Puls Budownictwa

Grupa budowlana Erbud podpisała kontrakt z Narodowym Instytutem Onkologii im. Marii Skłodowskiej-Curie – Państwowym Instytutem Badawczym w Warszawie. Kolejne zlecenie realizowane przez firmę na rzecz placówki onkologicznej dotyczy prac rozbiórkowych. Umowa, zawarta przez spółkę Erbud Operations, dotyczy rozbiórki pięciu budynków wraz z instalacjami i sieciami uzbrojenia podziemnego wchodzących w skład Narodowego Instytutu Onkologii im. Marii Skłodowskiej-Curie w Warszawie. Wartość zlecenia wynosi 5,2 mln zł netto. W listopadzie 2020 r. Grupa Erbud poinformowała o podpisaniu kontraktu, o wartości 21,8 mln zł, dotyczącego zwiększenia efektywności energetycznej budynku wchodzącego w skład Narodowego Instytutu Onkologii w Warszawie. - Realizacje związane z infrastrukturą medyczną stanowią, z czego jestem niezwykle dumny, nie tylko wyjątkową, ale i silną pozycję w portfolio Grupy Erbud. Nasze osiągnięcia na tym polu dobitnie pokazują, że mamy kompetencje i know-how w realizowaniu inwestycji medycznych na najwyższym poziomie – podkreśla Jacek Leczkowski, wiceprezes Erbudu. W bieżącym roku Grupa Erbud podpisała umowy na przebudowę Samodzielnego Publicznego Zakładu Opieki Zdrowotnej (SPZOZ) w Kraśniku oraz Samodzielnego Publicznego Szpitala Klinicznego Nr 2 PUM w Szczecinie. W lutym 2021 r. Erbud wraz ze Strabag oddały do użytku Szpital Południowy w Warszawie. Erbud ma również na swoim koncie m.in.: budowę Centrum Medycyny Inwazyjnej w Gdańsku i Przylądka Nadziei we Wrocławiu, rozbudowę Zespołu Szpitali Miejskich w Chorzowie, modernizacje Szpitala Specjalistycznego im. Ludwika Rydygiera w Krakowie oraz Publicznego Szpitala Klinicznego nr 4 w Lublinie, a także budowę (stan surowy) szpitala Kortrijk w Belgii.

Rozpoczęła się budowa III etapu osiedla Przy Alejach, które Develia realizuje w nadmorskim pasie Gdańska, przy ulicy Braci Majewskich na Zaspie. Deweloper podpisał również umowę z generalnym wykonawcą dotyczącą inwestycji Marinus przy ul. Gdańskiej w Brzeźnie. Przy Alejach III to kameralne osiedle, obejmujące 48 mieszkań o metrażach od 42 do 89 mkw. Funkcję generalnego wykonawcy tej inwestycji pełni firma P&P. Mimo wczesnego etapu prac ponad 25% lokali zostało już przedsprzedanych. W ramach tego projektu powstanie również podziemna hala garażowa z pomieszczeniami na jednoślady. Niebawem rozpocznie się również budowa osiedla Marinus, zlokalizowanego w nadmorskim pasie gdańskiego Brzeźna. Deweloper podpisał umowę z generalnym wykonawcą – firmą NDI Sopot. Nowoczesny projekt będzie składał się z czterech 3- i 4-piętrowych budynków, połączonych podziemną halą garażową z komórkami lokatorskimi. Zaplanowano w sumie 81 mieszkań o metrażach od 27 do 113 mkw. Do wszystkich lokali przypisane będą przeszklone balkony i tarasy. Osiedle wybudowane zostanie z użyciem materiałów, które zmniejszą zużycie energii. – Nasze nowe przedsięwzięcia w Gdańsku łączą w sobie zalety rozwiniętej lokalnej infrastruktury, dostępu do terenów zielonych oraz bliskości bałtyckiej plaży. Zarówno osiedle Przy Alejach III, jak i Marinus zostały zaprojektowane tak, aby odpowiadać na potrzeby wszystkich grup nabywców – przewiduje Andrzej Oślizło, prezes zarządu Develii. Budowa budynku przy ulicy Braci Majewskich ma zakończyć się w IV kwartale 2022 roku. Z kolei Marinus zostanie oddany do użytku w II kwartale 2023 roku. W pasie nadmorskim Gdańska Develia realizuje także dwie inne inwestycje: Baltea Apartments na Przymorzu oraz Osiedle Latarników w Letnicy. Ukończenie tych projektów zaplanowano na II połowę 2022 r.

Spółka Centralny Port Komunikacyjny podpisała kontrakt na studium wykonalności na ponad 60-kilometrowy odcinek kolei łączący Żarów, leżący na południowy zachód od Wrocławia, ze Świdnicą, Wałbrzychem i Lubawką na granicy polsko-czeskiej. W skład kolejowej inwestycji wejdą linie nr 267 i 268: Żarów–Świdnica–Wałbrzych–granica państwa. Przedstawiciele CPK złożyli podpisy pod wartą 15,1 mln zł nettoumową z firmą BBF, która wygrała postępowanie przetargowe. Kontrakt dotyczy przygotowania studium wykonalności. – Odcinek z Żarowa do Lubawki to przykład współpracy kolejowych inwestorów z sąsiednich krajóww ramach międzynarodowego korytarza europejskiej sieci TEN-T. Docelowo połączymy się z inwestycją przygotowywaną przez Czechów, tworząc połączenie kolejowe Warszawy iWrocławia z Pragą. W tym celu swoje działania koordynują spółka CPK i przedsiębiorstwo Správa železnic, czylizarządca infrastruktury kolejowej w Czechach – mówi Mikołaj Wild, prezes spółki CPK. Na przygotowanie studium wykonawca ma rok.Całkowita realizacja i rozliczenie umowy może potrwać dłużej, ponieważ w zakres przedmiotu zamówienia wchodzą także m.in. dokumentacja geologiczna i mapy do celów projektowych. Celem studium wykonalności jest m.in. wskazanie rekomendowanego przebiegu linii kolejowej. W ramach tego samego zlecenia wykonawca dostarczy spółce CPK m.in. prognozy ruchu, a także analizy – np. techniczne, środowiskowe i wielokryterialne – oraz przygotuje dokumentację geologiczno-inżynierską i mapy do celów projektowych. Dla tego odcinka od ubiegłego roku trwają też wymagane prawem inwentaryzacje przyrodnicze. Według harmonogramu pierwsze roboty budowlane po polskiej stronie mają ruszyć w 2023 r.Spółka zakłada, że odcinek zostanie uruchomiony jednocześnie z lotniskiem. Kolejowa inwestycja CPK skróci czas przejazdu z Wałbrzycha: do Wrocławiado 40 min(dziś ok. godziny), a do Warszawy – po wybudowaniu całej trasy –do 2 godz. 35 min, czyli ponad dwa razy krócej niż obecnie. Świdnicauzyska bezpośrednie połączenia dalekobieżne z czasem dojazdu do Warszawyw 2 godz. 25 min. Program Kolejowy CPK zakłada budowę na terenie całej Polski łącznie prawie 1800 km nowych linii, które mają powstać do końca 2034 r.Na te inwestycje składa się w sumie 12 tras kolejowych, w tym 10 „szprych” prowadzących z różnych regionów Polski do Warszawy i CPK.

Grupa Robyg wprowadza do sprzedaży etap E osiedla Modern City na Bemowie wWarszawie. Wofercie znalazła się kolejna pula 94mieszkań. Budynki z zielonymi dachami zostaną wyposażone w panele fotowoltaiczne. Modern City obejmie łącznie ponad 800mieszkań w ramach 9etapów. Inwestycja zlokalizowana jest przy ul.Szeligowskiej 53 – tylko 200 metrów od od planowanej stacji Chrzanów II linii metra. W kolejnym etapie osiedla zaprojektowano 94mieszkań o metrażach od 25 do 69mkw. zbalkonami, loggiami, tarasami iogródkami. Na osiedlu będą zainstalowane panele fotowoltaiczne zasilające w energię części wspólne, oświetlenie LED, dodatkowo zaprojektowano atrakcyjne tereny zielone oraz ekstensywne zielone dachy budynków. Między budynkami zaplanowano park pełen bujnej, różnorodnej roślinności. W parku znajdzie się także plac zabaw dla dzieci imiejsca relaksu. - Robyg stara się wprowadzać jak najwięcej nowych lokali do oferty i dawać klientom jak najszerszy wybór, jednak mamy takie same ograniczenia administracyjne, jak inni deweloperzy. Przykładowo w Warszawie zwykle deweloperzy oferują liczbę mieszkań na 3 kwartały doprzodu, a obecnie oferta skurczyła się na ok. 1 kwartał. To jest bezpośrednia przyczyna – obok drożejących gruntów imateriałów budowlanych – dlaczego mieszkania drożeją. Bardzo ważne jest zatem, aby samorządy maksymalnie przyspieszyły procedury administracyjne w tym zakresie – zaznacza Joanna Chojecka, dyrektor ds.sprzedaży imarketingu naWarszawę iWrocław wRobyg. W pierwszym półroczu 2021 roku Grupa Robyg zawarła ponad 2300 umów rezerwacyjnych netto oraz podpisała około 2100 umów deweloperskich iprzedwstępnych wWarszawie, Gdańsku iWrocławiu. Spółka przekazała ok. 1100 lokali. Robyg planuje w2021 podpisać ponad 4000 umów rezerwacyjnych oraz przekazać 3000 lokali. Spółka ma jeden z największych banków ziemi w Polsce, obecnie posiada wofercie 1500 lokali i cały czas wprowadza nowe inwestycje oraz kolejne etapy osiedli. W 2021 roku Robyg uruchomił już 14 nowych projektów i zamierza także rozpocząć sprzedaż w Poznaniu. Grupa zainwestowała w pierwszym półroczu 2021 roku ponad 365 mln zł wrozbudowę banku ziemi w Warszawie, Gdańsku i Gdyni. Łącznie daje to potencjał budowlany na około 190tys. powierzchni użytkowej. Zakupy te uzupełniły grunty zakupione w 2020 roku za ponad 375 mln zł wWarszawie, Gdańsku, Gdyni iWrocławiu (ponad 330 tys. powierzchni użytkowej). Łączne zasoby gruntów zapewniają Grupie potencjał sprzedażowy około 22000 lokali.

Sieć prywatnych akademików Collegia powiększy się w Trójmieście o kolejny obiekt. Po otwarciu pierwszego domu studenckiego przy ulicy Sobieskiego w Gdańsku, Silver Rock przygotowuje następny - tym razem przy alei Zwycięstwa. Grupa inwestycyjna Silver Rock, po dogłębnych analizach rynku, postanowiła stworzyć w Polsce jedną z pierwszych sieci prywatnych akademików. – Polscy studenci to grupa coraz bardziej świadomych najemców, dla których nie liczy się wyłącznie cena, ale również jakość nieruchomości, za którą ponoszą opłaty – mówi Karol Wojtas, członek zarządu Silver Rock. – Ponadto, w Polsce pojawia się coraz więcej studentów spoza granic naszego kraju, którzy oczekują znacznie wyższego standardu niż to, co dotychczas oferuje im rynek. Spółka Silver Rock zdecydowała się stworzyć bazę odpowiadającą oczekiwaniom obu tych grup, a wysokie poziomy obłożenia, które generujemy od oddania akademika Collegia do użytku pokazują, że doskonale wpisaliśmy się w oczekiwania rynku. Wielofunkcyjny charakter budynku pozwala również na wynajem krótkoterminowy pokoi w okresie wakacyjnym. – Nasze inwestycje doskonale wpisują się w potrzeby rynku i wyznaczają nowy standard, który wierzymy, że znajdzie coraz więcej odbiorców w kolejnych budynkach, które przygotowujemy – podsumowuje Karol Wojtas. Projekt Collegia docelowo zakłada stworzenie sieci akademików w największych ośrodkach studenckich w Polsce. Obiekty posiadają bazę gastronomiczną, strefę fitness, nauki i relaksu. Pierwszy prywatny kampus akademicki został oddany do użytku we wrześniu 2020 r. Gdańsku przy ulicy Sobieskiego 13, zaledwie kilka minut piechotą od Politechniki Gdańskiej. Składa się z dwóch pięciopiętrowych budynków, pomiędzy którymi znajduje się ogólnodostępna sala z punktami gastronomicznymi. Stanowi bazę dla ponad 500 studentów. W obiekcie znajdują się pokoje do wspólnej pracy, pokoje rekreacyjne, sala eventowa, sala fitness, sala muzyczna i miejsca parkingowe. Obsługa częściowo odbywa się poprzez aplikacje mobilne, kontrolujące część funkcji administracyjnych oraz będzie rozbudowywana o obsługę studentów. Collegia to również obiekt objęty całodobową ochroną, zapewniającą wszystkim mieszkańcom kampusu komfort życia i bezpieczeństwo. Kolejny kompleks Collegia powstanie przy alei Zwycięstwa 10, w otoczonej zielenią części Gdańska, w bliskim sąsiedztwie Politechniki Gdańskiej i Gdańskiego Uniwersytetu Medycznego. Składać się będzie z akademika oraz budynku biurowego. W akademiku znajdą się ponad 20-metrowe, przestronne apartamenty o wysokiej jakości wykończenia, których część jest dodatkowo powiększona o antresole. Również w tym wypadku, dodatkowymi atutami inwestycji będą pokoje do wspólnej pracy, pokoje rekreacyjne, sala fitness i miejsca parkingowe. W części biurowej, stanowiącej część przygotowywanego kompleksu, dostępnych będzie ponad 4000 mkw. powierzchni i ogólnie 80 miejsc parkingowych. Nowoczesne przestrzenie przyciągać będą unikalnym klimatem. Ponadto, przy obiekcie powstanie zielone patio z funkcjami usługowymi dostępnymi w parterach obiektu.

Firma Budowlana Antczak została generalnym wykonawcą inwestycji Studio Okęcie, realizowanej przez Marvipol Development. W dwóch budynkach powstaną łącznie 94 mieszkania. Prace budowlane właśnie się rozpoczęły. Studio Okęcie to kameralny projekt powstający w warszawskiej dzielnicy Włochy – przy skrzyżowaniu ulic Żwirki i Wigury oraz Komitetu Obrony Robotników. W styczniu br. inwestycja dołączyła do portfela Heimstaden Bostad – jednego z największych podmiotów na europejskim rynku instytucjonalnego wynajmu mieszkań. Studio Okęcie pomieści94 mieszkania o powierzchni od 26 do 63 mkw., w podziemnym garażu znajdą się 94 miejsca postojowe, w hali garażowej przewidziano 13 schowków. W częściach wspólnych osiedla znajdować się będą zielony teren rekreacyjny i plac zabaw. Całość będzie ogrodzona, a wejścia do budynku objęte zostaną monitoringiem.

Swoją działalność w Polsce rozpoczęło Logicenters, marka należąca do skandynawskiej firmy NREP, która ma w planach realizację na naszym rynku zrównoważonych obiektów magazynowych. W ciągu trzech lat portfolio inwestycji ma urosnąć do poziomu 1 mln mkw. Za jej sterami stanął Søren Rodian Olsen. Logicenters, marka logistyczna należąca do NREP, wprowadzi na polski rynek skandynawską koncepcję obiektów magazynowych z trwałymi i energooszczędnymi rozwiązaniami. Firma zamierza przeznaczyć na ten cel 250 mln euro do końca 2021 roku. Søren Rodian Olsen, stając na czele nowego biura NREP w Warszawie, poprowadzi firmę w kierunku ekspansji w sektorze logistycznym. – Ekspansja NREP na polskim rynku nieruchomości koncentruje się na najbardziej atrakcyjnych klasach aktywów logistycznych i mieszkaniowych, a rola lidera polskiego zespołu daje mi szansę na połączenie skandynawskich korzeni z doświadczeniem zawodowym zdobytym do tej pory w Polsce. Zainspirowani działaniem Logicenters na rynkach skandynawskich, chcemy dostarczać wysokiej jakości, zrównoważone rozwiązania, spełniające najwyższe oczekiwania naszych najemców - mówi Søren Rodian Olsen, Dyrektor Zarządzający Logicenters w Polsce. Ekspansja firmy odbywa się zgodnie ze strategią ESG i w duchu zrównoważonego rozwoju. Logicenters, wzorem centrów dystrybucyjnych w Szwecji, zamierza między innymi wyposażyć wszystkie magazyny w dachowe panele słoneczne, dając w ten sposób wyraz trosce o środowisko i zamiaru tworzenia wysokiej jakości obiektów przyszłości dla najemców. Ambicją Logicenters jest, aby w ciągu najbliższych 3 lat polskie portfolio logistyczne wzrosło z obecnych 130 000 do około 1 000 000 mkw. NREP rozpoczął swoją ekspansję na polskim rynku od inwestycji w ponad 1000 nowych mieszkań w centrum Warszawy, jak również od przejęcia i wycofania z giełdy polskiego dewelopera logistycznego, BIK. NREP planuje zainwestować w Polsce 500 milionów euro w logistykę i mieszkania, a do końca roku zatrudnić w polskim biurze zespół 8-10 osób.