Puls Budownictwa

Firma Resi Capital z Grupy Cavatina jeszcze w tym roku rozpocznie prace budowlane nowej inwestycji mieszkaniowej Belg Apartamenty w Katowicach. To drugi projekt inwestora w stolicy Górnego Śląska. Belg Apartamenty dostarczą na lokalny rynek 237 mieszkań o metrażach w przedziale 25 – 80 mkw. Zostaną zlokalizowane w bezpośrednim sąsiedztwie Skweru Richarda Holtzego, przy ul. Przemysłowej 3. To druga inwestycja mieszkaniowa Resi Capital w Katowicach. Pierwsza z nich stanowi element wielofunkcyjnego projektu Global, który jest już realizowany przy skrzyżowaniu ulic Mickiewicza i Dąbrówki. Deweloper szykuje tam 663 lokale, zlokalizowane w 27-piętrowej wieży mieszkalnej. Belg Apartamenty będą wyróżniały się kameralną, czteropiętrową zabudową, zapewniającą mieszkańcom spokój i intymną atmosferę. Do dyspozycji przyszłych mieszkańców zostaną oddane punkty usługowo-handlowe, starannie zaprojektowane tereny zieleni zlokalizowane w bezpośrednim sąsiedztwie budynków mieszkalnych, w tym zielone patio, a także przydomowe ogródki oraz podziemny garaż z 205 miejscami parkingowymi. Jednym z wyróżników Belg Apartamenty będą także eleganckie, otulone kaskadą zieleni schody prowadzące na teren inwestycji. Prace budowlane rozpoczną się w grudniu 2023 r. Zakończenie inwestycji planowane jest na I kwartał 2025 r.

U zbiegu ulic Pańskiej i Wroniej w Warszawie kończy się budowa podziemnej części pierwszego etapu wielofunkcyjnego projektu Towarowa 22. Skąpany w zieleni budynek Office House to oprócz biur powierzchnie usługowe. Wspólna inwestycja firm z Grupy Echo Investment i AFI Europe, wykorzystująca rozwiązania w zakresie zrównoważonego rozwoju, zostanie zakończona za półtora roku. Office House to pierwszy budynek projektu Towarowa 22 realizowany na 6,5-hektarowej działce pomiędzy ulicami Towarową, Pańską i Miedzianą. Powstający tu nowy fragment centrum Warszawy docelowo obejmie, zgodnie z kompetencjami inwestorów, mieszkania na wynajem długoterminowy i sprzedaż, biura, lokale handlowo-usługowe, a także tereny zieleni. Parter budynku Office House przeznaczono dla handlu, usług i gastronomii oraz na oranżerie z elementami małej architektury i miejscami do odpoczynku. Na pozostałych kondygnacjach powstaną elastyczne w aranżacji przestrzenie do pracy z zielonymi loggiami. Z budynkiem będzie połączony pawilon o ażurowej konstrukcji, z wewnętrzną antresolą. – Office House, podobnie jak całość inwestycji przy Towarowej, wyznacza nową jakość w centrum Warszawy. Budynek odpowiada na potrzeby pracowników, którym biuro pomaga osiągnąć pełną efektywność w modelu hybrydowym lub po pełnowymiarowym powrocie do pracy stacjonarnej. Jednocześnie, zastosowane technologie plasują Office House wśród najbardziej zaawansowanych budynków w Polsce pod względem rozwiązań prośrodowiskowych, w tym w zakresie ograniczania śladu węglowego – podkreśla Rafał Mazurczak, członek zarządu Echo Investment. 100% zielonej energii Office House będzie zasilany energią pochodzącą ze źródeł odnawialnych, w tym częściowo wytwarzaną na miejscu, np. przez panele fotowoltaiczne. Będzie posiadał trójwarstwową, szklaną fasadę, która utrzyma optymalną temperaturę wewnątrz budynku o każdej porze roku, ograniczając zużycie energii potrzebnej do chłodzenia lub ogrzewania. Niższe zużycie prądu będzie możliwe również dzięki oświetleniu LED sterowanemu systemem DALI. Z kolei o jakość powietrza wewnątrz budynku zadba specjalna technologia oczyszczania, wzorowana na procesach naturalnie zachodzących w przyrodzie. – W przypadku tego projektu udaje się realizować w największej skali ludzkie podejście do architektury, jako miejsca dla człowieka i takiego, w którym czujemy się dobrze. Rezygnujemy z agresywnych struktur, skupiamy się na kreowaniu atmosfery, odwołujemy się do radości z bycia w tym mieście, staramy się dużo czerpać z nastroju miejsca i jego historii. Stawiamy na upcykling, czyli wykorzystanie zużytych materiałów i zastanych fragmentów budynków, aby zachować ciągłość przestrzeni miejskich – mówi Maciej Rydz, partner w pracowni Jems Architekci. Budynek powstaje zgodnie z wymogami certyfikacji ekologicznej BREEAM na najwyższym poziomie „Outstanding”. Spełni też wytyczne certyfikatu WELL oceniającego wpływ budynków na zdrowie i dobre samopoczucie ludzi, a także certyfikacji WiredScore i SmartScore analizujących rozwiązania technologiczne. W Office House znajdzie się około 31 tys. mkw. powierzchni biurowej i handlowo-usługowej do wynajęcia. Po osiągnięciu poziomu zero w listopadzie tego roku, budynek będzie rósł w tempie jednej kondygnacji nadziemnej co około 10 dni roboczych. Zakończenie budowy planowane jest w drugim kwartale 2025 roku. Do połowy 2025 roku do użytku zostanie oddany również fragment Parku Słowa położony od strony ulicy Miedzianej, a do końca 2025 roku sąsiadujący z nim pierwszy budynek mieszkalny realizowany przez Archicom, spółkę z Grupy Echo Investment. Rok później odwiedzającym udostępniona zostanie pozostała część terenów zieleni z odrestaurowanym pawilonem Domu Słowa Polskiego. Towarowa 22 to nowoczesny kwartał w centrum Warszawy, położony na na 6,5-hektarowym terenie po dawnej drukarni. Powstaną tu biura, mieszkania na wynajem długoterminowy i sprzedaż, lokale gastronomiczne, punkty usługowe, a także przestrzenie publiczne. Projekt okala wszechobecna zieleń, pomiędzy którą wytyczono sieć miejskich ulic i szlaków pieszo-rowerowych. Centralnym punktem inwestycji będzie park z modernistycznym pawilonem Domu Słowa Polskiego. około 200 tys. mkw. Łączna powierzchnia użytkowa budynków wyniesie Realizacja całości projektu potrwa do 2028 roku.

Erbud wygasza działalność w segmencie budownictwa kubaturowego zagranicą, odnotowuje zaś coraz większy zysk w segmencie OZE oraz usług dla przemysłu. Zarząd budowlanej grupy zwraca uwagę na spadek zamówień, najbardziej widoczny w mieszkaniówce. Grupa Erbud wypracowała w ciągu 9 miesięcy 2023 r. 2 447,2 mln zł sprzedaży, wobec 2 795,5 mln zł rok wcześniej (-12,5 proc. r/r). Jednocześnie spółka miała 52 mln zł zysku operacyjnego oraz 67 mln zł wyniku netto. – Jesteśmy w dołku inwestycyjnym, ale pozostajemy optymistami. Jesteśmy aktywni w segmentach, które są bardzo rozwojowe, nasza spółka Onde ma duże pole do popisu, zakładamy, że poprawi się klimat dla inwestycji wiatrowych i słonecznych. Wynik wyborów przekłada się na pozytywny klimat dla Polski w Europie. Spodziewamy się nowych inwestycji zagranicznych w naszym kraju, widoczna jest poprawa sytuacji na giełdzie. Przyszły rok będzie dla branży budowlanej ciężki, ale w następnych latach sytuacja będzie się poprawiać – komentuje Dariusz Grzeszczak, prezes Erbudu. Po trzech kwartałach 2023 r. na wyniki Grupy Erbud największy pozytywny wpływ miała działalność w segmencie OZE, który przy 632,3 mln zł przychodów wygenerował 36,3 mln zł zysku operacyjnego. EBIT w OZE wzrósł tym samym trzyipółkrotnie rok do roku. Wykonawstwo OZE odpowiada też za ponad 30 proc. portfela zamówień Grupy, który na koniec września był wart łącznie ok. 2,5 mld zł. – Tak duży udział kontraktów z zakresu odnawialnych źródeł energii daje nam nieco komfortu również przy negocjacjach kontraktów kubaturowych. Na rynku trwa wojna cenowa, a my nie chcemy w niej uczestniczyć. Dzięki dywersyfikacji możemy sobie pozwolić na unikanie nierentownych kontraktów, aby utrzymać poziom sprzedaży – wyjaśnia Jacek Leczkowski, wiceprezes Erbudu. – Największy spadek inwestycji odnotowujemy w mieszkaniówce, która miała chwilowy ruch w momencie taniego kredytu, wtedy zaczęły się sprzedawać mieszkania już wybudowane. W tym momencie nowych zapytań jest niewiele, deweloperzy mają problemy m.in. z pozwoleniami na budowę. Obecnie w mieszkaniówce mamy kontrakty wyceniane na ok. 300 mln zł. Na koniec września grupa Erbud w segmencie OZE odnotowała niemal dwukrotny wzrost portfela zleceń do poziomu 770 mln zł. W tym okresie podpisano największy w historii spółki kontrakt na realizację farmy wiatrowej Drzeżewo o łącznej mocy 138 MW, jego wartość to 357 mln zł. Z kolei segment przemysłowy wypracował w portfelu Erbudu łącznie w ciągu 9 miesięcy 2023 r. 425,4 mln zł przychodów, czyli około 15 proc. więcej niż przed rokiem. Zysk operacyjny tego segmentu ukształtował się na poziomie 25,7 mln zł i był o 11 mln zł wyższy niż po trzech kwartałach 2022 r. – Serwis dla przemysłu, czyli zakres od spawaczy i monterów przez nasze usługi w petrochemii, metalurgii czy energetyce, które realizujemy w Polsce i już w pięciu lokalizacjach w Niemczech przynoszą solidne zyski. Co ważne, jest to segment odporny na wahania koniunktury i bardzo rozwojowy – podkreśla Dariusz Grzeszczak, prezes Erbudu. Na minusie Trwający przez cały 2023 rok marazm w inwestycjach spowodował, że budownictwo kubaturowe łącznie przyniosło o niemal jedną trzecią niższe przychody niż w 2022 r. W efekcie Grupa zaliczyła na tej działalności ujemny wynik w wysokości 27,2 mln zł. Był on obciążony kosztami wygaszanej zagranicą działalności w tradycyjnym budownictwie kubaturowym. Zarząd Erbudu spodziewa się, że spadek przychodów w segmencie kubaturowym w przyszłym roku będzie nie większy niż 10 proc. Również na minusie (-21,5 mln zł) zakończył trzy kwartały 2023 r. segment budownictwa modułowego z drewna, realizowany przez Mod21. – Nie obawiamy się o pozyskanie zleceń w budownictwie modułowym w Niemczech, mamy tam złożone oferty na ponad 100 mln euro. Choć na niemieckim rynku widoczny jest kryzys inwestycyjny, wszystkie główne sektory stoją, rynek modułowy jest duży i widzimy w nim duży potencjał. Zakładamy, że jeszcze tym roku podpiszemy umowy nawet o wartości 100 mln zł – dodaje Dariusz Grzeszczak..

Firma Panattoni ruszyła z budową Panattoni Park Grodzisk V w Natolinie, a realizacja zostanie sfinansowana kredytem w wysokości 17 mln euro. Projekt w pierwszym etapie osiągnie 25000 mkw., a jednym z najemców będzie firma produkcyjna. Panattoni przekroczyło w regionie Mazowsza już 2 mln mkw. dostarczonej powierzchni, a ponad 80000 mkw. pozostaje w budowie. – Ciągły rozwój i dywersyfikowanie oferty w okolicach stolicy Polski ma dla nas znaczenie strategiczne. Aglomeracja warszawska jest jednym z kluczowych węzłów logistycznych, a popyt wciąż jest na jednym z najwyższych poziomów w kraju. Rozpoczynając budowę kolejnego parku w sąsiedztwie autostrady A2, a jednocześnie w odległości zaledwie 35 kilometrów do centrum stolicy, odpowiadamy na potrzeby potencjalnych najemców z branż logistycznej i produkcyjnej, dla których działalności doskonale skomunikowana lokalizacja w centrum kraju ma znaczenie krytyczne – mówi Michał Samborski, Head of Development w Panattoni. Na realizację inwestycji o powierzchni 25000 mkw. deweloper uzyskał kredyt w wysokości 17 mln euro od banku BNP Paribas. – Obecnie obiekty magazynowe są najchętniej finansowanym przez banki segmentem w branży nieruchomości komercyjnych. Trendy pokazują, że na długo pozostaną numerem jeden preferowanym przez instytucje finansowe. Dodatkowe atuty projektu w Grodzisku to świetna lokalizacja i doświadczony deweloper – komentuje Karina Trojańska, Chief Financing & Operating Officer w Panattoni. Panattoni Park Grodzisk V zlokalizowany będzie w miejscowości Natolin, 2,5 km od autostrady A2, 16 km od drogi ekspresowej S8. Nowy park Panattoni zostanie poddany certyfikacji BREEAM na poziomie „excellent”. W ramach inwestycji przewidziano strefy relaksu, a pomieszczenia biurowe zapewnią dobry dostęp do światła dziennego dzięki przeszklonym ścianom. Na terenie wokół obiektu zaplanowano łąki kwietne, trawnik krajobrazowy i liczne nasadzenia drzew. Inwestycja wyposażona zostanie w szereg zrównoważonych rozwiązań, między innymi izolacyjność termiczna dachu przewyższy obowiązujące normy, a ciepło pochodzące z procesów technologicznych będzie odzyskiwane przez układ wentylacji. W celu ograniczenia zużycia energii elektrycznej na terenie hali produkcyjnej Panattoni zastosuje sensory obecności i system dostosowania poziomu oświetlenia uwzględniający ilość światła naturalnego. Panattoni Park Grodzisk V ma już pierwszego najemcę – międzynarodowego producenta.

Rewitalizacja zabytkowych budynków fabryki „Wigencja” w Łodzi otrzymała Złoty Kompas 2023. Wyróżnienie redakcji serwisu Kompas Inwestycji, które towarzyszy konferencji Forum Ekspertów, trafiło do inwestora – Zarządu Inwestycji Miejskich w Łodzi, projektanta – Pracowni Projektowej F-11 oraz do wykonawcy - firmy Mostostal Warszawa. – Mamy wielką przyjemność wręczenia wyróżnień dla ciekawych inwestycji, realizowanych w duchu zrównoważonego budownictwa, wartych tego, aby brać z nich przykład. W kategorii „rewitalizacja” nagrodziliśmy projekt Wigencja w Łodzi – powiedziała Maja Bromowska, prezeska platformy Kompas Inwestycji, podczas konferencji Forum Ekspertów 2023. Pierwszy Złoty Kompas trafił do inwestora, Zarządu Inwestycji Miejskich w Łodzi. – To ogromny zaszczyt, że inwestycje łódzkie są nagradzane. Cieszy nas, że możemy ratować swoje zabytki. Dawna przędzalnia Wigencja to szereg budynków z 1922 roku i jedna z najbardziej reprezentacyjnych zrewitalizowanych nieruchomości w naszym mieście. Inwestycja w kulturę powstała w trudnych czasach, dzięki środkom zewnętrznym z Unii Europejskiej. Dziś mieści się tam centrum sztuki dla dzieci i młodzieży, nowoczesna biblioteka i zielona przestrzeń - skomentowała informację o nagrodzie Agnieszka Kowalewska-Wójcik, dyrektorka Zarządu Inwestycji Miejskich w Łodzi. – Cieszę się, że mieliśmy szansę wziąć udział w takim prestiżowym dla nas projekcie, który stanowi ważny element odbudowy tkanki historycznej – podkreślił podczas obioru nagrody Tomasz Okoń, Dyrektor Grupy Kontraktów firmy Mostostal Warszawa, wykonawcy rewitalizacji Wigencji. Kompleks fabryczny Wigencja Maurycego Wohlmana i Adolfa Goldmana powstał w 1922 roku. Znajduje się na działce przy ul. Sienkiewicza 75/77 w Łodzi i jest objęty ochroną konserwatora zabytków. Projekt Pracowni F-11 obejmował m.in. przebudowę i rozbudowę istniejącego budynku dawnej tkalni, remont, przebudowę, rozbudowę i nadbudowę istniejącego budynku dawnej przędzalni mechanicznej oraz budowę łącznika pomiędzy nadbudową istniejącego budynku dawnej przędzalni mechanicznej, a istniejącym budynkiem dawnej tkalni. Na terenie zrewitalizowanej fabryki posadzono kilkadziesiąt drzew i krzewów, odtworzając mały park, który istniał kiedyś przy fabryce. Budynki Wigencja są nową siedzibą Teatru Pinokio oraz centrum sztuki dla dzieci i młodzieży. Konferencja Forum Ekspertów to wydarzenie organizowane przez platformę Kompas Inwestycji. Tegoroczna V edycja odbyła się 19 października w hotelu Golden Tulip Warsaw Centre przy ul. Towarowej 2 w Warszawie. Konferencja pod hasłem "Budownictwo w niepewnych czasach" była poświęcona ewolucji w budownictwie i kluczowych sektorach nieruchomości. Wydarzenie to przestrzeń spotkania, dialogu i wymiany opinii - gromadzi przedstawicieli inwestorów, pracowni architektonicznych, generalnych wykonawców, dostawców oraz producentów związanych z rynkiem budowlanym. Konferencji przyświeca idea stworzenia przyjaznej przestrzeni biznesowej dla wymiany informacji i poglądów pomiędzy wszystkimi uczestnikami rynku.

Panattoni Park Kraków North – certyfikowane w systemie BREEAM centrum produkcyjno-magazynowe firmy Panattoni otrzymało Złoty Kompas 2023 podczas konferencji Forum Ekspertów. Redakcja serwisu Kompas Inwestycji wyróżniła obiekt w kategorii „projekt magazynowy”. Michał Oksiński, redaktor serwisu Kompas Inwestycji, przyznając Złoty Kompas dla Panattoni Park Kraków North w kategorii "inwestycja magazynowa", zwrócił uwagę szczególnie na to, że projekt powstawał zgodnie z wytycznymi certyfikacji BREEAM, zapewniając znaczną redukcję wykorzystania energii, wody oraz emisji CO2. Maja Bromowska, Prezeska serwisu Kompas Inwestycji, wręczyła statuetkę Złotego Kompasu Justynie Wysockiej, Predevelopment Director w Panattoni. – Podnosimy standardy, teraz już wszystkie nasze obiekty są certyfikowane w systemie BREEAM na poziomie Excellent. Staramy się sprostać wymaganiom rynkowym i ESG. Naszym kierunkiem rozwoju są zielone inwestycje – podkreśliła podczas obierania nagrody Justyna Wysocka, Predevelopment Director w Panattoni. Złotym Kompasem nagrodziliśmy również projektanta i i wykonawcę Panattoni Park Kraków North – za projekt inwestycji odpowiada Biuro Projektów Konstrukcji Budowlanych NEOKON, generalny wykonawca to Mirbud. Panattoni Park Kraków North to centrum produkcyjno-magazynowe składające się z dwóch hal o łącznej powierzchni 55 tys. mkw. Obiekt jest położony w Wężerowie, w północnej części Krakowa, w lipcu 2023 roku otrzymał certyfikat BREEAM na poziomie „Excellent” dla hali A. Hala B również przejdzie proces certyfikacji. Konferencja Forum Ekspertów to wydarzenie organizowane przez platformę Kompas Inwestycji. Tegoroczna V edycja odbyła się 19 października w hotelu Golden Tulip Warsaw Centre przy ul. Towarowej 2 w Warszawie. Konferencja pod hasłem "Budownictwo w niepewnych czasach" była poświęcona ewolucji w budownictwie i kluczowych sektorach nieruchomości. Wydarzenie to przestrzeń spotkania, dialogu i wymiany opinii - gromadzi przedstawicieli inwestorów, pracowni architektonicznych, generalnych wykonawców, dostawców oraz producentów związanych z rynkiem budowlanym. Konferencji przyświeca idea stworzenia przyjaznej przestrzeni biznesowej dla wymiany informacji i poglądów pomiędzy wszystkimi uczestnikami rynku.

Biurowiec Craft otrzymał Złoty Kompas 2023 – wyróżnienie redakcji serwisu Kompas Inwestycji w kategorii „projekt biurowy”. Katowicka inwestycja Ghelamco to proekologiczny budynek z wieloma certyfikatami, jego projekt powstał na deskach Pracowni Architektonicznej Czora & Czora. Wykonawcą obiektu był Strabag. Symboliczne Złote Kompasy wręczyła Maja Bromowska, Prezeska Kompasu Inwestycji, podczas V edycji konferencji Forum Ekspertów. Wyróżnienia - kierowane do inwestora, projektanta i wykonawcy - przyznawane są inwestycjom realizowanym w duchu zrównoważonego budownictwa. Jak podkreślił Michał Oksiński, redaktor serwisu Kompas Inwestycji, katowicki biurowiec Craft poza ekologicznymi rozwiązaniami, przestrzenią przyjazną dla użytkowników to również ciekawa architektura wpisana w kontekst miejsca. Statuetki odebrali osobiście: Rafał Gierczak, Członek Zarządu Ghelamco oraz Przemysław Kuliś, Dyrektor Finansowy Dyrekcji Strabag - firmy będącej generalnym wykonawcą inwestycji. – Nasza firma jest kojarzona z wież dużych budynków, staramy się wybudować od czasu do czasu coś interesującego na rynkach regionalnych. Craft to bardzo ciekawy obiekt zaprojektowany przez lokalnego architekta Czora&Czora, udało się wychwycić śląski industrialny klimat. Budynek spełnia wszystkie wymogi nowoczesnej powierzchni biurowej – powiedział Rafał Gierczak, Członek zarządu Ghelamco. – Dziękuję inwestorowi za zaufanie, ciekawa bryła obiektu to było dla nas wyzwanie, wszystko, co ciekawie wygląda nie jest najłatwiejsze do wybudowania. Jesteśmy też najemcą tego biurowca. Cieszy mnie ta nagroda, ponieważ zielone budownictwo jest jednym z filarów strategii Strabag w zakresie budownictwa kubaturowego, więc tym bardziej to pokazuje, że idziemy w dobrym kierunku – zaznaczył Przemysław Kuliś, Dyrektor Finansowy Dyrekcji Strabag. Liczący 55 metrów Craft powstał przy ul. Chorzowskiej w Katowicach, obok centrum handlowego Silesia City Center. Projektanci z Pracowni Architektonicznej Czora & Czora nadali obiektowi industrialny charakter, w tym bryłę o tarasowym układzie i elewację z elementami w odcieniu miedzi, które nawiązują do przemysłowego dziedzictwa Katowic. Craft oferuje najemcom 26 700 mkw. powierzchni biurowej. W budynku znajdują się stacje do ładowania samochodów elektrycznych, a także 60 miejsc dla rowerów wraz zapleczem dla rowerzystów. Oprócz certyfikatu SmartScore, potwierdzającego standard inteligentnych rozwiązań, Craft, jako pierwszy biurowiec w Katowicach, zostanie też oceniony pod względem zaawansowania technologicznego w systemie WiredScore. Inwestycja Ghelamco będzie certyfikowana również w ekologicznym systemie BREEAM na poziomie Excellent, WELL, a także „Obiekt bez barier”. Konferencja Forum Ekspertów to wydarzenie organizowane przez platformę Kompas Inwestycji. Tegoroczna V edycja odbyła się 19 października w hotelu Golden Tulip Warsaw Centre przy ul. Towarowej 2 w Warszawie. Konferencja pod hasłem "Budownictwo w niepewnych czasach" była poświęcona ewolucji w budownictwie i kluczowych sektorach nieruchomości. Wydarzenie to przestrzeń spotkania, dialogu i wymiany opinii - gromadzi przedstawicieli inwestorów, pracowni architektonicznych, generalnych wykonawców, dostawców oraz producentów związanych z rynkiem budowlanym. Konferencji przyświeca idea stworzenia przyjaznej przestrzeni biznesowej dla wymiany informacji i poglądów pomiędzy wszystkimi uczestnikami rynku.