Puls Budownictwa

Grupa Archicom wprowadziła na rynek nowe etapy dwóch wrocławskich inwestycji. W ofercie znalazło się blisko 300 nowych mieszkań w rewitalizowanym kompleksie Browarów Wrocławskich i na osiedlu Olimpia Port. Łącznie w portfolio dewelopera znajduje się obecnie 1742 mieszkań, w tym aż 1470 we Wrocławiu. –Nie zwalniamy tempa i początek nowego roku rozpoczynamy z nową mocą, zaopatrując wrocławski rynek w unikalną ofertę mieszkań w skali Wrocławia. Wzbogaciliśmy ją o wyjątkowe apartamenty w Słodowni i Wytwórni Kawy na Browarach Wrocławskich w sercu Śródmieścia, z których rozciągać się będą spektakularne widoki na Odrę i rewitalizowane, zabytkowe obiekty dawnego Browaru „Piastowskiego”. W ofercie sprzedaży znalazły się także nowe mieszkania na jednym z ostatnich etapów Olimpii Port - najchętniej wybieranym osiedlu Archicomu, które wybrało jak dotąd ponad 2000 mieszkańców. Warto podkreślić, że po raz pierwszy w historii wprowadzamy do sprzedaży 18-kondygnacyjny wysokościowiec. Słodownia będzie mierzyć około 55 m wysokości i razem z Wytwórnią Kawy, sąsiadującym z nią apartamentowcem, domknie przestrzeń kompleksu od strony Mostów Warszawskich – mówi Piotr Ludwiński, dyrektor sprzedaży w Archicomie. Nowy etap rewitalizowanego kompleksu Browarów Wrocławskich obejmuje dwa apartamentowce - 17-piętrową Słodownię i 7-piętrową Wytwórnię Kawy, zlokalizowane tuż nad Odrą, w Śródmieściu. W ofercie znalazły się apartamenty o zróżnicowanych metrażach od 29 do 105 mkw., w tym mieszkania o niestandardowej wysokości do nawet 290 cm. Waterfrontowe budynki domykają kompleks Browaru. Mieszkańcy będą mogli wypoczywać na widokowych balkonach, tarasach i loggiach. Zielony taras na drugim piętrze Słodowni będzie stanowił widokową przestrzeń ogólnodostępną dla społeczności sąsiedzkiej. Zakończenie budowy planowe jest na czerwiec 2023 roku. W nowym, najbardziej zielonym etapie osiedla Olimpia Port pojawią się mieszkania 2-3-4-pokojowe od 37 do 74 mkw., z widokiem na pokryty roślinnością skwer barceloński o powierzchni blisko 1 hektara. Wieloetapowe osiedle powstaje na wrocławskich Swojczycach. Zakończenie budowy planowe jest na sierpień 2022 roku.

Monday Development, spółka należącą do Grupy Unidevelopment, realizuje w centrum Poznania projekt Bookowska 18. W górę pną się pierwsze kondygnacje dwóch budynków, które pomieszczą 170 lokali. Inwestycja Bookowska18 zlokalizowana jest między ulicami Grunwaldzką i Bukowską w Poznaniu. Generalnym wykonawcą inwestycji jest firma Unibep. Za koncepcję projektu architektonicznego Bookowskiej 18 odpowiada poznańskie Studio Lisiak. Inwestycja obejmuje dwa kameralne czteropiętrowe budynki mieszkalne. Projekt zakłada budowę łącznie 170 lokali o powierzchni od 32 do 99 mkw. z balkonami, tarasami lub ogródkami, w zależności od kondygnacji. Na parterze od strony ulicy Bukowskiej zaplanowano dodatkowo 5 lokali handlowo-usługowych. Budowa rozpoczęła się w listopadzie ubiegłego roku. – Zakończyliśmy właśnie niezwykle ważną część prac związaną z fundamentami oraz konstrukcją podziemnej hali garażowej. Tym samym rozpoczęliśmy etap wznoszenia naziemnych kondygnacji budynków. W hali garażowej trwają natomiast prace instalacyjne i murarskie – mówi Adam Siemianowski z Monday Development, Kierownik Projektu Bookowska 18. Zachowana w ramach inwestycji Bookowska 18 część istniejącego drzewostanu, a także nowo nasadzona zieleń, wypełnią dziedziniec oraz przestrzeń parkową stając się integralnym elementem kompleksu. Architektura samych budynków korespondować będzie z pobliską historyczną zabudową, do której należy m. in. neogotyckie I Liceum im. Karola Marcinkowskiego. Elewacja od strony ulicy Bukowskiej częściowo pokryta zostanie ozdobnym klinkierem, a w wysokich oknach pojawią się okiennice. Bookowska 18 ma być gotowa do użytkowania na koniec 2021 roku.

W przyszłym roku mają rozpocząć się prace budowlane zielonej strefy kulturyi relaksu na warszawskiej Woli. Przy ul. Młynarskiejplanowana jest modernizacja Skweru Gwary Warszawskiej. W tym roku ogłoszony zostanie przetarg na wykonanie projektu budowlanego i wykonawczego. Przed wojną znajdował się tu lunapark Wenecja, a potemmodernistyczny bar o tejsamejnazwie, kino W-Zczy dom handlowy PDT.Nazwa skweru powstała w 2017 roku dzięki inicjatywie Stowarzyszenia Gwara Warszawska.Na odnowieniezielonegoplacumiędzyulicami Leszno, Młynarską a alejąSolidarności w Warszawie na wniosek Zarządu Zieleni m.st. Warszawy Rada Miasta przyznała 5 mln zł. Skwerma ponowniestać sięmiejscem spotkańsąsiedzkich, sportuiwydarzeń kulturalnych. Projekt jego modernizacji powstał w Pracowni Architektury Krajobrazu Marta Tomasiak. Dwie strefy, od północno-zachodniego i południowo-wschodniego naroża potraktowano jako placyki wejściowe. W centrum Skweru znajdzie się trawnik, do którego dojdziemy ścieżkami wśród drzew, a po drodze znajdziemy kameralną zadaszoną scenę, ścianę wspinaczkową, siłownię dla seniorów, strefę wystawienniczą i kino plenerowe. Będzie tu można wypocząć na ławeczkach, urządzić sobie piknik na trawie, pograć w gry albo zajrzeć do kawiarni. W części północnej Skweru znajdzie się plac zabaw dla dzieci – karuzele, zjeżdżalnie i inne atrakcje. Całość ma obejmować wiszące oświetlenie, monitoring, będzie tu również toaleta publiczna. Start robót zaplanowany jest na 2022 rok. Obecnie prowadzone są prace nad dokumentacją przetargową na projekt budowlany i wykonawczy.

Firma Hochtief Polska została generalnym wykonawcą Małopolskiego Centrum Nauki Cogiteon. Obiekt powstanie w Krakowie, a na jego dachu zaplanowano pierwszy w tym mieście spacerowy ogród. Małopolskie Centrum Nauki Cogiteon zostanie wybudowane w krakowskiej dzielnicy Czyżyny w pobliżu lotniska Rakowice-Czyżyny. Autorem projektu jest pracownia Heinle, Wischer und Partner Architekci z Wrocławia. W pierwszym tygodniu lutego firma Hochtief Polska podpisała umowę na generalne wykonawstwo inwestycji. Wartość kontraktu to ponad 172 mln zł. Zgodnie z umową prace rozpoczną się niebawem i zakończą na początku roku 2023. W ramach zlecenia powstanie obiekt o powierzchni całkowitej ok. 27500 mkw. i powierzchni użytkowej blisko 14100 mkw. Budynek o trójkątnym, opływowym kształcie będzie się składał z czterech brył połączonych wspólną elewacją i podziemiem. Znajdą się w nim m.in. sale wystawowe, laboratoryjne, restauracja oraz przestrzeń konferencyjna, a także podziemny parking z możliwością ładowania samochodów elektrycznych. Kontakt obejmuje także wykonanie infrastruktury zewnętrznej, w tym m.in. dróg wewnętrznych, ścieżek rowerowych i miejsc postojowych dla samochodów osobowych i autokarów. Ponadto na dachu Cogiteonu zaplanowano pierwszy w Krakowie spacerowy ogród o powierzchni prawie 10 000 mkw. Obok budynku powstanie park z blisko 300 drzewami, ponad 450 krzewami, łąkami kwietnymi oraz eksponatami plenerowymi. W obiekcie zastosowano rozwiązania technologiczne przyjazne dla środowiska. Pompa ciepła i częściowe posadowienie w ziemi pozwolą wykorzystać energię gruntu do ogrzewania i chłodzenia, a system inteligentnego zarządzania budynkiem BMS będzie pomocny w optymalnym wykorzystaniu zasobów. Budowa finansowany jest ze środków Unii Europejskiej oraz środków z budżetu Województwa Małopolskiego.

Najnowszym projektem dewelopera 7R na terenie województwa zachodniopomorskiego jest 7R Park Szczecin z pierwszym poufnym najemcą na pokładzie. W ubiegłym roku spółka rozpoczęła w Goleniowie projekt BTS dla firmy Hultafors Group. To jedna z największych inwestycji na zachodniopomorskim rynku magazynowym. Ruszyła budowa dwóch obiektów kompleksu 7R Park Szczecin. Ich łączna powierzchnia wyniesie 58 000 mkw. Generalnym wykonawcą inwestycji jest Dekpol. Pierwszy najemca wprowadzi się do 7R Park Szczecin w połowie 2021 roku. To trzecie duże przedsięwzięcie dewelopera 7R na tych terenach. W tym miesiącu do użytku zostanie oddany nowoczesny budynek dla Hultafors Group, który będzie pierwszym w kraju zautomatyzowanym magazynem klasy A, wykorzystującym system AutoStore. Natomiast w centrum stolicy województwa zachodniopomorskiego funkcjonuje już magazyn miejski 7R City Flex Last Mile Logistics. – Rynek magazynowy w Szczecinie jest perspektywiczny, rozwija się w kierunku jednego z najważniejszych hubów logistycznych, łączących handel i produkcję, między Polską a Niemcami, Holandią oraz państwami Skandynawii. Całkowity zasób powierzchni magazynowych w tym rejonie zwiększył się po pierwszym półroczu ubiegłego roku do ponad 800 000 mkw., co oznacza wzrost o 14% rok do roku. Głównym czynnikiem, budującym rosnącą pozycję Szczecina w segmencie magazynów, jest wzrost znaczenia e-commerce w handlu oraz obecność wykwalifikowanej kadry pracowniczej. Węzeł logistyczno-magazynowy będzie się tutaj dynamicznie rozwijał, dlatego ponownie budujemy na Pomorzu – komentuje Bartłomiej Krawiecki, członek zarządu, Head of Development w 7R.

Jak wynika z danych Rejestru Dłużników BIG InfoMonitor i bazy BIK zaległości hoteli i innych firm przyjmujących gości wyniosły na koniec 2020 r. 1,04 mld zł. Niesolidnym dłużnikiem jest niemal co dziesiąty hotel w Polsce. Wśród pozostałych obiektów noclegowych problem jest mniej rozpowszechniony, ale również znaczący. Największe kwoty do spłacenia mają podmioty z województwa łódzkiego, małopolskiego oraz mazowieckiego. – Zakwaterowanie, obok gastronomii, turystyki, kultury i ośrodków sportowych w największym stopniu dotknęły konsekwencje pandemii. Pierwszy raz hotele musiały ograniczyć swoją działalność w kwietniu, potem ponownie w listopadzie. Skutek? Według danych GUS tylko w listopadzie 2020 r. zturystycznych obiektów noclegowych skorzystało o prawie 79 proc. mniej turystów niż wlistopadzie 2019 r. To wszystko spowodowało, że liczba firm niespłacających w terminie swoich zobowiązań wzrosła – mówi Sławomir Grzelczak, prezes BIG InfoMonitor. Na koniec ubiegłego roku podmiotów nieradzących sobie z regulowaniem faktur i rat kredytów było 1 781, czyli o niemal 200 więcej niż rok wcześniej. Suma ich niespłaconego zadłużenia sięgnęła 1 039 195687 zł. Największe problemy mają przede wszystkim obiekty hotelowe, czyli hotele, pensjonaty, motele i hostele. Wśród nich aż 9,4 proc. to przedsiębiorstwa z przeterminowanymi zobowiązaniami. Obciąża je zaległość przekraczająca 943 mln zł. Kolejne ponad 91 mln zł przeterminowanych płatności mają ośrodki kolonijne, kwatery, domki i schroniska młodzieżowe. Największy odsetek firm oferujących zakwaterowanie, widniejących w Rejestrze Dłużników BIG InfoMonitor jest zlokalizowanych wwojewództwie mazowieckim. Tu problemy ma 7,6 proc. przedsiębiorstw. W województwach kujawsko-pomorskim, łódzkim, dolnośląskim, opolskim, śląskim i wielkopolskim udział firm z kłopotami przekracza 6 proc. Jeśli chodzi o najwyższe zaległości, to góruje województwo łódzkie. Na koniec roku było tu ponad 243,4 mln zł przeterminowanych zobowiązań hoteli i innych firm oferujących noclegi. Na drugim miejscu znalazło się województwo małopolskie (165,7 mln zł), a na trzecim mazowieckie (147,8 mln zł). Małopolscy hotelarze byli jednymi z tych, którzy najgłośniej protestowali, że na skutek obostrzeń, tej zimy nie mogą gościć turystów. Z kolei hotele usytuowane na Mazowszu, a szczególnie w Warszawie, to ogromne obiekty nastawione na klientów biznesowych i turystów zagranicznych. Hotele sięgały po wsparcie, które pozwalało im przetrwać trudne miesiące. Jednym z takich rozwiązań były wakacje kredytowe. Z danych BIK wynika, że jeszcze na koniec 2020 r. hotele i inne firmy z kategorii zakwaterowanie korzystały z tych wakacji dla 387 rachunków (kredytów) na sumę 725 mln zł. A w ciągu minionego roku przełożyły spłatę 2,5 tys. kredytów o wartości 2,5 mld zł.

Przy ul. Garncarskiej w Kaliszu w ramach kameralnego osiedla Między Mostami powstaje 77 mieszkań. Firma Budowlana Antczak, deweloper i generalny wykonawca, rozpoczęła już sprzedaż lokali. Nowa inwestycja FB Antczak położona jest w centrum Kalisza – w sąsiedztwie Kanału Bernardyńskiego oraz Parku Miejskiego. W ramach osiedla powstają dwa 5-kondygnacyjne budynki z windami oraz niski budynek garażowy. Mieszkania będą mieć zróżnicowaną powierzchnię – od 29 do 96 mkw. Cały teren inwestycji zostanie ozdobiony zielenią, zaplanowano także przydomowe ogórki. Dla wszystkich mieszkań przewidziane są miejsca parkingowe. Osiedle Między Mostami zostało zaprojektowane przez poznańską pracownię MODOarchitektura. Budynki o łącznej powierzchni użytkowej niemal 4 tys. mkw. zostaną oddane do użytkowania do końca I kwartału 2022 roku. – Osiedle Między Mostami będzie stanowić modelowe uzupełnienie istniejącej w ścisłym centrum Kalisza tkanki miejskiej. Budujemy nowoczesne, pięknie zaprojektowane budynki, które idealnie wkomponują się w okoliczną przyrodę, a jednocześnie będą się wyróżniać niebanalną architekturą, wykorzystaniem najwyższej jakości materiałów oraz komfortowym układem przestrzennym. To oferta dla osób, które cenią miejskie życie, bezpośrednie sąsiedztwo kluczowych kaliskich centrów społecznych, handlowych i kulturalnych oraz arterii komunikacyjnych, a jednocześnie chcą aktywnie spędzać czas wolny w naturalnym otoczeniu zieleni – deklaruje Marcin Antczak, wiceprezes FB Antczak. Pracownia MODOarchitektura wraz z FB Antczak uhonorowana została nagrodą Property Design Award za projekt hotelu Hampton by Hilton Kalisz & Calisia One.