Puls Budownictwa

Spółka P3 będzie realizować kolejną inwestycję magazynową w województwie dolnośląskim, nieopodal Wrocławia. Inwestor kupił grunt o powierzchni 29 ha w Kątach Wrocławskich. Planuje tam budowę magazynów o łącznej powierzchni prawie 175 tys. mkw. To druga inwestycja dewelopera w tej okolicy. Kilka miesięcy temu P3 zakupiło we Wrocławiu, tuż nieopodal lotniska, grunt o powierzchni ok. 4 ha.Nowo kupiona przez spółkę działka jest przeznaczona dla dostawców usług logistyki firm trzecich (3PL) i e-commerce. – Województwo dolnośląskie należy do najbardziej uprzemysłowionych regionów w Polsce, dynamicznie rozwija się w nim branża motoryzacyjna, elektrotechniczna, elektromechaniczna, a także tworzyw sztucznych i wyrobów z metali. Już od jakiegoś czasu w naszej strategii zakładaliśmy wejście na ten rynek, kwestią czasu było dla nas znalezienie odpowiedniego gruntu. Z naszego punktu widzenia to strategiczna lokalizacja. Z jednej strony doskonale uzupełnia nasze portfolio dużych parków logistycznych w kluczowych lokalizacjach w kraju, a z drugiej pozwala zaproponować klientom, którzy chcą działać w tym regionie, najwyższą jakość naszych obiektów – komentuje Bartłomiej Hofman, Managing Director P3 Logistic Parks w Polsce.

Polimex Mostostal zakończył 2021 r. z portfelem kontraktów wycenianych na 5,3 mld zł. Spółka zamierza utrzymać ten poziom, wychodząc poza projekty energetyczne i skupiając się mocniej nasegmencie rynku infrastruktury i projektów kubaturowych, atakże petrochemicznych. W 2021 r. Polimex Mostostal odnotował 87 mln zł zysku netto – wzrost o 24 mln zł (+38% r/r), spółka w tym okresie wypracowała 2 304 mln zł przychodów ze sprzedaży – wzrost o 689 mln zł (+43% r/r). Na koniec ub.r. portfel zamówień Polimeksu obejmował projekty o wartości 5,3 mld zł. Na segment energetyka przypada 3,27 mld zł, na segment petrochemia 0,55 mld zł, na produkcję 0,76 mld zł, na segment przemysł 0,47 mld zł, zaś na infrastrukturę 0,25 mld zł. – Rynek się zmienia, zamówień może być mniej, będą trudniejsze do pozyskania. Obecnie żaden kontrakt nie jest wolny od wpływu wojny. Dwa dni po rosyjskiej agresji w Ukrainie cena blachy wzrosła z 4 do 8 zł. Prawdopodobnie sytuacja nie ustabilizuje się na przestrzeni najbliższych miesięcy, dlatego musimy zmienić łańcuchy dostaw, przygotowujemy się do tego. Szukamy dostaw z Indii czy Turcji, przede wszystkim stali i blachy - poinformował Krzysztof Figat, prezes Polimeksu Mostostal. Plan zarządu to przede wszystkim utrzymanie mocnej pozycji w segmencie energetycznym w zakresie dużych projektów. Polimex ma na koncie nowy, intratny kontrakt w Elektrociepłowni Czechnica opiewający na kwotę 1 159, 2 mln zł netto i obejmujący też umowę serwisową wycenioną na 118,0 mln zł. Drugi punkt planu: dywersyfikacja portfela zamówień o projekty innych niż energetyczne. Jednym z kierunków rozwoju jest rynek kubaturowy oraz infrastrukturalny - na tym drugim spółka pozyskała zlecenie na rozbudowę sieci tramwajowej w Olsztynie (327,7 mln zł netto). – Podtrzymanie portfela na poziomie sprzed roku - ponad 5 mld zł - jest sukcesem. Kontynuujemy dywersyfikację segmentową i geograficzną portfela zamówień i selektywne podejście do nowych kontraktów. Chcemy utrzymać dalszy wzrost wartości projektów innych niż energetyczne w strukturze przychodów, dlatego umacniamy swoje kompetencje wsegmencie rynku infrastruktury i projektów kubaturowych, atakże projektów petrochemicznych. Na horyzoncie widzimy perspektywę kontraktów na kolejne bloki gazowo-parowe. Dużo zależy od sytuacji makroekonomicznej i cen gazu, będziemy podchodzić do wszystkich istotnych inwestycji – podkreśla Maciej Korniluk, wiceprezes Polimeksu Mostostal.

W regionie stolicy Małopolski powstanie Panattoni Park Kraków North o powierzchni 55000 mkw. Inwestycja Panattoni ma już pierwszego najemcę - Trivium Packaging, producent opakowań metalowych, który na początku 2023 roku przeniesie produkcję do hali o powierzchni 21000 mkw. Po ukończonym w 2021 r. Panattoni Park Kraków East II o powierzchni 20000 mkw. Panattoni ruszył z realizacją na północ od dawnej stolicy Polski, w sąsiedztwie finalizowanej drogi ekspresowej S7. Panattoni Park Kraków North zajmie 55000 mkw. w ramach dwóch budynków. Z ponad 20000 mkw. powierzchni magazynowo-produkcyjnej oraz biurowej skorzysta Trivium Packaging. Firma przeniesie istniejącą produkcję opakowań chemicznych na początku 2023 roku. – Rynek krakowski, choć znacznie mniejszy od największych w Polsce, również może pochwalić się międzynarodowym potencjałem, co potwierdza inwestycja dla Trivium Packaging. W końcu nic nie potwierdza jakości danej lokalizacji tak, jak uczynienie z niej centrum międzynarodowej działalności przez firmę globalną, z ogromnym doświadczeniem i znajomością rynków. Panattoni dostarczyło w regionie ok. 160000 mkw., a zapotrzebowanie cały czas rośnie, dlatego jesteśmy spokojni o przyszłość tego rynku – mówi Filip Noworól, Senior Leasing ManagerwPanattoni. Panattoni Park Kraków North powstaje w pobliżu trasy europejskiej E77 i zajmie docelowo 55000 mkw. w ramach dwóch budynków. Inwestycja przejdzie certyfikację metodą BREEAM na poziomie "excellent", m.in. dzięki rozwiązaniom z zakresu energooszczędności, czy wellbeingu. Nowoczesna powierzchnia zostanie przygotowana pod potencjalną działalność przedstawicieli dziesiątek branż i sektorów, w tym logistyki, automotive czy FMCG. Odpowiednie zaprojektowanie obiektów pozwoli na dostosowanie ich do procesów magazynowania, produkcji, czy logistyki żywności.

Zarząd i rada nadzorcza Grupy Energa zdecydowały, że zysk netto za 2021 rok wwysokości 210 mln zł zostanie przeznaczony jako nakłady na inwestycje wzero- iniskoemisyjne źródła wytwórcze. Do do 2030 r. nowe projekty Energi pochłoną ok. 31,5 mld zł. Przeznaczenie środków na kapitał rezerwowy spółki oznacza zmniejszenie zapotrzebowania Energi na finansowanie zewnętrzne. Wefekcieprzyspieszy to realizację planowanych przez Energę inwestycji. Grupa zakłada przeznaczenie na inwestycje do 2030 r. ok. 31,5 mld zł, zczego aż ok. 15,2 mld zł wlatach 2021-2025. Na Linię Biznesową Dystrybucja przeznaczone zostanie ok. 16,9 mld zł, na Linię Biznesową Wytwarzanie ok. 13,6 mld zł, zaś na Linię Biznesową Sprzedaż ipozostałe spółki ok. 1,1 mld zł. W 2021 r. zrealizowano kolejne etapy projektu bloku gazowo-parowego wOstrołęce. Wgrudniu 2021 r. projekt uzyskał zrynku mocy 17-letni kontraktu na ok. 696 MW. To oznacza, że całkowity przychód zumowy od 2026 roku może wynieść co najmniej 4,73 mld zł. Zkolei wmarcu br. spółka celowa CCGT Ostrołęka przekazała generalnemu wykonawcy zadanie rozpoczęcia prac. Grupa Energa w2021 roku rozbudowywała też potencjał OZE. Rozpoczęła m.in. akwizycję farmy fotowoltaicznej PV Wielbark na Mazurach. Realizowała też budowę sześciu farm ołącznej mocy zainstalowanej ok. 25 MW. Wkwietniu br. Energa Green Development, spółka zależna Energi, uzyskała warunki przyłączenia do sieci oraz pozwolenie na budowę dla pierwszego etapu budowy farmy fotowoltaicznej PV Mitra wgm. Przykona (pow. turecki). PV Mitra to największy obecnie projekt fotowoltaiczny realizowany przez Grupę Orlen. W2021 r. kontynuowane były też prace wramach programu inwestycyjnego wElektrociepłowniach Elbląg iKalisz. Wpierwszym przypadku trwała budowa kotłowni rezerwowo-szczytowej omocy cieplnej 114 MWt, wdrugiej zaś rozpoczęła się realizacja podobnej jednostki, omocy ok. 50 MWt. Wobu zakładach planowane są bloki silników gazowych, awElblągu również blok biomasowy. Rozwój zero- iniskoemisyjnych źródeł wytwórczych oraz infrastruktury dystrybucyjnej został zapisany w„Strategicznym Planie Rozwoju Grupy Energa na lata 2021-2030” ijest zgodny zcelami wyznaczonymi dla energetyki wstrategii Orlen2030 dla całej grupy kapitałowej.

Atal rozpoczął sprzedaż 323 mieszkań oraz 6 lokali usługowych w ramach drugiej części osiedla Bursztynowa Zatoka w Gdańsku. To projekt zlokalizowany przy ul. Starowiejskiej na Letnicy, nieopodal Zatoki Gdańskiej. Gdańska inwestycja Atal docelowo składać się będzie z sześciu budynków, które powstaną w dwóch etapach. Za projekt odpowiada pracownia KD Kozikowski Design. W pierwszej części zaplanowano realizację dwóch budynków, w których powstaje 148 mieszkań oraz 4 lokale przeznaczone na funkcje usługowo-handlowe. W drugim etapie zaplanowano cztery budynki, a w nich 323 mieszkania oraz 6 lokali usługowych. W ofercie drugiej fazy projektu są wnętrza o metrażu od 33,5 do 86 mkw. oraz układach od 1 do 4 pokoi. Do mieszkań przynależeć będą balkony oraz – w przypadku parterowych lokali – indywidualne ogródki. Wramach tego etapu przewidziano halę garażową z310miejscami postojowymi oraz 87 miejsc postojowych naziemnych. Dodatkowo, naterenie całej inwestycji, dodyspozycji mieszkańców przekazane zostaną pomieszczenia rowerowni orazstojaki narowery. Przekazanie mieszkań planowane jest na czwarty kwartał 2024 roku. – Letnica od lat cieszy się rosnącą popularnością wśród osób, które szukają mieszkania w Gdańsku. Atal realizuje w tej części miasta dwie inwestycje. Uruchamiamy właśnie sprzedaż kolejnych mieszkań, jesteśmy przekonani, że będą cieszyły się takim samym zainteresowaniem jak lokale z pierwszego etapu – mówi Angelika Kliś, członkini zarządu Atal. Na osiedlu Bursztynowa Zatoka zaprojektowano ogólnodostępne tarasy na dachach budynków, place zabaw i zieleń wraz ze wspierającymi gospodarkę wodną ogrodami deszczowymi. Inwestycja zostanie przystosowana do potrzeb osób niepełnosprawnych. Na gdańskiej Letnicy deweloper realizuje również projekt Przystań Letnica, który powstaje przy ul. Letnickiej. W sprzedaży jest także projekt Atal Bosmańska, zlokalizowany na gdyńskim Oksywiu. Na styku części Przymorza oraz Oliwy, u zbiegu ulic Arkońskiej i Śląskiej powstaje projekt Śląska 12. Dostępne są także lokale w 16-piętrowym budynku Modern Tower.

Spółka Agrobex wprowadziła do sprzedaży nowy projekt mieszkaniowy. W Szamotułach deweloper zrealizuje osiedle Olimpijskie. W pierwszym etapie inwestycji powstanie budynek wielorodzinny z 50 mieszkaniami. Poznański deweloper Agrobex realizuje obecnie w podpoznańskim Swarzędzu Osiedle Cybińska, w Zalasewie Osiedle Radosna IV, a w Kleszczewie – Kleszczewo Park. Kolejna inwestycja powstanie w Szamotułach. Przy ulicy Staszica rozpoczęła się budowa projektu Osiedle Olimpijskie. Do sprzedaży trafiły lokale z pierwszego budynku etapu I, czyli 50 mieszkań o powierzchni od 32 do 57 mkw. Do dyspozycji będą kawalerki oraz lokale 2- i 3- pokojowe. Na osiedlu Olimpijskim przewidziano garaże rodzinne oraz miejsca postojowe przed budynkami. Deweloper zadba również o małą architekturę, zieloną przestrzeń spacerową, powstanie także plac zabaw. Podobnie jak przy innych projektach dewelopera, na osiedlu będą zamontowane panele fotowoltaiczne. Zakończenie realizacji I etapu planowane jest na grudzień 2023 roku.

W połowie kwietnia zakończyła się budowa trzykondygnacyjnego podziemia biurowca Infinity, powstającego przy placu Jana Pawła II we Wrocławiu. Budynek, którego deweloperem jest Avestus Real Estate, zaoferuje łącznie 21 tys. mkw. powierzchni najmu i będzie gotowy w pierwszych miesiącach 2023 r. Projekt architektoniczny Infinity przygotowała pracownia AD Studio, a jego generalnym wykonawcą jest Eiffage Polska Budownictwo. Budowa obiektu rozpoczęła się w marcu 2021 roku. Nieco ponad rok później, w kwietniu 2022 roku generalny wykonawca inwestycji zakończył budowę 3-kondygnacyjnej części podziemnej biurowca. Obecnie, na poziomie parteru wykonywana jest już część nadziemna konstrukcji. Z kolei, na poziomach podziemnych trwają prace murarskie, a także rozpoczęły się prace wykończeniowe. – Chwila, w której budynek wychodzi z ziemi i zaczyna piąć się w górę jest z niecierpliwością oczekiwany przez każdego dewelopera. To od tego momentu szybkie tempo budowy staje się zauważalne przez wszystkich obserwatorów. Zgodnie z naszymi założeniami, co około sześć tygodni będzie powstawała kolejna kondygnacja Infinity i za niespełna 7 miesięcy cała, ponad 29 metrowa konstrukcja biurowca będzie gotowa. Równolegle z pracami budowlanymi prowadzimy intensywne działania zmierzające do komercjalizacji Infinity. Zawarliśmy już porozumienia z pierwszymi najemcami, które już niebawem będziemy mogli oficjalnie ogłosić. Bardzo wierzymy we wrocławski rynek biurowy i jego dalszy rozwój. Potencjał tego rynku jest doceniany również przez firmy, z którymi prowadzimy rozmowy w sprawie wynajmu powierzchni w Infinity – powiedział Mariusz Frąckiewicz, Dyrektor Krajowy Avestus Real Estate w Polsce. Powstający przy placu Jana Pawła II we Wrocławiu kompleks biurowy Inifinity jest projektem realizowanym przez Avestus Real Estate we współpracy z Alchemy Properties. Wrocławski biurowiec jest pierwszą inwestycją tej południowoafrykańskiej firmy w Europie. Infinity będzie siedmiokondygnacyjnym budynkiem biurowym klasy A, w którym znajdzie się m.in. 18 727 m kw. powierzchni biurowej, 1 561 m kw. powierzchni przeznaczonej na handel oraz trzypoziomowy podziemny garaż, oferujący 311 miejsc parkingowych. Z myślą o rowerzystach powstanie 120 stanowisk rowerowych w zamkniętej strefie wraz z szatniami i prysznicami. Biurowiec będzie posiadał certyfikat BREEAM na poziomie Excellent. Infinity będzie wyposażony w rozwiązania bezdotykowe oraz filtry powietrza. Na dachu biurowca powstaną przestronne tarasy z elementami małej architektury i zieleni. Zakończenie całej inwestycji zaplanowano na I kwartał 2023 r.