Puls Budownictwa

Na warszawskim Wilanowie przy ul. Stefana Korbońskiego rozpoczęła się budowa pierwszego etapu osiedla Neo Natolin. Docelowo na 36,5-hektarowej działce Real Management wybuduje 300 domów. Projekt osiedla powstał na deskach pracowni APA Wojciechowski. Inwestycja na warszawskim Wilanowie to dla Real Management trzeci projekt z sektora zabudowy jednorodzinnej. Autorem projektu architektonicznego całego osiedla Neo Natolin jest pracowania APA Wojciechowski. Domy powstaną w zabudowie bliźniaczej i będą połączone ze sobą jedynie garażami. Każdy z lokali mieszkalnych znajdzie się na działce o powierzchni od ok. 580 mkw. do 990 mkw., a 70 proc. powierzchni działki każdego budynku będzie biologicznie czynne. Na terenie osiedla planowane są liczne zielone przestrzenie, wspólne skwery, staw czy zakątki z małą architekturą. Wykonawcami prac budowlanych pierwszego etapu zostały firmy DTM oraz Totalbud. W styczniu 2023 r. rozpoczęły one prace m.in. w zakresie wykonania stanu surowego otwartego, instalacji sanitarnych i elektrycznych wewnętrznych. Obecnie prowadzone są roboty ziemne w zakresie wymiany gruntu, przygotowywane jest także podłoże pod drogi publiczne i wewnętrzne inwestycji oraz trwają prace nad wykonaniem specjalnych platform umożliwiających posadowienie płyt fundamentowych pod budowę domów. Dotychczas wykonano pięć platform i przekazano je firmie wykonawczej, która będzie realizowała płytę fundamentową. Wkrótce rozpocznie się wznoszenie ścian konstrukcyjnych pierwszych pięciu domów. ** ** – Etap przygotowań jest już za nami i rozpoczynamy dalsze prace. Według założonego przez nas harmonogramu, projekt będzie gotowy na przyjęcie mieszkańców w trzecim kwartale 2024 r. – informuje Jerzy Motz, Przewodniczący Rady Nadzorczej Real Management.

Należący do grupy Unidevelopment poznański deweloper Monday Development ma na swoim koncie pierwszą rewitalizację. Spółka odrestaurowała neorenesansową Willę Florę przy ul. Grunwaldzkiej i ma w planach odnowienie dwóch kolejnych obiektów. W Poznaniu, tuż przy inwestycji Bookowska 18 zrealizowanej przez Monday Development, znajduje się historyczny obiekt – Willa Flora. To jeden z najstarszych i najbardziej oryginalnych budynków przy ul. Grunwaldzkiej z ponad 150-letnią historią. W tym czasie pełnił wiele funkcji – od restauracji z ogródkiem rozrywkowym, przez salę widowiskową, aż po wytwórnię filmową. W okresie powojennym Willa Flora powoli niszczała i do rozpoczęcia prac przez dewelopera była opuszczona i zaniedbana. Obecnie, dzięki współpracy Monday Development z Konserwatorem Zabytków, Willa Flora znów ma szansę stać się nieszablonowym miejscem na mapie miasta. W ramach prac renowacyjnych został wyremontowany dach, odbyła się modernizacja stolarki okiennej i drzwiowej. Odświeżeniu poddano również elewację. O funkcji, jaką będzie pełniła Willa Flora, zdecyduje przyszły inwestor, który dostosuje jej wnętrze do swoich planów. – Renowacja zabytkowych, poznańskich budynków pozwala zachować charakter miejskiej zabudowy i połączyć go z obecnymi potrzebami mieszkańców. Sprawia też, że nasze projekty, w ramach których odnawiamy budynki będące integralną częścią Poznania, zyskują w oczach przyszłych klientów ilokalnej społeczności. To stwarza warunki do ożywienia tkanki miejskiej, którą współtworzą nasze inwestycje. Skupiamy się na tym, aby odnawiane obiekty były funkcjonalne i zarazem odrestaurowane z poszanowaniem zachowaniem najwyższych standardów – podkreśla Iwona Chmielewska, Dyrektor Zarządzająca Monday Development. W kolejnych latach za sprawą Monday Development przemianę przejdzie również zabytkowa hala pofabryczna znajdująca się na terenie wieloetapowej inwestycji Fama Jeżyce. Projekt wpisujący się wkonwencję dzielnicy powstanie zgodnie z wytycznymi konserwatora zabytków. W jego ramach deweloper połączy nowoczesne budownictwo z historycznym, loftowym charakterem obiektu. Zewnętrzna fasada hali zostanie odrestaurowana. Elewację zdobić będzie okładzina z płytek klinkierowych, a od strony zachodniej pojawi się neon. Na liście planowanych przez Monday Development rewitalizacji jest też tzw. „żyletkowiec” – obiekt biurowy zlokalizowany przy ul. Dąbrowskiego, znajdujący się na terenie pofabrycznych terenów Wiepofama (a obecnie inwestycji Fama Jeżyce). Został on zaprojektowany przez polskiego architekta Marka Leykama. Przywrócenie do życia obecnie niemal opuszczonego biurowca w Poznaniu będzie zwieńczeniem wieloetapowego projektu deweloperskiego Fama Jeżyce.

BPI Real Estate Poland i Revive Poland zrealizują wspólnie wielofunkcyjną inwestycję na poznańskim Łazarzu. Pozwolenie na budowę otrzymał pierwszy etap proekologicznego projektu Cavallia, wpisanego w koncepcję 15-minutowego miasta. Pierwsze prace rozpoczną się na przestrzeni najbliższych miesięcy. Nazwa nowego osiedla Cavallia nawiązuje do włoskiego słowa „cavallo”, czyli koń i jednocześnie do historii miejsca. Na terenie między ulicami Grunwaldzką, Matejki i Ułańską dawniej mieściły się koszary kawaleryjskie należące do 15. Pułku Ułanów Poznańskich. Cavallia to wielofunkcyjna inwestycja z 857 mieszkaniami, uzupełnionymi o część biurową i strefę rozrywkowo-usługową. W sumie, na 5,5-hektarowym terenie dawnych koszar kawaleryjskich, zbudowanych zostanie 12 nowych budynków, a 5 historycznych będzie poddanych rewitalizacji. Termin zakończenia realizacji projektu planowany jest na koniec 2029 roku. Nowoczesna architektura zostanie wpleciona w historyczną tkankę dawnych koszar. Trzy zabytkowe budynki, które dawniej​służyły słynnemu​15. Pułkowi Ułanów Poznańskich,​czyli: siedziba kwatermistrzostwa,​budynek gospodarczy zkuchnią​oraz budynek szwadronowy zostaną​zrewitalizowane ibędą pełnić funkcje​obiektów​ biurowych. Łącznie powierzchnia biurowa będzie liczyć 18640 mkw. Z kolei stajnie i kryta ujeżdżalnia staną się kawiarniami, restauracjami i butikami. – W Cavallii rewitalizacja gra bardzo istotną rolę. Historyczne budynki będą mieć zmienioną funkcję na biurową i usługową, co doskonale koresponduje z ideą 15-minutowego miasta, w którym najważniejsze punkty są w zasięgu ręki - podkreśla Alexander Huyghe, CEO Revive Poland. W puli 857 mieszkań, z czego 269 zostanie zrealizowanych w pierwszym etapie, znalazły się lokale 1-, 2-, 3- i 4-pokojowe w metrażach od ok. 25 do 130 mkw. Na parterze przewidziano przydomowe ogródki, mieszkania na wyższych kondygnacjach będą̨ posiadały balkony oraz loggie. W budynkach mieszkalnych zostały zaprojektowane podziemne hale garażowe. W ramach inwestycji powstaną także place zabaw i tereny zielone. Ekologiczne osiedle Cavallia jest inwestycją zaprojektowaną i realizowaną zgodnie z zasadami zrównoważonego rozwoju. Na budynkach zostaną zamontowane instalacje fotowoltaiczne i pompy ciepła, a do podlewania terenów zielonych będzie używana deszczówka. Inwestorzy zapewniają, że szczególną ochroną zostaną otoczone ponad stuletnie kasztanowce. – Revive ekologię traktuje poważnie. Dlatego wdrażamy działania pozwalające ograniczyć zużycie prądu czy wody już na etapie prac budowlanych. To oczywiste, że konsekwencją tej polityki jest osiedle, które wykorzystuje wszystkie możliwości, by być przyjaznym naturze – mówi Alexander Huyghe, CEO Revive Poland. – W ciągu ostatnich 12 miesięcy nasza spółka (działając na trzech europejskich rynkach: w Belgii, Luksemburgu i Polsce) wykorzystała w swoich inwestycjach 17 795 ton materiałów z odzysku, rozpoczęła rewitalizację lokali o powierzchni 25 535 mkw. i wystąpiła o pozwolenie na budowę oraz wybudowała łącznie 81 085 mkw. powierzchni bez użycia paliw kopalnych – dodaje Béranger Dumont, Dyrektor Generalny BPI Real Estate Poland.

CTP rozpoczyna budowę kompleksu magazynowo-przemysłowego w podwarszawskich Wiskitkach. CTPark Warsaw West będzie czwartą inwestycją firmy zlokalizowaną w województwie mazowieckim. Pierwszy etap projektu dostarczy na rynek ok. 60 000 mkw. powierzchni pod działalność produkcyjną i logistyczną. CTPark Warsaw West, inwestycja położona w sąsiedztwie planowanego Centralnego Portu Komunikacyjnego, będzie obiektem typu cross dock, który stanie na działce o powierzchni ponad 50 ha. W ramach kompleksu CTP wybuduje cztery budynki, a w planach jest również piąty. Cała inwestycja ma zaoferować łącznie ponad 233 000 mkw. przestrzeni odpowiadającej potrzebom najemców z sektorów logistyki i produkcji. Deweloper planuje też, w ramach realizacji tego projektu, uzupełnić go o format clubhouse – wielofunkcyjną przestrzeń dostępną dla społeczności parku, ale także okolicznych mieszkańców. CTPark Warsaw West będzie pierwszym projektem firmy w Polsce rozbudowanym o ten moduł. – Mazowieckie stanowi jedną z najatrakcyjniejszych lokalizacji dla operatorów logistycznych i firm produkcyjnych również dzięki dostępności siły roboczej. By zapewnić im infrastrukturę do dalszego rozwoju, zdecydowaliśmy o silnej ekspansji CTP w tym regionie. Trzy z naszych podwarszawskich projektów: w Kobyłce, Mszczonowie i Czosnowie zostaną oddane do użytku w najbliższych miesiącach. Nasz najnowszy projekt – CTPark Warsaw West – zarazem czwarty w tym gronie, jest odpowiedzią na narastający trend regionalizacji operacji produkcyjno-magazynowych i skracania łańcuchów dostaw, a jednym z jego niewątpliwych atutów będzie format umożliwiający przeładunek kompletacyjny – wyjaśnia Bogi Gabrovic, CFO w CTP Poland. Zgodnie z projektem dachy budynków są przystosowane do zabudowy instalacjami fotowoltaicznymi, które dadzą zieloną energię dla całego kompleksu. Budynki zostaną wyposażone w systemy monitorowania oraz zarządzania zużyciem mediów i energii, co przysporzy korzyści najemcom oraz inwestorowi. W kompleksie przewidziane jest zainstalowanie ładowarek dla samochodów elektrycznych DC, które spełnią wszelkie wymagania najemców. Generalnym wykonawcą pierwszego etapu CTPark Warsaw West jest firma Atlas Ward Polska. Pierwszy z budynków CTPark Warsaw West zostanie oddany do użytkowania w III kwartale 2023. – Pierwsza z pięciu planowanych przez inwestora hal na terenie CTPark Warsaw West projektowana jest w systemie BIM i zostanie zrealizowana przez nasz zespół w niespełna siedem miesięcy. Bogate portfolio dotychczasowych projektów Atlas Ward Polska potwierdza nasz profesjonalizm i wszechstronność w realizacji tego typu obiektów – mówi Mateusz Hlawaczek, Dyrektor Oddziału Poznań w Atlas Ward Polska.

Budimex został wykonawcą rozbudowy teatru muzycznego w Bydgoszczy. Opera Nova powiększy się o tzw. czwarty krąg. W czterokondygnacyjnym budynku znajdzie się m.in. sala z widownią na 485 osób i sala kinowa na 205 miejsc. Kontrakt o wartości 116 mln zł obejmuje również budowę dwupoziomowego parkingu podziemnego. Powierzchnia użytkowa nowego obiektu Opery Nova wyniesie 5730 m kw. Na czterech kondygnacjach czwartego kręgu Opery (połączonego z budynkiem głównym na kilku poziomach), będzie się mieścić sala prób scenicznych z wielofunkcyjnym rozwiązaniem widowni, sceny, orkiestronu, zapadni i innych elementów związanych z technologią sali - maksymalna liczba widzów to 485 osób. W budynku znajdzie się także przestrzeń wielofunkcyjna - poszerzenie foyer budynku głównego, przestrzeń wystawiennicza, sala kinowa dla 205 widzów, a także powierzchnie o funkcji gastronomicznej, technicznej i zaplecza, w tym także taras widokowy. Powstanie też dwupoziomowy parking podziemny na 228 miejsc z wjazdem z ulicy Karmelickiej. Garaż połączony będzie funkcjonalnie z budynkiem głównym Opery oraz z czwartym kręgiem. Za realizację pracbudowlanych odpowiadać będzie firma Budimex, kontrakt opiewa na kwotę 116 mln zł brutto. Prace budowlane zajmą około 2,5 roku. Budowę istniejących trzech kręgów Opery Nova rozpoczęto w 1973 roku. Ukończenie obiektu opóźniało się z powodu wysokich kosztów jego budowy oraz braku materiałów i wykonawców. W latach 80. XX wieku czasowozaprzestano nawet prac budowlanych. Gmach w formie trzech koncentrycznych kręgów został zaprojektowany przez prof. dr arch. Józefa Chmiela i profesora Politechniki Gdańskiej dr inż. arch. Andrzeja Prusiewicza. W największym, pierwszym kręgu, przeznaczonym dla publiczności, znajdują się między innymi: sala kameralna na 189 miejsc oraz duża sala z amfiteatralną widownią na 803 miejsca.

Deweloper Acciona po raz kolejny organizuje niestandardową wiechę z okazji ukończenia budowy konstrukcji żelbetowej inwestycji. Tym razem akcja towarzyszyła budowie osiedla Blanco w Pruszkowie. Partnerem wiechy został generalny wykonawca inwestycji – firma Alfa-Bet Polska. 12 stycznia na placu budowy Blanco przy ul. Lipowej 42 w Pruszkowie odbyła się uroczystość zawieszenia wiechy, w której uczestniczyli wszyscy pracownicy budowy oraz przedstawiciele inwestora, generalnego wykonawcy oraz podwykonawców. – Dziś obchodzimy święto wiechy osiedla Blanco powstającego w Pruszkowie. Bardzo ważnej dla Acciona inwestycji, bowiem pierwszej, realizowanej poza granicami stolicy (chociaż wciąż znajdującej się na terenie aglomeracji warszawskiej), w której budowaliśmy przez ponad 30 lat. Budowa Blanco rozpoczęła się pod koniec 3 kwartału 2021 roku, a generalnym wykonawcą projektu została firma Alfa-Bet Polska. W tym roku planujemy zakończenie prac budowlanych oraz przekazanie mieszkań właścicielom – mówi Katarzyna Unold, dyrektorka zarządzająca Acciona. Podczas wiechy Blanco świętowano ukończenie konstrukcji żelbetowej inwestycji, która składa się z siedmiu budynków realizowanych w dwóch etapach. Prace budowlane trwają, a obecnie realizowane są prace wykończeniowe fasady, montaż instalacji elektrycznych i sanitarnych, montaż okien, prace murowe wewnątrz oraz ocieplanie budynków. Już po raz kolejny firma Acciona jako inicjator pomysłu charytatywnej wiechy, powiązała wiechę z akcją charytatywną, do której zaprosiła generalnego wykonawcę osiedla Blanco w Pruszkowie – Alfa-Bet Polska. Obie firmy wesprą finansowo wybraną akcję charytatywną lub fundację. – Kiedy w 2020 roku zorganizowaliśmy wiechę z dodatkową akcją charytatywną, poczuliśmy, że dobro dzieje się na naszych oczach. Jednocześnie byliśmy też zaskoczeni pozytywną reakcją na ten pomysł. Pomaganie to wielka rzecz, a w Acciona – firmie, której od lat przyświeca motto „Experts in designing a better planet” (czyli „Eksperci w projektowaniu lepszej planety”), przywiązujemy do niego ogromną wagę. Chcemy zmieniać nasze otoczenie pozytywnie, a także inspirować innych. Staramy się też realizować naszą działalność w sposób, który wspiera interes lokalnych społeczności oraz naszą planetę. W końcu budujemy dla ludzi izmyślą o ludziach! Od lat dostrzegamy też ważność czynienia dobra lokalnie, ponieważ każda, nawet najmniejsza inicjatywa czyni ten świat lepszym. Cieszymy się, że po raz kolejny dajemy w tej kwestii dobry przykład – podkreśliła Unold. – Gdy tylko usłyszeliśmy o pomyśle organizacji kolejnej wiechy, nie wahaliśmy się do niej dołączyć. Bardzo się cieszę, że nasze tradycyjne, budowlane święto, stało się przyczynkiem do podwójnej radości – zarówno z zakończenia pewnego etapu budowy, jak i czynienia dobra. Doceniamy rozszerzenie naszej współpracy z firmą Acciona także o aspekt społeczny i wierzymy, że to inicjatywa, która powinna zagościć w naszej branży na co dzień – dodaje Jakub Skiba, prezes firmy Alfa-Bet Polska – generalnego wykonawcy Blanco. Blanco to pierwsza inwestycja firmy Acciona, zlokalizowana poza granicami stolicy, w Pruszkowie przy ul. Lipowej 42. Osiedle posiada 300 mieszkań w siedmiu budynkach wielorodzinnych. Ich metraż waha się od 37,5 do 88,5 mkw. Wśród nich znajdują się mieszkania 2-, 3- lub 4-pokojowe, z loggiami, balkonami, tarasami lub ogródkami.

Deweloper Panattoni kupił 35 ha gruntu w rejonie Wrocławia. Na nowym terenie powstanie druga część dolnośląskiego kompleksu logistycznego Wrocław Campus. Firma rozpocznie realizację nowych budynków o powierzchni 160 000 mkw. w II kwartale br. Z nowoczesnych i proekologicznych powierzchni magazynowych w ramach kompleksu Wrocław Campus korzystają już firmy branży e-commerce oraz automotive: ID Logistics/Amazon, koreański operator logistyczny Unico oraz producent kabli samochodowych Leoni. Kompleks po rozbudowie będzie dysponował 350 tyś. mkw. w ramach 6 budynków na obszarze 75 hektarów. Na nowo zakupionych gruntach o powierzchni 35 ha Panattoni rozpocznie już w II kw. br. realizację dwóch budynków o łącznej powierzchni ok. 160000 mkw. – Na stolicę Dolnego Śląska stawiają globalne marki, które zyskują możliwość szybkiego dotarcia do licznych rynków europejskich, przy niższych kosztach operacyjnych w Polsce, względem zachodniej Europy. Region Wrocławia w III kw. 2022 r. zajmował z wynikiem około pół miliona m kw. trzecie miejsce w kraju pod względem popytu na powierzchnię przemysłową. Zapotrzebowanie cały czas jest ogromne, dlatego realizujemy kolejne gigantyczne inwestycje, w strategicznych lokalizacjach – mówi Marek Dobrzycki, Managing Director w Panattoni. Wrocław Campus przejdzie certyfikację środowiskową metodą BREEAM na poziomie „excellent” – najwyższym obecnie na polskim rynku nieruchomości przemysłowych. Deweloper m.in. wzmocni dach pod instalacje fotowoltaiczne, a także przygotuje tereny zielone, zwiększające atrakcyjność wizualną oraz bioróżnorodność inwestycji. Panattoni zrealizuje również towarzyszącą obiektom infrastrukturę drogową, elektryczną, wodociągową i kanalizacyjną. – Głównym motorem napędowym Wrocław Campus będzie e-commerce, który skorzysta na międzynarodowym potencjale inwestycji. Sektor e-handlu w Europie na koniec 2021 roku był wart ok. 730 mld dolarów, a według prognoz ma osiągnąć 1,2 bln dolarów w 2025. Polska ze względu na strategiczne położenie stała się hubem dla największych rynków Starego Kontynentu, a Dolny Śląsk to jeden z najważniejszych ośrodków – dodaje Marek Dobrzycki. Powierzchnia dostarczona przez Panattoni na Dolnym Śląsku liczy łącznie ok. 2,5 mln mkw., a w realizacji dewelopera są powierzchnie magazynowe o łącznej powierzchni ponad 200 tys mkw.