Puls Budownictwa

Pierwsza inwestycja warszawskiego dewelopera – firmy Acciona, zlokalizowana poza granicami Warszawy, w Pruszkowie, powiększy się w II etapie realizacji. W ramach osiedla Blanco w siedmiu wielorodzinnych budynkach znajdzie się docelowo 300 lokali. Zakończenie całego projektu zaplanowane jest na 2023 rok. Osiedle Blanco usytuowane jest blisko centrum Pruszkowa, przy ul. Lipowej 42. Docelowo obejmie siedem kameralnych, wielorodzinnych budynków, w których znajdzie się 300 lokali o metrażach od 37 do 88 mkw. Zainteresowani ich zakupem będą mogli wybierać spośród mieszkań 2, 3 lub 4-pokojowych, z loggiami, balkonami, obszernymi tarasami lub ogródkami. Dla przyszłych mieszkańców przewidziane są również miejsca postojowe w garażu podziemnym. W II etapie inwestycji deweloper planuje także wybudowanie placu zabaw dla dzieci. – Planując pierwszą inwestycję Acciona poza granicami stolicy zależało nam na znalezieniu lokalizacji zpotencjałem: z dobrym dojazdem do centrum Warszawy i pełną infrastrukturą. Cel został osiągnięty, ponieważ w otoczeniu nowopowstającego osiedla Blanco znajdują się, m.in.: sklepy spożywcze, galeria handlowa, przedszkole publiczne i szkoła podstawowa, a także szpital i pływalnia. To wszystko sprawia, że Blanco stanowi atrakcyjne miejsce do zamieszkania dla osób, które poszukują spokoju, komfortu życia codziennego i zawodowego z możliwością aktywnego wypoczynku w okolicy – mówi Katarzyna Unold, dyrektorka zarządzająca Acciona w Polsce. Generalnym wykonawcą prac budowlanych osiedla Blanco jest firma Alfa Bet Polska. Na budowie kończone jest wykonywanie płyty fundamentowej iwykopu, stawiane są pionowe elementy konstrukcji garażu podziemnego i wykonywane są fragmenty stropu nad garażem podziemnym. Sukcesywnie montowane są także kolejne żurawie wieżowe. Rozpoczęła się także budowa elementów pionowych konstrukcji pierwszej kondygnacji nadziemnej (parteru). Aktualnie rozpoczyna się sprzedaż II etapu osiedla.

W I kwartale 2022 r. Polimex Mostostal o 110 proc. poprawił przychody do poziomu 860 mln zł, zaś wynik netto wzrósł do 19,3 mln zł. Budowlana grupa ma portfel zamówień o wartości 4,8 mld zł. Pomimo wojny na Ukrainie i wynikających z niej problemów w europejskiej gospodarce, skonsolidowane przychody Grupy Kapitałowej Polimex Mostostal w I kwartale 2022 r. osiągnęły poziom 860 mln zł i są wyższe względem przychodów operacyjnych za I kwartał 2021 roku o 110 proc., czyli 451 mln zł. Prawie 20% przychodów, czyli 169 mln zł, zostało zrealizowane za granicą. Osiągnięty wynik EBITDA Grupy Kapitałowej za pierwsze trzy miesiące 2022 roku wyniósł 32 mln zł (co stanowi marżę EBITDA na poziomie 3,7%). – Pierwszy kwartał 2022 roku przyniósł Grupie Kapitałowej Polimex Mostostal wzrost skonsolidowanych przychodów operacyjnych. Początek każdego roku w naszej branży to czas rozruchu, ale tegoroczne pierwsze trzy miesiące i agresja wojenna Federacji Rosyjskiej wobec Ukrainy, ogłoszenie stanu wojennego na terytorium Ukrainy oraz walki tuż za naszą wschodnią granicą zaskoczyły nas wszystkich. Po miesiącach pandemii musieliśmy zmierzyć się z nowymi problemami m. in. wynikającymi z nałożeniem przez Unię Europejską embarga na produkty hutnicze i surowcowe pochodzące z Rosji, czy znaczącym odpływem fachowej siły roboczej z Ukrainy. Kolejny raz nasza elastyczność, własne zasoby osobowe, a także dywersyfikacja oferty i klientów nie tylko pomogły nam kontynuować działalność na pełnych obrotach, ale osiągnąć tak solidne wyniki – komentuje Krzysztof Figat, prezes Polimeksu Mostostal. Łączny wynik netto Grupy za trzy miesiące 2022 roku jest wyższy od wyniku za porównywalny okres 2021 roku o 16 mln i wynosi 19 mln zł, co stanowi marżę 2,2%. Z kolei zysk na działalności operacyjnej wyniósł 22 mln zł (wzrost o 175% w porównaniu do poprzedniego roku). Największe przychody ze sprzedaży, podobnie jak w poprzednich okresach, osiągnęły segmenty produkcja i energetyka – łącznie 81% przychodów. – Kolejne kwartały będą zależały w dużej mierze od cen na rynku i koniunktury w kluczowych dla nas branżach. Wśród wyzwań dla Grupy należy wymienić trudny do przewidzenia długoterminowy wpływ wojny na Ukrainie na rynek pracy, dostęp do materiałów i decyzje inwestycyjne Klientów. Robimy co wnaszej mocy, by zminimalizować negatywny wpływ wojny na wschodzie na naszą działalność i projekty realizowane dla naszych klientów – zapewnia Krzysztof Figat. W portfelu zamówień Polimeksu Mostostal, wycenianym na koniec I kwartału na 4,8 mld zł, dominują projekty z segmentu energetycznego (2988 mln zł), pozostałe kontrakty to: „nafta, chemia , gaz” (553 mln zł), produkcja ( 481 mln zł). Wśród największych projektów, pozyskanych od początku roku, są wykonanie prefabrykowanych przęseł stalowych dla Straży Granicznej(478,9 mln zł), budowa budynku magazynowego w Zakroczymiu dla Castagna, spółki celowej Panattoni (30,0 mln euro) , zaprojektowanie i budowa obwodnicy miejscowości Koźmin Wielkopolski dla GDDKiA w Poznaniu (61,9 mln zł) oraz serwis mechaniczny maszyn i urządzeń papierniczych w Zakładach Stora Enso w Ostrołęce (37,8 mln zł). – Warto podkreślić, że nasz portfel zamówień na koniec marca 2022 roku wynosi 4,8 mld zł a w oferowaniu mamy jeszcze wiele projektów. Pracujemy nad dalszym zwiększeniem portfela rentownych zamówień. Pilnujemy kosztów, dbamy o utrzymanie jak najwyższej efektywności biznesowej i rentowności realizowanych przez nas projektów – dodaje Maciej Korniluk, wiceprezes Polimeksu Mostostal.

Belgijski deweloper kończy budowę swojego pierwszego projektu w Polsce i zapowiada realizację następnych. GH Development skupia się na warszawskim rynku - w stolicy firma planuje budowę ponad 1500 mieszkań. Docelowo zamierza działać w kilku lokalizacjach w Polsce. Firma GH Development rozpoczęła swoją działalność w Polsce w 2018 r. Od tamtego czasu koncentrowała się na pracach przygotowawczych aktywności deweloperskiej. W 2021 r. deweloper rozpoczął budowę apartamentowca Moxo House na warszawskim Mokotowie. Kameralny projekt to czterokondygnacyjny obiekt mieszczący 13 apartamentów. Poza terenem, na którym powstaje Moxo House, GH Development jest w posiadaniu atrakcyjnych lokalizacji w Warszawie. W przygotowaniu jest m.in. projekt mieszkaniowy w pobliżustacji metra Słodowiec, obejmujący 136 lokali. – Po intensywnym okresie przygotowawczym i naszym debiucie na warszawskim rynku nieruchomości rozpoczynamy prace nad kolejnymi projektami, finalizując formalności i prace wstępne dla kolejnych inwestycji, które planowane są jeszcze w bieżącym roku – powiedziała Aleksandra Żuralska, Country Manager GH Development. Deweloper w swojej działalności koncentruje się na budowie nieruchomości odpowiadających różnym klientom. – Nieruchomości budujemy dla osób o różnych potrzebach i wymaganiach. Nasz pierwszy projekt w Polsce został bardzo pozytywnie odebrany przez klientów. Jeszcze przed zakończeniem budowy sprzedaż apartamentów w inwestycji Moxo House wyniosła 80 proc. To bardzo satysfakcjonujący wynik, podnoszący istotnie poprzeczkę dla kolejnych realizacji – powiedział Michał Szałajko, odpowiedzialny za sprzedaż i marketing, GH Development. GH Development wywodzi się z belgijskiej firmy deweloperskiej rodziny Huyzentruyt, która realizuje projekty na terenie całej Belgii. Firma w 2021 roku sprzedała ponad 400 lokali i rozpoczęła prace nad kilkunastoma nowymi projektami.

W I kwartale 2022 roku Echo Investment wypracowało 51 mln zł zysku netto, podwajając wynik z analogicznego okresu rok wcześniej, przekazało 399 mieszkań i rozpoczęło budowę 981 lokali. Do 2024 roku deweloper zamierza zrealizować 10 tys. mieszkań na wynajem, łącznie ma w przygotowaniu 21 tys. lokali. W pierwszym kwartale 2022 r. Grupa Echo-Archicom sprzedała 704 mieszkania. Najwięcej transakcji dotyczyło projektów Archicomu – Olimpia Port i Słoneczne Stabłowice we Wrocławiu oraz Echo Investment – Bonarka Living II w Krakowie oraz Rytm w Warszawie. Do marca tego roku Grupa rozpoczęła budowę 981 mieszkań, a do końca roku planuje start kolejnych 2,4 tys. – Łącznie w segmencie mieszkaniowym pracujemy nad projektami Echo, Archicomu i Resi4Rent, w których znajdzie się ponad 21 tys. mieszkań na sprzedaż i wynajem. Nie zatrzymujemy prac nad kolejnymi projektami, będziemy je pakietować, aby utrzymywać większą kontrolę nad kosztami realizacji. Zwiększamy swoją obecność na rynku warszawskim, będziemy umacniać swoją pozycję we Wrocławiu, w Poznaniu i Łodzi. W Krakowie mocno koncentrujemy się na zwiększeniu banku ziemi, w ciągu 2-3 lat spodziewamy się uzyskać pozwolenia na nowe inwestycje. Wyjdziemy poza obecne lokalizacje, jednym z obszarów, który ma dla nas potencjał wzrostowy, jest Trójmiasto – mówi Nicklas Lindberg, prezes Echo Investment. Resi4Rent, największa firma wynajmująca mieszkania w abonamencie w Polsce, ma obecnie ponad 2,3 tys. gotowych i w pełni wynajętych lokali, natomiast w budowie – ponad 1,8 tys. Do końca 2022 r. w ofercie Resi4Rent będzie 3 tys. gotowych mieszkań. Jeszcze w tym roku firma rozpocznie prace nad kolejnymi 3,8 tys. mieszkaniami, dążąc do realizacji celu, jakim jest zbudowanie do końca 2024 roku 10 tys. mieszkań na wynajem. – Początek roku był dla nas udany także w sektorze biurowym. Uzyskaliśmy pozwolenia na użytkowanie dla budynków React I i Fuzja CD w Łodzi, a także MidPoint 71 we Wrocławiu. Cieszymy się z wysokiego poziomu najmu naszych projektów oraz tego, że wprowadzają się już do nich najemcy – komentuje Nicklas Lindberg. W styczniu Echo Investment sprzedało spółce Solida Capital pierwszy etap kompleksu biurowego West 4 Business Hub we Wrocławiu. Transakcja była warta 40 mln euro. Obecnie spółka prowadzi zaawansowane negocjacje o sprzedaży kolejnych budynków, a spoglądając w przyszłość – przygotowuje nowe projekty.

W warszawskiej dzielnicy Bemowo, w sąsiedztwie planowanej stacji metra Chrzanów Bouygues Immobilier Polska buduje osiedle inspirowane warszawską przedwojenną szkołą modernizmu. W trzech budynkach M Bemowo zaplanowano 247 mieszkań. Inwestycja francuskiego dewelopera powstanie przy ulicy Szeligowskiej, ok. 200 metrów od planowanej stacji metra Chrzanów. – Wyróżnikiem M Bemowo jest z pewnością standard inwestycji. Zależało nam, aby bryła budynków przyciągała uwagę. Zadbaliśmy również o detale we wnętrzach. M Bemowo to również doskonała lokalizacja, posiadająca wszystkie atuty dobrze skomunikowanej i dynamicznie rozwijającej się dzielnicy – mówi Cezary Grabowski, dyrektor marketingu i sprzedaży w Bouygues Immobilier Polska. Charakterystyczną bryłę M Bemowo podkreślają balkony, których pełne balustrady zostały specjalnie zaokrąglone w narożnikach budynków. Elewacja w kolorze białym połączona z dekoracyjną płytką klinkierową to nawiązanie do warszawskiej przedwojennej szkoły modernizmu będącej inspiracją dla projektanta osiedla. – Szlachetne proporcje, dbałość o szczegóły, starannie zaprojektowane części wspólne to architektura ponadczasowa, wyróżniająca się na tle okolicznych inwestycji. Budynki stworzą doskonałe miejsce do życia, które nigdy się nie znudzi – mówi Stanisław Rewski z pracowni HRA Architekci. W pierwszych dwóch etapach osiedla powstaną trzy budynki z sześcioma kondygnacjami naziemnymi i dwoma lokalami usługowymi na parterze. M Bemowo to 247 mieszkań z ogródkami ogrodzonymi żywopłotami, balkonami oraz loggiami na wyższych piętrach. Lokale będą miały powierzchnię od 35 do 77 mkw. i rozkłady 2-, 3- lub 4-pokojowe. Do dyspozycji mieszkańców będzie 257 miejsc parkingowych w hali garażowej i na parkingu naziemnym. W osiedlowej przestrzeni do relaksu pojawią się nowe nasadzenia, ławeczki, miniserwis rowerowy ze stojakami, plac zabaw, a także budki dla ptaków i domki dla owadów. Zieleń na terenie inwestycji będzie nawadniana z systemu gromadzącego wodę deszczową. Budowa M Bemowo rozpocznie się w czwartym kwartale 2022 roku.

Trwa rozbudowa kompleksu budynków realizowanych w ramach budowy Europejskiego Centrum Rodziny Invicta, w którym będzie prowadzone leczenie zaburzeń płodności. Obecnie trwają prace fundamentowe pod czterema obiektami realizowane przez firmę Soletanche Polska. Dodatkowo Soletanche wykona kompleksowe prace w ramach realizacji konstrukcji żelbetowej dwóch obiektów B4 i B5. Przy ul. Polnej 64 w Sopocie powstaje Europejskie Centrum Rodziny. Pierwszy budynek w którym mieści się centrum badawczo – rozwojowe jest już oddany. Mieszczą się tu między innymi laboratoria diagnostyczne. W tym momencie realizowany jest kolejny etap inwestycji, mianowicie wykonanie czterech dodatkowych obiektów tj. trzech budynków i parkingu. – Będziemy tu tworzyć najnowsze metody diagnostyczne i lecznicze, aby pomóc zrealizować marzenie o rodzicielstwie. W trzech powstających budynkach, podobnie jak w istniejącym obiekcie realizowane będą również zadania centrum badawczo – rozwojowego. Będzie to część ambulatoryjna, szpitalna oraz endokrynologiczno–metaboliczna strefa regeneracji medycznej, która zapewni holistyczną opiekę nad pacjentką i pacjentem – wyjaśnia Dorota Białobrzeska - Łukaszuk, prezes Invicta. Invicta realizuje inwestycję jako inwestor oraz generalny wykonawca współpracując z firmami w modelu pakietowym. Kontrakt w zakresie fundamentowania został pozyskany przez firmę Soletanche Polska jesienią 2021 roku, początkowo dotyczył wykonania 4 obudów dla przyszłych obiektów Europejskiego Centrum Rodziny. – Trzy z tych obudów są wykonywane w technologii DSM, natomiast jedna w technologii VDW. Technologia VDW polega na wykonywaniu pali w rurze osłonowej. W naszym przypadku co drugi pal jest zbrojony koszami zbrojeniowymi. Jednym z głównych wyzwań realizacyjnych tego projektu jest wysokie zwierciadło wód gruntowych oraz rozmiar placu budowy, na którym w tym samym czasie realizowane jest kilka obiektów. Wymaga to od nas nieustannej koordynacji w kontekście logistyki planowania i realizacji prac. – mówi Tomasz Tomczak, Kierownik Projektu, Soletanche Polska odpowiedzialny za zakres geotechniczny kontraktu. Obecnie trwają prace fundamentowo – żelbetowe i trwają przetargi na kolejne zakresy. Zakończenie prac związanych z wykonaniem etapu II planowany jest na czwarty kwartał 2023 roku. Synergia prac fundamentowych z żelbetowymi pozwoli „kupić czas” dla realizacji projektu. – Kończymy realizację robót ziemnych, które są przygotowaniem pod wykonania stanu surowego. Obecnie zrealizowane są 3 obudowy wykopu. Dzięki temu, że jesteśmy zmobilizowani na placu budowy wzięliśmy udział również w przetargu na realizację robót żelbetowych dwóch stanów surowych obiektów B4 i B5. Obecnie jesteśmy w trakcie przygotowań do tej realizacji. Krytycznym dla klienta na tym konkretnym zadaniu jest czas. W związku z tym takie rozwiązanie, tj. połączenie zakresu fundamentowego z żelbetowym, przyniesie korzyść zarówno czasową jak i da bezpieczeństwo utrzymania harmonogramu – wyjaśnia Piotr Szturmowski, Dyrektor Oddziału Północ, Soletanche Polska. W najbliższym okresie Invicta planuje wybór wykonawcy budynku B2. W drugim kwartale będzie realizować procedurę przetargową na wykonanie prac związanych z wykonaniem elewacji budynków B2, B4, B5. W trzecim kwartale zostanie ogłoszony przetarg na wybór wykonawcy branży sanitarnej oraz elektrycznej. Zakończenie prac budowlanych całego kompleksu planowane jest na koniec 2023 roku. Pierwsi pacjenci skorzystają z placówki w pierwszym kwartale 2024 roku.

CitySpace, operator biur serwisowanych, powiększa bazę biur na wynajem w stolicy Dolnego Śląska o kolejne 400 nowych stanowisk pracy. Łącznie we Wrocławiu ma już 1300 biurek, a w całej Polsce – 3500. Nowa lokalizacja CitySpace to biurowiec MidPoint71. 14-kondygnacyjny budynek MidPoint71 znajduje się przy ul. Powstańców Śląskich we Wrocławiu. Biurowiec został zaprojektowany zgodnie z wymaganiami certyfikacji BREEAM na poziomie Excellent, co oznacza, że jest przyjazny dla środowiska i zapewnia odpowiedni poziom komfortu użytkownikom. Najnowsze biura elastyczne CitySpace MidPoint to 3500 mkw. powierzchni i 400 różnego rodzaju stanowisk pracy – od gabinetów, przez sale konferencyjne, po hot-deski. Powierzchnia ma być wielofunkcyjna, przyjazna dla użytkowników i dostosowana do potrzeb różnych najemców: od freelancerów oraz start-upów aż po korporacje. Operator oficjalnie zapowiedział otwarcie na 1 lipca. – MidPoint to projekt z ambicją bycia jednym z najbardziej rozpoznawalnych budynków biurowych we Wrocławiu. Elastyczne rozwiązania dla biznesu od CitySpace to gwarancja zwiększenia atrakcyjności całego obiektu i stworzenia dzięki temu kompleksowej oferty, którą doceniają także inni najemcy – mówi Katarzyna Kubicka, dyrektor regionalny Echo Investment. CitySpace MidPoint to czwarta lokalizacja operatora w stolicy Dolnego Śląska. We Wrocławiu firma ulokowała biura w centrum miasta lub przy największych punktach przesiadkowych. Są to: Nobilis Business House przy ul. Curie-Skłodowskiej (277 stanowisk pracy), Aquarius Business House przy ul. Swobodnej (289 stanowisk pracy) i niedawno otwarty West 4 Business Hub przy ul. Na Ostatnim Groszu (390 miejsc pracy). – Wrocław to bardzo chłonny rynek, nazywany często polską Doliną Krzemową. Branża IT jest tu dominująca, a firmy, zarówno te będące międzynarodowymi korporacjami, jak i start-upy, poszukują cały czas nowych biur, w których ich pracownicy będą czuli się dobrze – zrelaksowani, ale jednocześnie pozytywnie zmotywowani do pracy – mówi Lisa Zettlin, dyrektor zarządzająca CitySpace. Łączna powierzchnia biur CitySpace we Wrocławiu to 10 tys. mkw., z czego wynajętych jest aż 82 proc. Aktualnie pracuje tam 51 firm, a każda wynajmuje średnio 15 stanowisk pracy. CitySpace w Polsce CitySpace posiada w Polsce 12 biur o łącznej powierzchni blisko 50 tys. mkw. – we Wrocławiu (4 lokalizacje), Warszawie (4 lokalizacje), Katowicach (2 lokalizacje), Krakowie (1 lokalizacja) i Gdańsku (1 lokalizacja). Najemcy do wyboru mają biura prywatne, hot-deski, biurka dedykowane i biurka wirtualne. CitySpace oferuje nie tylko elastyczną przestrzeń, ale również elastyczne formy najmu – od miesięcznej umowy aż po kontrakty na czas nieokreślony. Najemcami CitySpace są przede wszystkim firmy świadczące usługi finansowe, prawnicze, marketingowe, IT i HR. Wrocławskie, katowickie i krakowskie lokalizacje biur CitySpace wybierają chętnie międzynarodowi klienci z branży transportowej, spedycyjnej czy budowlanej, które w ramach outsourcingu otwierają w CitySpace swoje pierwsze polskie oddziały.