Puls Budownictwa

W Nowej Soli powstanie nowa fabryka Electropoli. Za przygotowanie projektu hali magazynowo-produkcyjnej o łącznej powierzchni ponad 11 tys. mkw. i jej budowę odpowiada firma Commercecon. Nowy zakład produkcyjny w Nowej Soli jest drugą realizacją firmy Commercecon dla Electropoli – pierwszy, w którym projektowane są innowacyjne rozwiązania w dziedzinie obróbki powierzchni dla przemysłu motoryzacyjnego, lotniczego czy zbrojeniowego, wybudowany został w tym samym mieście w 2015 roku. Teraz, na łącznej powierzchni ponad 11 200 mkw. powstanie przestrzeń produkcyjno-magazynowa z zapleczem socjalnym i technicznym. Budynek dla Electropoli Group powstaje w systemie Design and Build, w którym jednemu zleceniobiorcy powierza się zarówno wykonanie prac projektowych, jak i prowadzenie robót budowlanych. Jako generalny wykonawca, firma Commerceon odpowiadała także za przygotowanie wymaganej dokumentacji oraz uzyskanie pozwolenia na budowę. Realizacja inwestycji właśnie się rozpoczyna. Hala ma szerokość 100 m i długość 107 m, a główny ustrój nośny stanowią typowe dla tego typu obiektów rozwiązania konstrukcyjne – prefabrykowane słupy żelbetowe oraz dźwigary kratowe oparte na słupach. Prace projektowe obejmowały pełnobranżowy projekt, który uwzględniał potrzeby związane z procesem produkcyjnym Inwestora. Projekt zawierał także zagospodarowanie terenu wokół budynku – powstaną drogi wewnętrzne, zatoka dla oczekujących samochodów ciężarowych, plac postojowy oraz tereny zielone. Wszystko połączone ze sobą w sprawnie działający ekosystem, doskonale spełniający wymagania zrównoważonego budownictwa. – Proekologiczne budownictwo to nie tylko chwilowa moda, a świadoma decyzja podyktowana troską o środowisko. Uwzględnione przez nas w projekcie rozwiązania technologiczne oraz certyfikowane materiały budowlane pozwolą powstającemu zakładowi spełnić ciągle zaostrzające się wymagania dotyczące dopuszczalnych poziomów emisji substancji i energii do środowiska. Tym bardziej cieszymy się, że możemy uczestniczyć w realizacji projektu inwestycyjnego, w którym zrównoważony rozwój jest priorytetem również dla inwestora – podkreśla Katarzyna Malinowska-Solarek, współwłaścicielka firmy Commercecon.

Firma GLP otrzymała pozwolenie na budowę kolejnego etapu Pomorskiego Centrum Logistycznego w Gdańsku. W sąsiedztwie terminala kontenerowego DCT Gdańsk powstanie dodatkowe 38920 mkw. powierzchni magazynowo-produkcyjnej. Pomorskie Centrum Logistyczne to multimodalny obiekt, który znajduje się obok DCT Gdańsk – największego głębokowodnego portu na Bałtyku. Jesienią br. rozpocznie się tu budowa nowego obiektu, który będzie jeszcze lepiej dostosowany do potrzeb klientów i bardziej ekologiczny. Zwiększona do 12 metrów wysokość hali oznacza, że klienci zyskają dodatkowy poziom składowania, co może wygenerować nawet 20% oszczędności na wynajmie. Wzmocniona konstrukcja dachu umożliwi instalację paneli fotowoltaicznych, a przesunięcie pierwszego rzędu słupów ułatwi manewrowanie wózkami widłowymi w strefie załadunku, która została powiększona do 24 metrów szerokości. Zwiększona nośność podłogi do 7 ton na metr kwadratowy wytrzyma nacisk ciężkich maszyn produkcyjnych. Inne udogodnienia to m.in. więcej światła naturalnego dzięki dwukrotnie zwiększonej liczbie świetlików, oświetlenie LED oraz inteligentny system monitorujący i sterujący zużyciem mediów. – Nasze centrum dystrybucyjne obok terminala kontenerowego DCT Gdańsk jest idealnym miejscem dla firm korzystających z frachtu morskiego, które cenią udogodnienia związane z przeładunkiem czy procedurami celnymi. Nowy obiekt o podwyższonym standardzie zapewni im realne oszczędności i efektywniejsze wykorzystanie zajmowanej powierzchni – mówi Magdalena Górska-Wojtas, Business Development Manager GLP. W Pomorskim Centrum Logistycznym istnieją już cztery budynki o łącznej powierzchni 150 tys. mkw. Kolejny obiekt będzie gotowy latem 2022 roku. Docelowo może tu powstać nawet 500 tys. mkw. wysokiej jakości przestrzeni logistycznej wraz z zapleczem biurowym.

Skanska podpisała umowę na przebudowę drogi wojewódzkiej nr 579 Kazuń – Błonie. Kompletna przebudowa prawie 5 km drogi obejmuje jej poszerzenie, dobudowę chodników, ścieżek rowerowych, wjazdów do obsługi przyległych terenów oraz budowę sieci infrastruktury podziemnej. Skanska przebuduje drogę wojewódzką nr 579 na odcinku od km 22+600 do km 27+290. Spółka rozbierze całkowicie drogę główną i wykona ją w nowej konstrukcji. Nowa droga będzie poszerzona do 7 m (dwa pasy ruchu o szerokości każdy 3,5 m). W ramach projektu generalny wykonawcawykona nowe chodniki i ścieżki rowerowe, na całej długości przebudowywanego odcinka drogi. Skanska zrealizuje także nową nawierzchnię na wjazdach, przepusty pod wjazdami i jezdnią główną oraz rowy. Dzięki nowym urządzeniom bezpieczeństwa ruchu oraz oznakowaniu poziomemu droga będzie czytelna i przewidywalna dla wszystkich użytkowników ruchu. Wartość umowy wynosi prawie 21 mln złnetto.Czas przewidziany na wykonanie zadania to 18 miesięcy. – Środki na realizację tego zadania mieliśmy zabezpieczone w budżecie od kilku lat. Początkowo planowaliśmy zrealizować inwestycję w systemie „projektuj buduj”, jednak dwa razy ogłoszony przez nas przetarg nie przyniósł rozstrzygnięcia. Ostatecznie, projekt wykonawczy został wykonany oddzielnie i dopiero w czwartym postępowaniu został wybrany wykonawca realizacji tej inwestycji. Miejmy nadzieję, że teraz już nic nie stanie na przeszkodzie a roboty drogowe zostaną zrealizowane w terminie. Mieszkańców i kierowców prosimy o wyrozumiałość - mówi Grzegorz Obłękowski dyrektor Mazowieckiego Zarządu Dróg Wojewódzkich w Warszawie. W ostatnich latach w województwie mazowieckim firma Skanska, dla Mazowieckiego Zarządu Dróg Wojewódzkich w Warszawie, rozbudowała m.in. DW 579 relacji Kazuń Polski – Leszno – Błonie – Grodzisk Mazowiecki – Radziejowice, DW 721 relacji Nadarzyn - Piaseczno - rz. Wisła - Józefów – Duchnów a także DW 888 relacji Święcice - Myszczyn – Zaborów. Ponadto, Skanska zrealizowała i realizuje w województwie mazowieckim liczne projekty dla innych klientów. Na początku roku, dla Miasta Warszawy, spółka zakończyła realizację ul. Wał Miedzeszyński - połączenie z Południową Obwodnicą Warszawy. Aktualnie Skanska buduje w Warszawie wiadukty na Trasie Łazienkowskiej przy Agrykoli oraz rozbudowuje ulicę Wybrzeże Helskie.

Biurowiec Centrum Orląt we Wrocławiu przejdzie gruntowną metamorfozę. Fundusz Quartum Adventum International Ltd., który jest właścicielem inwestycji, utrzyma funkcję biurową budynku, jednak zdecydował się na jego renowację i modernizację. Kompleksowe prace remontowe wraz z wymianą elewacji powierzono firmie Tétris. Centrum Orląt to wybudowany w 2002 roku biurowiec klasy A usytuowany w centrum Wrocławia przy skrzyżowaniu ulic Podwale, Piłsudskiego i Braniborskiej. – Już na etapie zakupu nieruchomości wiedzieliśmy, że naszą strategią będzie przeprowadzenie pełnego programu jej modernizacji. Pozostawiamy podstawową jej funkcję biurową, ale chcemy tchnąć w Centrum Orląt nowe życie. Obiekt będzie oferował nowoczesną przestrzeń, zgodną ze standardami zrównoważonego rozwoju, odpowiadającą na potrzeby współczesnych odbiorców – wyjaśnia Marcell Mihályfi International Asset Manager, Adventum International Ltd. – Projekt jest wymagający, ale i wyjątkowy. Projekt jest wymagający i nietuzinkowy. Prace obejmują 12-piętrowy budynek i jego całą elewację. Zdecydowaliśmy się na współpracę z Tétris ze względu na bogate doświadczenie w obszarze fit-outu biur, także modernizacji starszych obiektów, zaplecze sprawdzonych podwykonawców i rozpracowane procesy logistyczne – dodaje Marcell Mihályfi. Powierzchnia całkowita biurowca to 17 600 mkw. Prace już się rozpoczęły i potrwają do I kwartału 2022 r. Za projekt odpowiada firma Value4Real, która również zarządza całą inwestycją dla Adventum. Wyłącznym agentem w zakresie najmu jest lokalne biuro CBRE. – Projekty biurowe stanowią najliczniejszą grupę w naszym portfolio. Ten zlecony nam przez Adventum jest dla nas niezwykle ciekawy. Od budowy inwestycji minęło 19 lat i standardy w tego typu obiektach mocno ewoluowały. Teraz biura pełnią funkcję integracyjną, stawia się na komfort pracowników, ważne są nie tylko miejsca do pracy, ale i do odpoczynku czy konsumpcji. Rosnącym na sile trendem jest zieleń w biurach, która buduje intymność i przyjemny klimat. Doskonale wiemy jak na te potrzeby odpowiedzieć. O tym, że nasze kompetencje wykraczają już daleko poza samo wykańczanie wnętrz świadczy powierzenie nam także wymiany elewacji budynku – mówi Kamila Dzionek, Business Development Manager, Tétris.

Spółki Master Development Poland i PKB Inwest Budowa zbudują w Tarnobrzegu nowoczesne centrum handlowo – rozrywkowe. Inwestycja otrzymała właśnie pozwolenie na budowę. Galeria Tarnobrzeg będzie gotowa za dwa lata. Nowoczesny obiekt powstanie w centrum miasta przy ul. Sikorskiego i Dominikańskiej. Na powierzchni 16 tys. mkw. GLA zaplanowano około 60 lokali handlowych i usługowych: sklepy z markami modowymi, z branży beauty, lokale oferujące biżuterię, a także akcesoria do wyposażenia wnętrz. Uzupełnieniem oferty będzie duży supermarket spożywczy oraz sklepy dyskontowe. Na ofertę rozrywkową złożą się kawiarnie i restauracje oraz wielosalowe kino na poziomie +2. Do dyspozycji klientów będzie także wygodny i przestronny parking podziemny, który pomieści ponad 300 samochodów. Inwestorzy zadbali o to, aby budynek centrum spełniał najnowocześniejsze standardy technologiczne oraz najwyższe wymogi ekologiczne. - W samym powiecie tarnobrzeskim zamieszkuje około 100000 osób, a w strefie bezpośredniego oddziaływania centrum ponad 130000 osób, które już za około 2 lata będą mogły robić zakupy w naszym centrum. Będzie to pierwszy tego typu obiekt w mieście, pojawi się w nim wiele dotychczas nieobecnych tutaj marek, a także pierwsze w promieniu 40 km nowoczesne kino. Tym bardziej cieszymy się, że możemy rozpocząć budowę i już wkrótce zaprosić wszystkich do Galerii Tarnobrzeg – mówi Leszek Dąbrowski, prezes Master Development Poland, współinwestora Galerii Tarnobrzeg. Wyłącznym agentem odpowiedzialnym za komercjalizację obiektu jest The Blue Ocean Investment Group.

Francuski deweloper zapowiada swój pierwszy projekt w Gdyni. Premierowa inwestycja mieszkaniowa nawiązywać będzie do modernizmu, zostanie wyposażona w panele fotowoltaiczne i system retencji wody opadowej. Pierwsza inwestycja francuskiego dewelopera w Trójmieście zostanie zrealizowana przy ul. Żeromskiego 7 w Gdyni. Budynek powstanie na wysokości drugiego basenu portowego. – Wysokiej klasy projekt architektoniczny nawiązuje do modernizmu, w eleganckiej białej szacie, zgodnie z duchem Gdyni. Budynek zostanie wyposażony w rozwiązania ekologiczne i nowoczesne technologie, a części wspólne z elementami art déco oraz dodatkowe elementy artystyczne dodadzą mu charakteru – podkreśla Cezary Grabowski, dyrektor sprzedaży i marketingu Bouygues Immobilier Polska. Najsilniejsze inspiracje gdyńskim modernizmem zobaczymy m.in. w formach balustrad balkonowych oraz portalu wejściowego do budynku. Projekt wnętrz przygotowała pracownia Sikora Wnętrza, inspirując się ostatnim polskim transatlantykiem TSS Batory. – Wnętrze budynku jest sentymentalną wyprawą do lat dwudziestych i trzydziestych, gdy powstawała Gdynia. To opowieść o pięknej przestrzeni, która jest zarazem komfortowa i niezwykle przyjazna. Kafle na ścianach w sposób nieoczywisty przywołują na myśl morskie fale, a autorski ornament pod sufitem przywołuje na myśl rybie łuski mieniące się złotem w słońcu. Jest to też opowieść o gdyńskim porcie – mówi Jan Sikora, architekt wnętrz i profesor Akademii Sztuk Pięknych w Gdańsku, laureat m.in. Nagrody Architektonicznej Polityki, Bryły Roku i międzynarodowej nagrody przyznanej przez Światowe Stowarzyszenie Architektów Wnętrz IIDA. Inwestycja zostanie wyposażona m.in. w panele fotowoltaiczne, nawiewniki w oknach z funkcją antysmogową czy system retencji wody opadowej z możliwością wykorzystania jej do podlewania zielonych części wspólnych. W budynku znajdzie się łącznie 77 mieszkań, o różnorodnych układach, od 1 do 3 pokoi. Do większości będą przynależeć ogrody lub balkony, a do położonych na ostatnim piętrze – tarasy. Bouygues Immobilier koncentruje się na budownictwie mieszkaniowym. Polski oddział firmy działa od 2001 roku. Do tej pory zrealizował 55 inwestycji w Warszawie, Wrocławiu i Poznaniu, oddając do użytku łącznie 7900 mieszkań i lokali usługowych. – Przez 20 lat obecności w Polsce zyskaliśmy renomę solidnego dewelopera, wzbogacając przestrzeń trzech miast o bardzo dobrą architekturę, zarówno nowoczesną, jak i wpisującą się w historyczną zabudowę. Cieszymy się, że rozpoczynamy działalność w największej polskiej nadmorskiej metropolii. Trójmiasto ma nadzwyczajną energię i potencjał rozwoju. Dlatego chcemy realizować tu projekty zgodne z naszą filozofią – mówi Pierre-Vincent Pasquet, dyrektor generalny Bouygues Immobilier Polska. – Projektujemy i realizujemy osiedla przyszłości, a więc wielofunkcyjne, uwzględniające rozwiązania z obszaru ekologii i well-being. Taka przestrzeń zachęca do aktywnego stylu życia i sprzyja kontaktowi z przyrodą. Proponujemy mieszkania o różnych metrażach i układach, pod względem funkcjonalności doskonale dopasowane do współczesnego stylu życia. Wysoka jakość architektury i przestrzeni to lepsza jakość życia dla mieszkańców – dodaje.

W lipcu deweloper biurowy Cavatina Holding zadebiutował na głównym parkiecie Giełdy Papierów Wartościowych w Warszawie, a w ostatnim czasie pozyskał ponad 100 mln zł finansowania w ramach kredytów udzielonych przez BGK oraz BOŚ. – W ciągu zaledwie kilku lat zdecydowanie zwiększyliśmy skalę działania, stając się jednym z największych deweloperów biurowych obecnych na polskim rynku. Przed nami kolejne projekty i wyzwania, co wiąże się z potrzebą dalszej dywersyfikacji źródeł finansowania. Kredyty bankowe stanowią dla nas naturalnie jedno z głównych narzędzi do pozyskania kapitału. Tym bardziej cieszą nas kolejne pozytywne oceny ze strony BGK oraz BOŚ – mówi Daniel Draga, wiceprezes Cavatina Holding. W lipcu Cavatina Holding uzyskała 60 mln zł kredytu od BOŚ na finansowanie działań prowadzonych przez spółkę wykonawczą z Grupy – Cavatina GW. Pod koniec lipca BGK przyznało deweloperowi kredyt w wysokości 48,5 mln zł na finansowanie i refinansowanie nakładów związanych z realizacją drugiego etapu inwestycji Palio Office Park – budynku B. Palio B to realizowany w Gdańsku ośmiopiętrowy biurowiec klasy A, który zaoferuje 7,7 tys. mkw. powierzchni w powstającym na terenie Stoczni Gdańskiej kompleksie. Budynek jest w trakcie certyfikacji BREEAM na poziomie Excellent. Podobnie jak całe portfolio Cavatina Holding, będzie także poddany ocenie WELL Health-Safety Rating. Jego budowa ma zakończyć się do końca tego roku. Grupa Kapitałowa Cavatina Holding jest aktualnie obecna w siedmiu miastach: Warszawie, Krakowie, Łodzi, Wrocławiu, Gdańsku, Katowicach i Bielsku-Białej. Deweloper zakończył budowę dwunastu nieruchomości biurowych, zczego pięć budynków zostało sprzedanych podmiotom zewnętrznym w transakcjach o łącznej wartości przekraczającej 900 mln zł. W następnych latach Grupa, mająca w swoich strukturach m. in. własną pracownię projektową oraz generalnego wykonawcę, a także cały szereg innych kluczowych kompetencji zgrupowanych in-house, planuje realizację i zakończenie kolejnych projektów. Celem strategicznym Grupy jest osiągnięcie do końca 2025 r. 1 mln mkw. powierzchni najmu brutto (GLA) portfela, rozumianego jako suma inwestycji zakończonych, w tym sprzedanych, trwających oraz planowanych zabezpieczonych (tj. z gruntem zakupionym lub zabezpieczonym, poprzez zawarcie umowy przedwstępnej zakupu, oraz z rozpoczętym procesem projektowania). Cavatina koncentruje się na dużych biurowych projektach komercyjnych (tj. od 20 tys. do 100 tys. mkw. GLA), w tym także wkomponowanych w inwestycje wielofunkcyjne.