Puls Budownictwa

Ręcznie robiona płytka z Holandii zdobi część budynku Legnicka 60C we Wrocławiu, którego budowa postępuje przy Magnolia Park. W środku trwa tynkowanie mikroapartamentów i wylewanie podłóg. Legnicka 60C – budynek wznoszony tuż przy Magnolia Park we Wrocławiu – pełnych kształtów nabrał już jakiś czas temu, a teraz jest ozdabiany. Frontowa elewacja jest już prawie w całości pokryta płytkami oróżnych odcieniach szarości, które wyglądają niczym ceglana mozaika. – Te płytki to wyjątkowy materiał elewacyjny, który produkowany jest w manufakturze holenderskiej według metody niemal niezmienionej od kilkudziesięciu lat – informuje Ewa Skibińska, marketing manager z Grupy BY MADE, która jest inwestorem Legnickiej 60C. – Te płytki, wytworzone z naturalnych komponentów, wyróżniają się wyglądem oraz jakością wykonania – dodaje. Nowy budynek będzie pasował do sąsiednich m.in. do obiektu Tauron i do Magnolia Park, która częściowo jest zbudowana z cegły. Ze względu na nowoczesny styl Legnicka 60C wpisze się jednocześnie w otoczenie biurowców. Częścią wykańczanej obecnie elewacji będzie szklany pas okien, przez który światło naturalne będzie wpadało do klatek schodowych. Dobre nasłonecznienie lokali to natomiast zasługa dużych okien i charakterystycznych wcięć w bryle budynku. Charakterystycznym motywem elewacji są także kolorowe części wystające poza obrys budynku. Architekci wybrali słoneczne odcienie pomarańczu i żółci, aby przełamać szare odcienie płytek. Legnicka 60C została zaprojektowana w pracowni AP Szczepaniak. Związani z nią architekci są twórcami pierwszego budynku zmikroapartamentami w Polsce. Prace toczą się także w środku, gdzie trwa wylewanie podłóg w częściach wspólnych oraz tynkowanie lokali. Całość – łącznie z wykończeniem i pełnym umeblowaniem lokali powinna być gotowa wiosną 2022 roku. Prace budowlane przebiegają zgodnie zharmonogramem i są wykonane mniej więcej w połowie. Legnicka 60C to budynek hotelowy z mikroapartamentami inwestycyjnymi, z przeznaczeniem na wynajem. Zaplanowano 129 takich lokali. Ich wielkość waha się od 16 do 30 mkw. Większość z nich to lokale jednopokojowe, ale będą także mikroapartamenty dwupokojowe, które teraz cieszą się większą popularnością u inwestorów. Wszystkie zostaną wykończone pod klucz w wysokim standardzie oraz wyposażone w meble i sprzęt.

Panattoni zrealizuje obiekt dla TJX Europe – właściciela marki TK Maxx, sprzedawcy ubrań i artykułów gospodarstwa domowego w modelu off-price. Centrum dystrybucyjne o powierzchni 61135 m kw. będzie zlokalizowane w Polsce Zachodniej, w okolicach Zielonej Góry. Inwestycja dla TJX Europe powstanie na 23-hektarowej działce w Sulechowie – 20 km od Zielonej Góry. Centrum dystrybucyjne wesprze dostawy produktów w Polsce, Niemczech, Austrii i Holandii. Panattoni zrealizuje obiekt „szyty na wymiar” o powierzchni 61135 mkw., z czego 5644 mkw. zajmą pomieszczenia socjalne i biura. – Polska dzięki strategicznej lokalizacji w centrum Europy w coraz większym stopniu staje się hubem dla działalności firm na całym kontynencie. Zyskuje na tym zachodnia część kraju, która korzysta z bliskości niemieckiej granicy i przyciąga liderów z różnych branż, stając się idealnym miejscem na rozwój nawet podczas pandemii – komentuje Dorota Jagodzinska, Managing Director z Panattoni. Inwestycja będzie gotowa już na przełomie 2022 i 2023 roku, a na jej terenie powstanie obszar krajobrazowy, będzie samowystarczalna i w pełni ogrodzona. W transakcji spółkę TJX Europe reprezentowała firma doradcza Cresa.

Echo Investment rozpoczęło budowę kompleksu biurowego Brain Park w Krakowie. Przy Alei Pokoju powstanie ponad 43 tys. mkw. nowoczesnej powierzchni do pracy oraz prawie 10 tys. mkw. terenów zielonych. Za projekt architektoniczny nowej inwestycji biurowej Echo Investment odpowiada krakowska pracownia BE DDJM Architekci. Projekt zakłada ponad 43 tys. mkw. nowoczesnej powierzchni do pracy. Na kompleks Brain Park składają się trzy dziesięciokondygnacyjne budynki z dwupoziomowym garażem podziemnym. Na terenie inwestycji znajdzie się 485 miejsc parkingowych, stacje do ładowania rowerów i hulajnóg elektrycznych, stacje do ładowania samochodów elektrycznych, stojaki rowerowe oraz szatnie i prysznice dla cyklistów. Oddanie pierwszej fazy inwestycji zaplanowano na III kwartał 2022 r. – Kraków to miasto z ogromnym potencjałem. Dobrze zaprojektowana infrastruktura, otwartość na kulturę i rozrywkę, szereg usług na wyciągnięcie ręki, a przede wszystkim dostęp do ogromnej bazy świetnie przygotowanych specjalistów to jedne z wielu atutów stolicy Małopolski. Dobry klimat dla biznesu, jakim charakteryzuje się Kraków sprawia, że chcemy po raz kolejny być częścią tego prężnie działającego, miejskiego ekosystemu. Przy Alei Pokoju, jednej z głównych arterii miasta rozpoczęliśmy budowę nowoczesnego parku biurowego. Chcemy, aby to miejsce kojarzone było z odpowiednią przestrzenią do rozwoju, podejmowania wyzwań i kreowania najlepszych rozwiązań – zapowiada Joanna Nicińska, dyrektor regionalna w dziale biur Echo Investment. Deweloper poświęcił dużo uwagi otoczeniu inwestycji. Na terenie projektu zaplanowano prawie 10 tys. mkw. terenów zieleni, które poza miejscami do odpoczynku i spożywania posiłków na świeżym powietrzu zaoferują ciekawe funkcje dodatkowe, takie jak miejsce do gry w tenisa stołowego, stoły do gry w szachy, huśtawki czy strefę aktywności „street workout”. – Ponadczasowa i elegancka architektura, wkomponowana w istniejącą tkankę miejską to założenie, które towarzyszyło nam podczas projektowania inwestycji Brain Park. Ważnym elementem stała się też dbałość o zagospodarowanie terenu wokół inwestycji oraz jego powszechna dostępność. Na wypełnionym zielenią ogólnodostępnym dziedzińcu znajdą się miejsca służące do odpoczynku i różnorodnych aktywności. Chcemy żeby było to miejsce otwarte i przyjazne – takie, w którym będzie można „naładować baterie” w przyjaznym otoczeniu – mówi Magdalena Buczyńska-Zapała, wiceprezes zarządu BE DDJM Architekci.

Zespół dwóch, czteropiętrowych budynków, powstający w ramach II etapu apartamentów Jana z Kolna w Zielonej Górze, powstaje zgodnie z planem. Budowa osiągnęła już blisko 70% zaawansowania. Toczą się prace elewacyjne, trwa montaż balustrad balkonowych, a wewnątrz mieszkań prace tynkarskie. II etap apartamentów Jana z Kolna to inwestycja zielonogórskiego dewelopera EBF Development. W ramach projektu powstają dwa czteropiętrowe budynki, wktórych zaaranżowano 193 lokale o metrażu od 40 do 133 mkw. Są to dwu i trzypokojowe przestrzenie z aneksem kuchennym lub samodzielną kuchnią. Powstała też podziemna hala garażowa z otwartymi miejscami postojowymi oraz naziemne parkingi zlokalizowane przy budynkach. W ramach małej architektury wokół zabudowy powstaną drogi wewnętrzne, oświetlenie i zielone nasadzenia. Aktualnie wykonywane są prace elewacyjne, montaż balustrad balkonowych i porządkowanie terenu inwestycji. Wewnątrz pierwszego budynku wykonano już posadzki, tynki i wszystkie instalacje, w drugim trwają roboty posadzkarskie. – Elewacja jest już gotowa w ponad 50%, budynki nabierając więc kolorów. Budowlańcy działają też wewnątrz, wykonując posadzki i tynki – mówi Izabela Woźnica-Letka, kierownik działu sprzedaży nieruchomości EBF Development. Deweloper pod koniec ubiegłego roku oddał I etap apartamentów Jana z Kolna w ręce nowych mieszkańców. Budynki zostały zakończone przed czasem, aodbiory pierwszych lokali odbyła się z blisko czteromiesięcznym wyprzedzeniem. EBF Development prowadzi jednocześnie kilka projektów mieszkaniowych w Zielonej Górze i Poznaniu. W sercu województwa lubuskiego, poza apartamentami Jana z Kolna, wprzygotowaniu znajduje się Zdrojowa Polana, Lisia Apartamenty oraz najnowsza propozycja dewelopera – V etap osiedla GreenHome.

Apartamenty Poligonowa, których projekt przygotowała pracownia Archikar, mają być przykładem przyjaznej dla mieszkańców przestrzeni. Dwuetapowa inwestycja RWP Development to także zielone tarasy i dwupoziomowe lokale wyposażone w smart home. Inwestycja powstaje przy ulicy Poligonowej w Lublinie. Autorem koncepcji Apartamenty Poligonowa jest warszawska Pracownia Projektowa ArchiKar. Kameralny 4-kondygnacyjny budynek, o oryginalnej architekturze, zakłada 41 mieszkań w każdym z etapów – od jednopokojowe przestrzenie typu studio, po wygodne trzypokojowe apartamenty czy też mieszkania dwupoziomowe. Wszystkie powierzchnie mieszkalne gwarantują przemyślany rozkład pomieszczeń, a duże przeszklenia pozwalają na doskonałe doświetlenie wnętrz. Mieszkania posiadają balkony, loggie a także ogródki. W projekcie znalazły się również proekologiczne zielone tarasy, przynależne do części mieszkań. – Architektura jest dla nas zarówno sztuką, jak i rzemiosłem, w najlepszym pojęciu tego słowa. Dobra architektura powstaje z połączenia twórczej wizji projektanta i solidnej wiedzy inżynierskiej. Nasze rozumienie architektury jako sztuki użytkowej kieruje nas ku poszukiwaniu rozwiązań praktycznych, lecz niepozbawionych walorów estetycznych. W procesie projektowania staramy się umiejętnie łączyć najnowsze rozwiązania techniczne z naturalną dla człowieka potrzebą stworzenia harmonijnej i przyjaznej przestrzeni. Zwracamy szczególna uwagę na kontekst, zarówno krajobrazowy jak i historyczny, planowanych inwestycji. Dążymy do tego, aby nasze projekty były strukturalnie i formalnie spójne z istniejącą przestrzenią oraz spełniały wymogi zrównoważonego budownictwa. Uważamy, że kreatywność architekta, w połączeniu z dogłębną wiedzą techniczną, znajomością aspektów ekonomicznych i prawnych stanowią fundament udanej inwestycji – komentuje Adam Karkusiewicz z pracowni Archikar, która jest autorem projektu Apartamenty Poligonowa w Lublinie. Obecnie w budowie są dwa etapy inwestycji - realizacja I etapu zostanie zakończona w I kwartale 2022 r., natomiast II etap zaplanowano oddać w II kwartale 2022 r. Wykonawcą jest firma DK Budownictwo. – Niewątpliwym atutem inwestycji Apartamenty Poligonowa są mieszkania dwupoziomowe, które będą wyposażone w dodatkowe udogodnienia takie jak: Smart Home i klimatyzacja. Inteligentny dom to jeszcze do niedawna futurystyczna wizja rodem z filmów science-fiction, która teraz staje się całkowicie realna. Możliwość zdalnego zarządzania domowymi sprzętami, oświetleniem i energią, to atrakcyjna alternatywa dla tego, co znaliśmy do tej pory. Interesująca i dostępna nie tylko dla najbogatszych – mówi Rafał Wojtyna, dyrektor zarządzający RWP Development.

Pierwszy etap trzeciej linii warszawskiego metra to sześć stacji prowadzących z centrum na Gocław. W tym tygodniu na posiedzeniu Rady Miasta zapadnie decyzja w sprawie przesunięciu pieniędzy na pierwszy etap prac w ramach rozbudowy sieci komunikacyjnej stolicy. Mimo sporych problemów budżetowych stolicy w Warszawie powstanie trzecia linia metra. Taką decyzję, w ostatnich dniach, podjął Prezydent Rafał Trzaskowski. W najbliższy czwartek, na jego wniosek, Rada Miasta ma zdecydować o trzeciej linii metra, która połączy Pragę - Południe z centrum stolicy, a docelowo – także z Ochotą i Mokotowem. - To nie była łatwa decyzja, bo sytuacja finansowa miasta jest naprawdę trudna. Warszawa musi jednak stać się nie tylko idealnym miejscem do pracy, ale także wymarzonym miejscem do życia. Budowa trzeciej linii metra ma tu kluczowe znaczenie, bo komunikacja jest jedną z najważniejszych usług jakie świadczymy naszym mieszkańcom – tłumaczy swoją decyzję Prezydent Rafał Trzaskowski. W pierwszym etapie, który zakończy się w 2028 roku, powstanie sześć stacji. W pierwszym etapie budowy linii M3 powstanie sześć stacji. Nowa linia zostanie poprowadzona z funkcjonującej już od kilku lat stacji Stadion Narodowy, która od początku była planowana jako węzeł przesiadkowy. Stamtąd M3 pojedzie na kolejne stacje: Dworzec Wschodni, Mińska, Rondo Wiatraczna, Ostrobramska, Jana Nowaka-Jeziorańskiego i stację Gocław. Oprócz tego powstanie też odgałęzienie prowadzące do Stacji Techniczno-Postojowej na Koziej Górce. Stacja Stadion Narodowy stanie się węzłem komunikacyjnym prawobrzeżnej Warszawy, umożliwiającym przesiadkę do pociągów na dworcu PKP, linii autobusowych i tramwajów. – Prace przygotowawcze dla pierwszego etapu rozpoczynamy już teraz. Chcemy dobrze przygotować ten projekt na nową perspektywę finansową UE. Natomiast w drugiej połowie roku zlecone zostaną prace nad studium technicznym linii M3 po lewobrzeżnej stronie Warszawy - informuje Rafał Trzaskowski. Przebieg trzeciej linii metra został wyznaczony nową trasą na podstawie analiz niezależnych ekspertów (konsorcjum firm Egis Rail oraz TransEko), a także na podstawie wniosków płynących z prac nad nowym studium uwarunkowań i kierunków zagospodarowania przestrzennego Warszawy. Linia M3 zaplanowana jest z myślą o 180 tysiącach osób mieszkających na Pradze-Południe. Metro zapewni również sprawną obsługę komunikacyjną dużych osiedli - Gocławia, Grochowa i Kamionka.– Budując sieć transportową miasta w pierwszej kolejności zawsze stawia się na metro lub kolej miejską. Stosując porównanie do systemu krwionośnego można je porównać do tętnic. Dlatego rozpoczynamy przygotowania do budowy linii M3, a w kolejnym kroku zamierzamy zbudować linię tramwajową na Gocław. Dzięki nowemu przebiegowi linii M3 ta bardzo ważna i oczekiwana inwestycja tramwajowa nie wyklucza się z podziemną koleją i będzie jej idealnym uzupełnieniem – tłumaczy Michał Olszewski, zastępca Prezydenta Warszawy.

Inwestycja Vastint w Gdyni weszła w kluczowy etap realizacji. Na placu budowy budynku biurowego K2 przy ul. Kieleckiej 2 zawieszono symboliczną wiechę. Po niespełna 14 miesiącach od rozpoczęcia projektu świętowano osiągnięcie stanu surowego obiektu. Finalne zakończenie realizacji inwestycji zaplanowano na koniec roku. Budowa projektu K2 osiągnęła kolejny kamień milowy. Pod koniec lutego br. zakończono prace konstrukcyjne na ostatniej z sześciu kondygnacji obiektu, osiągając maksymalną wysokość 25 m. Fakt ten został uhonorowany zawieszeniem tradycyjnego drzewka wiechy na szczycie konstrukcji. – Wspaniale było świętować tak ważny moment w procesie budowy naszej najnowszej gdyńskiej inwestycji. Biurowiec K2 odzwierciedla nasze zaangażowanie w rozwój sektora biurowego w mieście – komentuje Roger Andersson, dyrektor zarządzający Vastint Poland. Biurowiec K2, który swoją formą nawiązuje do architektonicznej tradycji modernizmu gdyńskiego, powstaje na skrzyżowaniu ulicy Kieleckiej z jedną z głównych arterii komunikacyjnych miasta - ulicą Śląską. Budynek zaoferuje 11 400 mkw. nowoczesnej powierzchni biurowej, lobby ze strefami pracy i spotkań oraz 138 miejsc parkingowych na dwupoziomowym parkingu podziemnym. Do dyspozycji najemców oddane zostaną także miejsca postojowe dla rowerów na zewnątrz budynku oraz szatnie z prysznicami w hali garażowej. – Nowoczesna i innowacyjna prefabrykowana konstrukcja biurowca K2 zapewni przyszłym użytkownikom pełną swobodę aranżacji wnętrz, natomiast zastosowane rozwiązania techniczne, wysokie parametry środowiska pracy. Jesteśmy bardzo zadowoleni, że w dobie pandemii realizujemy prace wyprzedzając harmonogram – mówi Robert Gołąb, kierownik projektu w CFE Polska. Inwestycja jest realizowana zgodnie z ideą zrównoważonego budownictwa oraz wymogami certyfikacji LEED. W projekcie zastosowano szereg proekologicznych rozwiązań i przewidziano użycie przyjaznych dla środowiska materiałów budowlanych, zapewniających ponadprzeciętny standard przestrzeni biurowej oraz podwyższoną wydajność w zakresie zużycia energii elektrycznej i wody, a także dostępu do światła dziennego i kontroli jakości powietrza. Budowa biurowca potrwa do końca 2021 roku, pierwsi najemcy wprowadzą się do budynku w połowie 2022 roku.