Puls Budownictwa

Ruszyła sprzedaż mieszkań w Metro Art, najnowszej warszawskiej inwestycji Victorii Dom. W budynku położonym na warszawskiej Pradze Południe zaprojektowano 133 lokale. Inwestycja ma pozwolenie na budowę. Osiedle Metro Art powstaje w dzielnicy Praga Południe przy ul. Żupniczej. W ofercie dewelopera dostępne są mieszkania: 1, 2, 3, 4, 5-pokojowe o metrażach od 29 do 133 mkw. Każde ma balkon, taras lub – na parterze – ogródek. Nowością są lokale z antresolą. – Klientom, którzy podpisują umowy kupna mieszkania gwarantujemy, że cena lokalu będzie utrzymana bez względu na okoliczności. Dzięki naszemu doświadczeniu tak zarządzamy biznesem, że nasi klienci nie poniosą konsekwencji gospodarczych zawirowań – mówi Ewa Rathe-Głowacka, dyrektor marketingu Victorii Dom. Średnia cena mkw. lokalu w Metro Art to ok. 13 tys. zł. Victoria Dom to deweloper z 24-letnim doświadczeniem, oddał do użytku ponad 12 tys. mieszkań i domów. Obecnie w różnych fazach realizacji i przygotowania jest ponad 12,5 tys. mieszkań. Spółka, która prowadzi inwestycje przede wszystkim w Warszawie, w ubiegłym roku rozpoczęła również budowę osiedla Viva Piast w Krakowie. Od 6 lat deweloper jest obecny także na rynku niemieckim – w Berlinie, a od dwóch lat w Lipsku.

Vastint Poland otrzymał pozwolenie na użytkowanie dla biurowca K2 w Gdyni. Obiekt o powierzchni najmu 11400 mkw. nawiązuje do modernizmu i architektury okrętowej, został zaprojektowany zgodnie z kryteriami certyfikacji środowiskowej LEED. Budynek K2 powstał w Gdyni przy ul. Kieleckiej. Inwestorem i deweloperem kompleksu jest spółka Vastint Poland, za projekt architektoniczny odpowiada pracownia APA Wojciechowski. Proces budowlany prowadzony był przez firmę wykonawczą CFE Polska. – To bardzo udany projekt, który doskonale wpisuje się w krajobraz Gdyni, nawiązując do historii tego miasta i jego wyjątkowej architektury. Oprócz spójności z urbanistyką, chcieliśmy również zapewnić najemcom jak najbardziej elastyczne możliwości aranżacji wnętrz, a co za tym idzie - najbardziej komfortowe warunki pracy – komentuje Roger Andersson, Dyrektor Zarządzający, Vastint Poland. Projekt architektoniczny budynku odwołuje się do gdyńskiej tradycji modernistycznej. Wyróżnia go m.in. typowa dla białej, gdyńskiej zabudowy kolorystyka elewacji oraz rytmiczne rozmieszczone pionowe panele, których kształt stanowi odniesienie do architektury okrętowej, w szczególności obecnego w Gdyni stylu „Streamline” lat 30. – Białe panele obrazują żagle na wietrze. Dzięki temu ta minimalistyczna elewacja stała się dynamiczna. Wygląda inaczej w zależności od tego pod jakim kątem się na nią patrzy, a dodatkowo, w zależności od pory dnia inaczej układają się na niej cienie – zaznacza Dżafar Bajraszewski, architekt z trójmiejskiego oddziału pracowni APA Wojciechowski Architekci. Sześciopiętrowy budynek oferuje ponad 11400 mkw. biur, lobby oraz dwukondygnacyjną halę garażową ze 136 miejscami postojowymi i szatniami dla rowerzystów. Jednoślady swoje miejsca postojowe będą miały również od strony tylnego dziedzińca, na którym znajdzie się 50 ponad dwudziestoletnich brzóz. – Budynek ma charakterystyczny kształt litery „H”. Taki układ zapewnia, że przestrzeń wewnątrz budynku jest dobrze doświetlona z każdej strony i daje bardzo szerokie możliwości aranżacji powierzchni biurowej. Po części jest to również efekt wykorzystania wielkogabarytowychbetonowych prefabrykatów stropowych. Nie jest to powszechnie stosowane rozwiązanie, ale dzięki niemu rozpiętość skrzydła piętra dochodzi do 16 metrów i jest całkowicie wolna od słupów czy innych elementów konstrukcyjnych – dodaje Tomasz Okuszko, Project Manager Vastint Poland. Biurowiec spełnia wymogi certyfikacji środowiskowej LEED. Materiały i rozwiązania techniczne zapewniają wysoki standard przestrzeni biurowej, dodatkowo pozwolą na oszczędność zużycia energii elektrycznej i wody oraz kontrolę jakości powietrza.

MDC2 – deweloper powierzchni magazynowych i przemysłowych – wybrał generalnego wykonawcę dla swojego projektu MDC2 Park Gliwice. Obiekt będzie certyfikowany w systemie BREEAM New Construction i ma stać się najwyżej punktowanym budynkiem magazynowym w Polce. Kontrakt na realizację inwestycji podpisano z polską firmą Rex-Bud Budownictwo. MDC2 Park Gliwice, zrównoważony park dystrybucyjno-logistyczny zlokalizowany na Górnym Śląsku, dostarczy ponad 57 000 mkw. nowoczesnej i przyjaznej środowisku powierzchni magazynowej, realizowanej na zasadach spekulacyjnych. Zgodnie z warunkami umowy zawartej z generalnym wykonawcą, projekt ma spełnić wymogi certyfikacji BREEAM New Construction na poziomie Excellent, a co więcej – stać się najwyżej punktowanym budynkiem magazynowym, jaki powstał dotychczas w Polsce. – Mając na uwadze rosnące zapotrzebowanie na zrównoważoną powierzchnię logistyczną, cieszymy się, że będziemy współpracować z firmą Rex-Bud przy budowie naszej pierwszej spekulacyjnej inwestycji w Polsce – powiedział Jeremy Cordery, COO i założyciel MDC2. MDC² Park Gliwice będzie najnowocześniejszym parkiem dystrybucyjnym zlokalizowanym w Gliwicach (5 km od centrum miasta) u zbiegu dwóch autostrad A1 i A4. Kompleks został zaprojektowany zgodnie z zasadami zrównoważonego budownictwa. Minimalną ingerencję w środowisko naturalne potwierdzi również certyfikat BREEAM New Construction. Inwestycja zostanie wyposażona w ładowarki pojazdów elektrycznych, dachy budynków będą przystosowane do instalacji paneli fotowoltaicznych, a woda deszczowa będzie ponownie wykorzystywana. Dodatkowo, powstaną zewnętrzne strefy relaksu dla pracowników i kierowców ciężarówek.

Na budowie warszawskiej inwestycji biurowej Lakeside prąd pozyskiwany jest w całości z elektrowni wiatrowych. Zrównoważony projekt spółki Atenor wcześniej uzyskał też precertyfikację BREEAM na poziomie Outstanding i WELL na poziomie Gold. Biurowiec Lakeside powstaje w południowej części Mokotowa, nad jeziorem i w otoczeniu zieleni. Budynek biurowy klasy A, zaprojektowany przez Grupę 5 Architekci, oferuje ok. 24 000 mkw. powierzchni. Generalnym wykonawcą projektu jest firma PORR. Budowa biurowca Lakeside jest w pełni zasilana czystą energią z odnawialnych źródeł. Budynek uzyskał certyfikat E.ON Polska potwierdzający zakup gwarancji pochodzenia energii elektrycznej z instalacji OZE tj. lądowych farm wiatrowych. Spółka Atenor już na etapie realizacji inwestycji z odpowiedzialnością podchodzi do kwestii zrównoważonego budownictwa, co pozwala ograniczyć ślad węglowy. Wcześniej inwestor uzyskał dla budynku Lakeside precertyfikację BREEAM i WELL. – Zrównoważone podejście spółki Atenor do architektury i budownictwa, a co za tym idzie, także bazowanie na najwyższych standardach jakościowych, pozwala nam na kształtowanie tkanki miejskiej z myślą o dzisiejszych i przyszłych potrzebach mieszkańców. W naszych projektach koncentrujemy się na komforcie, zdrowiu i dobrostanie użytkowników zgodnie z zasadami poszanowania środowiska naturalnego. Dlatego niezwykle ważna była dla nas możliwość ograniczenia śladu węglowego już na etapie budowy Lakeside, o czym świadczy wykorzystanie odnawialnych źródeł energii. Nasze działania są naturalną konsekwencją przyjętej przez nas strategii uwzględniającej czynniki ESG, którą kierujemy się we wszystkich naszych europejskich inwestycjach – komentuje Sven Lemmes, Executive Officer, Atenor. Oddanie do użytku inwestycji należącej do firmy deweloperskiej Atenor planowane jest na IV kw. 2023 r. Za komercjalizację biurowca Lakeside odpowiada firma doradcza JLL. Spółka Atenor jest aktualnie obecna w 10 krajach Europy, posiada w portfolio 32 projekty o powierzchni ok. 1,3 mln mkw., inwestuje w nieruchomości o dużej skali, spełniające surowe kryteria lokalizacji, efektywności ekonomicznej i poszanowania środowiska.

Dotychczasowy inwestor biurowego kompleksu Olivia Business Centre w Gdańsku pracuje nad kolejnymi inwestycjami na terenie Trójmiasta. Firma pod marką Olivia Home** ma w planach wejście na lokalny rynek mieszkaniowy, zamierza zrealizować projekty w Gdańsku, Sopocie i Gdyni.** Plany dewelopera, który powołał markę Olivia Home, koncentrują się na realizacji inwestycji mieszkaniowych, w pierwszej kolejności na terenie Trójmiasta. Dobrano je na podstawie zróżnicowanych potrzeb poszczególnych grup klientów: zakupy na cele mieszkaniowe, inwestycyjne czy second home. W ofercie Olivia Home będą również inwestycje realizowanie w formule „pod klucz”. – Stawiamy na nowoczesność, innowacyjność, ekologię, wyjątkowy design oraz rozwiązania wspierające komfort życia przyszłych mieszkańców. Priorytetem jest dla nas jakość realizowanych projektów. Dowiedliśmy tego naszymi dotychczasowymi realizacjami w kilku segmentach rynku nieruchomości. Doświadczenie naszej kadry w tym zespołu budowlanego, jak i wykończeniowego pozwala nam na bardzo ambitne plany rozwoju. Sprzyja temu również potencjał Trójmiasta, które stało się lokalizacją pierwszego wyboru młodych profesjonalistów, podejmujących decyzję o swoim preferowanym miejscu do życia. Doskonałe warunki naturalne Trójmiasta oraz utrzymująca się od wielu lat na wysokim poziomie pozycja aglomeracji w zakresie atrakcyjności dla inwestorów, pozwalają prognozować jego duży potencjał rozwoju. Między innymi te czynniki w sposób naturalny wyznaczyły miejsce pierwszych realizacji mieszkaniowych w ramach nowego profilu działalności grupy związanej dotychczas z budownictwem nieruchomości komercyjnych w Oliwie czy PRS (private rented sector) na Zaspie – mówi Ewa Nowicka, dyrektor ds. sprzedaży Olivia Home. Olivia Home stawia na wdrażanie nowoczesnych technologii, spełniających wymogi ekologicznego budownictwa. Technologie używane przez dewelopera pozwalają na ograniczenie emisji CO2, zużycia surowców, zmniejszenie hałasu i uciążliwości budów dla sąsiedztwa, ale także na znaczne skrócenie czasu realizacji inwestycji – do ok. 12 miesięcy. Premierowym projektem Olivia Home jest inwestycja Platynowa Park. Otoczony zielenią, kameralny zespół dwóch czterokondygnacyjnych budynków mieszkalnych powstaje w Gdańsku. W ofercie znajdują się mieszkania dwu- i trzypokojowe o zróżnicowanym metrażu. Do lokali usytuowanych na piętrze przylegać będą balkony, z kolei do tych na parterze - ogródki. Wszystkie z 48 mieszkań zostaną wykończone pod klucz. Całościowy czas realizacji inwestycji deweloper zakłada na około 12 miesięcy. Za projekt architektoniczny odpowiada biuro K&M Design, a za wystrój wnętrz odpowiedzialne jest trójmiejskie biuro projektowe Design Anatomy. Zakończenie inwestycji planowane jest już na 2 kwartał 2023 roku.

Spółka Centralny Port Komunikacyjny rozpoczyna wstępne konsultacje rynkowe z potencjalnymi wykonawcami 12 tras kolejowych, które mają powstać do końca 2034 roku. W sumie to prawie 2000 km nowych linii kolejowych. Celem ogłoszonych przez spółkę CPK konsultacji jest dialog z rynkiem w sprawie m.in. założeń planowanego postępowania przetargowego na roboty budowlane, warunków i kryteriów oceny ofert, zapisów umownychumożliwiających realizację zamówienia, rozkładu ryzykamiędzy zamawiającego a wykonawców, pakietowania czy zakresu zamówień. Spółka CPK planuje również skonfrontować podejście polskiego rynku do innowacyjnych rozwiązań stosowanych z powodzeniem za granicą takich jak np. rozliczenie w formule open book, tzw. target price, podwykonawca mianowany czy dostawy własne zamawiającego. W konsultacjach mogą wziąć udział aż 33 podmiotyz branży budowlanej. Wykonawcy uczestniczący w WKR będą podzieleni na wykonawców generalnych(odpowiedzialnych za całość procesu inwestycyjnego) i wykonawców poszczególnych branż. Konsultacje są więc kierowane zarówno do największych firmz branży budowlanej w Polsce i za granicą, jak i do lokalnych podmiotówspecjalizujących się w poszczególnych branżach (roboty przygotowawcze, torowe, trakcyjne, sterowanie ruchem kolejowym itd.) oraz do organizacji zrzeszających firmy z branży budowlanej. Postępowanie na roboty budowlane dla inwestycji kolejowych będzie kolejnym dużym przetargiem spółki CPK. W październiku 2021 r. ogłoszono postępowanie na projektowanie kolejowych "szprych” o wartości ponad 7 mld zł, do którego zostało zakwalifikowanych 11 oferentówm.in. z Polski, Belgii, Hiszpanii, Szwecji, Norwegii czy Korei Południowej. Natomiast w styczniu tego roku ruszył przetarg na inżyniera kontraktu, czyli podmiotu, który w imieniu spółki CPK będzie nadzorował poszczególne etapy inwestycji w programie kolejowym. Szacowana wartość tej umowy to 2,5 mld zł. W tym przypadku oferentów jest 20, m.in. z Polski, Francji, Niemiec i Stanów Zjednoczonych. Oba postępowania są na etapie kontroli uprzedniej Prezesa Urzędu Zamówień Publicznych, która poprzedza podpisanie umowy. Obecnie CPK realizuje 10 kontraktówna studia wykonalności (STEŚ)w różnych częściach Polski. Dotyczą one kolejowych odcinków: Warszawa – Łódź, Łódź – Wrocław, Żarów – granica z Czechami, Sieradz – Poznań, Katowice – Ostrawa, Łętownia – Rzeszów, Trawniki – Zamość – Bełżec, Ostrołęka – Łomża – Giżycko, CPK - Płock - Włocławek i węzła kolejowego CPK. Łącznie prace przygotowawcze trwają już na1300 km.

Marvipol Development podpisał umowę o generalne wykonawstwo inwestycji In Place w Warszawie. W ramach osiedla zaplanowano 365 mieszkań oraz 6 lokali usługowych. Prace budowlane rozpoczną się w maju br., poprowadzi je Karmar. Sprzedaż mieszkań w In Place rozpoczęła się w I kwartale br. Teraz Marvipol Development powierzył funkcję generalnego wykonawcy firmie Karmar. Rozpoczęcie realizacji inwestycji nastąpi w maju 2022 roku, po przekazaniu terenu budowy. – In Place cieszy się dużym zainteresowaniem wśród klientów, którzy doceniają funkcjonalne rozkłady mieszkań i rozbudowaną infrastrukturę Ochoty i Włoch, czyli lokalizacji, w której osiedle zostanie wybudowane. Realizację inwestycji powierzyliśmy doświadczonej firmie Karmar specjalizującej się m.in. w budowie obiektów kubaturowych. Zgodnie z planem pierwsza faza inwestycji powstanie w ciągu najbliższych dwóch lat – mówi Grzegorz Kawecki, wiceprezes Marvipol Development. In Place powstanie w południowo-zachodniej części Warszawy, przy ul. Instalatorów. Nowoczesny kompleks składać się będzie z dwóch 6-9 kondygnacyjnych budynków z podziemną halą garażową i komórkami lokatorskimi. W I etapie projektu zaplanowano łącznie 365 mieszkań o zróżnicowanych metrażach od 27 do 93 mkw. Do każdego lokalu przynależeć będzie ogródek, balkon, loggia lub taras. W budynku B znajdzie się 6 lokali usługowych. Zakończenie inwestycji planowane jest w I kwartale 2024 r.