. mkw., a po rozbudowie zajmie nieco ponad 21 tys. mkw. Odpady dostarczane do instalacji będą wyładowywane do szczelnego bunkra whali rozładunku. Panujące tam podciśnienie uniemożliwi wydostawanie się zapachów na zewnątrz obiektu. Najnowsze technologie wykorzystane wprocesie oczyszczania spalin pozwolą na uzyskanie znacznie lepszych parametrów od rygorystycznych norm, które są obecnie wymagane. Budynek będzie posiadał zielone dachy, które wspomogą retencję wód opadowych. Zastosowane w instalacji rozwiązania będą energooszczędne.

Wielkopolskie Przedsiębiorstwo Inżynierii Przemysłowej rozpoczęło realizację kolejnego kontraktu. Firma rozbuduje w wielkopolskim Robakowie zakład Hama Polska. Nowa inwestycja zakłada powiększenie powierzchni magazynowej o 4,5 tys. mkw. Zaplanowano także m.in. część socjalno-techniczną, drogi wewnętrzne oraz nowe miejsca parkingowe. Rozbudowa obejmuje kompleks Hama Polska, niemieckiego producenta i dystrybutora akcesoriów oraz sprzętu elektronicznego. Zakład jest zlokalizowany w Robakowie (powiat poznański, gmina Kórnik) i składa się z magazynu o powierzchni 4,5 tys. mkw. oraz trzykondygnacyjnego biurowca (2 tys. mkw.). Za projekt i realizację inwestycji zakończonej w 2008 r. odpowiadała także firma WPIP. – Decyzję o powierzeniu nam rozbudowy kompleksu Hama Polska przyjęliśmy z dużą satysfakcją – mówi Janusz Signetzki, wiceprezes zarządu WPIP. – Posiadamy doświadczenie i wiedzę w projektowaniu oraz budowie powierzchni magazynowych. Zamierzamy to wykorzystać, żeby z powodzeniem zrealizować kolejną prowadzoną przez nas w Wielkopolsce inwestycję tego typu. Cieszymy się, że możemy uczestniczyć w dynamicznym rozwoju firmy Hama Polska. Nowa inwestycja, którą zaprojektowała i realizuje firma WPIP, wystartowała w grudniu 2022 r. Rozbudowie podlega hala magazynowa, która wzbogaci się o 4,5 tys. mkw., co zwiększy powierzchnię do 9 tys. mkw., zaś jej objętość wzrośnie powyżej 100 proc. Wysokość nowej hali wyniesie 16 m. Nowy obiekt będzie posiadał m.in. instalację tryskaczową. Hala zostanie wyposażona w systemowy dach stalowy LMR600, przeznaczony do bezkolizyjnego montażu instalacji fotowoltaicznej. Ona również będzie elementem składowym całej inwestycji. Dodatkowo powstanie część socjalno-techniczna o powierzchni 200 mkw. oraz infrastruktura zewnętrzna, w skład której wejdą: nowy wjazd na działkę, drogi i parkingi wewnętrzne, oraz pompownia, zbiorniki przeciwpożarowe i retencyjne. Termin zakończenia wszystkich prac to październik 2023 r.

Największy projekt spółki biurowej Skanska - poznański Nowy Rynek nabiera tempa. Inwestycja zyska wewnętrzny plac, na którym rozpoczęły się właśnie nasadzenia pierwszych drzew. Równolegle trwają intensywne prace na budowie budynku E. Nowy Rynek w Poznaniu docelowo będzie składał się z 5 budynków o całkowitej powierzchni użytkowej wynoszącej ponad 100 tys. mkw. W centrum projektu zaplanowano rynek w formie parku, łączący wszystkie budynki kompleksu. Znajdą się na nim drzewa oraz niska zieleń wraz z elementami małej architektury. Na placu pojawi się fontanna, a w jego rogach – pergole. Przy jednej z nich będą działały tężnie solankowe. Skanska rozpoczęła właśnie nasadzenia zieleni na wewnętrznym rynku. Na początek stanęło na nim 15 sztuk dużych drzew – platanów klonolistnych oraz dębów błotnych. – Sadzimy je w okresie jesienno-zimowym, gdy drzewa zrzucą już liście i wejdą w stan spoczynku – mówi Konrad Ziejewski, menadżer projektu w spółce biurowej Skanska w Europie Środkowo-Wschodniej. Wiosną w tym miejscu staną także mniejsze drzewa. Będą to między innymi graby i glediczje. Na rynku pojawią się również krzewy, pnącza i trawy. – Nasze inwestycje zawsze realizujemy tak, aby wnieść wartość dodaną dla okolicznych mieszkańców. Dbamy również o to, by minimalizować wpływ na środowisko i posadzić możliwie jak najwięcej zieleni. Chcemy, by Nowy Rynek był integralną częścią miasta, dającą nie tylko miejsca do pracy, ale również strefę, w której wszyscy mieszkańcy Poznania mogą odpocząć i zrelaksować się. Stąd koncepcja wewnętrznego rynku, wypełnionego ciekawą, urozmaiconą zielenią – dodaje Konrad Ziejewski. Budynek E kompleksu Nowy Rynek zlokalizowany jest u zbiegu ulic Wierzbięcice i Matyi. Będzie posiadał 15 naziemnych i jedną podziemną kondygnację. Dostarczy on ok. 28 500 mkw. przestrzeni biurowej, certyfikowanej w systemach LEED Core&Shell, WELL Core&Shell, Obiekt bez Barier. Do dyspozycji najemców będą 234 miejsca parkingowe. Projekt architektoniczny budynku E powstał w pracowni JEMS Architekci. Generalnym wykonawcą jest Skanska. Rynek zostanie oddany do użytku razem z budynkiem E w drugim kwartale 2023 roku.

Deweloper Trei Real Estate zrealizował swoją pierwszą inwestycję na Podkarpaciu. Nowy park handlowy powstał w Mielcu, w miejscu hipermarketu Tesco i liczy ponad 7 000 mkw. powierzchni. Trei Real Estate ma obecnie w budowie cztery parki handlowe, realizacja kolejnych jest w planach na 2023 rok. Budowa Vendo Parku zlokalizowanego na działce o powierzchni 4,2ha przy ulicy Żeromskiego 15 w Mielcu rozpoczęła się w kwietniu 2022. Wcześniej na tym terenie znajdował się hipermarket firmy Tesco, która wycofała się z polskiego rynku. – Parki handlowe są dziś najmocniej rozwijającym się formatem. Doskonale wpisują się w oczekiwania klientów. Wejście do każdego ze sklepów w parku znajduje się bezpośrednio od strony parkingu, nie ma tu części wspólnych i użytkownicy nie muszą pokonywać dużych odległości w poszukiwaniu sklepu danej marki lub produktów. To pozwala im na szybkie, wygodne zakupy blisko miejsca zamieszkania, a tego obecnie oczekują odbiorcy – komentuje Jacek Wesołowski, dyrektor zarządzający Trei Real Estate Poland. Na nową wybudowaną inwestycję składają się dwa budynki – jeden z wielobranżową powierzchnią handlową, drugi z supermarketem spożywczym. Na ponad 7000 mkw. znalazły się sklepy 13 marek, w tym KiK, Biedronka, Rossmann, Pepco, Media Expert, Sinsay, Ziko Optyk, Poczta Polska, Takko Fashion i kaes., dyskonty Dealz i Tedi, sklep zoologiczny Kakadu. Klienci obiektu będą mogli skorzystać z 360 miejsc parkingowych. Wartość całej inwestycji szacuje się na 11,9 mln euro. – Vendo Park w Mielcu to nasz debiut w województwie podkarpackim. Dostrzegliśmy w tym regionie potencjał i możliwość poszerzenia dostępnej dotychczas oferty zakupowej. Parki handlowe cieszą się dużym zainteresowaniem najemców, na co wskazuje pełna komercjalizacja mieleckiego Vendo Parku jeszcze przed jego otwarciem. Odpowiadając na duży popyt z ich strony, planujemy w przyszłości rozbudowę obiektu. Do podobnego powiększenia powierzchni handlowej przygotowujemy się także w naszych innych inwestycjach – w Chorzowie, Władysławowie, Skarżysku-Kamiennej. To potwierdza atrakcyjność tego formatu dla najemców i jego perspektywiczność – komentuje Jacek Wesołowski. Trei posiada w swoim portfolio posiada łącznie 42 Vendo Parki zlokalizowane na terenie Polski, Czech i Słowacji, z czego 32 znajdują się w Polsce. Mielecki obiekt to trzecia, po Skarżysku-Kamiennej i Otwocku, lokalizacja otwarta w tym roku. Obecnie Trei realizuje kolejne cztery inwestycje: w Krakowie, Zambrowie, Gorzowie Wielkopolskim i w Łapach, a przyszły rok planuje zamknąć z ośmioma nowymi parkami handlowymi w portfolio.

Atal opracował koncepcję „zielonego” osiedla, którego budowę planuje przy ulicy Targowej w Chorzowie. Inwestycja, wraz ze szkołą podstawową, wpisuje się w plan rewitalizacji terenu po byłym Ośrodku Postępu Technicznego. Cztery lata temu Atal nabył prawo użytkowania wieczystego terenu przy ul. Targowej w Chorzowie. W momencie zakupu nieruchomość była w złym stanie. Na jej terenie znajdowały się ruiny, pozostałości po wyburzeniach, zniszczone budynki i budowle, niezabezpieczone sieci. Spółka przeprowadziła badania gruntowe, prace wyburzeniowe, rozbiórkowe i porządkowe, uzbrojenie terenu. Inwestycja zakłada powstanie trzech kaskadowych budynków mieszkalnych, które zajmą powierzchnię ok. 17% działki. Oprócz mieszkań znajdą się w nich także lokale z przeznaczeniem na funkcje usługowe, np. przedszkole. Plan zakłada również powstanie nowoczesnej publicznej szkoły podstawowej z salą gimnastyczną i zewnętrznym boiskiem. Obiekt po wybudowaniu przez i na koszt dewelopera przejdzie na własność samorządu. Aby realizacja tej części inwestycji była możliwa, Atal podpisał porozumienie z prezydentem Chorzowa. Według wstępnych założeń, w szkole będzie mogło uczyć się ok. 200 uczniów i uczennic. Autorem koncepcji jest katowicki architekt Wojciech Wojciechowski wraz z zespołem. W projekcie osiedla, utrzymanym w minimalistycznym stylu, dominują jasne barwy elewacji budynków oraz przeszklenia balkonów i tarasów. Usytuowanie budynków ma zapewnić mieszkaniom możliwie jak najlepsze nasłonecznienie. Priorytetem dla architektów i dewelopera było harmonijne wkomponowanie zabudowy w parkowe otoczenie. Plany zakładają realizację inwestycji na terenie dotychczas zabudowanym i zabetonowanym oraz przywrócenie mu wartości przyrodniczych. Aktualnie na obszarze opracowania projektowego dotyczącego osiedla zieleń stanowi 43% powierzchni. Koncepcja zakłada zwiększenie powierzchni biologicznie czynnej do 64%. Będzie to możliwe dzięki zaplanowaniu licznych stref zieleni, także w zdegradowanych miejscach, jak np. w miejscu dawnego budynku skateparku, a także posadzeniu łąk kwietnych i innych form przyrodniczych. – Naszą intencją jest stworzenie na tym terenie nowoczesnego, przyjaznego środowisku i ludziom osiedla, które będzie dobrym miejscem do życia. Rozwiązania, które zamierzamy wdrożyć, mają zapewnić przyszłym mieszkańcom jak największy komfort, a także sprzyjać oszczędzaniu zasobów naturalnych oraz mobilności transportowej. To m.in. technologie wykorzystujące energię słoneczną i wodę deszczową, czy też umożliwiające ładowanie pojazdów elektrycznych. Osiedle będzie łączyć się z siecią miejskich dróg rowerowych – mówi Angelika Kliś, członek zarządu Atal.

W części Portu Praskiego w Warszawie ma powstać wielofunkcyjny projekt łączący powierzchnie biurowe, handlowe i usługowe z publicznymi terenami zielonymi. Realizują go wspólnie Grupa Polsat Plus i HB Reavis. Inwestycja jest na etapie prac projektowych. Wspólne przedsięwzięcie Grupy Polsat Plus oraz HB Reavis dotyczy fragmentu Portu Praskiego położonego bezpośrednio przy ulicy Sokolej, Zamoyskiego oraz stacji II linii metra Stadion Narodowy. Inwestycja o charakterze biurowo-usługowym powstanie na terenie o powierzchni 4 ha. HB Reavis wnosi do spółki celowej międzynarodowy know-how i doświadczenie w projektach wielofunkcyjnych o różnej skali, które firma zrealizowała m.in. w Warszawie, Bratysławie, Budapeszcie, Berlinie i Londynie. – Cieszę się, że możemy dalej rozwijać się w Warszawie w tak wyjątkowej lokalizacji, jaką jest Port Praski. Przystępujemy do wypracowania projektu wnoszącego wysoką jakość urbanistyczną, architektoniczną, biznesową i społeczną. Jestem pewny, że wspólnie z naszym partnerem wykreujemy wielofunkcyjną, klimatyczną, pełną zieleni, a zarazem ogólnodostępną przestrzeń dla różnych użytkowników – pracowników biur, gości i lokalnej społeczności. Biorąc pod uwagę rozwiązania komunikacyjne, uważamy, że to jedna z najlepszych działek w Warszawie, której zagospodarowanie przyczyni się do zrównoważonego rozwoju całej dzielnicy – komentuje Sebastian Proć, prezes HB Reavis Poland. Port Praski to łącznie 38 hektarów terenu, z czego 4 ha będzie zagospodarowane wspólnie z HB Reavis. Koncepcja Portu Praskiego zakłada tworzenie w nim zabudowy mieszkalnej, a także biurowej, handlowo-usługowej i obiektów użyteczności publicznej. – Port Praski to absolutnie unikalna inwestycja w skali Europy. To fantastyczna wiadomość, że w części przeznaczonej pod zabudowę komercyjną to właśnie HB Reavis jest naszym partnerem w realizacji tego przedsięwzięcia. HB Reavis posiada ogromne doświadczenie i kompetencje w z zakresie projektowania, budowania i zarządzania nieruchomościami komercyjnymi, które służą lokalnym społecznościom i wspierają biznes. To świetna prognoza dla powodzenia naszego wspólnego projektu – mówi Maciej Stec, wiceprezes ds. strategii, Grupa Polsat Plus. Historycznie Port Praski to port rzeczny na Wiśle w dzielnicy Praga-Północ, który powstał w latach 20-tych XX wieku. W okresie powojennym był głównie miejscem zimowania jednostek pływających oraz pełnił funkcję magazynową. Działalność zakończył w latach 80-tych.