Puls Budownictwa

Po wydaniu 1650 lokali w pierwszej połowie 2021 roku Atal wypracował 651,6 mln zł przychodów wobec 455,7 mln zł przed rokiem. Oznacza to wzrost o 43% rdr. W tym okresie wynik netto wyniósł 116,2 mln zł, gdy przed rokiem było to 51,1 mln zł, czyli o 127% więcej rdr. W drugim kwartale br. spółka wypracowała przychody na poziomie 364,3 mln zł. Wynik netto przypisany akcjonariuszom jednostki dominującej wyniósł w tym czasie 67,7 mln zł. Marża brutto ze sprzedaży od kwietnia do czerwca tego roku wyniosła 25,5%, a marża netto zaś 18,6%. Tegoroczny potencjał przekazań na ten rok wynosi nawet do 4 tys. mieszkań, zaś poziom sprzedaży też może wynieść ok. 4 tys. lokali. – Organicznie zbudowaliśmy silne struktury w siedmiu największych aglomeracjach w Polsce, co pozytywnie wpływa na osiągane przez spółkę wyniki. Stale i racjonalnie rozbudowujemy nasz bank ziemi, który i tak w pełni zabezpiecza naszą działalność na kilka lat – mówi Zbigniew Juroszek, prezes spółki Atal. Atal zakontraktował od stycznia do czerwca 2070 mieszkań. Łącznie w drugim kwartale br. deweloper sprzedał 1223 mieszkania, w poszczególnych miesiącach podpisał następującą liczbę umów deweloperskich i przedwstępnych: w kwietniu 413, w maju 382, a w czerwcu 428. Grupa posiadała na koniec II kwartału 2021 roku 781 aktywnych umów rezerwacyjnych. W pierwszym półroczu 2021 roku Atal przekazał klientom 1650 lokali. Najwięcej lokali zostało wydanych w Warszawie (481), Łodzi (282), Poznaniu (255) a następnie we Wrocławiu (230), Krakowie (215), Katowicach (179) i Trójmieście (8). W I kwartale 2021 roku deweloper pozyskał 2 nowe grunty inwestycyjne w Katowicach i Poznaniu. Łączny koszt zakup nowych działek to ok. 52 mln zł. Zakupione tereny pozwolą na realizację 80 tys. mkw. PUM. Obecny bank ziemi w posiadaniu spółki obejmuje ponad milion mkw. PUM.

Zakończyła się trwająca 4 lata rewitalizacja Fabryki Norblina na warszawskiej Woli, realizowana przez Grupę Capital Park. Kompleks otrzymał pozwolenie na użytkowanie. Na terenie inwestycji trwają obecnie przygotowania do otwarcia pierwszych konceptów. Prawie 2-hektarowy teren dawnej fabryki Norblin, Bracia Buch i T. Werner na warszawskiej Woli trafił do portfolio Grupy Capital Park w 2008 r. Obszar ten jest jednym z symboli warszawskiego przemysłu. Inwestor zachował zabytkowy układ 10 pofabrycznych budynków oraz 50 maszyn i urządzeń (42 z nich znajdują się w rejestrze zabytków). Proces przygotowawczy do rewitalizacji, m.in. opracowywanie koncepcji zgodnie z wytycznymi konserwatorskimi, gromadzenie niezbędnej dokumentacji oraz uzyskiwanie wymaganych zezwoleń, trwał prawie 10 lat. Prace budowlane ruszyły w listopadzie 2017 roku. Otrzymanie pozwolenia na użytkowanie wieńczy ten niemal 13-letni proces inwestycyjny i jest zwiastunem tego, że na terenie Fabryki Norblina już niebawem pojawią się pierwsi najemcy i odwiedzający. .jpg "Fabryka Norblina w Warszawie.") – Oficjalnie zakończyliśmy prace budowlane. Za nami niemal 4 lata rewitalizacji, a także pracy nad nowoczesnymi budynkami skomponowanymi z historyczną architekturą. Organizacja robót na zabytkowym i tak gęsto zabudowanym terenie była wielkim wyzwaniem, przy którym pracowało w szczytowych momentach ponad 1000 pracowników i ponad 100 konserwatorów. W proces budowlany zaangażowanych było wiele specjalistycznych firm zajmujących się pracami przy skomplikowanym podziemiu, instalacjami, robotami budowlanymi czy konserwacją zabytkowych budynków i maszyn. Przyszło nam wykonywać unikatowe operacje budowlane jak przesuwanie jednego z zabytkowych budynków w całości, czy podwieszanie dwóch innych.Przez kilka najbliższych miesięcy toczyć się będą jeszcze prace wykończeniowe i aranżacyjne poszczególnych najemców. W najbliższych tygodniach powrócą do nas ostatnie maszyny, będą wykonywane przy nich ostatnie szlify i prace estetyzujące. Przed nami także prace przy multimedialnych atrakcjach w Muzeum Fabryki Norblina – informuje Sylwia Filewicz, Head of Development&Construction Grupy Capital Park, odpowiedzialna za realizację procesu budowlanego. Obecnie i przez kilka najbliższych miesięcy prace aranżacyjne i porządkowe toczyć się będą przede wszystkim wewnątrz lokali najemców – zarówno w obiektach zabytkowych, jak i w nowej części biurowej. – Jesteśmy niezwykle dumni, że po 13 latach intensywnej pracy będziemy mogli ponownie otworzyć ten teren dla wszystkich. Przygotowaliśmy oryginalną ofertę z wyróżniającymi się konceptami kulturalnymi, rozrywkowymi czy gastronomicznymi i będziemy ją odsłaniać sukcesywnie przez kolejne miesiące – mówi Kinga Nowakowska, dyrektor operacyjna i członkini zarządu Grupy Capital Park, odpowiedzialna za realizację Fabryki Norblina. – Przed nami m.in. uruchomienie KinoGram i pierwsze wydarzenia współorganizowane z Gildią Reżyserów Polskich, a także powrót BioBazaru. Wszystkie otwarcia i atrakcje będą komunikowane w aplikacji mobilnej Fabryki Norblina. Za jej pomocą zapłacimy też za parking, kupimy bilet do kina czy poznamy ścieżki zwiedzania multimedialnego muzeum – dodaje Nowakowska. Fabryka Norblina to wielofunkcyjny kompleks o powierzchni ponad 65 tys. mkw. powierzchni. 41 tys. mkw. zajmują nowoczesne powierzchnie biurowe klasy A+, a pozostałe 24 tys. mkw. wypełnią koncepty rozrywkowe, kulturalne, gastronomiczne, usługowe oraz handlowe. Inwestorem i pomysłodawcą rewitalizacji Fabryki Norblina jest Grupa Capital Park. Za projekt architektoniczny odpowiada pracownia PRC Architekci. Głównym wykonawcą jest firma Warbud, z którą współpracują m.in. Soletanche Polska, Maat4 i TKT Engineering. Za prace z zakresu zabezpieczenia i konserwacji zabytków odpowiada firma Monument Service.

Spółka Tramwaje Śląskiewspólnie zGminą Bytom iBytomskim Przedsiębiorstwem Komunalnym ogłosiły przetarg na wyłonienie wykonawcy przebudowy ulicy Piekarskiej wBytomiu. Termin składania ofert wprzetargu minie w październiku. Po raz kolejny spółka Tramwaje Śląskie iGmina Bytom ogłosiły wspólny przetarg - tym razem na przebudowę ul.Piekarskiej. Po stronie tramwajowej przetarg dotyczy realizacji zadania pn.„Przebudowa torowiska wul.Piekarskiej wBytomiu wraz zul.Sądową wBytomiu”, będącego elementem „Zintegrowanego Projektu modernizacji irozwoju infrastruktury tramwajowej wAglomeracji Śląsko – Zagłębiowskiej wraz zzakupem taboru tramwajowego” współfinansowanego przez Unię Europejską. Ulica Piekarska zostanie przebudowana na całej długości – od skrzyżowania z ul. Sądową aż do przystanku tramwajowego po północnej stronie skrzyżowania z ul. Powstańców Śląskich. Modernizacją objęte zostanie torowisko od przystanku Bytom Powstańców Śląskich wzdłuż ul.Piekarskiej wraz zrozjazdem na skrzyżowaniu zul.Sądową idalej wzdłuż ul.Sądowej do jej skrzyżowania ul.Powstańców Warszawskich włącznie zrozjazdem torowym. To niespełna 2-kilometrowy fragment linii tramwajowej wcałości wbudowanej wjezdnię. Torowisko wykonane zostanie wprefabrykowanych płytach torowych oraz na płycie betonowej wykonanej na miejscu, ze sprężystym mocowaniem szyn wkomorach za pomocą mas poliuretanowych. Na etapie prac ziemnych wykonane zostaną roboty przezbrojeniowe sieci podziemnych kolidujących zzakresem torowym. Posadowione zostaną nowe słupy trakcyjne itrakcyjno-oświetleniowe, rozwieszona nowa sieć trakcyjna, zastosowane zostaną elektrycznie sterowane iogrzewane zwrotnice oraz smarownice, nowe systemy sterowania, nowe elementy układu zasilania oraz wybudowane zostaną nowe platformy przystankowe, wtym także tzw. przystanki wiedeńskie. Na końcowym przystanku linii nr38, czyli przystanku Bytom Powstańców Śląskich, powstanie dwutorowa krańcówka ztorem odstawczym. Zakres miejski inwestycji obejmie gruntowną przebudowę chodników iperonów przystankowych, jezdni, miejsc postojowych, wybudowanie ścieżki rowerowej atakże przebudowę kolidujących instalacji podziemnych. Przebudowana ul. Piekarska ma być dostosowana do potrzeb osób z niepełnosprawnościami – osób niedowidzących oraz z trudnościami w poruszaniu się. Nowe perony będą peronami wyniesionymi – tak, aby ułatwić pasażerom łatwe wsiadanie do tramwaju. Oprócz tego, przebudowane zostanie oświetlenie uliczne, powstanie jednokierunkowa ścieżka rowerowa na odcinku od skrzyżowania z ul. Wrocławską do skrzyżowania z ul. Piłsudskiego oraz uporządkowane będzie parkowanie wzdłuż całej ul. Piekarskiej. Między ul. Wrocławską a ul. Piłsudskiego ma zostać wykonany przy użyciu kostki ciętej, płomieniowanej z uwagi na reprezentacyjny charakter fragmentu ulicy. Wzakresie BPK jest przebudowa sieci wodociągowej. Przetarg ogłoszony został 3.09.2021r. aotwarcie ofert ma nastąpić 6.10.2021 r. Zadanie realizowane będzie wtrybie projektuj ibuduj. Po wyłonieniu generalnego wykonawcy podpisane zostaną umowy, zakładające wykonanie prac projektowych wraz zpozyskaniem decyzji administracyjnych wterminie do 5miesięcy od dnia podpisania umowy, anastępnie realizację robót wterminie do 12miesięcy od zaakceptowania dokumentacji projektowej.

W północnej i północno–zachodniej Polsce inwestor Accolade zlokalizuje swoje najnowsze inwestycje warte ponad 50 mln euro, w nowoczesne i przyjazne środowisku parki przemysłowe. Pierwsi najemcy, w tym DPD i AutoStore, wynajęli już przestrzeń w nowo planowanych parkach. – Pomorze Zachodnie, dzięki swojemu położeniu, przyciąga wielu inwestorów, w tym pochodzących ze Skandynawii i Niemiec, stając się atrakcyjną lokalizacją dla rynku magazynowego. Koszalin, zaraz po Szczecinie, w którym Accolade silnie zaznaczyło już swoją obecność, jest drugim co do wielkości ośrodkiem miejskim w województwie i charakteryzuje się dużym potencjałem rozwoju gospodarczego. Park w Koszalinie będzie więc doskonałą propozycją dla firm, chcących rozwijać się na Pomorzu, zwłaszcza, że oferuje również korzyści płynące z położenia w Słupskiej Specjalnej Strefie Ekonomicznej. Elbląg z kolei, dzięki realizowanym tam projektom infrastrukturalnym, będzie dalej intensywnie się rozwijał. Budowa kanału na Mierzei Wiślanej umożliwi statkom wpływanie w rejon Zalewu Wiślanego, a także zapewni dostęp do elbląskiego portu. Oba miasta, dzięki szkołom wyższym znajdującym się na ich terenie, otwierają pracodawcom drzwi do pozyskania wykwalifikowanej kadry pracowniczej - mówi Michał Białas, Country Head Accolade Poland. W Koszalinie, na działce o powierzchni 78 311 mkw., powstaną dwa nowe budynki przemysłowe o łącznej powierzchni 41 000 mkw. AutoStore, firma specjalizująca się w dostarczaniu rozwiązań technologicznych dla magazynów, wynajęła już blisko 14 000 mkw. powierzchni i wprowadzi się do budynku B w I kwartale 2022 roku. W Elblągu Accolade inwestuje w budowę dwóch nowoczesnych magazynów o łącznej powierzchni 20 000 mkw. Jedna z hal o powierzchni 2 000 mkw. ma już najemcę - firmę transportowo-logistyczną DPD, która wprowadzi się do niej w I kwartale 2022 roku. Oba projekty będą certyfikowane w systemie BREEAM w zakresie zrównoważonego rozwoju - magazyn w Koszalinie do poziomu "Excellent", a w Elblagu do poziomu "Very Good".

Grupa Erbud weszła w drugie półrocze 2021 r. z portfelem kontraktów o wartości 1,6 mld zł, zamknęła pierwszą część roku ze wzrostem przychodów o 19 proc. do poziomu 1,29 mld zł oraz ponad 190% wzrostem wyniku operacyjnego do kwoty 61,4 mln zł. W II kwartale Grupa podwoiła wynik operacyjny do 33,9 mln zł. Skonsolidowane przychody Grupy zwiększyły się w I półroczu o 19%, przekraczając 1,29 mld zł. Rentowność brutto na sprzedaży zwiększyła się w tym okresie o 3,0 pkt. proc. do 9,9%. Również drugi kwartał został zamknięty z rekordowo wysoką sprzedażą wynoszącą ponad 754 mln zł, której rentowność brutto to 9,1%. – Na rynku jest dużo inwestycji, pozyskujemy nowe kontrakty. W drugim półroczu 2021 mamy w realizacji kontrakty wyceniane na 1 mld 600 mln zł, w całym roku Erbud przekroczy 3 mld zł. Na koniec czerwca br. wartość aktywnych ofert złożonych przez podmioty z Grupy wyniosła 7,7 mld zł, o 1,2 mld zł więcej niż pod koniec 2020 r. – komentuje Dariusz Grzeszczak, prezes Erbudu. – W budownictwie kubaturowym pierwsze półrocze było trudne, ma to związek z cenami materiałów i podwykonawców, rentowność tego segmentu oscyluje na poziomie jednego procenta. Nasza rentowność będzie się mocno poprawiać, jesteśmy numerem jeden jeśli chodzi o przychody z budowy farm wiatrowych i słonecznych. Idziemy w kierunku realizacji budynków nisko i zeroemisyjnych oraz produkcji konstrukcji modułowych. Erbud stawia na budownictwo modułowe - firma skończyła pierwszy etap rozbudowy hali w Łysomicach pod Toruniem. W drugim etapie planowana jest instalacja linii produkcyjnej, obecnie Erbud czeka na pozwolenie na budowę trzeciego etapu. Linia produkcyjna konstrukcji modułowych zostanie uruchomiona pod koniec września 2022 r. – Jeśli chodzi o sektor projektów publicznych jesteśmy zawiedzeni zmianami w energetyce, byliśmy przygotowani na większe inwestycje - przejście z węgla do gazu, jest tego za mało, kolejny rok zakładamy, że to się zmieni. Obecnie w tym sektorze osiągamy przychody na poziomie 100 mln zł, celujemy w 200-300 mln zł i jesteśmy na to przygotowani – dodaje Dariusz Grzeszczak. Mocnym motorem napędowym Grupy Erbud pozostaje segment OZE, którego sprzedaż zwiększyła się w I półroczu o 245%, do 488,6 mln zł, a znormalizowany zysk operacyjny segmentu zwiększył się o ponad 460%, do 46,4 mln zł. Segment OZE rozwijany jest w ramach spółki Onde, która od lipca br. jest notowana na rynku głównym GPW. Onde zakończyło półrocze z 587 mln zł przychodów oraz 53 mln zł znormalizowanego EBIT.

Deweloper Acciona wystartował z realizacją osiedla Blanco w podwarszawskim Pruszkowie. Przy ul. Lipowej 42 wyrośnie 7 wielorodzinnych budynków, które pomieszczą 300 mieszkań. Prace budowlane będą realizowane w dwóch etapach. – Acciona, deweloper, który od 30 lat realizuje inwestycje na terenie Warszawy, rusza w Polskę. Pruszków położony jest w najbliższej okolicy Warszawy, jednak jest to dla nas pierwszy krok w ekspansji na nowe rynki w kraju, ponieważ Blanco to nasza pierwsza inwestycja poza stolicą. Mieszkania w ramach Blanco trafiły do przedsprzedaży pod koniec kwietnia i w chwili obecnej już 50% mieszkań w ramach całej inwestycji jest zarezerwowane przez nabywców. Natomiast w ramach I etapu objętych rezerwacją jest aż 90% mieszkań, niebawem ruszamy więc z II etapem sprzedaży. Ogromnie cieszy nas, że nasza pierwsza inwestycja poza Warszawą spotkała się z tak dużym zainteresowaniem nabywców – mówi Katarzyna Unold, Dyrektor Zarządzająca Acciona w Polsce. Osiedle Blanco to 7 budynków (w tym 6 budynków 5-kondygnacyjnych oraz jeden budynek 4-kondygnacyjny), w ramach których deweloper oferuje łącznie 300 mieszkań o powierzchni od 37 do 87 mkw. Do mieszkań przynależą tarasy, balkony, loggie i ogrody. Dla przyszłych mieszkańców dostępny będzie także jednopoziomowy garaż z miejscami postojowymi. Generalnym wykonawcą prac budowlanych osiedla jest firma Alfa Bet Polska. Budowa etapu pierwszego potrwa 20 miesięcy i zakończy się w II kwartale 2023 roku. Zakończenie całego projektu planowane jest na rok 2024.

DW Domel, dystrybutor drzwi, okien i bram garażowych zdecydował się na rozwój działalności operacyjnej w Polsce. Nowe centrum dystrybucyjne z hurtownią o powierzchni 1 400 mkw. zostanie zlokalizowane na północy Łodzi. Kompleksową obsługą najemcy, a także analizą potencjalnych lokalizacji zajęli się eksperci firmy doradczej AXI IMMO. – Zdecydowaliśmy się na rozwój działalności operacyjnej i wejście do woj. łódzkiego, które dołączy do naszych dwóch pozostałych punktów sprzedażowych w województwie podlaskim. Obecność w centralnej Polsce sprawia, że stajemy się bardziej konkurencyjni i zdecydowanie skracamy łańcuchy dostaw do klientów zlokalizowanych w zachodniej części kraju. Nowe centrum dystrybucyjne to także doskonała baza logistyczna do dalszej ekspansji na kolejnych rynkach regionalnych w Polsce – mówi Paweł Zabielski, Dyrektor ds. marketingu i sprzedaży, DWDOMEL. DW DOMEL docelowo zajmie 1 400 mkw. powierzchni magazynowej, która będzie służyć jako hurtownia, a także centrum logistyczne do obsługi południowych i zachodnich regionów Polski. Na dodatkowych 200 mkw. powstanie nowoczesne biuro z częścią socjalną. Prywatna inwestycja w północno-zachodniej części Łodzi oferuje 2800 mkw. powierzchni magazynowej i biurowej. Najemcy centrum magazynowego mogą skorzystać z wygodnego dużego parkingu i placów manewrowych oraz z placu do składowania materiału.