Puls Budownictwa

Develia rozpoczęła przedsprzedaż VII etapu inwestycji Centralna Park w dzielnicy Czyżyny w Krakowie. W ramach projektu powstanie 216 mieszkań oraz 8 lokali usługowych. Budowa rozpocznie się na przełomie I i II kwartału br. Inwestycja Centralna Park zlokalizowana jest w dzielnicy Czyżyny. W VII etapie osiedla powstanie 216 mieszkań o metrażach od 25 do 84 mkw. – Centralna Park jest inwestycją wieloetapową, zapewniającą mieszkańcom dostęp do niezbędnej na co dzień infrastruktury i usług, co jest jej niewątpliwą zaletą. Klienci doceniają komfort mieszkania na takim osiedlu i przekłada się to na bardzo duże zainteresowanie tą inwestycją. W VI etapie osiedla w ofercie dostępnych jest jeszcze około 60 z 262 realizowanych w ramach tej fazy mieszkań. W VII etapie klienci mogą liczyć na większy wybór, ponieważ dopiero uruchomiliśmy przedsprzedaż. Sukcesywnie będziemy uruchamiać kolejne etapy – mówi Andrzej Oślizło, prezes Develii. Nowoczesny projekt osiedla uwzględnia estetyczną zieleń w częściach wspólnych, parking podziemny i naziemne miejsca postojowe. Zakończenie budowy VII etapu Centralna Park planowane jest na IV kwartał 2022 r. Dotychczas Develia zrealizowała 800 mieszkań w pięciu etapach inwestycji Centralna Park. W trakcie budowy jest VI etap inwestycji, w którym powstaną kolejne 262 mieszkania. Zgodnie z harmonogramem, ich właściciele odbiorą klucze w I kwartale 2022 roku. W ubiegłym roku Develia dostała pozwolenie na budowę 1045 lokali w ramach osiedla Centralna Park, z czego blisko połowa trafiła już do sprzedaży.

Budner Inwestycjerealizuje na gdańskich Łostowicach nowy projekt. Osiedle Biotura wypełnione będzie zielenią, a jego główną częścią stanie się rozległy park. W ramach inwestycji Biotura powstaną cztery budynki mieszkalne, w których znajdą się 202 mieszkania o powierzchniach od 36 do 78 mkw. W podziemnym garażu dostępnych będzie 180 miejsc parkingowych dla samochodów, 101 miejsc dla rowerów i komórki lokatorskie. Koncepcja osiedla przewiduje stworzenie zielonej enklawy - powstanie rozległy prywatny park. Na obszarze pół hektara znajdą się siłownie plenerowe, altanki, zielone miejsca przeznaczone na pikniki i spotkania przy grillu, pergole porośnięte bluszczem, podesty wypoczynkowe, trasy do joggingu, miejsce na ognisko, a także ogrodzony wybieg dla psów. Dla najmłodszych zaplanowano plac zabaw z tyrolką, górkę do jazdy na sankach, zjeżdżalnie i rozległe tereny zielone do zabawy na świeżym powietrzu. Główne atrakcje osiedla skupione będą wokół stawu, stanowiącego punkt centralny parku. Biotura to kolejne osiedle dewelopera Budner Inwestycje, który w swoich realizacjach poświęca dużo uwagi zieleni. Oddane niedawno do użytku osiedle Oliva Koncept położone jest na skraju Trójmiejskiego Parku Krajobrazowego. Osiedle zostało wkomponowane w las i morenowe wzgórza. Z kolei powstająca w Letnicy inwestycja Star Tower zapewni mieszkańcom dwa rozległe, zielone tarasy rekreacyjne oraz wypełniony roślinnością taras widokowy z wysokości 55 metrów. Budner Inwestycje realizuje projekty w całej Polsce. Firma ma na koncie między innymi: Osiedle Boernerowo na warszawskim Bemowie, Apartamenty Piaseczno oraz stołeczną Rezydencję Łowicką. W Trójmieście deweloper obecny jest od 2008 roku, gdzie dotychczas oddał do użytku blisko 900 mieszkań i kilkadziesiąt lokali usługowych. Poza inwestycją Biotura, odpowiada za budowę osiedla Słoneczne Wzgórza oraz wspomnianych Star Tower w Letnicy i Oliva Koncept w starej części Oliwy.

W 2020 roku MLP Group wypracowało zysk netto w wysokości 170,4 mln zł, co oznacza wzrost o 32% r./r. Wartość kapitałów własnych (aktywów netto) wzrosła w minionym roku o 29% do poziomu 1,21 mld zł, a wartość nieruchomości inwestycyjnych brutto zwiększyła się także o 29% do 2,33 mld zł. Zarząd spółki jest spokojny o przyszłość - spodziewa się solidnego wzrostu na rynku magazynowym. MLP Group w minionym roku prowadziło dynamiczny rozwój na wszystkich obsługiwanych rynkach. Strategicznym celem Grupy pozostawała ekspansja w Polsce oraz na rynku niemieckim, a także rozwój w Austrii oraz Rumunii. Coraz większą popularnością cieszyły się obiekty typu City Logistics (niewielkie moduły oferujące nowoczesną powierzchnię magazynową wraz z reprezentacyjnym biurem o wysokim standardzie wykończenia) oraz obiekty typu big-box. - Miniony rok był dla nas udany pomimo trwającej pandemii koronawirusa. Motorem napędowym była realizacja projektów uruchomionych jeszcze przed pandemią. Cały rynek rozwijał się w podobnym tempie jak w poprzednim roku. W efekcie również nasze wyniki finansowe okazały się bardzo dobre. Coraz większy wpływ ma nasza działalność prowadzona na rynku europejskim, a w szczególności na rynku niemieckim. W minionym roku aktywnie kupowaliśmy też grunty pod kolejne projekty. Poszerzyliśmy w ten sposób naszą ofertę o rynek austriacki, gdzie rozpoczęliśmy realizację nowego parku logistycznego w Wiedniu. Uruchomiliśmy też kolejne projekty w Niemczech. W Polsce także aktywnie inwestowaliśmy rozpoczynając nowe przedsięwzięcia we Wrocławiu, Łodzi i Wielkopolsce oraz realizując kolejne etapy rozbudowy aktualnie posiadanych parków logistycznych – powiedział Radosław T. Krochta, prezes MLP Group. W minionym roku MLP Group zwiększyło o 29% wartość aktywów netto (NAV) do poziomu 1,21 mld zł. Wartość nieruchomości inwestycyjnych wzrosła również o 29% do 2,33 mld zł. Grupa wypracowała 170,4 mln zł zysku netto, czyli o 32% więcej niż w poprzednim roku. Z kolei skonsolidowane przychody wyniosły 190,7 mln zł i były o 36% wyższe niż rok wcześniej. Uwzględniając jedynie przychody uzyskane z czynszów z najmu, które są głównym źródłem przychodów z działalności podstawowej, w 2020 roku Grupa osiągnęła 23,9% wzrost w odniesieniu do analogicznego okresu poprzedniego roku. MLP Group w 2020 r. realizowało oraz miało w przygotowaniu projekty o łącznej powierzchni ponad 241 tys. mkw. W efekcie na koniec minionego roku Grupa dysponowała ponad 715 tys. mkw. gotowej powierzchni magazynowej. Uwzględniając również projekty w trakcie budowy i w przygotowaniu oferowała łącznie blisko 860 tys. mkw. powierzchni. Grupa utrzymywała jednocześnie bank ziemi z docelową powierzchnią do zabudowy sięgającą blisko 1,29 mln mkw. Dodatkowo Grupa posiada szereg umów rezerwacyjnych na zakup nowych gruntów pod planowane parki logistyczne w Polsce (m.in. Stryków, Pruszków, Poznań), w Niemczech (m.in. Gelsenkirchen, Kolonia, Frankfurt nad Menem, Lipsk) i w Austrii. – Na bieżący rok patrzymy z umiarkowanym optymizmem. Rynek magazynowy będzie rósł raczej w tempie jednocyfrowym. Będzie to solidny wzrost, ale daleki od huraoptymizmu. Wszystko będzie zależne od sytuacji ekonomicznej na świecie oraz od tego jak szybko globalna ekonomia wróci na ścieżkę wzrostową. Oczekujemy, że głównymi czynnikami wpływającymi na rozwój rynku powierzchni magazynowych będzie sektor e-commerce oraz popyt generowany przez klientów przenoszących produkcję z krajów azjatyckich do Europy. Dodatkowym istotnym czynnikiem wpływającym na popyt jest zwiększanie przez najemców zapasów z obawy na przerwanie łańcuchów dostaw, co w konsekwencji powoduje większe zapotrzebowanie na powierzchnię magazynową. Koncentrujemy się również na wdrażaniu ekologicznych rozwiązań w naszych parkach logistycznych i inwestycjach w odnawialne źródła energii. Jednym z naszych priorytetowych celów jest montaż paneli fotowoltaicznych na wszystkich posiadanych i budowanych obiektach. Chcemy, aby MLP Group stało się firmą zrównoważoną energetycznie pod względem emisji CO2 do 2023 roku – dodał Radosław T. Krochta.

Grupa Robyg wprowadza do sprzedaży 6. etap inwestycji Mój Ursus. Warszawska, wieloetapowa inwestycja dewelopera powiększy się o166lokali. Docelowo na stołecznym Ursusie Robyg zaplanował ponad 3000 lokali. Mój Ursus to projekt realizowany z założeniem wysokiej wydajności energetycznej budynków, z wykorzystaniem paneli fotowoltaicznych, które wytworzą energię elektryczną zużywaną na potrzeby stref wspólnych budynku – czyli oświetlenia między innymi korytarzy, klatek schodowych, lobby czy stref fitness imiejsc zabaw dla dzieci. Dodatkowo w budynkach pojawi się oświetlenie LED oraz systemu Smart House. W szóstym etapie inwestycji powstanie 166 lokali ometrażach od 30 do 96mkw. Rozpoczęcie budowy planowane jest naII kwartał 2021 roku, azakończenie na IV kwartał 2022 roku. Docelowo inwestycje realizowane przez Robyg na terenie Ursusa - Stacja Nowy Ursus oraz Mój Ursus - obejmą ponad 3000 lokali wraz z pełnym zapleczem infrastrukturalnym. – Grupa Robyg ma zabezpieczony duży bank nieruchomości – który pozwala na wybudowanie jeszcze ponad 21 tysięcy mieszkań. Dzięki temu możemy systematycznie wprowadzać nowe etapy do sprzedaży irozbudowywać ofertę sprzedażową we wszystkich 4 miastach, w których działamy: Warszawie, Gdańsku, Wrocławiu i Poznaniu. W każdym z tych miast szukamy także nowych gruntów – mówi Joanna Chojecka, dyrektor ds.sprzedaży imarketingu na Warszawę i Wrocław w Robyg.

Inwestorzy instytucjonalni objęli obligacje Echo Investment o łącznej wartości 195 mln zł. Pozyskane w ten sposób finansowanie zostanie przeznaczone na rozwój firmy, w szczególności w sektorze mieszkaniowym. Obligacje mają 4 lata zapadalności. Ich oprocentowanie ustalone zostało w oparciu o zmienną stawkę WIBOR 6M powiększoną o marżę dla inwestorów. Agentem nowej emisji jest mBank. Pieniądze pozyskane z emisji obligacji Echo Investment planuje wykorzystać na finansowanie rozwoju biznesu oraz spłatę obligacji zapadających na koniec I kwartału tego roku. Spółka ma obecnie w budowie i przygotowaniu ponad 1 milion mkw. mieszkań i powierzchni komercyjnej. – Echo Investment cieszy się zaufaniem i doskonałą współpracą z instytucjami finansowymi. W ubiegłym roku z emisji obligacji pozyskaliśmy 250 mln zł oraz 52,8 mln EUR, które zostały przeznaczone na wzmocnienie naszej pozycji w strategicznym biznesie mieszkaniowym oraz na powiększenie banku ziemi, na którym zbudujemy kolejne, miejskie, wielofunkcyjne projekty „destination”. Dzięki uplasowaniu kolejnej emisji i zaufaniu rynku finansowego, możemy szybciej wdrażać naszą strategię, bardziej efektywnie zarządzać naszym kapitałem i z dużą pewnością patrzeć w przyszłość – mówi Grzegorz Iwański, dyrektor ds. finansowania w Echo Investment. W lutym tego roku Echo Investment podpisało umowę przedwstępną zakupu pakietu 66% akcji wrocławskiej spółki deweloperskiej Archicom, w konsekwencji czego grupa Echo-Archicom stanie się największym deweloperem mieszkaniowym wPolsce. Wyemitowane obligacje nie są zabezpieczone i zostaną wprowadzone do obrotu w alternatywnym systemie obrotu warszawskiej Giełdy Papierów Wartościowych.

W aglomeracji białostockiej planowana jest budowa dwóch nowych zrównoważonych budynków przemysłowych o łącznej powierzchni 38 000 mkw. Inwestując łącznie ponad 33 miliony euro Accolade kontynuuje rozwój swojego portfolio we wschodniej Polsce. Pierwszym najemcą magazynu klasy A zostanie InPost. Po udanej współpracy w Częstochowie, Zielonej Górze, Szczecinie i Bydgoszczy, InPost rozwija się z Accolade również w rejonie Białymstoku. Dzięki nowej lokalizacji, powierzchnia najmu InPost w obiektach przemysłowych Accolade przekroczy 36 000 mkw. Inwestycja położona jest na zachód od Białegostoku. – Długofalowe partnerstwo to jeden z kluczy do sukcesu w segmencie nieruchomości przemysłowych. Cieszymy się, że nasi partnerzy biznesowi rozwijają się razem z nami i odkrywają potencjał coraz większej liczby polskich miast - komentuje Michał Białas, Country Head of Accolade w Polsce. – Jesteśmy obecnie największym inwestorem w infrastrukturę magazynową klasy A na terenie województwa podlaskiego. Wierzymy, że inwestycje w nowoczesne i zrównoważone hale kompleksowo wspierają dalszy rozwój danej lokalizacji. Białostocki kompleks aspiruje do certyfikatu BREEAM na poziomie „very good” i zaoferuje ekologiczne rozwiązania przede wszystkim w zakresie wysoce energooszczędnych systemów energetycznych i doskonałej gospodarki wodnej. Inwestor planuje również zagospodarowanie terenów zielonych wokół parku. Budynek A, który powstanie w pierwszej fazie inwestycji, zostanie przekazany najemcy we wrześniu.

Gdański Euro Styl z Grupy Dom Development rozpoczyna sprzedaż 48 mieszkań w kolejnym budynku naosiedlu Zielony Południk wGdańsku. Przekazanie mieszkań w nowym budynku zaplanowane jest na IIIkwartał 2022 roku. W nowej ofercie sprzedaży znajduje się 48 mieszkań 1, 2, 3 i 4-pokojowych, ometrażach od28do 79mkw. Lokale na parterach będą miały prywatne ogródki, zaś te na piętrach balkony. W podziemnej hali garażowej zaplanowano 30 miejsc parkingowych. Dodyspozycji mieszkańców będzie również 48 komórek lokatorskich. Inwestycja położona jest u zbiegu ulic Starogardzkiej i Władysława Jagiełły w dzielnicy Gdańsk Południe. Zielony Południk to wieloetapowa inwestycja, której część została już zrealizowana. Osiedle powstaje w kameralnej zabudowie, a duże odległości między budynkami dają poczucie swobodnej przestrzeni. Na terenie inwestycji powstało już wiele miejsc służących rekreacji, m.in. miniparki, ścieżki spacerowe, skwery, place zabaw oraz zielniki z miejscem na uprawę własnych ziół i roślin. Wraz z realizacją kolejnych etapów pojawią się następne elementy, m.in. boisko do streetballu, strefa crossfit, lapidarium, a także pomost przy zbiorniku retencyjnym i grillowisko. Deweloper zadbał także o aspekt ekologiczny, projektując ogrody deszczowe, które pomagają zagospodarować część wód opadowych.