Puls Budownictwa

Gdański Euro Styl z Grupy Dom Development wprowadził do sprzedaży 145 mieszkań oraz 19 lokali usługowych w nowym budynku drugiego etapu Doki Living. Inwestycjpowstaje na postoczniowych terenach w Gdańsku. Przekazanie lokali planowane jest na koniec 2023 roku. W ofercie sprzedaży znajduje się 145 lokali mieszkalnych w 8-piętrowym budynku, w którym w sumie zaprojektowano 292 mieszkania i apartamenty. Są to lokale 1-, 2-, 3- 4- i 5-pokojowe, ometrażach od25do 136 mkw. Na parterze znajdzie się 19 lokali usługowych ometrażach od 50 do 240 mkw. Nowy budynek składać się będzie z dwóch skrzydeł w kształcie litery U, połączonych wysokim parterem z funkcjami usługowymi. Lekkości nadadzą mu regularny układ loggii i balkonów oraz duże przeszklenia. Prosta bryła wykończona czerwoną płytką klinkierową i metalowymi elementami nawiązywać będzie do sąsiadującej ponad stuletniej zabudowy Stoczni Cesarskiej. Stoczniowo-portowy klimat podkreśli także stylizowany na morskie kontenery wjazd dopodziemnej hali garażowej. W tym etapie inwestycji w ofercie sprzedaży znalazły się 153 miejsca parkingowe, 75komórek lokatorskich i 61 stojaków na jednoślady. Na wysokości pierwszego piętra zaprojektowano przydomowe ogródki oraz trzy zielone patia połączone alejkami. Zielone będą również dachy budynku, obsadzone odpornym na słońce i wiatr rozchodnikiem. W ten sposób powstanie bezobsługowa zieleń, która będzie wspierać prawidłową retencję wód opadowych iułatwi utrzymanie dogodnej temperatury w apartamentach na ostatniej kondygnacji. Na niższych piętrach zaplanowana została roślinność z krzewami i drzewami. Na terenie inwestycji zaplanowano także proekologiczne ogrody deszczowe, które będą zarówno ozdobą, jakipomocą w zagospodarowaniu wody opadowej przy jednoczesnym wspieraniu lokalnej bioróżnorodności. Doki Living to część mieszkaniowa wielofunkcyjnej inwestycji Doki, powstająca w sąsiedztwie Europejskiego Centrum Solidarności, na historycznych, postoczniowych terenach Młodego Miasta wGdańsku. Składać się ona będzie również z części usługowej (114 loftów serwisowanych, przestrzeń konferencyjna ifood hall) oraz biurowej - realizowanej przez firmę Torus.

Firma Resi4Rent pozyskała finansowanie budowy pięciu kolejnych projektów z lokalami w abonamencie. Ponad 248 mln zł kredytu budowlanego i inwestycyjnego oraz 15 mln zł kredytu VAT udzieliło konsorcjum banków Pekao, Banku Gospodarstwa Krajowego oraz BNP Paribas. W finansowanych projektach łącznie znajdzie się ponad 1400 lokali w Warszawie oraz Krakowie. Trzy inwestycje są już w trakcie budowy, budowa dwóch ruszy w nadchodzących miesiącach. Jest to już trzecia transza projektów Resi4Rent, którą sfinansowały banki i instytucje finansowe. Resi4Rent to największa firma działająca w sektorze mieszkań na wynajem w abonamencie w Polsce. Powstała w 2018 r. i do 2025 r. dostarczy klientom 10 tys. lokali. Obecnie w swoim portfelu budynków gotowych, w budowie i przygotowaniu Resi4Rent ma już ponad 6 tys. lokali w Warszawie, Wrocławiu, Gdańsku, Krakowie, Łodzi i Poznaniu. - Nasze dotychczasowe sukcesy w budowie i wynajmie projektów przełożyły się na zaufanie renomowanych banków, za co jesteśmy wdzięczni naszym bankowym partnerom. Potwierdza to skuteczność strategii i modelu biznesowego Resi4Rent. Sukces ten nie byłby możliwy bez skorzystania z międzynarodowych doświadczeń naszego głównego właściciela, fachowych usług deweloperskich Echo Investment, które jest również współwłaścicielem Resi4Rent, oraz profesjonalizmu zespołu zajmującego się kierowaniem procesem budowlanym, wynajmem i zarządzaniem lokalami – mówi Rafał Ryba, CFO Resi4Rent. Wszystkie lokale Resi4Rent są nowe, wykończone i wyposażone w niezbędne sprzęty AGD i podstawowe meble. W cenie abonamentu klienci mają możliwość korzystania z sieci Wi-Fi, dostęp do panelu pozwalającego m.in. na zarządzanie umowami oraz biuro obsługi. Dla cyklistów Resi4Rent przewidziało stojaki na rowery, a zmotoryzowanym lokatorom firma oferuje możliwość wynajmu miejsca parkingowego w garażu podziemnym. Każde mieszkanie ma balkon lub ogródek. Do klientów Resi4Rent należą przede wszystkim młodzi na starcie, single, obcokrajowcy, studenci, a także rodziny z dziećmi i seniorzy. 75% klientów firmy stanowią osoby poniżej 34. roku życia. Resi4Rent to projekt joint-venture pomiędzy R4R Sarl, który ma 70% udziałów oraz Echo Investment, które kontroluje 30% udziałów. Echo jest odpowiedzialne za planowanie, projektowanie i realizację inwestycji, natomiast Resi4Rent zarządza mieszkaniami.

Deweloper MDC2 kupił nową działkę inwestycyjną pod realizację projektu magazynowo-logistycznego na Górnym Śląsku. Obiekt będzie zlokalizowany w Gliwicach. MDC2 Park Gliwice dostarczy 52 000 mkw. powierzchni magazynowej. Kompleks MDC2 Park Gliwice będzie się składał z trzech budynków z możliwością podziału na mniejsze moduły. Działka inwestycyjna o powierzchni 13,4 ha znajduje się przy ulicy Pszczyńskiej, głównej arterii komunikacyjnej miasta. MDC2 Park Gliwice zostanie zaprojektowany i zbudowany zgodnie z zasadami zrównoważonego rozwoju. Zespół budowlany MDC2 będzie dążył do uzyskania certyfikacji BREEAM New Construction na poziomie „excellent”. W projekcie przewidziano zewnętrzny obiekt sportowy dla najemców oraz innowacyjne tereny zielone. Rozpoczęcie prac budowlanych planowane jest na III kwartał 2021 r., a ich zakończenie na II kwartał 2022 r. MDC2 wybuduje całość projektu na zasadach spekulacyjnych. – Dostrzegamy duży potencjał w branży logistycznej, która także w czasie pandemii nieustannie się rozwija, stymulowana takimi trendami, jak ekspansja e-commerce i relokacja łańcuchów dostaw do regionu CEE. Biorąc to pod uwagę, możemy być pewni sukcesu naszej nowej inwestycji – powiedział Hadley Dean, założyciel MDC2. MDC2 Park Gliwice, podobnie jak inne obiekty dostarczane przez firmę, spełni najwyższe standardy i wymagania zrównoważonego budownictwa, takie jak m.in.: 95% materiałów wykorzystywanych przy budowie nadających się do recyklingu, czy dachy budynków przystosowane do instalacji paneli fotowoltaicznych, a przy realizacji każdego projektu MDC2 będzie starała się uzyskać certyfikat BREEAM New Construction Excellent.

Develia zawarła umowę współpracy joint venture ze spółkami Grupo Lar Holding Polonia i Lar Management Polonia, należącymi do hiszpańskiej grupy kapitałowej Grupo Lar. W ramach umowy deweloperzy będą współpracować przy realizacji trzech inwestycji w Warszawie. Głównym warunkiem umowy joint venture jest uzyskanie zgody UOKiK na koncentrację. Łączne zaangażowanie kapitałowe Develii oraz Grupo Lar Holding Polonia wyniesie 125 mln zł, przy czym zaangażowanie Develii zostało określone na 80%, a zaangażowanie Grupo Lar Holding Polonia na 20%. W ramach przedsięwzięcia powstanie łącznie ponad 600 mieszkań w trzech inwestycjach zlokalizowanych na Ursynowie, Saskiej Kępie i Białołęce w Warszawie. Pierwszy projekt, obejmujący ponad 180 lokali, zostanie wprowadzony do sprzedaży w I kwartale 2022 r. – Umowa joint venture jest naszą odpowiedzią na problem z dostępnością atrakcyjnych gruntów w Warszawie. Jest to obecnie jedno z największych wyzwań dla deweloperów, biorąc pod uwagę, że popyt na mieszkania utrzymuje się od wielu miesięcy na wysokim poziomie i przewyższa podaż. Dzięki współpracy z Grupo Lar, która posiada 3 zabezpieczone grunty pod inwestycje, będziemy w stanie znacząco zwiększyć bank ziemi i ofertę w stolicy, a co za tym idzie sprzedaż mieszkań, zgodnie z założeniami strategii – mówi Andrzej Oślizło, prezes Develii. Środki finansowe będą angażowane przez spółki wraz z realizacją inwestycji od momentu uzyskania zgody UOKIK na transakcję. Umowa przewiduje możliwość rozszerzenia współpracy o kolejne inwestycje deweloperskie w stolicy.

Spółka Accolade zainwestuje ponad 80 mln euro w rozbudowę swoich magazynów w Gorzowie Wielkopolskim. Inwestycja, która liczy obecnie 53 000 mkw. powierzchni, zostanie powiększona o blisko 100 000 mkw. magazynów przemysłowych. Nowe projekty mają uzyskać certyfikat BREEAM na poziomie "excellent". Rozbudowa parku przemysłowego w Gorzowie Wielkopolskim podzielona jest na kilka etapów. Zakupione przez Accolade działki pozwolą na przygotowanie nowoczesnej infrastruktury dla rosnących potrzeb obecnych najemców oraz pozyskanie kolejnych. – Rozszerzenie naszej działalności w Gorzowie jest kluczowym elementem strategicznego rozwoju wzdłuż zachodniej granicy, gdzie jesteśmy obecni również w Goleniowie, Szczecinie, Zielonej Górze i Legnicy. W naszych oczach Gorzów Wielkopolski jest ważnym ośrodkiem magazynowo-logistycznym, który czerpie korzyści również z położenia w Kostrzyńsko-Słubickiej Specjalnej Strefie Ekonomicznej - jednej z najszybciej rozwijających się stref ekonomicznych w Polsce - mówi Michał Biała, Country Head Accolade Polska. Wszystkie nowe projekty Accolade w Gorzowie Wielkopolskim aspirują do wysokiego certyfikatu zrównoważonego rozwoju BREEAM na poziomie "excellent" i posiadają szereg rozwiązań skoncentrowanych na zaawansowanych ekologicznych, wysokooszczędnych systemach energetycznych i doskonałej gospodarce wodnej. Accolade dąży również do wzbogacenia otoczenia parku, w tym przypadku poprzez zagospodarowanie terenu z drzewami, krzewami i łąkami kwiatowymi, a także zapewnienia pracownikom dodatkowych udogodnień, takich jak stacje ładowania rowerów i pojazdów elektrycznych czy zielona architektura obiektu.

Immofinanz wybrał generalnego wykonawcę nowego parku handlowego - Stop Shop Zielona Góra. Firma Mirbud weszła na plac budowy i rozpoczęła realizację prac. Park handlowy na powierzchni prawie 6700 mkw. pomieści 12 sklepów. – Mirbud to nasz sprawdzony partner biznesowy, z którym z sukcesem zrealizowaliśmy podobny projekt w Siedlcach. Tym bardziej jesteśmy przekonani, że nasza dobra współpraca będzie kontynuowana przy realizacji zielonogórskiej inwestycji – skomentowała Magdalena Kowalewska, Country Manager Operations Poland, Immofinanz. Stop Shop Zielona Góra zlokalizowany jest we wschodniej części miasta, przy łączącej z centrum Szosie Kisielińska, w pobliżu ronda Orląt Lwowskich. Zielonogórski projekt realizowany będzie w sąsiedztwie istniejącego już supermarketu oraz sklepu Bricomarche. Bezpośrednio przed obiektem dostępnych będzie ok. 160 miejsc parkingowych. W pierwszym etapie prac budowlanych realizowane będą roboty ziemne związane z wyrównaniem oraz stabilizacją gruntu i fundamentowaniem. Otwarcie parku handlowego, z łącznie 12 sklepami na dostępnej prawie 6700 mkw. powierzchni pod wynajem, planowane jest na wiosnę 2022 roku.

Cavatina Holding pracuje nad rozwojem wielofunkcyjnego projektu Quorum we Wrocławiu. Deweloper kupił od Invest City nieruchomość za 95 mln zł netto, na której - w jednym z etapów inwestycji - powstaną dwa biurowce. Wieża Quorum sięgnie 140 metrów i stanie się jednym z najwyższych wrocławskich budynków.**** – Transakcja, która umożliwi nam budowę kolejnych etapów Quorum stanowi realizację celu emisyjnego, który zaprezentowaliśmy w związku z ofertą publiczną akcji serii B zakończonej kilka tygodni temu. Łączna powierzchnia planowanych budynków – 69 tys. mkw. to kolejny krok przybliżający Grupę do osiągnięcia strategicznego celu, czyli 1 mln mkw. GLA portfela inwestycji do końca 2025 r. – mówi Rafał Malarz, prezes Cavatina Holding. Zakupione przez Grupę Cavatina Holding działki położone są nad brzegiem Odry przy ul. Sikorskiego. Na działkach powstaną dwa budynki wchodzące w kompleks obiektu Quorum – A oraz B, o łącznej powierzchni ok. 69 tys. mkw. GLA przeznaczonej na przestrzeń biurową. Obecnie trwa budowa części D obiektu, która wystartowała w ubiegłym roku. Quorum to obiekt typu mixed-use, który składać się będzie z czterech budynków o różnych funkcjach, między innymi usługowej, biurowej i mieszkaniowej. Zlokalizowany zostanie przy ul. Sikorskiego 34 na wrocławskim Szczepinie. Deweloper chce maksymalnie mocno wykorzystać położenie obiektu i planuje w ramach inwestycji stworzyć bulwary nad rzeką mające stanowić strefę odpoczynku i rekreacji. Znajdą się w niej restauracje, kawiarnie z ogródkami i widokiem na rzekę. Ze wspólnej podstawy wyrastać będą wieże. Na najwyższej trzydziestej piątej kondygnacji jednej z nich znajdować się będzie taras widokowy. Obiekt sięgać będzie na wysokość 140 m. i stanie się drugim najwyższym budynkiem stolicy Dolnego Śląska. Z kolei na czwartej kondygnacji – podium całego kompleksu – przewidziana jest powierzchnia przeznaczona na zielone tarasy. Patio znajdować się będzie między wieżami i będzie dostępne dla wszystkich odwiedzających. W dolnych partiach obiektu znajdą się podziemne garaże i parkingi. W całym kompleksie przewidziano ok. 1,5 tys. miejsc dla samochodów. W podstawie Quorum zlokalizowane zostaną też lokale usługowe. Natomiast w jednej z wież znajdzie się 330 apartamentów. Część biurowa zajmie w kompleksie najwięcej, bo ponad 85 tys. mkw. GLA.