Puls Budownictwa

Karuzela Holdingrozpoczęła budowę swojego kolejnego obiektu handlowego. Najnowsza inwestycja powstaje na Lubelszczyźnie - w Puławach. Centrum handlowe Karuzela w Puławach wyrośnie na terenie, gdzie wcześniej działał sklep Tesco przy ul. Dęblińskiej. Centrum handlowe Karuzela w Puławach obejmie około 14 tys. mkw. powierzchni i znajdzie się w nim 20 sklepów. Generalnym wykonawcą zostałafirma Strabag, która ogrodziła już teren i rozpoczęła prace wyburzeniowe i ziemne. – To będzie wzorcowy projekt w segmencie parków handlowych w Polsce, zarówno jeśli chodzi o lokalizację, wielkość jak i komercjalizację – mówi Ewa Pakuła, która zajmuje się komercjalizacją i marketingiem ze strony inwestora. Otwarcie obiektu planowane jest na II kwartał 2021 roku. W puławskiej Karuzeli swoje sklepy w najnowszych konceptach otworzą m.in. Sinsay, Cropp, House, Pepco, Half Price, Action, Jysk, CCC, Martes Sport, Media Expert, Netto i wiele innych. Inwestorem projektu jest polska firma Karuzela Holding wraz z belgijskim funduszem inwestycyjnymMitiska REIM. Centra handlowe pod nazwą Karuzela działają już wTurku, Wodzisławiu Śląskim, Wrześni, Lublińcu i Ełku. Trwa obecnie budowa obiektu w Kołobrzegu, a w tym roku rozpocznie się jeszcze inwestycja w Wągrowcu.

Marvipol Developmentzakończył I półrocze 2021 r. z 41 proc. wzrostem przychodów do poziomu 75,3 mln zł, wypracowując 34,7 mln zł zysku operacyjnego oraz 29,1 mln zł zysku netto. Szczególnie zyskowna okazała się działalność w segmencie magazynowym. - Biorąc pod uwagę osiągnięty zysk operacyjny i netto, mamy za sobą najlepszą pierwszą połowę roku w dotychczasowej historii Grupy Marvipol. Kluczowy wpływ na osiągnięcie przez Grupę rekordowych zysków mają zawarte w minionych miesiącach umowy sprzedaży (przedwstępne i ostateczne) czterech projektów magazynowych – komentuje Mariusz Ksiażek, prezes Marvipol Development. Segment magazynowy Grupy wypracował w I półroczu 2021 r. 28,6 mln zł zysku operacyjnego oraz 23,9 mln zł zysku netto, wobec odpowiednio 5,8 mln zł oraz 13,0 mln zł w I półroczu 2020 r. Dynamiczny wzrost zysków segmentu to efekt m.in. aktualizacji wartości projektów magazynowych Konotopa III, Konotopa IV, Wrocław I oraz Warszawa IV, pierwszy z których został sprzedany w sierpniu br., a dla pozostałych w 2021 r. podpisano przedwstępne umowy sprzedaży. 2021 rok w segmencie magazynowym stoi nie tylko pod znakiem zyskownych transakcji sprzedaży, ale również inwestycji w nowe przedsięwzięcia. Od początku roku Grupa Marvipol, wspólnie z Grupą Panattoni, rozpoczęły realizację projektów w Katowicach oraz w Poznaniu, w ramach których powstaną kompleksy magazynowe o łącznej powierzchni 106 tys. mkw. GLA. Segment deweloperski Grupy zakończył I półrocze br. z 41% wzrostem przychodów, do 75,3 mln zł oraz z 6 mln zł zysku netto. Wartość sprzedanych, a nieprzekazanych lokali mieszkalnych i usługowych na koniec czerwca br. wzrosła do ponad 738 mln zł. 2021 rok jest kolejnym okresem znaczących inwestycji w rozwój segmentu deweloperskiego Grupy. Od początku roku Grupa przeznaczyła ponad 138 mln zł na zakupy gruntów o potencjale ponad 50 tys. mkw. powierzchni użytkowej.

Dom Development rozpoczyna sprzedaż 124 mieszkań na Osiedlu Urbino, zlokalizowanym na pograniczu warszawskich dzielnic Włochy i Ochota. W ramach nowej inwestycji powstanie sześciopiętrowy budynek z zielonymi częściami wspólnymi. Osiedle Urbino przy ulicy Równoległej jest pierwszą inwestycją mieszkaniową Dom Development w dzielnicy Włochy. Projekt nawiązuje w detalach do włoskiego designu. W podobnym stylu zaplanowano monochromatyczne grafiki we wnętrzach budynku oraz mural na frontowej elewacji. We wprowadzonym do sprzedaży sześciopiętrowym budynku znajdują się 124 mieszkania - od 1- po 4-pokojowe - o metrażach od 28 do 97 mkw. Przeważają mieszkania z 2 pokojami, o powierzchni od 35 do 50 mkw. Wszystkie lokale posiadają balkon, loggię lub taras, a na parterze ogródki, z których największe mają 90 mkw. Na zielonym dziedzińcu zaplanowano plac zabaw dla dzieci, siedziska i stolik do gry w szachy. Przygotowano stojaki na rowery, stację napraw oraz rowerownię. Na wszystkich ścianach zewnętrznych budynku pojawią się zielone pnącza w postaci szybkorosnącego kokornaka. Na wewnętrznym dziedzińcu oraz dookoła inwestycji zaplanowano nasadzenia rodzimych gatunków drzew i krzewów, m.in. jabłoń ozdobną i lipę drobnolistną. Na obszarze całej inwestycji zastosowane będzie energooszczędne oświetlenie LED.

W łódzkim śródmieściu powstanie osiedle Atal Aura - siódma inwestycja mieszkaniowa spółki Atal w tym mieście. Utrzymany w modernistycznej zabudowie projekt pomieści 154 mieszkania oraz dwa lokale usługowe. Nowa inwestycja mieszkaniowa dewelopera Atal położona jest w dzielnicy Śródmieście, przy ul. Telefonicznej 21 w Łodzi. Za kompleksową obsługę projektową inwestycji odpowiada dział projektowy Atal. W ofercie są 154 mieszkania o metrażu od 31 do 103 mkw. oraz układach od 1 do 5 pokoi. Mieszkańcy lokali usytuowanych na parterach posiadać będą prywatne ogródki, a do mieszkań na wyższych piętrach przynależeć będą loggie i balkony. W podziemnej hali garażowej przewidziano 107 miejsc parkingowych, a na terenie inwestycji powstanie 57 parkingowych stanowisk zewnętrznych. Dodatkową przestrzeń do przechowywania rzadko używanych przedmiotów stanowić będą komórki lokatorskie. W części parterowej powstaną dwa lokale usługowe. Planowany termin zakończenia budowy i przekazania lokali to IV kw. 2023 roku. – Atal Aura to już siódme osiedle mieszkaniowe Atal w Łodzi, w planach mamy dalszy rozwój i kolejne projekty z różnych segmentów rynku deweloperskiego – mówi Angelika Kliś, członek zarządu Atal. W łódzkiej ofercie Atal znajduje się również wieloetapowe osiedle Nowe Miasto Polesie, które powstaje na Polesiu, w południowo-zachodniej części miasta. Deweloper oferuje również Apartamenty Drewnowska 43 – inwestycję powstającą tuż obok łódzkiej Manufaktury. Z kolei w dzielnicy Górna, na południe od centrum miasta, powstaje wieloetapowe osiedle Chojny Park.

Na terenie nowej inwestycji powstanie Panattoni obiekt typu BTS o powierzchni blisko 11 300 mkw. dla amerykańskiej firmy BorgWarner. Obiekt będzie certyfikowany w systemie BREEAM na poziomie „very good”. Najemca rozpocznie montowanie swoich linii produkcyjnych już pod koniec tego roku. Pierwszym najemcą powierzchni w parku Panattoni Park Airport II została firma BorgWarner, producent rozwiązań technologicznych dla pojazdów elektrycznych, hybrydowych i spalinowych. Firma szukała dodatkowego miejsca do produkcji komponentów zmniejszających zużycie paliw i emisję spalin. Obiekt typu BTS dla BorgWarner zajmie blisko 11 300 mkw. w ramach całego parku, w tym 2 100 mkw. przypadnie na powierzchnię biurową. Część obu zajmie specjalistyczne laboratorium, w którym będą rozwijane i testowane nowe produkty oraz urządzenia firmy. Przewidziano w nim wentylacje i wymianę powietrza blisko 10-sięcioktrotnie wyższą niż normalnie. Również w części produkcyjnej wymiana powietrza ma być 3-razy szybsza, a temperatura utrzymywać w granicach +18 C. Panattoni Park Rzeszów Airport II przejdzie certyfikację środowiskową metodą BREEAM na poziomie Very Good. Aby zwiększyć jego ekologiczność, zostanie wyposażony w panele fotowoltaiczne, kolektory słoneczne do podgrzewania wody, zrównoważony system zarządzania wodą deszczową oraz energooszczędne oświetlenie LED. Również teren wokół budynku został odpowiednio zaplanowany, tak aby spełniał standardy BREEAM. Przyszli pracownicy będą mieli także dostęp do nowoczesnej stacji ładowania pojazdów elektrycznych. Zakończenie całej inwestycji planowane jest na IV kwartał 2021 roku. Park zaoferuje 21 800 mkw. powierzchni całkowitej, w tym 19 200 mkw. powierzchni magazynowej i 2 600 mkw. powierzchni biurowej.

Spółka PKP PLK rozpoczęła przebudowę stacji kolejowej w Oświęcimiu - w planach są nowe perony oraz przejście podziemne z windami. Wykonawcą inwestycji jest firma PORR. Przebudowa stacji to część wartej ponad 800 mln zł inwestycji na trasie Trzebinia – Oświęcim. Jej zakończenie planowane jest w IV kwartale 2023 r. Roboty na dworcu w Oświęcimiu rozpoczęły się od zabezpieczenia terenu i rozbiórki zużytej sieci trakcyjnej i urządzeń sterowania ruchem kolejowym. Zaplanowano trzy nowe, wyższe perony, które ułatwią wsiadanie do pociągu. Będą wiaty i ławki oraz tablice informacyjne i oznakowanie. Dostępność wszystkich podróżnych, w tym osób z ograniczonymi możliwościami poruszania się zwiększy 5 wind - przy wyjściach na perony oraz w nowym przejściu podziemnym. Bezkolizyjny trakt o długości 133 m zastąpi kładkę nad torami i zwiększy bezpieczeństwo na stacji, a mieszkańcy zyskają wygodną komunikację z dwóch stron miasta. Istotnym udogodnieniem będzie system ścieżek dotykowych dla osób niedowidzących. Modernizacja stacji - oprócz obszaru pasażerskiego obejmuje tory, sieć trakcyjną, obiekty, urządzenia telekomunikacyjne i sterowania ruchem kolejowym, a także drogi i dojścia w obrębie stacji oraz odwodnienie. W zakresie prac jest również budowa nowej nastawni dla obsługi ruchu kolejowego. Poza Oświęcimiem nowe perony powstaną także na stacji Chrzanów oraz na przystankach Chełmek i Gorzów Chrzanowski. Po zakończeniu całej inwestycji na linii Trzebinia – Oświęcim-Czechowice-Dziedzice (nr 93), podróże m.in. z Trzebini do Oświęcimia i na Śląsk będą krótsze prawie o połowę.

Deweloper Trei Real Estate Poland ma aktualnie w budowie trzy nowe inwestycje w parki handlowe, które planuje otworzyć do końca roku. Trwa także rozbudowa istniejącego Vendo Parku w Pułtusku. W pierwszej połowie roku Trei uruchomił cztery obiekty i pozyskał grunty pod kolejne trzy. Polskie plany Trei na 2021 rok zakładają budowę oraz oddanie do użytku co najmniej siedmiu nowych Vendo Parków. Poza dostarczonymi w pierwszej połowie roku obiektami w Zielonce, Myśliborzu, Koszalinie i Piekarach Śląskich, deweloper otworzył w sierpniu pierwszy Vendo Park na terenie Małopolski – w Oświęcimiu (5300 mkw.). Na ukończeniu są prace w Inowrocławiu (woj. kujawsko-pomorskie), trwa budowa w Chorzowie (woj. śląskie) i Radzyminie (woj. mazowieckie). Ponadto dobiega końca rozbudowa Vendo Parku w Pułtusku (woj. mazowieckie), a harmonogram prac wskazuje, że nowy budynek parku zostanie otwarty do września. – Jak dotąd z powodzeniem realizujemy nasze plany deweloperskie na 2021 r., które zakładały oddanie siedmiu nowych obiektów i ekspansję Vendo Parku w Pułtusku. Do sierpnia otworzyliśmy już pięć parków handlowych o łącznej powierzchni ponad 25100 mkw. W III kwartale oddamy do użytku Vendo Park w Inowrocławiu oraz kolejny etap rozbudowy w Pułtusku. W Radzyminie i Chorzowie posiadamy kolejne dwie inwestycje w zaawansowanym stadium procesu deweloperskiego i najmu, zatem te dwa parki także prawdopodobnie przyjąć klientów jeszcze w tym roku. Jeśli jesienią sytuacja epidemiologiczna w kraju będzie stosunkowo stabilna i wszystko pójdzie po naszej myśli, mamy szansę dostarczyć łącznie osiem nowych Vendo Parków oraz rozbudowę Pułtuska i tym samym poprawić zakładany wynik o jeden park handlowy – komentuje Jacek Wesołowski, dyrektor zarządzający Trei Real Estate Poland. W I połowie 2021 r. firma zawarła 35 umów najmu o łącznym wolumenie 22 500 mkw. Popyt na powierzchnię w parkach handlowych wpływa na rozwój sieci Vendo Park w całej Polsce. Obiekt Trei w Inowrocławiu otworzy się dla klientów z końcem września. Zaoferuje 4 800 mkw. i jest w całości wynajęty firmom Lidl, Biedronka, Action, Sinsay, KiK, My Center, Hebe, JBB, Grochola. Z kolei w Chorzowie powstaje Vendo Park o powierzchni najmu 5 150 mkw. Sklepy otworzą tutaj Biedronka, Pepco, Dealz, JBB, Rossmann, Kakadu, Neonet, Action, oraz KIK. Do trzeciego budynku (1200 mkw.) rozbudowywanego w Pułtusku Vendo Parku wprowadzi się Żabka oraz TEDi. Trei powiększa także swój bank ziemi. W pierwszej połowie roku deweloper pozyskał działkę w Siedlcach (1,6 ha), a także w Radzyminie (0,5 ha) i Wrocławiu (2,4 ha).