Puls Budownictwa

Spółka Cavatina Holding złożyła prospekt emisyjny w Komisji Nadzoru Finansowego. Deweloper biurowy planuje ofertę publiczną akcji (IPO) i wejście na rynek główny Giełdy Papierów Wartościowych w Warszawie. – Cavatina Holding buduje swoją pozycję na rynku od kilku lat, a za jej sukcesem stoją wiedza i wieloletnie doświadczenie osób, które założyły i zarządzają Grupą. Stworzyliśmy unikatowy model biznesowy, który opiera się na konsekwentnym budowaniu rozległych kompetencji wewnątrz Grupy. Samodzielnie zarządzamy wszystkimi kluczowymi elementami procesu inwestycyjnego co pozwala nam, obok elastyczności względem Klienta, ograniczać ryzyka i kumulować wysokie marże wewnątrz organizacji na każdym etapie realizacji i tym samym zwiększać rentowności biznesu całej Grupy. W styczniu tego roku, emitując obligacje, zadebiutowaliśmy na rynku Catalyst, a wejście na główny parkiet to kolejny istotny krok w rozwoju, który zwiększa naszą rozpoznawalność i transparentność dla inwestorów - mówi Rafał Malarz, prezes Cavatina Holding. Cavatina Holding jest aktualnie obecna w siedmiu miastach Polski: w Warszawie, Krakowie, Łodzi, Wrocławiu, Gdańsku, Katowicach i Bielsku-Białej. Do dnia złożenia prospektu Grupa zakończyła budowę dwunastu nieruchomości biurowych o łącznej powierzchni ponad 180 tys. mkw., zczego pięć budynków biurowych o łącznej powierzchni ponad 80 tys. mkw. zostało sprzedanych podmiotom zewnętrznym w transakcjach o łącznej wartości przekraczającej 900 mln zł, a dodatkowe trzy nieruchomości o łącznej powierzchni ok. 60 tys. mkw. zostały skomercjalizowane w co najmniej 75%. W następnych latach Grupa planuje realizację i zakończenie kolejnych projektów o łącznej powierzchni ponad 450 tys. mkw. Kluczowym celem strategicznym Grupy jest podwojenie portfela do poziomu 1 mln mkw. do 2025 r. – Aktualnie w Polsce w budowie jest najmniej powierzchni biurowej od ok. 5 lat. Prowadzone przez Cavatina Holding i planowane w najbliższym czasie do uruchomienia projekty będą oddawane do użytku wtrakcie bardzo prawdopodobnej tzw. luki podażowej, która wynika zbardzo ostrożnego podejścia wielu deweloperów do nowych inwestycji w minionym 2020 roku. Dlatego zamierzamy dobrze wykorzystać tą sytuację, działamy zgodnie zzałożonym planem i konsekwentnie realizujemy nasze zamierzenia inwestycyjne - dodaje Rafał Malarz.

Panattoni zrealizuje w regionie warszawskim zakład produkcyjno-magazynowy dla Reynaers Aluminium – producenta systemów aluminiowych. Budynek powstanie w Urzucie – 30 km od Warszawy. Panattoni z kolejną realizacją w regionie warszawskim. Nowa inwestycja powstanie w Urzucie – 30 kilometrów od Warszawy. Zakład produkcyjno-magazynowy dla Reynaers Aluminium będzie miał powierzchnię 31 000 mkw., z czego 2 500 mkw. wyniesie strefa biurowa. Cześć przemysłowa zajmie łącznie 28 500 mkw. i zostanie podzielona na magazyn o wysokości 10 m i produkcję, gdzie wysokość budynku osiągnie do 14 m w świetle. – Nowy zakład w Urzucie przełoży się na naszą sprawność operacyjną i efektywność produkcyjną, a prognozy na kolejne lata zobowiązują nas do planowania ekspansji. Dlatego już teraz przewidujemy rozbudowę naszego zakładu produkcyjno-magazynowego o kolejne blisko 20 000 m kw., by finalnie obiekt został powiększony do 50 000 m kw., na co zresztą pozwala nam lokalizacja – komentuje Andrey Klymenko, dyrektor generalny Reynaers Aluminium CE. Dzięki inwestycji Reynaers Aluminium będzie mógł zwiększyć zatrudnienie nawet o 30 proc.

Gorzowski Budnex otrzymał pozwolenie na budowę nowej inwestycji w Szczecinie. Na Kępie Parnickiej powstaną Sedina Apartamenty. W ramach pierwszego etapu wyrośnie dziewięciokondygnacyjny budynek usytuowany w pierwszej linii zabudowy od Odry. Znajdzie się w nim 200 mieszkań. Sedina Apartamenty to pierwszy etap dużego założenia urbanistycznego, który na przeszło 5 ha działce położonej na Kępie Parnickiej planuje gorzowski Budnex. Za koncepcję i projekt inwestycji odpowiada biuro architektoniczne FBA Szczecin. – Prawomocne pozwolenie na budowę Sedina Apartamenty otwiera nowy rozdział w historii Kępy Parnickiej jak i samego Szczecina. To miejsce zasługuje na miano wizytówki miasta i naszym celem jest gruntowna rewitalizacja tego obszaru oraz zamiana go w tętniącą życiem dzielnicę z nowoczesną architekturą, bulwarem, lokalami usługowymi i mariną usytuowaną w zakolu rzeki – mówi Krzysztof Nuckowski, prezes firmy Budnex. – Planowana przez nas inwestycja podkreśla tożsamość miasta i związki Szczecina z morzem. Projektowane budynki w swej elewacji wpisane będą miały żagle, zwrócone w kierunku rzeki, bo właśnie rzeka ma tu grać pierwsze skrzypce. Ma ona stanowić funkcjonalną całość projektu – dodaje. Architektoniczne detale inwestycji nawiązywać będą do motywu żagli. Projektowane budynki od czwartej kondygnacji będą kaskadowo wycofane względem rzeki, dzięki czemu mieszkania na wyższych kondygnacjach zyskają przestronne tarasy i balkony. W pierwszej fazie inwestycji powstanie dziewięciokondygnacyjny budynek z lokalami usługowymi w parterze od strony bulwaru. Na wyższych kondygnacjach przewidziane jest miejsce pod aparthotel oraz lokale mieszkalne. Łącznie w pierwszym etapie ma ich powstać 200. Budowa Sedina Apartamenty rozpocznie się w połowie tego roku. Deweloper ma w planach, prócz odnowienia nabrzeża, utworzenie mariny, która będzie umieszczona w zakolu rzeki.

Giełdowy deweloper zakończył 2020 r. z 431,4 mln zł skonsolidowanych przychodów (48% wzrost r/r), wypracowując 80,4 mln zł zysku netto wobec 69,9 mln zł rok wcześniej. Kluczowy wpływ na rekordowe wyniki Grupy Marvipol miał segment mieszkaniowy Grupy, który w 2020 r. podwoił zyski, wypracowując 52 mln zł zysku netto. – 2020 rok był dla wszystkich z nas okresem szczególnym. Globalna pandemia w minionych kilkunastu miesiącach wyznaczyła nowe reguły zarówno dla życia społecznego, jak i biznesowego, stawiając przed nami coraz to nowe wyzwania. Pandemia poddała niełatwej próbie również naszą firmę, z której, o czym informuję z nieukrywaną dumą i satysfakcją, wyszliśmy obronną ręką, ustanawiając pod drodze kilka rekordów. Grupa Marvipol zakończyła 2020 rok z najwyższym w historii wynikiem netto, o 15% wyższym od wcześniejszego rekordu. W 2020 r. Grupa po raz pierwszy zawarła w jednym roku ponad 1 tys. umów sprzedaży mieszkań i lokali użytkowych. Było to możliwe dzięki największej w historii Grupy Marvipol, opiewającej na maksymalnie 381,4 mln zł transakcji pakietowej sprzedaży lokali zawartej z wiodącym europejskim graczem rynku wynajmu – grupą Heimstaden – komentuje Mariusz Ksiażek, prezes Marvipol Development. – Osiągnięte w minionym roku wyniki nie wyczerpują potencjału wzrostu Grupy. W segmencie deweloperskim naszym priorytetem jest szybkie zwiększenie skali prowadzonej działalności, istotne powiększenie oferty i dalsze wzbogacenie portfela projektów. Liczymy, że 2021 r. będzie również kolejnym udanym rokiem dla segmentu magazynowego Grupy. Segment deweloperski Grupy zakończył 2020 r. z 1084 sprzedanymi lokalami mieszkalnymi, użytkowymi i inwestycyjnymi, 791 lokalami przekazanymi nabywcom, 48% wzrostem przychodów, do 431,4 mln zł i 52 mln zł zysku netto. Dzięki finalizacji kilku inwestycji premium, z Topiel No 18 na czele, Grupa zwiększyła, o 1,5 pkt. proc., marżę brutto na sprzedaży, do 24,5%. Dla dalszego wzrostu skali działalności segmentu Grupa przeznaczyła w 2020 i 2021 r. ponad 150 mln zł na zakup gruntów pod nowe inwestycje mieszkaniowe, z których część zostanie uruchomiona jeszcze w obecnym roku. W segmencie magazynowym Marvipol wypracował w 2020 r. 28,9 mln zł zysku netto, wobec 45,7 mln zł rok wcześniej. Niższy wynik segmentu to konsekwencja harmonogramu realizowanych inwestycji magazynowych. Dzięki finalizacji, w 2020 r., sprzedaży 5 projektów magazynowych segment miał istotny pozytywny wpływ na przepływy pieniężne Grupy, które na poziomie inwestycyjnym wyniosły 123,7 mln zł, pozwalając na zwiększenie stanu gotówki w Grupie o blisko 15 mln zł, do 190,7 mln zł

Matexi Polska rozwija swoje portfolio projektów w Krakowie. Przy ulicy Facimiech powstaje inwestycja Kameralny Prokocim obejmująca 71 mieszkań. Po uruchomieniu w ubiegłym roku krakowskich projektów Apartamenty Rogalskiego oraz Świtezianki, deweloper poinformował o rozpoczęciu sprzedaży kolejnej inwestycji , tym razem wprowadzi do oferty 71 mieszkań na krakowskim Prokocimiu przy ulicy Facimiech. Matexi Polska planuje budowę w tym miejscu trzech nowoczesnych, kameralnych budynków. W ofercie dewelopera znalazły się mieszkania o metrażach od 28 do 85 mkw. Do sprzedaży trafiło także ponad 70 miejsc parkingowych zlokalizowanych w garażu podziemnym wyposażonym również w stację ładowania samochodów elektrycznych. Spółka Matexi Polska zdążyła już przekazać plac budowy generalnemu wykonawcy, firmie Ekspres-konkurent, a oddanie inwestycji planowane jest na koniec IV kwartału 2022 roku.

Do sprzedaży trafiły mieszkania drugiego etapu osiedla Golden Space. Inwestycja powstaje na warszawskich Włochach. Nexity przygotowuje już kolejne projekty. Golden Space 2 powstanie na styku Włoch i Ochoty, przy ul. Budki Szczęśliwickie. Za projekt odpowiada biuro BDM Architekci. Projektanci zaproponowali 5-kondygnacyjne budynki oraz zielony dziedziniec. W drugim etapie osiedla powstaną 83 mieszkania w metrażu od 28 do 69 mkw., kawalerki oraz lokale dwu- i trzypokojowe. Wszystkie mieszkania na piętrach posiadać będą balkony, zaś do parterowych lokali przynależeć będą ogródki. Na terenie inwestycji przewidziano stację ładowania pojazdów elektrycznych. Planowany termin zakończenia budowy drugiego etapu to II kwartał 2023 r. Obecnie w sprzedaży są jeszcze ostatnie mieszkania pierwszego etapu – odbiór kluczy zaplanowano jeszcze w tym roku. Wkrótce Nexity powiększy ofertę na warszawskim rynku o mieszkania kolejnego etapu osiedla Next Ursus, a jeszcze w pierwszym półroczu 2021 przewidziana jest premiera nowego osiedla zlokalizowanego na Bemowie.

Atal w 2020 roku – po wydaniu 3002 lokali – wypracował aż 1167 mln zł skonsolidowanych przychodów, co stanowi 62% proc. wzrost względem roku 2019. Skonsolidowany zysk netto wyniósł zaś 167 mln zł – wzrost o 48 proc. r/r. Deweloper osiągnął w tym okresie 113 mln zł zysku netto. Atal w 2020 roku przekazał klientom 3002 lokale mieszkaniowe i usługowe. To rekordowy wynik w historii spółki i jednocześnie wzrost o 70 proc. w stosunku do poziomu wydań wypracowanego w 2019 roku (1769). Najwięcej lokali zostało wydanych w Warszawie (685), Łodzi (598), Krakowie (479) oraz we Wrocławiu (438). – 2020 rok zamknęliśmy z bardzo satysfakcjonującymi wynikami i doskonałą kondycją finansową, co potwierdza, że firmy zarządzane z myślą o długofalowej perspektywie i wyróżniające się sprawną organizacją nawet w obliczu nadzwyczajnych okoliczności są w stanie działać bez istotnych zakłóceń. Co więcej, oparty na dywersyfikacji geograficznej model biznesowy zdecydowanie sprawdza się nawet w trudnych okolicznościach. Naturalnie wysoki popyt i dobra pozycja nieruchomości na rynku inwestycyjnym roztacza przed pierwotnym rynkiem mieszkaniowym potencjał dalszego wzrostu. To, pomimo obecnych ograniczeń w sferze zdrowia i gospodarki, pozwala nam z optymizmem spoglądać w przyszłość – komentuje Zbigniew Juroszek, prezes spółki Atal. W 2020 roku Atal zakontraktował 2896 lokali. To wynik zgodny z założeniami dewelopera, które uwzględniły korektę związaną z pandemiczną sytuacją. W czwartym kwartale minionego roku nabywców znalazły 824 lokale. W minionym roku Atal wprowadził do sprzedaży 13 projektów z blisko 2500 lokalami – w Trójmieście Przystań Letnica etap II i III, Atal Bosmańska oraz Śląska 12, w Krakowie kolejne etapy Atal Aleja Pokoju (IIIB), Apartamenty Przybyszewskiego (IV) oraz Atal Residence Zabłocie (V), w Warszawie Bartycka 49 Apartamenty, w Łodzi Nowe Miasto Polesie II i Apartamenty Drewnowska IV, we Wrocławiu Nowe Miasto Jagodno etap III oraz Atal City Square. Atal pozyskał w ubiegłym roku z emisji obligacji łącznie 200 mln zł – z czego 50 mln zł pochodziło z zapisów złożonych na papiery w dodatkowej rundzie po tym, jak popyt na obligacje istotnie przekroczył pierwotnie zakładane 150 mln zł. Środki zostały przeznaczone na dalszą rozbudowę oferty oraz zakup nowych gruntów. W 2020 roku deweloper pozyskał 9 nowych gruntów inwestycyjnych w Warszawie, Krakowie, Łodzi, Trójmieście oraz w Katowicach. Łączny koszt zakup nowych działek to ok. 52 mln zł, w przeliczeniu na 1 mkw. PUM to niespełna 600 złotych. Tereny pozwolą na realizację 86 tys. mkw. PUM.