Puls Budownictwa

Yareal rozpoczyna budowę drugiego etapu kompleksu mieszkaniowo-usługowego na warszawskim Kamionku. Wramach Soho by Yareal powstanie centrum dzielnicyskupione wzdłuż 300-metrowego parku linearnego. Inwestycja mieszkaniowo-usługowa Yareal rozrasta się na ponad 5-hektarowej działce wpobliżu Parku Skaryszewskiego iJeziora Kamionkowskiego na warszawskiej Pradze Południe. Po oddaniu doużytku pierwszej fazy ze 131 mieszkaniami, rusza budowa kolejnego budynku - Soho 16, który pomieści 179 lokali. To pierwszy zbudynków kluczowego etapu projektu, wramach którego zostaną wzniesione dwa apartamentowce idwa zbudynki mieszkaniami opodwyższonym standardzie. Wraz znową zabudową powstanie 300-metrowy park z tysiącami roślin. – Park linearny wSoho by Yareal - zajmujący wsumie ponad hektar powierzchni - powstanie na bazie 17 tysięcy roślin, wtym ponad 100 drzew. Zachowujemy maksymalnie dużo istniejących drzew, które ze względu na ich stan iwiek można zaadaptować, dlatego aż 65 zostanie przesadzonych wnowe miejsca. Dodatkowo przeprowadzimy nowe nasadzenia, zasilając drzewostan parku ponad setką nowych drzew idużych krzewów. Wśród nich znajdzie się blisko 40 mierzących nawet do5metrów klonów, grabów, jabłoni ibrzóz, atakże ponad tysiąc hortensji różnych odmian i6tysięcy krzewów licznych gatunków. Docelowo użytkownikami ogólnodostępnego parku będą mieszkańcy kompleksu, atakże goście korzystający zoferty części handlowo – usługowej. Chcemy, aby Soho by Yareal wpisało się wrewitalizację tej części Warszawy istanowiło nowe centrum Kamionka – wyjaśnia Jacek Zengteler, dyrektor generalny Yareal. Urządzenie parku linearnego poprzedzi towarzysząca wznoszeniu Soho16 budowa infrastruktury podziemnej, zaplanowanej doobsługi całego kompleksu złożonego zkilkunastu budynków. Za jej realizację wramach drugiego etapu będzie odpowiedzialna firma Unibep, która była również generalnym wykonawcą pierwszej fazy inwestycji. Soho by Yareal to największa inwestycja mieszkaniowa whistorii Yareal, wktórej powstanie ponad 900 mieszkań iapartamentów w10 nowych budynkach. Po ukończeniu drugiego etapu wcentrum kompleksu powstanie przyjazna dla pieszych przestrzeń, otoczona nową zabudową mieszkaniowo-usługową oraz zabytkami poddanymi renowacji we współpracy ze służbami konserwatorskimi. Całość zostanie niemal całkowicie pozbawiona ruchu samochodowego. Soho by Yareal zdobył pionierski na polskim rynku certyfikat BREEAM Communities, który zapewniły mu m.in. kompleksowy kształt projektu iprzyszła rola lokalnego centrum. Certyfikat potwierdza, że inwestycja spełnia najwyższe standardy jakości projektu urbanistycznego, wypracowanego m.in. podczas konsultacji zlokalnym samorządem izkonserwatorem zabytków. Ukończenie inwestycji wdocelowym kształcie zaplanowano za około 5lat.

Spółka TUF RE przymierza się do rozpoczęcia budowy kolejnego parku handlowego - Pasaż Kępiński powstanie w Wielkopolsce. Inwestor podpisał umowę z kluczowym najemcą nowego obiektu, siecią Lidl. Szósty park handlowy spółki TUF RE będzie zlokalizowany w Wielkopolsce, w miejscowości Kępno. Inwestycja uzyskała już pozwolenie na budowę, prace budowlane rozpoczną się na wiosnę 2022 r. W parku handlowym powstanie około 11 tys. mkw. GLA pod sklepy sieciowych polskich i zagranicznych marek, z parkingiem na około 350 pojazdów. - TUF RE zgodnie ze wcześniejszymi zapowiedziami doprowadziło do zawarcia umowy najmu z Lidl, który w Pasażu Kępińskim otworzy swój pierwszy i jedyny sklep w powiecie kępińskim – mówi Fabian Eryk Barbarowicz, wspólnik zarządzający TUF RE. – Lidl spośród różnych projektów wybrał naszą lokalizację i będzie stanowił rdzeń naszego obiektu, który otworzymy w 2023 roku. – mówi Lokalizacja ta jest idealna zarówno dla klientów pieszych jak i zmotoryzowanych, co bez wątpienia było jednym z argumentów, dla których LIDL w swoich planach rozwojowych wybrał nasz projekt – dodaje. Otwarcie Pasażu Kępińskiego zaplanowane zostało na 2023 rok. – Atrakcyjność lokalizacji Pasażu Kępińskiego oraz pozyskanie tak znaczącego operatora spożywczego, spowodowało bardzo duże zainteresowanie naszym parkiem handlowym wśród najemców – podkreśla Fabian Eryk Barbarowicz. – Zdecydowaliśmy zatem przyspieszyć nasze działania i wykorzystać istniejące pozwolenie na budowę poprzedniego inwestora, żeby szybciej spełnić oczekiwania najemców. Jest to również skorelowane z rozpoczętą budową skrzyżowania i przebudową drogi krajowej, dzięki którym Pasaż Kępiński będzie miał zapewnioną komunikację z głównymi arteriami drogowymi. Inwestycja drogowa zostanie wykonana na wiosnę 2022 roku i w tym czasie rozpoczniemy roboty budowlane związane z budową parku handlowego. Ponadto specjalnie na potrzeby mieszkańców wybudujemy fragment drogi gminnej wraz z mostem, które zostaną połączone z obwodnicą Baranowa – dodaje. Spółka TUF RE jest inwestorem sześciu parków handlowych: Pasażu Chełmińskiego, Pasażu Warmińskiego, Pasażu Golubsko-Dobrzyńskiego, Pasażu Grodziskiego, Pasażu Kępińskiego oraz Pasażu Ciechanowskiego.

Dekpol Deweloper wystartował z realizacją swojej najnowszej inwestycji: Trimare. Kompleks powstaje w nadmorskim Sztutowie. Funkcję generalnego wykonawcy inwestycji pełni Dekpol Budownictwo. W ramach I etapu inwestycji powstanie dziewięć 3-kondygnacyjnych budynków. W ramach tej fazy projektu zaplanowano łącznie 189 jedno- i dwupokojowych lokali o metrażach od 28 do 49 mkw. - do części mieszkań przynależeć będą balkony. Na terenie osiedla powstaną także naziemne miejsca postojowe. – Lokowanie oszczędności poprzez zakup nieruchomości położonych w atrakcyjnych turystycznie obszarach, do których z całą pewnością zalicza się miejscowość Sztutowo, stanowi obecnie bardzo popularną formę ochrony i pomnażania kapitału. Nowoczesne apartamenty położone bezpośrednio nad polskim morzem z dostępem do szerokich i piaszczystych plaż, mogą być nabywane zarówno na własny użytek i traktowane jako tzw. second home, jak i stanowić idealny produkt inwestycyjny – komentuje Sebastian Barandziak, prezes Dekpol Deweloper. Generalnym wykonawcą inwestycji jest Dekpol Budownictwo. Oddanie do użytkowania gotowych lokali zaplanowano na 2023 rok.

PCG wybuduje w Wałbrzychu swoją pierwszą inwestycję - Nowe Podzamcze - która pomieści ponad 100 mieszkań. Deweloper zakupił też działkę pod kolejny projekt w tym mieście. Inwestycja powstanie na Podzamczu przy Alei Podwale. Deweloper w jednym budynku wybuduje 114 mieszkań o metrażach od 35 do 77 mkw., wszystkie z balkonami lub tarasami o powierzchni do 40 mkw. W dniu 3 listopada br. wmurowano kamień węgielny pod budowę Nowego Podzamcza. Za realizację odpowiada spółka wykonawcza PCG GW. Budowa ma się zakończyć w ciągu 22 miesięcy, zakończenie prac budowlanych, poprzedzających wystąpienie o wydanie pozwolenia na użytkowanie, planowane jest na 31 lipca 2023 roku. PCG zamierza inwestować na tutejszym rynku i rozwijać kolejne projekty mieszkaniowe - tydzień temu deweloper wylicytował kolejną nieruchomość w Wałbrzychu. PCG to deweloper z ponad 30-letnim doświadczeniem. Firma przekształciła się w spółką akcyjną, w ciągu najbliższego roku planuje wybudować i sprzedać ponad 500 mieszkań na rynku ogólnopolskim. Realizuje inwestycje we Wrocławiu, Legnicy, Jaworze, Szczecinie, a aktualnie rozpoczyna budowy w Zielonej Górze i Wałbrzychu.

W ramach inwestycji Ursus Nova w Warszawie powstaje 136 mieszkań o łącznej powierzchni niemal 7 tys. mkw. Zaawansowanie budowy i sprzedaży osiągnęło poziom 50 proc. Inwestorem i generalnym wykonawcą jest FB Antczak. Ursus Nova powstaje przy ul. Górna Droga w Warszawie. Inwestycja to 7-kondygnacyjny budynek zaprojektowany przez stołeczną pracownię KAPS Architekci. Do mieszkań o powierzchni od 32 do 95 mkw. przynależeć będą m.in. przydomowe ogródki, balkony oraz przestronne tarasy. Integralną częścią inwestycji są także trzy lokale usługowe na parterze o powierzchni od 42 do 65 m kw., a także parking podziemny i naziemny, plac zabaw oraz kameralny skwer. Zakończenie budowy planowane jest w połowie 2022 roku. – Cieszę się, że mimo wyzwań, przed jakimi stoi rynek generalnego wykonawstwa, inwestycja Ursus Nova jest realizowana zgodnie z harmonogramem, osiągając 50-procentowe zaawansowanie budowy i sprzedaży – deklaruje Marcin Antczak, wiceprezes FB Antczak. FB Antczak jest deweloperem, generalnym wykonawcą oraz inwestorem na rynku nieruchomości. Grupa od 40 lat realizuje inwestycje mieszkaniowe, komercyjne oraz logistyczno-przemysłowe – m.in. w Warszawie, Łodzi, Wrocławiu, Lublinie, Gdańsku, Poznaniu czy Kaliszu. Do tej pory firma FB Antczak zbudowała ponad 5 tys. mieszkań i domów w ramach kilkunastu osiedli.

Patron Capital oraz Trei Real Estate utworzyły spółkę joint venture, która zainwestuje 140 mln euro w budowę parków handlowych w Polsce. Sieć obiektów marki Vendo Park powiększy się nawet o 20 lokalizacji. W przygotowaniu jest już 5 inwestycji. Inwestor instytucjonalny Patron Capital oraz Trei Real Estate - deweloper i właściciel nieruchomości mieszkaniowych oraz handlowych planują zainwestować we wspólne przedsięwzięcie około 140 mln euro w okresie od trzech do pięciu lat. Patron posiada 75 procent udziałów w spółce joint venture, a Trei 25 procent. – Ze względu na niezmiennie silne podstawy polskiego rynku oraz ewoluujące w kierunku wygodnych zakupów typu convenience preferencje konsumentów, utworzona spółka joint venture stanowi atrakcyjną szansę dla naszej strategii i wynika z wcześniejszych doświadczeń Patron w Polsce. Cieszymy się z możliwości współpracy z Trei i skorzystania z obecności dewelopera na rynku lokalnym, jak i jego rozległej sieci kontaktów oraz doświadczenia w sektorze parków handlowych. Wszystkie te atuty będą niezwykle cenne w trakcie realizacji naszego planu dla nowo utworzonego joint venture w nadchodzących latach – mówi Wiktor Lesinski, Dyrektor w Patron Capital. – Wejście w spółkę joint venture z partnerem zewnętrznym stanowi ważny krok strategiczny na ścieżce rozwoju Trei. Wkrótce osiągniemy cel pięćdziesięciu Vendo Parków w naszym międzynarodowym portfolio w Polsce, Czechach i na Słowacji i wciąż widzimy potencjał do dalszego wzrostu na polskim rynku. Wspólne przedsięwzięcie z Patron Capital da nam możliwość zwiększenia tempa ekspansji i skalowania biznesu. W ciągu ostatnich lat zdaliśmy sobie również sprawę, że popyt na parki handlowe w mniejszych miastach w Polsce jest znacznie silniejszy niż początkowo zakładaliśmy – dodaje Pepijn Morshuis, CEO Trei Real Estate. W przygotowaniu jest już pięć Vendo Parków. Pierwszy z nich powstaje w Chorzowie w województwie śląskim, a jego otwarcie planowane jest przed końcem IV kwartału 2021 r. Pozostałe cztery lokalizacje to Otwock, Łapy, Skarżysko-Kamienna i Siedlce. Od 2013 r. firma Trei Real Estate oddała do użytku 27 Vendo Parków zlokalizowanych w Polsce, a plany dewelopera na 2021 r. obejmują budowę i otwarcie kolejnych ośmiu parków handlowych. – W ciągu ostatnich kilku lat regularnie zwiększaliśmy wolumen Vendo Parków oddawanych do użytku w Polsce. Od 2018 r. do dziś niemal potroiliśmy liczbę nowo otwieranych projektów w skali roku. Do grudnia 2021 r., oprócz już dostarczonych obiektów w Zielonce, Myśliborzu, Koszalinie, Piekarach Śląskich, Oświęcimiu i Inowrocławiu, uruchomimy także Vendo Parki w Radzyminie i Chorzowie. Ten ostatni realizowany jest już w ramach joint venture z firmą Patron, a jego otwarcie planujemy jeszcze w tym miesiącu – komentuje Jacek Wesołowski, dyrektor zarządzający Trei Real Estate Poland. Patron lokuje w Polsce kapitał od ponad 17 lat. W 2005 r. inwestor był większościowym udziałowcem w Capital Park - obecnie wycofał się z tej inwestycji. Ostatnio kupił hotel Sheraton Grand Warsaw, a w 2020 r. rozszerzył swoją działalność na sektor logistyczny poprzez joint venture z deweloperem 7R.

Gdański Euro Styl z Grupy Dom Development rozpoczyna sprzedaż mieszkań w pierwszych 4 z 9 planowanych budynków Osiedla Beauforta 2. Nowa inwestycja, utrzymana w niskiej zabudowie, powstaje w Pogórzu, przy granicy z Gdynią. W ofercie dewelopera znalazło się 186 mieszkań 2-, 3- i 4-pokojowych, ometrażach od 36do 89mkw. Do lokali na piętrach przynależeć będą balkony, przy mieszkaniach na parterach zaplanowano prywatne ogródki. Dodyspozycji mieszkańców będzie 186 pomieszczeń pomocniczych – komórek lokatorskich lub pomieszczeń na jednoślady, oraz 190miejsc parkingowych w podziemnych halach garażowych, w tym 39 miejsc z możliwością ładowania samochodów, rowerów i hulajnóg elektrycznych. Zaprojektowano też 58 parkingowych miejsc naziemnych. Przy wejściach do budynków znajdą się stojaki na rowery. Przekazanie lokali zaplanowano na lipiec 2023 roku. W przestrzeni wspólnej osiedla powstaną tereny rekreacyjne wypełnione różnorodną zielenią oraz ogrodami deszczowymi wspomagającymi powierzchniową retencję wód opadowych. Zielone będą również dachy siedmiu budynków – porośnięte odpowiednio dobraną roślinnością, w naturalny sposób gromadzącą wodę i chroniącą przed wysoką temperaturą. Między budynkami powstaną spacerowe alejki z ławkami, strefy relaksu, altana oraz plac zabaw.