Puls Budownictwa

Uniwersytet Medyczny w Lublinie rozpoczyna przebudowę domów studenckich nr 2 i nr 4. Wykonawcą została spółka Erbud International. Wartość zleceń to łącznie ponad 34 mln zł brutto. Projekt obejmuje kompleksową modernizację budynków poprzez m.in. termomodernizację, podniesienie standardu pokojów mieszkalnych, rozbudowę kompleksu o nowe klatki schodowe. Prace mają na celu zwiększenie efektywności energetycznej budynku oraz podniesienie komfortu użytkowników. Zgodnie z harmonogramem przebudowa ma zakończyć się na początku lutego 2026 roku. Dla spółki Erbud International są to kolejne inwestycje realizowane w Lublinie. Obecnie firma jest w trakcie przebudowy Domu Studenckiego nr 4 Politechniki Lubelskiej, w ramach dostosowania budynku do nowych przepisów przeciwpożarowych oraz podniesienia standardu pokojów mieszkalnych. Inwestycja jest prowadzona w formule "zaprojektuj i wybuduj”. Erbud prowadzi także przebudowę auli i pomieszczeń towarzyszących w budynku Wydziału Zarządzania oraz Wydziału Matematyki i Informatyki Technicznej Politechniki Lubelskiej. 
– Budynki administracji publicznej w wielu miastach Polski mają już swoje lata. Nie spełniają w dużej części aktualnych norm technicznych, nie są energooszczędne a częstokroć ich standard nie odpowiada oczekiwaniom osób z nich korzystających. Samorządy podejmują więc coraz więcej działań zmierzających do rozwiązania tych kwestii. Wspomagane są zarówno przez budżet centralny, jak i fundusze z Unii Europejskiej, m.in. w ramach KPO. Łącznie to kilka miliardów złotych. Jest więc o co walczyć – podkreśla Mirosław Młynarski, prezes Erbud International. Firma Erbud ma na koncie m.in. inwestycję przy Rektoracie Warszawskiego Uniwersytetu Medycznego czy modernizację siedziby Izby Administracji Skarbowej oraz w Rzeszowie.

TR Warszawa ogłosił przetarg na realizację pierwszego etapu swojej nowej budowy siedziby na stołecznym placu Defilad. Obiekt powstanie w centrum Warszawy – obok białego gmachu Muzeum Sztuki Nowoczesnej. W pierwszym etapie ma zostać wykonana część podziemna teatru. Nowa siedziba TR Warszawa została zaprojektowana – wraz z budynkiem Muzeum Sztuki Nowoczesnej – przez nowojorską pracownię Thomas Phifer and Partners przy współpracy polskiej pracowni APA Wojciechowski oraz Buro Happold. Inwestycja jest częścią projektu Nowego Centrum Warszawy – zielonej i przyjaznej przestrzeni w sercu stolicy. To już kolejny przetarg na realizację teatru TR Warszawa. W 2023 roku nie udało się znaleźć wykonawcy – oferty przewyższały zakładany budżet. Obecnie postępowanie dotyczy realizacji kolejnych zadań związanych z budową nowej siedziby teatru. W ramach pierwszego etapu wykonana zostanie część podziemia oraz doki rozładunkowe przeznaczone do obsługi Muzeum Sztuki Nowoczesnej. Termin składnia ofert upływa 28 lutego 2025. Jak podaje warszawski ratusz, jesienią ubiegłego roku zrealizowano prace przygotowawcze, które objęły m.in. zakończenie rozbiórek elementów betonowej platformy oraz nawierzchni, wykonanie wykopu wstępnego, przeprowadzenie prac archeologicznych oraz usuniecie pozostałości ceglanych fundamentów dawnej zabudowy. Podczas robót ziemnych odnaleziono cenne ślady historyczne, które zostały szczegółowo przebadane przez powołanych ekspertów archeologicznych pod nadzorem Wojewódzkiego Konserwatora Zabytków. Budynek TR Warszawa na Placu Defilad będzie jednym z najnowocześniejszych teatrów w Europie. W obiekcie znajdą się m.in. dwie sale teatralne o łącznej powierzchni 2 500 mkw., w tym sala „big box” z największą w Polsce sceną obrotową i modułową widownią na maksymalnie 700 miejsc. W obiekcie przewidziano też sale edukacyjne, ośrodek poszukiwań artystycznych, programów rezydencyjnych, studio audio, studio wideo, sale prób, w tym sala prób czytanych, przestronne foyer, restauracja i dwa bary. W budynku teatru w wydarzeniach artystycznych będzie mogło wziąć kilkaset osób. Dzięki przeszklonym ścianom oraz zrównaniu podłogi sceny głównej z poziomem Placu Defilad, przechodzące przez Plac Defilad osoby będą mogły obserwować próby i codzienne przygotowania do rozpoczęcia spektakli. Architektura obiektu odzwierciedla wartości zespołu TR Warszawa, w szczególności otwartość rozumianą jako prowadzenie poszukiwań i podejmowanie ryzyka artystycznego, wprowadzanie w szeroki obieg nowych sposobów ekspresji teatralnej; transparentność, mobilność oraz likwidowanie barier. Nowa siedziba TR Warszawa ma być przestrzenią bezpieczną, przyjazną i łatwo dostępną dla wszystkich.

W 2024 oku firma Trei Real Estate Poland oddała do dyspozycji klientów trzy nowe parki handlowe Vendo Park i rozpoczęła prace budowlane związane z dwoma inwestycjami mieszkaniowymi w Łodzi i Milanówku. Zakończyła również ostatni etap osiedla Bacciarellego 54 we Wrocławiu, a równolegle realizuje swój pierwszy projekt PRS w Poznaniu. W tym roku Trei planuje rozwijać ofertę parków handlowych i kolejne inwestycje mieszkaniowe w największych polskich miastach. Od 2020 roku Trei Real Estate Poland zrealizował 27 parków handlowych pod szyldem Vendo Park – to około 150 tys. mkw. GLA nowoczesnej powierzchni handlowej. W ciągu ostatnich 12 miesięcy otworzył trzy parki handlowe – we Wrocławiu (ponad 5 tys. mkw. GLA), w Szczecinie o rekordowej powierzchni około 24 tys. mkw. oraz w Kostrzynie nad Odrą (około 5 tys. mkw. GLA). W lipcu ubiegłego roku do dyspozycji klientów został oddany także nowy budynek o metrażu 2 tys. mkw., który powstał w ramach zrealizowanego w 2022 roku Vendo Parku Skarżysko-Kamienna. – W 2024 roku w ramach trzech nowych Vendo Parków oraz rozbudowy Vendo Parku w Skarżysku-Kamiennej o dodatkowy obiekt, wprowadziliśmy na rynek około 37 tys. mkw. nowej powierzchni handlowej. Mamy już 41 parków handlowych w naszej ofercie. Biorąc pod uwagę ostatnie 12 miesięcy, na szczególne wyróżnienie zasługuje nasza inwestycja w Szczecinie, która powstała w ramach spółki joint venture z Patron Capital. Vendo Park Szczecin to największy projekt w naszym portfolio, a jednocześnie największy park handlowy zrealizowany w ubiegłym roku w Polsce. Na około 24 tys. mkw. powierzchni swoje sklepy otworzyło tam ponad 20 różnorodnych marek, stanowiąc doskonałe uzupełnienie oferty handlowej Szczecina i okolicznych miejscowości – mówi Jacek Wesołowski, Dyrektor Zarządzający Trei Real Estate Poland. – W tym roku planujemy w dalszym ciągu rozwijać portfolio Vendo Parków, realizując strategię otwierania 5-6 parków handlowych rocznie – dodaje Jacek Wesołowski. Rozwój oferty mieszkaniowej Równolegle do rozwoju sieci Vendo Parków, Trei stale rozszerza ofertę swoich inwestycji mieszkaniowych. W ubiegłym roku ukończony został ostatni etap osiedla Bacciarellego 54 we Wrocławiu – łącznie 277 apartamentów. – W ciągu ostatnich miesięcy rozpoczęliśmy również prace budowlane związane z naszymi dwoma kolejnymi projektami mieszkaniowymi. W Łodzi, gdzie zrealizowaliśmy już wcześniej osiedle Kraft, powstaje aktualnie nasza druga w tym mieście inwestycja – osiedle Blask. W pierwszym etapie dostarczy ono ponad 5,5 tys. mkw. PUM w ramach 6-kondygnacyjnego obiektu. Na przyszłych użytkowników będzie czekać tam 101 mieszkań o metrażach od 27 do 114 mkw. oraz 96 podziemnych miejsc parkingowych. Rozpoczęliśmy także budowę I etapu zielonego osiedla w podwarszawskim Milanówku, w którym znajdzie się 114 mieszkań zlokalizowanych w 3-piętrowych budynkach, nawiązujących do willowego charakteru okolicy. Docelowo w ramach całej inwestycji powstanie tam natomiast 410 lokali. Będzie to pierwszy w Milanówku projekt mieszkaniowy certyfikowany w systemie BREEAM. W perspektywie najbliższych kilku lat planujemy zrealizować kolejne inwestycje deweloperskie w największych polskich miastach, wykorzystując nasze dotychczasowe doświadczenie oraz know-how Grupy Trei z rynków niemieckich i amerykańskich – tłumaczy Jacek Wesołowski. W Poznaniu Trei realizuje swój pierwszy projekt z segmentu PRS, który powstaje pod szyldem UP2U przy ul. Piątkowskiej. W ramach trzech 17-, 10- i 9-kondygnacyjnych budynków, UP2U dostarczy łącznie około 20 tys. mkw. powierzchni, w tym 875 mkw. przestrzeni przeznaczonej na usługi dodatkowe, między innymi sklepy z podstawowymi produktami. Do dyspozycji mieszkańców oddanych zostanie tam 460 w pełni wykończonych lokali o metrażach od 26 do 65 mkw., z nowoczesnymi kuchniami i łazienkami. UP2U powstaje przy wykorzystaniu technologii prefabrykacji, pozwalającej na wzniesienie jednej kondygnacji zaledwie w siedem dni. Oddanie tej inwestycji do użytkowania planowane jest na 2026 rok.

O 8 800 mkw. powiększy się fabryka Valmet Automotive w Żarach. W nowym obiekcie powstawać będą systemy aerodynamiczne dla branży motoryzacyjnej. Panattoni oraz Valmet Automotive wmurowały kamień węgielny pod budowę kolejnej części zakładu. Realizowany przez Panattoni projekt zakłada powiększenie istniejącego zakładu o dodatkowe 8800 mkw. powierzchni produkcyjno-logistycznej wraz z zapleczem socjalno-administracyjnym. – Nowoczesne zakłady produkcyjne stały się już specjalizacją działu BTS w Panattoni. Rozbudowa fabryki Valmet Automotive w Żarach to kolejny przykład naszej strategii – tworzymy rozwiązania szyte na miarę naszych partnerów, które wspierają ich rozwój biznesowy teraz i w przyszłości – mówi Maciej Zawada, Head of Business Development Panattoni BTS. – Jednym z kluczowych elementów tego projektu jest zapewnienie elastyczności nowej hali, co umożliwi dostosowywanie jej do potrzeb Valmet Automotive, które będą ewoluowały. Realizując budowę równolegle z trwającą produkcją dbamy o to, by proces przebiegał bez zakłóceń dla bieżącej działalności zakładu. Na placu budowy wmurowano kamień węgielny pod budowę nowej części fabryki - w uroczystości wzięli udział: Remigiusz Grześkowiak – prezes Valmet Automotive, Hubert Hoffman – prezes Commercecon i Maciej Zawada – Head of Business Development Panattoni BTS oraz przedstawiciele władz samorządowych: Edyta Gajda – burmistrz miasta Żary i Wojciech Kasprów – wicestarosta żarski. – Dzięki dotychczasowym sukcesom rynkowym firmy dziś otwieramy nowy rozdział – oficjalnie zaczynamy rozbudowę fabryki w Żarach, co pozwoli nam zwiększyć moce produkcyjne i umocnić pozycję na europejskim rynku motoryzacyjnym. Inwestycja przyczyni się docelowo do utworzenia aż 350 nowych miejsc pracy – mówi Remigiusz Grześkowiak, prezes Valmet Automotive. Zakończenie prac budowlanych planowane jest wiosną tego roku, a produkcja w nowym obiekcie ruszy w czwartym kwartale. Valmet Automotive to dostawca kompletnych systemów dachowych do kabrioletów oraz systemów kinematycznych dla przemysłu motoryzacyjnego. W żarskiej fabryce produkowane będą nowoczesne systemy aerodynamiczne, opracowywane w centrum badawczym firmy w Osnabrück w Niemczech.

Rozpoczęły się prace modernizacyjne biurowca V Tower przy ul. Chmielnej 85/87 w Warszawie. Firma Atlas Ward została generalnym wykonawcą przebudowy obiektu. Inwestycja Cornerstone Investment Management zakłada remont wszystkich instalacji oraz nowy wystrój wnętrz. W ramach przebudowy 21-piętrowy budynek V Tower o powierzchni 33700 mkw. wyposażony zostanie w rozwiązania i technologie redukujące emisję i zużycie energii, zgodnie z najnowszymi standardami ESG. Atlas Ward wykona szeroko zakrojone prace remontowe na wszystkich kondygnacjach. Ekipy pracować będą m.in. w lobby głównym budynku i na terenach zewnętrznych. W V Tower zostanie przeprowadzony remont wszystkich instalacji, w tym elektrycznej, niskoprądowej i sanitarnej, włączając w to systemy wentylacji i ogrzewania. – Modernizacja biurowca V Tower wkroczyła w decydujący etap. Wybraliśmy firmę Atlas Ward na generalnego wykonawcę szeroko zakrojonych prac budowlano-remontowych w naszym budynku. Warto podkreślić, że rewitalizacja V Tower to nie tylko dostosowanie budynku do najnowszych oczekiwań najemców i użytkowników, ale również tworzenie z V Tower zielonego budynku o minimalnym wpływie na środowisko. Aspekty ekologiczne są kluczowym elementem modernizacji V Tower. Dlatego też współpracujemy z renomowanymi firmami takimi jak m.in. JWA i E.ON Polska. Dzięki wspólnym działaniom wprowadzamy rozwiązania związane dekarbonizacją i minimalizowaniem śladu węglowego, budynek wykorzystuje energię elektryczną w 100% z odnawialnych źródeł. Z kolei we współpracy z firmą Schindler prowadzimy montaż 19 najnowocześniejszych i energooszczędnych wind. Zakończenie prac modernizacyjnych planujemy na okres wakacyjny i wtedy też planujemy przekazanie powierzchni najmu klientom – mówi Karol Klin, Dyrektor ds. Komercjalizacji w V Tower. Prace rozpoczęły się w styczniu, a ich zakończenie zaplanowano na koniec sierpnia tego roku. – Stawiamy na digitalizację i stosowanie najnowocześniejszych rozwiązań cyfrowych, w tym rozwój wykorzystania BIM, czy sztucznej inteligencji. Liczymy, że współpraca przy V Tower stanie się wzorem partnerstwa w realizacji zielonych projektów – komentuje Mariusz Górecki, Prezes Zarządu i Dyrektor Generalny Atlas Ward. V Tower to 21-piętrowy wieżowiec o powierzchni 33700 mkw., który składa się z części wieżowej oraz podium obsługiwanego przez 4 dodatkowe, oddzielne recepcje. Koncepcję wnętrz przygotowała pracownia architektoniczna APA Wojciechowski. Konstrukcja budynku umożliwia dowolną aranżację przestrzeni a rozległe przeszklenia zapewniają doświetlenie wnętrz naturalnym światłem. Obiekt posiada również m.in. dużą przestrzeń usługowo-handlową, zielone dziedzińce oraz 542 miejsca parkingowe.

Polski Holding Nieruchomości podpisał umowę z generalnym wykonawcą, firmą Unibep, na realizację inwestycji mieszkaniowej przy al. Jana Pawła II 34 w Warszawie. W ramach projektu powstanie46 mieszkań, których sprzedaż rozpocznie się w marcu bieżącego roku. Inwestycja PHN to kompleksowa rewitalizacja oraz rozbudowa istniejącej nieruchomości, która połączy funkcje mieszkaniową oraz handlowo-usługową. Nowopowstały budynek wyróżniać się będzie nowoczesną, kaskadową architekturą. Część rewitalizowana obejmować będzie dziewięć kondygnacji naziemnych, a nowa część budynku – sześć kondygnacji. Mieszkania na wyższych piętrach będą wyposażone w przestronne tarasy oraz balkony. W ramach inwestycji przewidziano także dwa poziomy garażu podziemnego i jeden naziemny, komórki lokatorskie oraz boksy na rowery, co zapewni komfort codziennego użytkowania dla przyszłych mieszkańców. Zakończenie budowy planowane jest na pierwszy kwartał 2027 r. – Inwestycja przy al. Jana Pawła II 34 to dla nas szczególny projekt – jest to pierwsza realizacja PHN obejmująca częściową rewitalizację i rozbudowę istniejącej nieruchomości. Dzięki prestiżowej lokalizacji, kameralności oraz ograniczonej liczbie mieszkań, inwestycja już teraz cieszy się dużym zainteresowaniem klientów, co niezmiernie nas cieszy iutwierdza w przekonaniu, że projekt spotka się z dużym uznaniem na rynku – powiedział Wiesław Malicki, prezes Polskiego Holdingu Nieruchomości. PHN, oprócz tej inwestycji, realizuje aktualnie cztery inne projekty mieszkaniowe, które dostarczą na rynek ponad 600 nowych mieszkań. W przygotowaniu są kolejne.

W 2024 roku Ghelamco przeprowadziło rekordową transakcję sprzedaży biurowca Warsaw UNIT, podpisało też największą umowę najmu na polskim rynku biurowym od 2022 roku. Deweloper oddał do użytku i w pełni skomercjalizował warszawski biurowiec Vibe, zapowiedział nowe inwestycje na stołecznym i gdyńskim rynku nieruchomości. W tym roku Ghelamco planuje kolejne inwestycje biurowe imieszkaniowe, a także ukończenie flagowego projektu w Warszawie: 174-metrowego wieżowca The Bridge. – Operacyjnie 2024 rok był dla nas jednym z najlepszych w ostatniej dekadzie – podkreśla Jarosław Zagórski, dyrektor zarządzający Ghelamco Poland. – Złożył się na to cały szereg sukcesów na wielu płaszczyznach – inwestycyjnej, leasingowej i sprzedażowej. Pod koniec 2024 roku liczący 202 m wysokości i prawie 60 tys. mkw. powierzchni najmu Warsaw UNIT, będący jednym z najnowocześniejszych i najbardziej ekologicznych obiektów tej klasy na kontynencie, zmienił właściciela. Notowana na sztokholmskiej giełdzie spółka nieruchomościowa Eastnine AB kupiła wieżowiec od Ghelamco za 280 mln euro, czyli ponad 1,2 miliarda złotych. Była to największa transakcja na rynku biurowym, jaką w ubiegłym roku zawarto w Europie. Największa umowa najmu Ghelamco podpisało także największą od 2022 roku umowę najmu na rynku biurowym w Polsce. Santander Bank Polska wybrał na swoją nową siedzibę powstający przy placu Europejskim wieżowiec The Bridge, gdzie zajmie 19 ostatnich kondygnacji biurowych o łącznej powierzchni 24 500 mkw. wraz z podniebnym tarasem. Ten sam bank udzielił Ghelamco finansowania dla projektu wpostaci kredytu budowlano-inwestycyjnego w wysokości ponad 180 mln euro. The Bridge na swoją warszawską siedzibę wybrał też działający w Polsce od niemal 100 lat Instytut Francuski. Zajmie on 1300 mkw. powierzchni biurowej w zabytkowej części kompleksu – poddawanym gruntownej renowacji i modernizacji historycznym budynku dawnego Domu Wydawniczego Bellona. Instytut przeniesie się tam w przyszłym roku. Ukończone inwestycje Ubiegły rok przyniósł też nowe budynki. W czerwcu 2024 Ghelamco oddało do użytku kolejny biurowiec w rejonie ronda Daszyńskiego – Vibe. Budynek zasłynął z tego, że jako pierwszy obiekt biurowy w Polsce otrzymał swoje muzyczne DNA i audiosferę skomponowaną przez cenionego polskiego kompozytora i producenta Wojciecha Urbańskiego. Choć w porównaniu do spektakularnych wieżowców dewelopera był to jeden z najbardziej kameralnych projektów w jego portfolio, odniósł sukces komercyjny i został w pełni wynajęty nawet jeszcze przed otwarciem. Na siedzibę wybrały go uznane w swoich branżach firmy i marki, takie jak Knight Frank, MDDP, Reckitt, Porsche oraz Rödl & Partner. VIBE’a docenili nie tylko najemcy – to najczęściej nagradzany biurowiec w Polsce w 2024 roku. Od momentu ukończenia otrzymał już 5 prestiżowych nagród w polskich i międzynarodowych konkursach z branży nieruchomości, architektury i budownictwa: Eurobuild Awards 2024 w kategorii Office Building of the Year, Złoty Kompas 2024 dla najlepszego budynku biurowego w Polsce, CEE Investment Awards 2024 w kategorii Office Project, REAL ESTATE IMPACTOR 2024 za "Imponujące projektowanie", a także Up Awards „Wprost” w kategorii Ekologia. Dobre wyniki mieszkaniówki Dobra passa nie opuszcza Ghelamco również w sektorze rynku mieszkaniowego. W 2024 roku Ghelamco wprowadziło do sprzedaży kolejny, trzeci już etap inwestycji Groen Konstancin, w którym powstają 22 prestiżowe lokale w zabudowie szeregowej i bliźniaczej. Jest to kontynuacja znanego i cenionego wśród klientów osiedla położonego przy Ogrodzie Botanicznym PAN i Parku w Powsinie. Sukces inwestycji potwierdzają sprzedane i zakończone dwa etapy (w sumie 96 lokali) i ponad 70% lokali wprowadzonych do sprzedaży w trzeciej fazie. – W tym roku planujemy uruchomić sprzedaż kolejnych dwóch etapów: Groen IV i Groen V, w których w sumie zrealizujemy 32 lokale w zabudowie bliźniaczej z garażami – mówi Jarosław Zagórski, dyrektor zarządzający Ghelamco Poland. Kolejny projekt, którego sprzedaż Ghelamco kontynuowało z powodzeniem w 2024, to druga faza Bliskiego Piaseczna, położonego przy ul. Tukanów w Starej Iwicznej, nieopodal południowej granicy Warszawy. Ze 140 lokali deweloper sprzedał już ponad 70%. W 2025 zakończy się budowa i sprzedaż tej inwestycji. Plany na 2025 – Na 2025 rok planujemy także uruchomienie komercjalizacji projektów w nowych lokalizacjach. W pierwszym kwartale chcemy rozpocząć sprzedaż apartamentów w kameralnej inwestycji z rynku premium w centrum Warszawy – The Suitę Grzybowska 73, a także rozpocząć ekspansję poza stolicą. W samym sercu Gdyni wspólnie z Polskim Związkiem Żeglarskim zaczniemy realizację wielofunkcyjnego zespołu Nova Marina Gdynia z widokiem na port jachtowy i plażę. Projekt ten będzie łączył funkcje żeglarskie z luksusowymi lokalami na sprzedaż i będzie stanowił współczesną kontynuację idei zabudowy Pirsu Południowego, tak ważnego miejsca w nadmorskiej panoramie miasta – zapowiada Jarosław Zagórski. Rok 2025 stanie pod znakiem oddania do użytku flagowej inwestycji Ghelamco w Warszawie – biurowego kompleksu The Bridge o łącznej powierzchni najmu 52 tys. mkw. W ramach projektu powstał 174-metrowy ultranowoczesny wieżowiec spod kreski renomowanej holenderskiej pracowni UNStudio i Polsko-Belgijskiej Pracowni Architektury Projekt, połączony wysokim na 18 metrów przeszklonym holem z historycznym gmachem Bellony. Obecnie trwają intensywne prace wykończeniowe wewnątrz obiektów, a ich ukończenie planowane jest na marzec. Jednocześnie firma planuje kolejne inwestycje, nie tylko w sektorze biurowym, ale również mieszkaniowym, w Warszawie i poza nią. – Szukamy nowych gruntów pod kolejne projekty i mocniej wchodzimy w rynek mieszkaniowy i luksusowy. Zmieniamy też nasz model działania w ten sposób, żeby dywersyfikować go na mniejsze przedsięwzięcia, zamiast uzależniać się od flagowych inwestycji o wielkiej wartości, ale trudniejszych do sprzedaży – mówi Jarosław Zagórski. W tym roku planowany jest start budowy drugiego etapu kompleksu biurowego VIBE. Pomiędzy już istniejącym budynkiem a wieżowcami The Warsaw HUB powstanie 95-metrowy obiekt o powierzchni 38 tys. mkw. Częścią inwestycji będzie ogólnodostępny park i przylegający do niego pawilon o funkcji gastronomicznej, które zostaną połączone pieszym pasażem z ulicą Towarową.