Puls Budownictwa

Skanska rozpoczyna budowę kolejnej fazy poznańskiego kompleksu Nowy Rynek. Nowy budynek to ok. 28500 mkw. nowoczesnej powierzchni biurowej, zaś cały kompleks obejmie ponad 100 tys. mkw. Inwestycja stworzy nowy kwartał miasta, a jego wyróżnikiem będzie – zgodnie z nazwą – rynek zlokalizowany wewnątrz kompleksu. Projekt Nowy Rynek docelowo będzie składał się z 5 budynków o różnej funkcjonalności, a jego całkowita powierzchnia użytkowa wyniesie ponad 100 tys. mkw. W przedostatnim etapie, którego prace właśnie ruszyły, powstanie budynek E. Będzie posiadał 15 naziemnych i jedną podziemną kondygnację. Dostarczy on ok. 28 500 mkw. nowoczesnej i zdrowej przestrzeni biurowej, potwierdzonej najbardziej certyfikatami środowiskowymi LEED Core&Shell, WELL Core&Shell, Obiekt bez Barier. Projekt architektoniczny budynku E powstał w pracowni JEMS Architekci. Generalnym wykonawcą jest Skanska. – Mimo utrudnień związanych z pandemią koronawirusa, w Skanska konsekwentnie realizujemy wyznaczone sobie cele biznesowe. Era biurowców nie mija – nadal będą one potrzebne, a my niezmiennie skupiamy się na dostarczaniu zdrowej, bezpiecznej i zrównoważonej przestrzeni do pracy, umożliwiającej budowanie zespołów, wzmacniającej kulturę firmową i wspierającej kreatywne idee i pomysły, co obecnie ma szczególne znaczenie dla naszych klientów. Tego potrzebują najemcy i na to zwracają uwagę potencjalni inwestorzy – mówi Paweł Warda, wiceprezes ds. operacyjnych w spółce biurowej Skanska. – Nowy Rynek już teraz stał się ważnym punktem na biznesowej mapie Poznania. Ukończony projekt dostarczy miastu i mieszkańcom zupełnie nową przestrzeń, zarówno do pracy, jak i relaksu – dodaje Paweł Warda. Budynek E kompleksu Nowy Rynek zlokalizowany jest u zbiegu ulic Wierzbięcice i Matyi. Z częściowo zadaszonego tarasu na ostatnim piętrze budynku, osłoniętego trzema kondygnacjami, będzie można podziwiać panoramę stolicy Wielkopolski. Do dyspozycji najemców będą 234 miejsca parkingowe. Oddanie obiektu do użytkowania zaplanowane jest na drugi kwartał 2023 roku. Wraz z oddaniem tego etapu inwestycji, pracownicy i mieszkańcy będą mogli korzystać z centralnego rynku, łączącego wszystkie budynki kompleksu. Powstaną tu zielone wyspy, fontanna, przemyślana mała architektura oraz roślinność, uprzyjemniające spotkania i rekreację. W ramach zagospodarowania terenu przewidziano także pergole. W ramach kompleksu powstał też pierwszy w Poznaniu chodnik wykonany z zielonego betonu, którego zadaniem jest redukowanie poziomu smogu. Przy budynku D położono prawie 4000 mkw. płyt neutralizujących równowartość zanieczyszczeń wyemitowanych przez samochód, który przejechał w ciągu roku ponad 70 tys. kilometrów. Przy najnowszym etapie inwestycji Skanska położy kolejne 4200 mkw. antysmogowego chodnika.

Konsorcjum Budimeksu oraz Wydziału Inżynierii Lądowej Politechniki Warszawskiej realizuje projekt SeHePa dotyczący opracowania iwdrożenia innowacyjnej technologii asfaltowych nawierzchni samonaprawialnych owysokiej trwałości. Projekt znajduje się obecnie wfazie badań przemysłowych, wramach którego trwają zaawansowane prace nad opracowaniem technologii wytwarzania mikrokapsułek zwypełnieniem naprawczym, powiązane zoceną efektu samonaprawy lepiszcza imieszanki mineralno-asfaltowej wskali laboratoryjnej. W wyniku przeprowadzonych licznych eksperymentów, podczas których testowano różnego rodzaju materiały otoczkowe, opracowano mikrokapsułki żelatynowe zwypełnieniem naprawczym wpostaci bioestrów. Potwierdzono zdolność mikrokapsułek do pękania iuwalniania środka naprawczego wmiejscach mikropęknięć lepiszczy asfaltowych, apoprawę efektu samonaprawy asfaltów zaobserwowano wbadaniach ciągliwości zpomiarem siły rozciągania ienergii odkształcenia. Na podstawie pozytywnych wyników badań lepiszczy asfaltowych zdodatkiem mikrokapsułek stwierdzono, że istnieją wyraźne przesłanki do rozpoczęcia zaawansowanych badań mieszanek mineralno-asfaltowych ztymi lepiszczami, które odbywać się będą wlaboratoriach Politechniki Warszawskiej oraz wLaboratorium Centralnym Budimex. Po zakończeniu badań przemysłowych rozpocznie się faza badań rozwojowych, wramach której zostaną wykonane drogowe odcinki testowe. Projekt jest współfinansowany ze środków krajowych Narodowego Centrum Badań iRozwoju. Jego wartość to 4 mln zł. Zakończenie projektu jest planowane wII kwartale 2023 roku.

Dla Echo Investment rok 2020 był rekordowy pod względem sprzedaży i rozwinięcia działalności w segmencie mieszkaniowym. Spółka zamierza mocno skoncentrować się na tym sektorze. W tym roku rozpocznie budowę 7 tys. mieszkań. Echo Investment coraz bardziej koncentruje się na sektorze mieszkaniowym. Mieszkania na sprzedaż i mieszkania na wynajem stanowią dziś około jednej czwartej wartości aktywów spółki. Ze względu na duży potencjał rozwoju tego sektora w Polsce i mniejsze zapotrzebowanie na finansowanie zewnętrzne, ambicją Echo Investment jest znaczące zwiększenie udziału projektów mieszkaniowych w bilansie. Po sfinalizowaniu zakupu większościowego pakietu udziałów w spółce Archicom, tylko w 2021 roku grupa rozpocznie budowę 7 tys. mieszkań. – Zamierzamy rokrocznie zwiększać naszą obecność na rynku mieszkaniowym, a połączenie sił z Archicomem to droga do tego, aby być liderem rynku. Chcemy być jednym z największych graczy w segmencie mieszkaniowym. Inwestycje mieszkaniowe są bardzo atrakcyjne zarówno dla instytucji jak i osób prywatnych, trend wzrostowy cen się utrzyma. Popyt jest wyższy niż podaż, tym bardziej, że wiele czasu wymaga pozyskanie pozwoleń, natomiast my jesteśmy bardzo aktywni w uzyskiwaniu decyzji administracyjnych – zaznacza Nicklas Lindberg, prezes Echo Investment. W 2020 roku deweloper zakończył budowę jedenastu projektów mieszkaniowych w Warszawie, Łodzi, Poznaniu i Wrocławiu oraz rozpoczął budowę i sprzedaż mieszkań w siedmiu nowych inwestycjach, co zwiększyło ofertę o blisko 1,3 tys. mieszkań. W ubiegłym roku Echo Investment pobiło rekordy zarówno w sprzedaży, jak i przekazaniach mieszkań. Spółce udało się podpisać z klientami 1570 umów sprzedaży, co jest wynikiem o 16% lepszym od ubiegłorocznego. W tym samym czasie klienci odebrali klucze do 1505 mieszkań, co oznaczało wzrost o 19% w stosunku do 2019 roku. W samym IV kwartale 2020 roku sprzedaż wyniosła 464 lokale, a przekazania –792. Resi4Rent, firma z mieszkaniami na wynajem, ma obecnie blisko 1,8 tys. mieszkań we Wrocławiu, Łodzi i Warszawie, a w 2021 roku odda do użytku kolejne 460 mieszkań i rozpocznie budowę ponad 3 tys. dodatkowych lokali. Docelowo, do 2025 r., wprowadzi do oferty 10 tys. mieszkań w sześciu największych miastach Polski – w Warszawie, Krakowie, Łodzi, Wrocławiu, Gdańsku i Poznaniu. – W 2020 r. wypracowaliśmy ponad 122 mln zł skonsolidowanego zysku netto, a na koniec okresu mieliśmy na kontach zgromadzone 327 mln zł. Dodatkowo w 2020 r. kupiliśmy atrakcyjne nieruchomości z przeznaczeniem pod zabudowę o potencjale ok. 275 tys. mkw. powierzchni mieszkaniowej i usługowej. Z tak mocną sytuacją finansową i imponującym bankiem ziemi jesteśmy gotowi do realizacji naszej strategii – komentuje Maciej Drozd, wiceprezes ds. finansowych Echo Investment. W minionym roku dział biurowy Echo Investment oddał do użytku pięć projektów o łącznej powierzchni ponad 125 tys. mkw. Na koniec roku ich średni poziom wynajęcia przekraczał 60%, a obecny poziom komercjalizacji i prowadzone zaawansowane rozmowy zbliżają ten wskaźnik do 85%, co czyni budynki gotowymi do sprzedaży. W czasie pandemii najbardziej ucierpiał sektor handlowy, głównie ze względu na trzykrotny lockdown i ciągle przedłużające się restrykcje. Priorytetem dla działów wynajmu i zarządzania Echo było wypracowanie porozumienia z najemcami w sprawie zasad powrotu działalności centrów handlowych.

Dalkia Polska Solutions, wchodząca w skład grupy Dalkia Polska (należącej do francuskiej grupy EDF), ma nowego prezesa. Stanowisko to objął od lat związany z Grupą Marek Zdanowicz. Nowy prezes zapowiada dynamiczny rozwój i wzmocnienie pozycji spółki na rynku obiektów komercyjnych w zakresie projektowania oraz wykonawstwa instalacji sanitarnych, elektrycznych i automatyki. Dalkia Polska Solutions zajmuje się kompleksowym projektowaniem, budowaniem oraz utrzymywaniem instalacji technicznych w budynkach publicznych, komercyjnych i przemysłowych. Świadczy też usługi budowy i aranżacji powierzchni typu fit-out w systemie design & build. Firma intensywniej niż dotychczas będzie wspierać sektor przemysłowy w unowocześnianiu instalacji energetycznych, wdrażając rozwiązania, zmierzające do zmniejszenia zużycia energii i emisji CO2, a także wykorzystywania alternatywnych i odnawialnych źródeł energii. – Mój cel to umocnienie pozycji spółki na rynku obiektów komercyjnych w zakresie projektowania i wykonawstwa instalacji sanitarnych, elektrycznych i automatyki. Biurowce czy kompleksy sportowe w trudnym czasie pandemii jeszcze bardziej potrzebują przemyślanych i efektywnych rozwiązań w zakresie instalacyjnym. W dobie ograniczania interakcji społecznych ułatwiają one zdalne zarządzanie infrastrukturą i łatwe dostosowanie obiektu do zmieniającego się natężenia ruchu użytkowników. Z drugiej zaś strony chcemy stać się partnerem zakładów przemysłowych w Polsce, towarzysząc im w działaniach na rzecz transformacji energetycznej, poprzez proponowanie i realizację rozwiązań zmierzających do zmniejszenia zużycia energii oraz emisji CO2. Taka oferta ma zwiększyć wydajność energetyczną naszych klientów, a także ułatwić wdrażanie instalacji bardziej ekologicznych – komentuje Marek Zdanowicz, nowy prezes Dalkia Polska Solutions. Marek Zdanowicz od lat jest związany z grupą Dalkia Polska, w której pełnił funkcje m.in. szefa działu prawnego oraz dyrektora sprzedaży i marketingu. Wcześniej zdobywał doświadczenie w zarządzaniu spółkami zależnymi grupy Dalkia. Jako CEO kierował jej spółkami w Polsce (Dalkia Szczytno) oraz w Rumunii (Dalkia Termo Iaşi). Spółka zatrudnia ponad 80 wysoko wykwalifikowanych pracowników. Zrealizowała ponad 2000 projektów. Świadczy usługi na terenie całej Polski oraz za granicą (Litwa, Wlk. Brytania, Niemcy, Francja, Czechy, Arabia Saudyjska, Tajwan, USA). Firma zaprojektowała i wykonała między innymi instalacje elektryczne i niskoprądowe oraz teletechniczne dla budynków biurowych w Warszawie, Łodzi i Katowicach (m.in. biurowce .KTW, Rondo 1, The Warsaw Hub). Spółka dostarcza swoim klientom nowoczesne i efektywne systemy zarządzania infrastrukturą obiektu, umożliwiające jego optymalne użytkowanie oraz racjonalne wykorzystanie energii. Spółka Dalkia Polska Solutions świadczy także usługi na rzecz wysoce wymagających obiektów sportowych (Stadion Narodowy, Arena Gdańsk, Akademia Piłkarska Legia).

Lokum Deweloper wprowadza do krakowskiej oferty kolejne mieszkania w ramach wieloetapowego projektu Lokum Vista. 121 lokali z etapu IIIa osiedla powiększy inwestycję, która liczy już blisko 500 jednostek. Osiedle Lokum Vista położone jest przy ul. Walerego Sławka, w południowej części Krakowa, w sąsiedztwie centrum miasta. Inwestycja realizowana jest etapowo. W ramach dwóch pierwszych etapów powstało blisko 500 lokali. Najnowszy etap IIIa obejmuje 121 mieszkań o funkcjonalnych układach – od kawalerek po 4-pokojowe i metrażach od 25 do niemal 100 mkw. – Obserwujemy bardzo duże zainteresowanie naszą ofertą na rynku krakowskim. Wychodząc naprzeciw temu zapotrzebowaniu wprowadzamy kolejny etap docenianej przez klientów inwestycji – mówi Bartosz Kuźniar, prezes Lokum Deweloper. W ramach etapu IIIa Lokum Vista powstanie budynek o kaskadowej kompozycji brył o wysokości od 3 do 8 pięter. Mieszkania usytuowane na parterach będą miały ogródki, na piętrach – balkony. W projekcie przewidziane są miejsca postojowe w podziemnych garażach. Powstaną także ogólnodostępne lokale handlowo-usługowe. W częściach wspólnych osiedla zaprojektowano przestronne dziedzińce z urozmaiconą zielenią, placem zabaw i strefą fitness. Realizacja etapu IIIa Lokum Vista rozpoczęła się w marcu tego roku, a zakończy się w III kwartale 2022. W ramach prowadzonego projektu trwają również prace tuż przy osiedlu, na skrzyżowaniu ul. Puszkarskiej i Sławka. Lokum Deweloper przebudowuje układ drogowy jednego z newralgicznych skrzyżowań tej części miasta, dzięki czemu znacznie poprawi się jakość korzystania ze skrzyżowania, a tym samym – bezpieczeństwo kierowców, pieszych i rowerzystów. W krakowskiej ofercie Lokum Deweloper poza Lokum Vista znajdują się również inne projekty: Lokum Siesta przy ul. Kobierzyńskiej/Rzemieślniczej oraz Lokum Salsa -położona na Zabłociu przy ul. Klimeckiego.

Grupa B&B Hotels pozyskała 180 mln euro, z czego 100 mln euro to fundusze pochodzące z uruchomionego kredytu bankowego, a 80 mln euro to wynik podwyższenia kapitału. Pozwoli to na realizację planów rozwojowych w Europie oraz na świecie. Dodatkowe środki zostaną przeznaczone na kontynuację akwizycji i budowę nowych hoteli w ciągu najbliższych 5 do 10 lat, także w Polsce. Choć pandemia koronowirusa spowodowała wyhamowanie działalności hotelarskiej na całym świecie, B&B Hotels nie ma wątpliwości, że ​​ta aktywność ponownie wzrośnie, gdy tylko pojawią się warunki ułatwiające podróżowanie. Grupa nie zapomina o swoich planach rozwoju, niezmiennie chcąc pojawiać się w kolejnych destynacjach. Jednym z elementów realizacji tej strategii jest aktualne przejęcie sieci LetoMotel w Niemczech. Od 1 marca 2021 r. cztery hotele tej sieci działają już pod nazwami: B&B Hotel München-Moosach, B&B Hotel München-Trudering, B&B Hotel München-Olympiapark oraz B&B Hotel Nürnberg City-Süd. B&B Hotel Augsburg-West jest obecnie w budowie i ma zostać otwarty w czerwcu tego roku. Dzięki tej transakcji portfolio B&B Hotels obejmuje obecnie 142 hotele w 91 niemieckich miastach. Tym samym Grupa jest o krok bliżej celu, jakim jest rozszerzenie sieci do 300 hoteli w Niemczech do 2030 roku. W sumie w tym roku na całym świecie planowanych jest co najmniej 70 otwarć, a niektóre obiekty zadebiutują już w najbliższej przyszłości. Pod szyldem B&B Hotels działa ponad 500 hoteli w 12 krajach: we Francji, Niemczech, Włoszech, Hiszpanii, Polsce, Austrii, Belgii, Czechach, Portugalii, Słowenii i Szwajcarii, a także w Brazylii. W naszym kraju pod marką B&B Hotels funkcjonuje 8 hoteli: po jednym w Warszawie, Łodzi, Wrocławiu, Krakowie, Katowicach, Toruniu, Nowym Targu oraz w Rzeszowie. W najbliższych miesiącach na tę listę wpisze się także Lublin. Jednocześnie sieć pracuje nad kolejnymi otwarciami.

Apartamenty Służewiec to nowy warszawski projekt Dom Development. Kameralna inwestycja, w ramach której powstanie 35apartamentów, zlokalizowana jest na pograniczu Mokotowa i Ursynowa. W ramach projektu powstanie 5-piętrowy budynek, w którym znajdzie się 35 apartamentów o metrażach od 34 do 150 mkw. oraz 2 lokale usługowe. Dla zmotoryzowanych przewidziano 39 miejsc postojowych w podziemnej hali garażowej. Apartamentowiec zyska jasne elewacje, wykonane z użyciem ozdobnego tynku i kamienia, elementy drewniane, a na tarasach przeszklenia. W budynku zaprojektowano 2-, 3-, 4- i 5-pokojowe apartamenty o wysokości między 280 a 315 cm. Każdy z lokali posiadać będzie balkon lub taras, do mieszkań na parterze przynależeć będą ogródki. Inwestycja zlokalizowana jest przy ulicy Bokserskiej 55 w kameralnej, cichej części warszawskiego Służewca. Wzdłuż ulicy rośnie starodrzew kasztanowy, a bezpośrednio przy budynku znajdują się zielone tereny wyścigów konnych. Przekazanie kluczy planowane jest na przełom III i IV kwartału 2022 roku.