Puls Budownictwa

Deweloper CTP kupił grunt pod Poznaniem, na którym zrealizuje swój 20. park biznesowy w Polsce. Projekt zakłada budowę kompleksu hal magazynowo-produkcyjnych o łącznej powierzchni ponad 50 tys. mkw. Rozpoczęcie prac zaplanowano jeszcze w tym roku. Nowa inwestycja CTP Polska wyrośnie w powiecie poznańskim – na powierzchni 18 ha powstanie park biznesowy o łącznej powierzchni około 52 000 mkw. GLA, oferujący różnorodne formaty najmu. Rozpoczęcie prac konstrukcyjnych przewidziano na przełom trzeciego i czwartego kwartału 2025 roku. Zgodnie z przyjętym harmonogramem inwestycji, CTP zakłada oddanie pierwszego budynku do użytkowania na początku 2026 roku.
 – Planowana inwestycja pod Poznaniem będzie pierwszą realizacją CTP Polska w województwie wielkopolskim. Największa część (około 37%) naszych obiektów zlokalizowana jest w regionie aglomeracji warszawskiej, ale jesteśmy również aktywni między innymi przy zachodniej granicy kraju, na Pomorzu czy Śląsku. Nieustannie poszukujemy natomiast kolejnych możliwości ekspansji i dotarcia do nowych grup klientów oraz rynków. Region poznański należy do najważniejszych ośrodków biznesowych w Polsce. To jedna z najsilniej rozwiniętych gospodarek regionalnych, a jej istotnym atutem jest lokalizacja, ułatwiająca dostęp do innych części Polski oraz Niemiec – tłumaczy Krzysztof Moryson, Construction Director w CTP Polska. Kompleks zostanie wybudowany w tzw. modelu multi-tentant, dzięki czemu swoje operacje będą mogli prowadzić tam najemcy z odmiennych sektorów i o różnorodnej skali działalności – od przedsiębiorców z sektora MŚP po globalnych graczy rynkowych. Zdywersyfikowane zostaną także rodzaje dostępnej przestrzeni najmu. – Pod Poznaniem wybudujemy CTPark, oferujący różnorodne formaty powierzchni. Znajdą się tam zarówno hale typu big box, czyli tzw. CTSpace, jak i magazyny Small Business Units, które w naszej nomenklaturze określamy jako CTFlex i CTBox (o metrażach od nawet około 500 mkw. do 1500 mkw. GLA). Model mixed-use ma potencjał, by stać się popularnym rozwiązaniem na polskim rynku produkcyjno-magazynowym, odpowiadając na rosnący popyt na zróżnicowane powierzchnie dedykowane operacjom prowadzonym na mniejszą, jak i większą skalę, ale w bezpośrednim sąsiedztwie dużych ośrodków miejskich – mówi Sandra Winiarska, Business Developer w CTP Polska. W ostatnim czasie deweloper ogłosił także realizację kompleksu produkcyjno-logistycznego CTPark Warsaw Janki, gdzie docelowo powstanie siedem obiektów o łącznej powierzchni najmu ponad 45 500 mkw. We wrześniu 2024 r. CTP rozpoczęło realizację swojego pierwszego parku przemysłowo-logistycznego w Toruniu. Na ponad 14-hektarowej działce, w sąsiedztwie kluczowych arterii komunikacyjnych, deweloper wybuduje dwa obiekty o łącznej powierzchni ponad 46 600 mkw. Oddanie do użytkowania pierwszego etapu inwestycji przewidziano na ostatni kwartał 2025 roku.

Spółka EBF Development realizuje pierwszy etap projektu Grunwald Park. Przy ulicy Wieruszowskiej w Poznaniu trwają intensywne prace związane z budową dwóch segmentów wielorodzinnych, czyli 147 mieszkań. W 2024 roku spółka EBF Development zakończyła w Poznaniu realizację dwóch inwestycji. Przy ulicy Gothilfa Bergera zrealizowany został 7-kondygnacyjny projekt Apartamenty Bergera, składający się z 2 segmentów i 134 mieszkań oraz apartamentów. Z kolei pod koniec września deweloper otrzymał pozwolenie na użytkowanie budynku nr 10 w ramach osiedla Reduta Nowe Podolany. 

 Ten rok będzie równie intensywny. Na poznańskim Grunwaldzie EBF Development buduje inwestycję Grunwald Park. Przy ulicy Wieruszowskiej 8 powstanie osiedle składające się docelowo z czterech budynków. W pierwszym etapie powstaną dwa segmenty wielorodzinne. Łącznie 147 mieszkań o zróżnicowanych powierzchniach - od 26 do 84 mkw. W ofercie dewelopera są kawalerki oraz lokale 2-, 3- i 4- pokojowe, wszystkie z balkonami, tarasami lub loggiami. 

– Na ukończeniu jest stanu surowy pierwszego segmentu. Montujemy ścianki działowe, okna i instalacje wewnętrzne. Segment drugi to zakończenie stropu na pierwszym piętrze. Trwają również m.in. prace izolacyjne i hydrotechniczne ścian zewnętrznych hali garażowej - mówi Agata Nowaczyk z poznańskiego biura sprzedaży EBF Development. 

 Na terenie inwestycji zaplanowano halę garażową, komórki lokatorskie i dodatkowe naziemne miejsca postojowe. EBF Development przewidział również rowerownie, miejsce do ładowania samochodów elektrycznych oraz instalacje fotowoltaiczne. W planach jest również plac zabaw. Zakończenie budowy pierwszego etapu przewidziano na grudzień 2025 roku.

Syrena Real Estate, zarządca i właściciel nieruchomości w Warszawie i Wrocławiu, podpisała umowę ze spółką Polenergia Sprzedaż. Czteroletnia współpraca obejmuje dostawę zielonej energii pochodzącej z farm wiatrowych należących do Grupy Polenergia: FW Dębsk i FF Strzelino oraz usługę bilansowania energii z rynku. W ramach współpracy z Polenergią Sprzedaż cztery inwestycje z portfolio Syrena Rela Estate – kompleks biurowy Diuna (46000 mkw.), biurowiec HOP (14.000 mkw.) i budynek PRS Habitu (3.000 mkw.) w Warszawie oraz Office Komandorska we Wrocławiu (4.000 mkw.) - od początku roku są zasilane energią pochodzącą wyłącznie z OZE. Podpisana umowa przewiduje kontaktowy wolumen energii na poziomie 30000 MWh, który w pełni pokryje zapotrzebowanie energetyczne nieruchomości z portfolio Syrena Real Estate. Warszawska firma nie tylko dostosowuje swoje projekty do wyzwań związanych ze zmianami klimatu, ale również stawia na długoterminową stabilizację kosztów energetycznych. Umowa z Polenergia Sprzedaż to ważny element strategii, który ma na celu nie tylko zmniejszenie emisji CO2, ale także zapewnienie efektywności energetycznej dla swoich projektów nieruchomościowych na przestrzeni kilku lat. – Dzięki współpracy z Polenergią Sprzedaż, nasze inwestycje są w pełni zasilane zieloną energią, co stanowi kolejny krok w realizacji naszych celów ESG. Zrównoważony rozwój jest fundamentem strategii Syreny, a podpisana umowa doskonale wpisuje się w dążenie do minimalizacji wpływu naszych projektów na środowisko i redukcji ich śladu węglowego – komentuje Witold Zatoński, założyciel Syrena Real Estate.

Jeszcze w tym roku ma rozpocząć się budowa części morskiej projektu Baltica 2. Póki co zapadła ostateczna decyzja inwestycyjna dotycząca morskiej farmy wiatrowej, największego obecnie projektu OZE w Polsce. Szacowana na 30 mld zł inwestycja obejmie 107 turbin o łącznej mocy 1,5 GW. 

 Morska Farma Wiatrowa Baltica o łącznej mocy do 2,5 GW jest realizowana w dwóch etapach: Baltica 2 o mocy ok. 1,5 GW i Baltica 3 o mocy ok. 1 GW. Inwestycja powstanie w polskiej części Bałtyku między Łebą a Ustką, odległość turbin wiatrowych do brzegu wyniesie co najmniej 25 km, zaś infrastruktura lądowa zlokalizowana zostanie w gminie Choczewo. Właśnie zapadła ostateczna decyzja inwestycyjna, która oznacza oficjalne przejście z fazy planowania do fazy konstrukcyjnej. Harmonogram budowy Rozpoczęcie prac budowlanych na morzu planowane jest na rok 2025 roku i polegać będzie na usunięciu głazów z dna morskiego. W 2026 roku rozpocznie się instalacja fundamentów, kabli eksportowych oraz stacji transformatorowych na morzu. Po zakończeniu tych etapów nastąpi instalacja kabli połączeniowych między fundamentami turbin oraz morskimi stacjami transformatorowymi. Na rok 2027 zaplanowano montaż samych turbin wiatrowych. Równolegle prowadzone będą kompleksowe testy wszystkich kabli i komponentów elektrycznych, a następnie uruchomienie całej infrastruktury. Dzięki temu już w 2027 roku będzie możliwe dostarczenie pierwszej zielonej energii z naszej morskiej farmy wiatrowej do polskiego systemu energetycznego. Dzięki 107 turbinom o łącznej mocy 1,5 GW morska farma wiatrowa Baltica 2 będzie mogła dostarczyć zieloną energię do ponad 2,5 mln domów w Polsce, znacząco przyczyniając się do transformacji polskiej energetyki. PGE i Ørsted rozpoczęły już budowę lądowej infrastruktury przyłączeniowej. Mają też zakontraktowane wszystkie niezbędne komponenty do rozpoczęcia budowy Baltica 2 na morzu, a także podpisane wszystkie umowy dotyczące instalacji – fundamentów, kabli, turbin i morskich stacji transformatorowych. Partnerzy posiadają wszystkie niezbędne pozwolenia budowlane. Na potrzeby instalacji turbin podpisali umowę dzierżawy terenów portowych w Gdańsku. W Ustce powstanie baza operacyjno-serwisowa PGE, która zostanie wykorzystana w fazie eksploatacji farmy wiatrowej.   Inwestycja za 30 mld zł Baltica 2 jest projektem realizowanym wspólnie przez PGE Polską Grupę Energetyczną i Ørsted. We wspólnym przedsięwzięciu partnerzy mają po 50 proc. udziałów. PGE - finansująca swoją część inwestycji w formule  project finance – pozyskała kredyty od ponad 20 polskich i międzynarodowych instytucji finansowych, w tym Europejskiego Banku Inwestycyjnego oraz Europejskiego Banku Odbudowy i Rozwoju. Łącznie ok. 6 mld zł w formie pożyczek pochodzić będzie z Banku Gospodarstwa Krajowego z czego 5,5 mld zł ze środków z Krajowego Planu Odbudowy i Zwiększania Odporności. Ørsted finansuje swoją część projektu z kapitału własnego. Łączny koszt inwestycji szacuje się na 30 mld zł. – Morska farma wiatrowa Baltica 2, największy taki projekt obecnie realizowany na Morzu Bałtyckim, pozwoli na dywersyfikację produkcji energii elektrycznej w Polsce. Zwiększy bezpieczeństwo energetyczne i dostarczy czystą i tańszą energię. Ta inwestycja stanowi znaczący krok w polskiej transformacji energetycznej i jest dużym impulsem dla rozwoju gospodarczego, który może przyciągnąć nowe inwestycje do całej polskiej gospodarki i pomóc w tworzeniu nowych miejsc pracy – podkreślił Dariusz Marzec, prezes zarządu PGE Polskiej Grupy Energetycznej. – Ogłoszenie ostatecznej decyzji inwestycyjnej oznacza, że jesteśmy gotowi do budowy Baltica 2, flagowego projektu morskiej energetyki wiatrowej w Polsce, który zaspokoi potrzeby około 2,5 miliona polskich gospodarstw domowych i dostarczy pierwszą energię w 2027 roku – dodała Agata Staniewska-Bolesta, dyrektorka zarządzająca Ørsted Offshore Polska.

Na terenie dawnych zakładów odzieżowych Modena w Poznaniu ruszają kolejne prace. Deweloper Cordia Polska rozpoczyna budowę II etapu osiedla Modena. Pomiędzy ulicami Jackowskiego i Kraszewskiego powstanie 8-kondygnacyjny budynek ze 199 mieszkaniami oraz lokalem usługowym. Do tej pory na poznańskich Jeżycach, na terenie dawnych zakładów odzieżowych Modena, deweloper Cordia zrealizował pierwszy budynek z 262 mieszkaniami i 9 lokalami usługowymi. Teraz rozpoczyna się budowa II etapu osiedla Modena. Nowy budynek gabarytami, architekturą i wykończeniem będzie zbliżony do obiektu z I etapu. Pracownia architektoniczna HRA zaprojektowała elewacje w spokojnej, jasnej tonacji, z akcentami nawiązującymi rysunkiem i fakturą do okolicznej ceglanej zabudowy dzielnicy. Balkony, loggie i tarasy na ostatniej kondygnacji będą tworzyły tektonikę elewacji, podkreśloną zróżnicowanymi balustradami. Powierzchnie mieszkań będą wynosić od 27 do 116 mkw. W podobnej, co gotowy już budynek, eleganckiej czarno-białej stylistyce będą utrzymane również wnętrza części wspólnych budynku. W strefie wejściowej na ścianach zewnętrznych i wewnętrznych pojawią się mozaiki inspirowane historią zakładów odzieżowych Modena. – Modena by Cordia to nasz pierwszy projekt w Poznaniu, dlatego tak ważne było dla nas przekonanie lokalnej społeczności, że na tym ważnym dla jej historii terenie powstanie inwestycja, która tę historię uszanuje. Bardzo się cieszymy, że jej pierwszy etap został tak dobrze przyjęty przez okolicznych mieszkańców i klientów – mówi Tomasz Łapiński, prezes i dyrektor zarządzający inwestycjami mieszkaniowymi w Cordia Polska. Generalnym wykonawcą pierwszego i drugiego etapu inwestycji jest firma W.P.I.P. MARDOM. Nowy 7-8 kondygnacyjny budynek mieszkalny będzie wyposażony w dwukondygnacyjny garaż podziemny mieszczący 182 miejsca parkingowe (w tym miejsca z możliwością ładowania samochodów elektrycznych), 200 miejsc dla rowerów, a także boksy dla jednośladów. Zostały też zaprojektowane wózkownie i komórki lokatorskie. Budynek zostanie objęty ochroną i monitoringiem oraz wyposażony w nowoczesny system rozpoznawania tablic rejestracyjnych mieszkańców na wjeździe do garażu. W nowej części osiedla powstanie plac zabaw oraz przeprowadzona zostanie rewitalizacja drugiej części zabytkowej alei ponad 100-letnich platanów, wyznaczającej oś całej inwestycji Modena by Cordia. Powstaną także nowe nasadzenia, w tym: drzewa, krzewy, żywopłoty, byliny i trawy ozdobne, do podlewania których będzie wykorzystywany kolejny zbiornik retencyjny na wodę deszczową. Całość zostanie otwarta i udostępniona wszystkim mieszkańcom Jeżyc.

Uniwersytet Medyczny w Lublinie rozpoczyna przebudowę domów studenckich nr 2 i nr 4. Wykonawcą została spółka Erbud International. Wartość zleceń to łącznie ponad 34 mln zł brutto. Projekt obejmuje kompleksową modernizację budynków poprzez m.in. termomodernizację, podniesienie standardu pokojów mieszkalnych, rozbudowę kompleksu o nowe klatki schodowe. Prace mają na celu zwiększenie efektywności energetycznej budynku oraz podniesienie komfortu użytkowników. Zgodnie z harmonogramem przebudowa ma zakończyć się na początku lutego 2026 roku. Dla spółki Erbud International są to kolejne inwestycje realizowane w Lublinie. Obecnie firma jest w trakcie przebudowy Domu Studenckiego nr 4 Politechniki Lubelskiej, w ramach dostosowania budynku do nowych przepisów przeciwpożarowych oraz podniesienia standardu pokojów mieszkalnych. Inwestycja jest prowadzona w formule "zaprojektuj i wybuduj”. Erbud prowadzi także przebudowę auli i pomieszczeń towarzyszących w budynku Wydziału Zarządzania oraz Wydziału Matematyki i Informatyki Technicznej Politechniki Lubelskiej. 
– Budynki administracji publicznej w wielu miastach Polski mają już swoje lata. Nie spełniają w dużej części aktualnych norm technicznych, nie są energooszczędne a częstokroć ich standard nie odpowiada oczekiwaniom osób z nich korzystających. Samorządy podejmują więc coraz więcej działań zmierzających do rozwiązania tych kwestii. Wspomagane są zarówno przez budżet centralny, jak i fundusze z Unii Europejskiej, m.in. w ramach KPO. Łącznie to kilka miliardów złotych. Jest więc o co walczyć – podkreśla Mirosław Młynarski, prezes Erbud International. Firma Erbud ma na koncie m.in. inwestycję przy Rektoracie Warszawskiego Uniwersytetu Medycznego czy modernizację siedziby Izby Administracji Skarbowej oraz w Rzeszowie.

TR Warszawa ogłosił przetarg na realizację pierwszego etapu swojej nowej budowy siedziby na stołecznym placu Defilad. Obiekt powstanie w centrum Warszawy – obok białego gmachu Muzeum Sztuki Nowoczesnej. W pierwszym etapie ma zostać wykonana część podziemna teatru. Nowa siedziba TR Warszawa została zaprojektowana – wraz z budynkiem Muzeum Sztuki Nowoczesnej – przez nowojorską pracownię Thomas Phifer and Partners przy współpracy polskiej pracowni APA Wojciechowski oraz Buro Happold. Inwestycja jest częścią projektu Nowego Centrum Warszawy – zielonej i przyjaznej przestrzeni w sercu stolicy. To już kolejny przetarg na realizację teatru TR Warszawa. W 2023 roku nie udało się znaleźć wykonawcy – oferty przewyższały zakładany budżet. Obecnie postępowanie dotyczy realizacji kolejnych zadań związanych z budową nowej siedziby teatru. W ramach pierwszego etapu wykonana zostanie część podziemia oraz doki rozładunkowe przeznaczone do obsługi Muzeum Sztuki Nowoczesnej. Termin składnia ofert upływa 28 lutego 2025. Jak podaje warszawski ratusz, jesienią ubiegłego roku zrealizowano prace przygotowawcze, które objęły m.in. zakończenie rozbiórek elementów betonowej platformy oraz nawierzchni, wykonanie wykopu wstępnego, przeprowadzenie prac archeologicznych oraz usuniecie pozostałości ceglanych fundamentów dawnej zabudowy. Podczas robót ziemnych odnaleziono cenne ślady historyczne, które zostały szczegółowo przebadane przez powołanych ekspertów archeologicznych pod nadzorem Wojewódzkiego Konserwatora Zabytków. Budynek TR Warszawa na Placu Defilad będzie jednym z najnowocześniejszych teatrów w Europie. W obiekcie znajdą się m.in. dwie sale teatralne o łącznej powierzchni 2 500 mkw., w tym sala „big box” z największą w Polsce sceną obrotową i modułową widownią na maksymalnie 700 miejsc. W obiekcie przewidziano też sale edukacyjne, ośrodek poszukiwań artystycznych, programów rezydencyjnych, studio audio, studio wideo, sale prób, w tym sala prób czytanych, przestronne foyer, restauracja i dwa bary. W budynku teatru w wydarzeniach artystycznych będzie mogło wziąć kilkaset osób. Dzięki przeszklonym ścianom oraz zrównaniu podłogi sceny głównej z poziomem Placu Defilad, przechodzące przez Plac Defilad osoby będą mogły obserwować próby i codzienne przygotowania do rozpoczęcia spektakli. Architektura obiektu odzwierciedla wartości zespołu TR Warszawa, w szczególności otwartość rozumianą jako prowadzenie poszukiwań i podejmowanie ryzyka artystycznego, wprowadzanie w szeroki obieg nowych sposobów ekspresji teatralnej; transparentność, mobilność oraz likwidowanie barier. Nowa siedziba TR Warszawa ma być przestrzenią bezpieczną, przyjazną i łatwo dostępną dla wszystkich.