Puls Budownictwa

Yareal rozpoczął przedsprzedaż IIetapu osiedla Nowo zlokalizowanego tuż obok budowanej naBemowie stacji metra Chrzanów. Wramach rozbudowy osiedla powstaną trzy kolejne budynki tworzące zielony kwartał miejski. Projekt zrównoważonej inwestycji powstał zgodnie zwymogami zielonej certyfikacji BREEAM oraz założeniami ESG. Dobudowy wykorzystany zostanie m.in. niskoemisyjny beton, amieszkańcy będą korzystali zwłasnych elektrowni słonecznych. Nowa oferta mieszkań dostępnych wNeowo rusza wchwili, gdy nabywców znalazły już wszystkie mieszkania zpierwszego etapu, którego budowa zakończy się wtym roku. Kolejne trzy nowe budynki umożliwią stworzenie osi widokowej oraz zielonego dziedzińca składającego się zogólnodostępnej przestrzeni iwewnętrznego ogrodu. Przezśrodek inwestycji będzie przebiegać druga zielona oświdokowa, wyposażona wnietypową małą architekturę. Będą tomeble miejskie powstałe zelementów wycofanych zeksploatacji turbin elektrowni wiatrowych. – Wdrugim etapie Neowo oferta mieszkań jest bardzo zróżnicowana – odkawalerek ażpoduże mieszkania mierzące nawet 112 mkw. Większość mieszkań stanowią najbardziej poszukiwane lokale średniej wielkości, dwu- itrzypokojowe. Podobnie jak wpierwszym etapie część znich będzie dysponowała antresolami, tworzącymi atrakcyjne układy mieszkań iszczególnie ciekawe możliwości aranżacji wnętrz. Nazielonych terenach wspólnych zbudujemy plac zabaw zczęścią rekreacyjną, ogrodem deszczowym oraz stołami piknikowymi zżaglami, które wsłoneczne dni będą zapewniały cień odpoczywającym dzieciom irodzicom. Mieszkańcy będą mieli dodyspozycji zielone pergole iogród społeczny, który pomoże imsię zintegrować, aprzy okazji wyhodować własne warzywa, zioła ikwiaty. Bardzo zależy nam nainkluzywności osiedla, sprzyjającej przyjaznej atmosferze ibudowie sąsiedzkich relacji. Wciąż rozwijamy doświadczenia zrównoważonego projektowania inwestycji oraz ich realizacji skupiając się naaspektach środowiskowych ispołecznych – wyjaśnia prezes Yareal, Jacek Zengteler. WNeowo przewidziano wiele rozwiązań przyjaznych dla rowerzystów – wpodziemnym garażu inazielonym patio powstanie wsumie 293 miejsca parkingowe dla rowerów, czyli prawie tyle samo codla samochodów. Transportowi rowerowemu będzie sprzyjał miastotwórczy, wygodny iprzyjazny mieszkańcom układ ulic, przyczyniający się dopoprawy komunikacji wpobliżu stacji podziemnej kolejki Chrzanów. Rozwiązania przyjęte dla projektu realizują wdrażane przezYareal strategiczne kierunki zrównoważonego budownictwa, zgodnego zzasadami ESG. Wszystkie projekty deweloperskie Yareal odlat sąwzbogacane okolejne rozwiązania przyjazne dla środowiska, użytkowników iotoczenia przy wykorzystaniu m.in. doświadczeń międzynarodowej certyfikacji BREEAM. Nowy kwartał miejski stworzony przezinwestycję Neowo zapewni mieszkańcom dostęp dooferty 12lokali usługowych, wtym dwóch przeznaczonych nagastronomię idysponujących własnymi ogródkami dla gości. Zprywatnych ogródków lokatorskich będą też korzystali mieszkańcy parterów, których mieszkania - mierzące do3mwysokości - zostaną wyposażone wrolety zewnętrzne. Lokale usługowe zajmą cały parter największego budynku, który powstanie wzdłuż nowej ulicy wspólnie finansowanej przezfirmy deweloperskie – połączy ona ul. Człuchowską zestacją metra Chrzanów przy ul. Szeligowskiej. Zrównoważony charakter oraz zastosowane wramach inwestycji przyjazne dla środowiska rozwiązania - takie jak odzysk elementów wiatraków czyelektrownie fotowoltaiczne - zapewniły Neowo zielony certyfikat BREEAM. Dotychczas ponad 40budynków wzniesionych przezdewelopera uzyskało wsystemie BREEAM ocenę Good lubVery Good.

Grupa Collegia, właściciel akademika i apartamentów pod marką Collegia zlokalizowanego przy ul. Sobieskiego w Gdańsku, rozpoczął budowę kolejnej inwestycji w Trójmieście. Kompleks łączący funkcję nowoczesnego domu studenckiego, hotelu oraz przestrzeni usługowej, realizowany jest przy Alei Grunwaldzkiej 239. Inwestycja powstanie naprzeciwko kampusu Uniwersytetu Gdańskiego i Uniwersytetu WSB Merito Gdańsk. Multifunkcjonalny projekt przy Al. Grunwaldzkiej jest wynikiem współpracy ze sprawdzonym zespołem projektowym: arch. Joanną Wojtas i arch. Moniką Tyszkiewicz i arch. Andrzejem Tyszkiewiczem z biura projektowego ABACUS. Pierwszy obiekt oddany został użytku w 2020 roku, służąc przede wszystkim studentom Politechniki Gdańskiej i Gdańskiego Uniwersytetu Medycznego. Nowa inwestycja ma zapewnić bazę noclegową dla studentów dwóch kolejnych gdańskich uczelni. Collegia wypracowała elastyczny model biznesowy, który pozwala jej na zmianę funkcji w okresie letnim z akademika na hotel, z bazą noclegową zapewniającą 450 pokoi. Założeniem nowopowstającej inwestycji jest połączenie dwóch funkcji: akademika i hotelu przez cały rok równolegle. Na powierzchni 24 tys. mkw. i na 13 kondygnacjach naziemnych zaplanowano 100 pokoi hotelowych i 392 pokoje akademickie oraz funkcje usługowe. Na najwyższych kondygnacjach mieścić się będzie hotel, z widokiem na Zatokę Gdańską i Trójmiejski Park Krajobrazowy. Na pierwszym piętrze budynku ulokowane zostaną funkcje usługowe. Zaprojektowano na nim lokal gastronomiczny, dwie oddzielne sale konferencyjne mogące pomieścić do 50 i 100 osób, z zapleczem gastronomicznym oraz fitness. Na pozostałych 10 kondygnacjach mieścić się będzie część akademika, w którym znajdą się miejsca noclegowe dla ok. 500 osób. W części studenckiej mieścić się będą zarówno apartamenty z dużymi prywatnymi tarasami, klasyczne pokoje jednoosobowe, jak i oddzielne pokoje ze wspólną kuchnią i łazienką. Wszyscy mieszkańcy będą mieli zapewniony dostęp do przestrzeni wspólnych: pomieszczeń nauki, odpoczynku i relaksu, pralni, fitnessu i gastronomii z dużym ogólnodostępnym tarasem. W budynku przewidziano także 187 miejsc parkingowych. – Nasze domy studenckie realizujemy na poziomie o podwyższonym standardzie hotelu 3 gwiazdkowego, pozwalające mieszkańcom na duży komfort zamieszkania. W nowym obiekcie, podobnie, jak w naszym pierwszym akademiku położonym przy Politechnice Gdańskiej, studenci mają zapewnione wykończone i w pełni wyposażone pokoje z prywatnymi łazienkami i aneksami kuchennymi, w opcjach jedno i dwuosobowej. Ponadto zaplanowaliśmy dodatkowe udogodnienia, które przygotowujemy w ogólnodostępnych przestrzeniach wspólnych inwestycji. Znajdą się w nich strefy do nauki, rekreacji, integracji i wypoczynku – mówiKarol Wojtas, członek zarządu w spółce odpowiedzialnej za realizację inwestycji. Termin oddania inwestycji do użytku zaplanowano na wiosnę 2026 r.Za realizację obiektu odpowiada spółka Mega.

Spółka joint venture utworzona przez Partners Group oraz Peakside Capital Advisors, rozpoczęła budowę obiektu C2 w City Point Targówek. Budynek przemysłowy będzie docelowo oferował 25 000 mkw. nowoczesnej powierzchni dla logistyki miejskiej. Generalnym wykonawcą inwestycji jest firma Depenbrock Poland. Partners Group oraz Peakside Capital Advisors w ramach współpracy joint venture realizują kompleksową przebudowę City Point Targówek. Na warszawskim Targówku rozpoczęta została budowa obiektu C2. Docelowo będzie oferować ponad 25 000 mkw. powierzchni, z czego 3 000 mkw. stanowić będzie nowoczesna przestrzeń biurowa. Obiekt dostarczy moduły o powierzchni od 1000 do 3000 mkw. przeznaczone do logistyki miejskiej, w tym produkcji i magazynowania. Projekt powstaje ze szczególnym uwzględnieniem zasad zrównoważonego rozwoju. Obejmuje przebudowę budynków, które były przestarzałe i energochłonne. Celem prowadzonej rewitalizacji terenów poprzemysłowych jest uzyskanie dla nowych nieruchomości certyfikatów na poziomie BREEAM Outstanding i LEED Platinum. – Teren obecnego City Point Targówek ma bogatą historię sięgającą lat 50-tych XX wieku, kiedy powstały pierwsze hale przemysłowo-magazynowe. Inwestując tutaj, odzyskujemy teren w niezwykle atrakcyjnej lokalizacji, przywracając mu dawną świetność. Rewitalizacja terenów poprzemysłowych, taka jak ta prowadzona na Targówku, jest bardziej przyjazna dla środowiska, ponieważ modernizuje tereny już zagospodarowane, a nie urbanizuje nowych. Pomaga to zmniejszyć presję na nowe grunty i przyczynia się do zrównoważonego rozwoju miasta – podkreśla Roman Skowroński, Dyrektor Zarządzający w Peakside Capital Advisors. Budynek zostanie wyposażony w nowoczesne technologie energooszczędne, w tym systemy zasilania fotowoltaicznego oraz inteligentne systemy zarządzania obiektami przemysłowymi. Dodatkowo zaplanowano rewitalizację 8000 mkw. terenów zielonych wokół budynku C2. W kolejnych etapach przebudowy parku powstaną cztery dodatkowe hale, które pomieszczą najemców z branży logistycznej, e-commerce i innych poszukujących powierzchni dla logistyki miejskiej lub powierzchni produkcyjno-magazynowej. Po zakończeniu przebudowy kompleks City Point Targówek będzie oferował łącznie 100 000 mkw.

Grupa Robyg wprowadziła do sprzedaży 184 mieszkania na osiedlu Rytm Mokotowa w Warszawie. Znajdująca się na Dolnym Mokotowie kilkuetapowa inwestycja obejmie docelowo kilkanaście budynków w niskiej zabudowie. W ofercie są lokale 1-4 pokojowe o metrażach od28do89mkw. Osiedle powstanie u zbiegu ulic Antoniewskiej i Piramowicza, składa się z niskokondygnacyjnej zabudowy, a budynki mają 4-6 pięter. W ofercie znalazły się 184 mieszkania o metrażach od28do89mkw., z tarasami, balkonami i prywatnymi ogródkami nawet do 137 mkw. Na osiedlu zaplanowano także strefę usługową usytuowaną na parterach budynków. Zgodnie z miejscowym planem zagospodarowania potencjał tej dzielnicy to aż 12 tys. nowych mieszkań dla 27 tys. mieszkańców. – Jesteśmy deweloperem doświadczonym wzagospodarowywaniu dziewiczych terenów, podejmującym wyzwania iwidzącym potencjał tam, gdzie jeszcze nikt go nie dostrzega. Dlatego podjęliśmy decyzję ozmianie oblicza kolejnego rejonu Warszawy i stworzeniu nowej, przytulnej enklawy mieszkaniowej. Na osiedlu Rytm Mokotowa zaplanowaliśmy duże, przestronne balkony ze szklanymi balustradami, piękne tarasy iogródki oraz obszerne okna z możliwością zastosowania filtrów antysmogowych. Mieszkania będą funkcjonalne i przestronne, a całe osiedle otoczone zielenią, ze strefą fitness i placami zabaw dla dzieci, klubem malucha i siłowniami zewnętrznymi. Do tego dostępna będzie infrastruktura użytkowa – jak stacje ładowania samochodów elektrycznych czy stojaki rowerowe. W pobliżu osiedla znajduje się wiele terenów zielonych i rekreacyjnych, jezioro Czerniakowskie oraz atrakcyjne ścieżki piesze i rowerowe wśród malowniczych terenów Doliny Środkowej Wisły Natura 2000 – mówi Joanna Chojecka, dyrektor ds.sprzedaży i marketingu na Warszawę i Wrocław w Grupie Robyg. Osiedle Rytm Mokotowa będzie wyposażone w system Smart House firmy Keemple, duże okna, antywłamaniowe drzwi, szklane balustrady, elektryczne rolety na parterach, a także windy z możliwością odzyskiwania energii elektrycznej. Do dyspozycji mieszkańców będzie strefa fitness z pokojem jogi, place zabaw, klub malucha oraz siłownie zewnętrzne. Na osiedlu powstanie stacja ładowania samochodów elektrycznych i rowerownia oraz stojaki na rowery, panele fotowoltaiczne i oświetlenie LED wczęściach wspólnych, a bezpieczeństwo zapewni ochrona z monitoringiem i wideodomofony.

Grupa Antczak podpisała umowę o generalne wykonawstwo nowego obiektu magazynowego w Kaliszu. Inwestorem jest spółka MTM Industries – producent odświeżaczy powietrza do samochodów i zapachów domowych. Inwestycja jest realizowana przy ul. Metalowców w Kaliszu. Celem jest kompleksowa rozbudowa istniejącego budynku o powierzchni 3,5 tys. mkw., składającego się z części produkcyjnej, magazynowej i socjalnej. Dodatkowa przestrzeń, o powierzchni około 2,5 tys. mkw., zostanie połączona komunikacyjnie z obecnym budynkiem i będzie wykorzystywana jako magazyn gotowych produktów. Forma nowego obiektu będzie typowa dla współczesnej architektury przemysłowej. Dla zapewnienia zamierzonego efektu wizualnego i estetycznego wykorzystane zostaną faktury materiałów ściennych. – Cieszę się z kontynuacji naszej wieloletniej współpracy z firmą MTM Industries. Kolejna inwestycja, którą wspólnie realizujemy w sektorze magazynowo-przemysłowym, pokazuje, jak ważne jest zaufanie i partnerska współpraca na linii inwestor – generalny wykonawca. Obiekty, które budujemy dla krajowych i międzynarodowych partnerów, są coraz bardziej zaawansowane technicznie i spełniają rygorystyczne normy środowiskowe. Jesteśmy dumni z faktu, że Grupa Antczak jest dziś partnerem pierwszego wyboru w realizacji złożonych, ciekawych i pełnych wyzwań projektów budowlanych – podkreśla Marek Antczak, prezes Grupy Antczak. Grupa Antczak jest deweloperem, generalnym wykonawcą i inwestorem, realizującym strategię rozwoju na rynku nieruchomości. Dzięki biurom w Kaliszu, Warszawie, Krakowie i Berlinie, Grupa prowadzi projekty i inwestycje w całej Polsce i w Niemczech. Sektor magazynowo-przemysłowy jest jednym z filarów rozwoju Grupy Antczak. W minionych pięciu latach, tj. od 2019 do 2023 roku, Grupa przekazała klientom ponad 1 mln mkw. powierzchni z tego segmentu. Inwestycje były realizowane w całej Polsce, w tym w kluczowych aglomeracjach, m.in. warszawskiej (Teresin), łódzkiej (Stryków), wrocławskiej (Wróblowice, Magnice), krakowskiej (Kraków, Kokotów, Balice, Skawina), lubelskiej (Lublin, Trojaczkowice) i wielkopolskiej (Kalisz).

Czwarta linia warszawskiego metra ma liczyć 26 kilometrów i 23 stacje, połączy Tarchomin z Wilanowem. Wkrótce rozpoczną się prace przedprojektowe dla tego odcinka, wykona je firma Metroprojekt. Według przyjętych założeń czwarta linia metra będzie najdłuższą w Warszawie – ma liczyć 26 kilometrów i 23 stacje. Osiem przystanków zostanie wyposażonych w komory torów odstawczych. W ramach nowego odcinka powinna powstać również kolejna stacja techniczno-postojowa oraz nowa centralna dyspozytornia. Postępowanie na prace przedprojektowe zostało ogłoszone w marcu br. W międzyczasie wszystkie zgłoszone oferty badała komisja składająca się z przedstawicieli biur i jednostek miejskich oraz reprezentantów dzielnic. Dodatkowo procedurę przetargową w zakresie odwołań od nieodtajnienia tajemnicy przedsiębiorstwa rozstrzygnęła Krajowa Izba Odwoławcza, która swoje orzeczenie wydała 3 lipca. Najwyżej ocenioną ofertę w przetargu na prace przedprojektowe dla IV linii metra wraz ze Stacją Techniczno-Postojową złożyła firma Metroprojekt. Zaproponowana kwota wynosi 52,2 mln zł. Firma przygotuje również koncepcję przebiegu linii M4 i dokumentację niezbędną do realizacji kolejnych etapów planowanej inwestycji. – Konsekwentnie realizujemy plan budowy – złożonego z pięciu linii – systemu metra w Warszawie do 2050 roku. Dziś wykonaliśmy kolejny ważny krok na tej drodze. Wybraliśmy firmę, która zrealizuje prace przedprojektowe dla linii M4 – powiedział Rafał Trzaskowski, prezydent m. st. Warszawy. Kolejnym etapem w przygotowaniu koncepcji linii M4 będzie podpisanie umowy ze zwycięzcą przetargu. Gdy to się stanie, rozpoczną się prace. Opracowany zostanie między innymi projekt koncepcyjny z licznymi analizami, przygotowana będzie też dokumentacja hydrogeologiczna i geologiczno-inżynierska. Prace przedprojektowe mają również dać odpowiedzi na pytania, czy możliwe będzie zastosowanie prowadzenia ruchu pojazdów autonomicznych (poruszających się bez udziału maszynisty) oraz zastosowanie na stacjach systemu drzwi peronowych. Całość ma być gotowa za 38 miesięcy.

Yareal wybuduje ponad 60 mieszkań wraz z usługami na parterze i dużym, ogólnodostępnym, terenem rekreacyjnym w pobliżu pętli tramwajowej na Marymoncie. Nowy budynek w stylu żoliborskiego modernizmu zastąpi istniejący w tym miejscu wysłużony biurowiec z lat 80-tych. Inwestycja Yareal przy ul. Mickiewicza 63 powstanie zgodnie z warunkami określonymi przez Radę Warszawy w trybie tzw. specustawy mieszkaniowej. Decyzja radnych została poprzedzona zatwierdzeniem projektu przez liczne instytucje miejskie i dzielnicowymi konsultacjami społecznymi. Modernistyczny budynek w kształcie litery L – ze stylowo zaokrąglonymi narożnikami - powstanie wzdłuż ulicy Mickiewicza, dzięki czemu możliwe będzie wygospodarowanie nowej przestrzeni otwartej dla wszystkich. Powstanie na niej mierzący ponad 1300 mkw. ogólnodostępny skwer z urządzoną zielenią, który będzie służył zarówno nowym mieszkańcom, jak i sąsiadom. Budowę poprzedzi rozbiórka wyeksploatowanego biurowca z lat 80-tych oraz zabetonowanego placu, służącego obecnie jako odgrodzony parking. Zmiana zatwierdzona przez miejskich planistów i radnych Warszawy, umożliwi stworzenie brakującego w tym miejscu fragmentu wielkomiejskiej pierzei, a także wzbogacenie i uporządkowanie przestrzeni publicznej oraz układu urbanistycznego w tym rejonie Żoliborza. – Planujemy budowę ponad 60 mieszkań w 6-kondygnacyjnym budynku, kaskadowo schodzącym do 5 i 4 kondygnacji, z potrzebnymi usługami na parterze oraz podziemnym garażem. Obok nowoczesnego budynku, którego architektura będzie nawiązywać do żoliborskiego modernizmu i minimalizmu, powstanie pozbawiona ogrodzeń, otwarta przestrzeń, ułatwiająca komunikację i zapewniającą zielony teren do odpoczynku. Będzie to osłonięty od strony ulicy, urządzony skwer z dala od ruchu drogowego, z bezpiecznym placem zabaw oraz przestrzenią wypoczynkową i rekreacyjną. Pozytywna zmiana sposobu zagospodarowania nieruchomości znacząco poprawi charakter tego odcinka ulicy Mickiewicza, szczególnie dzięki otwarciu terenu oraz stylowej zabudowie mieszkalnej z zielenią na dziedzińcu oraz lokalami usługowymi w parterze. Pomimo że inwestycja znajduje się w bliskim sąsiedztwie szkoły i uzyskaliśmy od władz potwierdzenie o dostępności miejsc dla nowych uczniów, zadeklarowaliśmy przekazanie kwoty 2,5 mln złotych na wskazany cel oświatowy. Obecnie finalizujemy negocjacje z miastem w sprawie umowy – wyjaśnia prezes Yareal, Jacek Zengteler. Procedura, której zwieńczeniem była uchwała Rady Warszawy o wyrażeniu zgody na realizację inwestycji przy ul. Mickiewicza 63, została przeprowadzona zgodnie z wymogami tzw. specustawy mieszkaniowej. Przyjęty w przepisach tryb postępowania wypełnił dodatkowe wymagania instrukcji Prezydenta m.st. Warszawy dotyczące zasad prowadzenia dialogu z przedstawicielami lokalnej społeczności. Procedura jest bardzo transparentna i wymaga od inwestora przeprowadzenia szeregu uzgodnień z licznymi instytucjami. Na podstawie przegłosowanej przez radnych uchwały zostanie opracowany projekt budowlany. Planowany termin uruchomienia inwestycji to druga połowa 2025 roku.