Puls Budownictwa

Rozpoczęła się komercjalizacja parku handlowego Multibox w Ostrowie Wielkopolskim. Przy skrzyżowaniu ulic Słowackiego i Browarnej, na terenie dawnego browaru powstanie obiekt handlowy o powierzchni najmu 13000mkw. W planach jest także rewitalizacja historycznych zabudowań. Wimy, kiedy wystartuje budowa. Inwestorem jest Zakład Budowlano-Remontowy Budrem Inwestycje i Nieruchomości. Park handlowy Multibox o powierzchni 13000mkw. zostanie wybudowany na terenie dawnego browaru, założonego w 1839 roku, znanego jako Brauerei Hirsch Ostrowo. Wówczas produkowano w nim znane w regionie piwa: Ostrowskie, Kryształ i Bawarskie. Inwestor połączy budowę nowego obiektu obiektu z rewitalizacją strefy starego browaru, by zachować jego wspomnienie i utworzyć nowe miejsce spotkań na mapie Ostrowa Wielkopolskiego. – Zależy nam, aby projekt rezonował z otoczeniem, w którym się znajduje. Wyjątkowe miejsce związane z historią miasta zobowiązuje do unikatowego podejścia architektonicznego. Dlatego dokładamy wszelkich starań, aby przygotować je w taki sposób, by zdobyło naturalną sympatię mieszkańców regionu. W dzisiejszych czasach ogromne znaczenie ma kreowanie doświadczeń zakupowych. Ważna jest estetyka i atmosfera miejsc, tak aby zakupy stały się nie tylko transakcją, ale również sposobem na przyjemne spędzenie czasu. Dokładnie taki ma być Multibox w Ostrowie Wielkopolskim – mówi Bogdan Szombara, przedstawiciel inwestora. Za komercjalizację oraz opracowanie koncepcji handlowej odpowiadającej najnowszym trendom rynkowym odpowiada BOIG Consulting. Podpisano już umowę najmu ze znanym operatorem spożywczym. W ofercie Multiboxu znajdą się nie tylko sklepy, ale również przestrzenie biurowe, strefa rozrywkowa, nowoczesny klub fitness oraz drive-thru. Prace przygotowawcze do rozpoczęcia budowy są w toku, a jej rozpoczęcie przewidziane jest na wiosnę 2025 roku.

Dekpol Deweloper wprowadził na rynek nową inwestycję mieszkaniową Oval Sky. Projekt powstanie w warszawskiej dzielnicy Wola, przy ulicy Prądzyńskiego 21. Inwestycja obejmuje 333 lokale. .jpg "Oval Sky - projekd Dekpol Developer w Warszawie to 333 mieszkania.") Oval Sky to dziesięciokondygnacyjny budynek mieszczący w sumie 333 apartamenty o metrażach od 26 do 56 mkw. W projekcie uwzględniono lobby i liczącą ponad 200 mkw. strefę coworkingową z salą konferencyjną oraz biblioteczką. Mieszkańcy będą mogli również korzystać z sali kinowej, strefy fitness, strefy rekreacyjnej i restauracji. W budynku znajdą się także rowerownie ze strefą do naprawy i mycia rowerów oraz zewnętrzny i wewnętrzny monitoring z kontrolą dostępu, zapewniający bezpieczeństwo. Dla zmotoryzowanych przygotowano 80 miejsc parkingowych, w tym 2 dla osób niepełnosprawnych. Projekt obejmie również zastosowanie nowoczesnych i ekologicznych rozwiązań. Na dachu przewidziano panele fotowoltaiczne, a w częściach wspólnych zastosowane zostanie energooszczędne oświetlenie LED. Rolę generalnego wykonawcy pełni spółka Dekpol Budownictwo. Przekazanie lokali do użytku planowane jest na przełomie IV kwartału 2025 i I kwartału 2026 roku.

Murapol wyemitował obligacje o łącznej wartości nominalnej 150 mln zł. To pierwsza transza w ramach programuobejmującego emisje obligacji do łącznej kwoty 500 mln zł. Deweloper zamierza przeznaczyć pozyskane środki m.in. na powiększenie banku ziemi pod przyszłe inwestycje. – W ubiegłym roku miał miejsce debiut naszej spółki na rynku głównym Giełdy Papierów Wartościowych w Warszawie. Pierwsze miesiące naszej obecności na krajowej giełdzie oceniamy bardzo pozytywnie i dalej chcemy być aktywnym uczestnikiem naszego rynku kapitałowego. M.in. z tego względu zdecydowaliśmy się na przygotowanie nowej emisji obligacji skierowanej do inwestorów instytucjonalnych, którą zamierzamy wprowadzić na rynek Catalyst. Cieszymy się, że program emisji obligacji zyskał spore zainteresowanie na rynku. Tym samym, po raz kolejny otrzymaliśmy potwierdzenie, że inwestorzy doceniają wysokie kompetencje, wieloletnie doświadczenie naszej firmy i jej sprawdzony model biznesowy. To również kolejny pozytywny impuls do dalszej pracy i realizacji ambitnych założeń, jakie stawia sobie Murapol na najbliższe lata – skomentował Nikodem Iskra, prezes Murapolu. Emisja objęła 1,5 tys. sztuk niezabezpieczonych obligacji zwykłych na okaziciela serii 1/2024 o wartości nominalnej 100 tys. zł każda i łącznej wartości nominalnej wynoszącej 150 mln zł. – Wyemitowaliśmy trzyletnie, niezabezpieczone obligacje z marżą na poziomie 4%. Skala biznesu Grupy Murapol, transparentny ład korporacyjny wsparty silną strukturą akcjonariatu, w połączniu z ambitną i spójnie realizowaną strategią zyskały uznanie inwestorów, a proces zamknięcia inauguracyjnej emisji w ramach zaplanowanej kwoty 150 mln zł, wymagał redukcji złożonych zapisów. Tym samym osiągnęliśmy zakładane cele Grupy Murapol w zakresie dywersyfikacji źródeł finansowania oraz zapadalności zewnętrznego zadłużenia, a przy tym zabezpieczyliśmy płynność potrzebną do skutecznego odnawiania banku ziemi, dalszej skalowalności biznesu oraz konsekwentnej realizacji zadeklarowanej polityki dywidendowej– mówi Przemysław Kromer, CFO Grupy Murapol. Grupa na koniec I kwartału dysponowała aktywnym bankiem ziemi pod budowę blisko 20,4 tys. lokali w 16 miastach. W I kwartale 2024 r. Murapol zanotował przychody ze sprzedaży w wysokości 327,2 mln zł oraz zysk netto na poziomie 61,1 mln zł.

W ramach wielofunkcyjnego warszawskiego kompleksu Towarowa 22, w miejscu dawnej drukarni powstanie pierwszy apartamentowiec pod marką Archicom Collection. Budynek M7 pomieści 140 apartamentów, galerię sztuki, salę kinową i strefę spa. Archicom planuje kolejne inwestycje mieszkaniowe w segmencie premium. Apartamentowiec M7 to część wielofunkcyjnego projektu Towarowa 22 w Warszawie, za którego architekturę odpowiada pracownia JEMS Architekci. Budynek mieszkaniowy o kaskadowej wysokości od 4 do 8 pięter będzie sąsiadować z parkiem, którego część będzie gotowa do końca 2025 roku. W apartamentowcu powstanie 140 mieszkań o wysokim standardzie, od jedno- do pięciopokojowych, w metrażach od 38 do 148 mkw. Każde z nich będzie posiadać duży balkon lub loggie, a w standardzie premium ogrody zimowe i panoramiczne okna z widokiem na park. Dla lokali na najwyższych piętrach zaprojektowano tarasy na dachu. Na parterze budynku zaplanowano lokale handlowe. – M7 to nasz pierwszy budynek pod marką Archicom Collection skierowany do klientów segmentu premium. Chcemy stworzyć unikalny projekt, z poszanowaniem dla historii miejsca i natury. Zastanawialiśmy się, co naszą inwestycję może wyróżnić od innych, jednym z takich elementów będzie własna kolekcja sztuki. Planujemy także spotkania z udziałem artystów i mieszkańców – powiedział Dawid Wrona, Chief Operating Officer w Archicom. We wnętrzach holi apartamentowca znajdą się prace fotografa Helmuta Newtona, do dyspozycji mieszkańców będzie również fitness z siłownią, sauną i gabinetem masażu, sala kinowa, strefa do gry w golfa oraz symulator Lamborghini. Jak podkreśla Maciej Rydz z pracowni JEMS Architekci, projekt zrywa z powszechnym podejściem do luksusu. – Nie będzie złotych klamek, zadbaliśmy o holistyczne podejście do całego projektu. Wszystkie przestrzenie wokół budynków zostały zaprojektowane według jednej myśli, aby znaleźć się na styku wielkomiejskości i kameralności, zapewnić mieszkańcom spokój – powiedział Maciej Rydz. – Elewacja budynku jest kompozycją ryflowanego piaskowca, drewnianych paneli i balustrad ze szklanych cegieł. Zestawiliśmy ze sobą materiały w taki sposób, aby uzyskać efekt przepuszczania przez nie światła, naturalności. Miękkie okładziny drewniane mają tłumić dźwięki, z kolei kruszywo z rozbiórki dawnych hal drukarskich to współczesny kamień z odłamkami archeologii miejsca. Wykorzystamy ten gruz aby tworzyć nowe faktury – posadzki w holu wejściowym – dodaje architekt. Budowa apartamentowca rozpoczęła się na przestrzeni ostatnich tygodni i będzie realizowana w systemie pakietowym. Jej zakończenie planowane jest w III kwartale 2026 r. Na początku 2025 roku rozpocznie się budowa kolejnego budynku mieszkaniowego na terenie kompleksu Towarowa 22. Docelowo powstaną tam trzy apartamentowce. Spółka Archicom zapowiada również kolejne inwestycje mieszkaniowe w segmencie premium pod marką Archicom Collection. W planach są projekty w Warszawie i we Wrocławiu.

Prologis kupił grunt o powierzchni ponad 23 hektary pod realizację nowych inwestycji typu build-to-suit w centrum dystrybucyjnym Prologis Park Nadarzyn II. Działka znajduje się bezpośrednio przy zjeździe z trasy S8 w Siestrzeniu, w gminie Żabia Wola. Prologis Park Nadarzyn II to inwestycja położona 31 kilometrów od centrum Warszawy. Na działce można wybudować budynki magazynowo-produkcyjne z reprezentacyjnymi biurami o łącznej powierzchni nawet 117000 mkw. Prologis przewiduje, że najemcy uzyskają dostęp do nieruchomości w pierwszej połowie 2026 roku. – Siestrzeń jest strategicznym węzłem logistycznym w regionie i atrakcyjnym miejscem dla klientów, którzy szukają doskonale położonej, nowoczesnej i ekologicznej powierzchni logistycznej, która będzie w pełni odpowiada na ich potrzeby. Budując nowe obiekty magazynowo-produkcyjne typu BTS od podstaw będziemy mogli dokładnie zaplanować, zagospodarować i optymalnie wykorzystać przestrzeń co do jednego metra. W procesie tworzenia budynków będziemy wspierać naszych partnerów na każdym kroku – od określenia specyfikacji obiektu i uzyskanie odpowiednich pozwoleń przez budowę aż po przekazanie lokalu i kwestie związane z własnością. Śmiało mogę zaryzykować stwierdzenie, że jesteśmy partnerem, który daje 100% pewność wywiązywania się z umów i realizacji inwestycji w granicach ustalonego przez strony budżetu – powiedziała Kamila Pruk, capital deployment director w Prologis. Prologis obecnie buduje magazyn i biuro na miarę dla InPost o powierzchni 11 500 mkw. w Prologis Park Ruda Śląska. W ubiegłym roku oddał do użytku obiekt magazynowo-biurowy typu BTS o powierzchni 12 800 mkw. dla producenta i dystrybutora chemii budowlanej, na terenie Prologis Park Wrocław V. Ponadto Prologis oferuje ponad 100 hektarów w strategicznie położonych lokalizacjach, na których może łącznie wybudować ponad pół miliona mkw. szytej na miarę nowoczesnej powierzchni magazynowo-biurowej.

Atal zwiększa skalę działalności i debiutuje na nowym dla siebie rynku – w ósmej aglomeracji. Deweloper otwiera filię w Szczecinie, gdzie ma w przygotowaniu dwie inwestycje, z których pierwsza to Heyki City Atal. } Rozpoczęcie sprzedaży mieszkań w projekcie Heyki City Atal planowane jest na drugi kwartał tego roku. W ramach inwestycji przewidziano 404 lokale o łącznej pow. użytkowej ponad 23000 mkw. – Analiza potencjału tego rynku skłoniła nas do związania się z nim na dłużej. Nie będzie to więc tylko jednorazowa inwestycja. W Szczecinie organizujemy regularny oddział z pełną obsadą kadrową. Taki, jakie funkcjonują w pozostałych aglomeracjach, na których działamy – mówi Zbigniew Juroszek, prezes zarządu Atal. Jednym ze strategicznych celów Grupy Atal jest rozwój organiczny. Nowy rynek umożliwi też deweloperowi większą dywersyfikację geograficzną. – Procesy społeczno-demograficzne i migracyjne wskazują, że największe perspektywy na pierwotnym rynku nieruchomości mają duże ośrodki miejskie. W najbliższej dekadzie nadal będą dominować i przyciągać nowych mieszkańców, pracowników oraz biznes. Analizując dotychczasowy rozwój oraz położenie, Szczecin wpisuje się w ten trend – ocenia Zbigniew Juroszek. – Zaletą Szczecina i okolic jest między innymi bliskość granicy z Niemcami oraz lokalnej Specjalnej Strefy Ekonomicznej, co pozytywnie oddziałuje na lokalną gospodarkę. Na miejscowym rynku dominują mali i średni deweloperzy, zaś stosunkowo mało aktywni są duzi, oferujący jakość i standard obsługi zbliżone do naszych parametrów. Pozwoli to na wykorzystanie tu naszych przewag konkurencyjnych i rozwinięcie w tej filii działalności na większą skalę – przekonuje Angelika Kliś, członkini zarządu Atal.

W Tymbarku trwa budowa nowoczesnego kompleksu logistyczno-magazynowego Grupy Maspex. Obiekt o powierzchni prawie 8 tys. m kw. pomieści ponad 13,5 tys. palet. Generalnym wykonawcą inwestycji jest Grupa Antczak. Nowo powstający budynek hali wysokiego składowania jest kolejnym etapem rozbudowy kompleksu Grupy Maspex w Tymbarku. Inwestycja pozwoli na połączenie części produkcyjnej istniejącego zakładu z powierzchnią magazynową przy pomocy napowietrznych estakad technologicznych. Na 12 poziomach i powierzchni prawie 8 tys. mkw. zostanie pomieszczonych ponad 13,5 tys. palet. Wysokość części magazynowej wyniesie 29,52 m, a części ekspozycji – 24,12 m. – Współpraca z Grupą Maspex to potwierdzenie najwyższych standardów i wieloletniego doświadczenia Grupy Antczak na rynku magazynowo-przemysłowym. Realizujemy jeden z najbardziej zaawansowanych technologicznie obiektów magazynowych w Małopolsce. Uzgodniliśmy bardzo ambitny harmonogram prac budowlanych, zgodny z wymaganiami dynamicznie rozwijającego się sektora spożywczego. Cieszę się, że Grupa Antczak jest dziś partnerem pierwszego wyboru w realizacji złożonych, ciekawych i pełnych wyzwań projektów logistycznych – deklaruje Marcin Antczak, CEO Grupy Antczak. W nowo powstającej hali magazynowej znajdować się będzie zautomatyzowane centrum dystrybucji oparte o najnowsze technologie. Celem jest maksymalne ułatwienie pracy operatorów oraz pełna optymalizacja zarządzania ruchem produktów. Transport palet wewnątrz magazynu odbywać się będzie w sposób automatyczny. Technologia przewiduje możliwość magazynowania znacznych ilości towaru na o wiele mniejszej powierzchni w porównaniu do tradycyjnych sposobów składowania opartych na transporcie wózkami widłowymi.