Polska Izba Nieruchomości: oczekiwanie na "Mieszkanie dla Młodych" hamuje rynek

Oczekiwanie na rządowy program "Mieszkanie dlaMłodych" hamuje rynek nieruchomości. Wiele osób może zdecydować się na odłożenie inwestycji, tymczasem niewiadomo, kiedy iw jakim kształcie program ruszy. Polska Izba Nieruchomości zwraca jednak uwagę, że ten rok jest bardzo dobry na kupowanie nowych mieszkań, bo ceny są niskie, a dostępność mieszkań– duża.

Kupujący nowe mieszkania mają zczego wybierać,zarówno na rynku pierwotnym, jak iwtórnym, bo deweloperzy wostatnich latach oddali dużo nowych mieszkań wdobrym standardzie. Taka sytuacja prędko się niepowtórzy.

– To jest ostatni rok, kiedy można będzie wziąć kredyt na 100 proc., bo to już niejest kwestia czy, tylko wjakim tempie zostanie wprowadzony obowiązkowy wkład własny. Prawdopodobnie zacznie się od 5, a skończy na 20 proc. za 3-4 lata –mówi Agencji Informacyjnej NewseriaMariusz Kania, prezes Polskiej Izby Nieruchomości.

Jak podkreśla, niema mowy ospowolnieniu ikryzysie na rynku nieruchomości wzwiązku ze spadkiem liczby udzielanych kredytów. Co trzeci Polak itak decyduje się na kupno za gotówkę, a dlapozostałych nadal dostępne są pożyczki. PrezesIzby zauważa jednak, że zupełnie inaczej jest na rynku deweloperskim.

– Deweloperzy muszą wyprzedać to, co mają. Proces budowlany jest kilkuletni, więc zanim zaczną budować od przyszłego roku po tym, jak pozbędą się tego nawisu iodzyskają gotówkę, która jest wtej chwili zainwestowana wnieruchomościach, to upłyną co najmniejdwa lata, żeby te oferty mogły wejść na rynek – mówi Mariusz Kania. – Już są bardzo twarde dane potwierdzające wyraźny spadek liczbyrozpoczętych nowych inwestycji.

Według niego nienależy wiązać nadmiernych nadziei zrządowym programem „Mieszkanie dlamłodych”, które zastąpi zakończoną wgrudniu 2012 roku „Rodzinę na swoim”. Kania podkreśla, że nowy program obecnie na rynek wpływa jedynie negatywnie, skłaniając młodych Polaków do odłożenia inwestycji we własne mieszkanie. Wciąż jednak niewiadomo, czy ikiedy rządowy plan uda się zrealizować.

Program „Mieszkanie dlamłodych” znajduje się obecnie na etapie konsultacji społecznych. Wprowadzająca go ustawa ma zostać uchwalona wtym roku. Jednak eksperci wątpią, by udało się od przyszłego roku ruszyć zprogramem.

– Ten system jest na razie bardzo drogi izbiegnie się jeszcze zkosztami ponoszonymi przezpaństwo ztytułu poprzedniego, czyli„Rodziny na swoim” – mówiprezes Polskiej Izby Nieruchomości.

Zgodnie ze wstępnymi założeniami program „Mieszkanie dlaMłodych” ma być dostępny dlamałżeństw iosób samotnych do 35. roku życia. Dopłaty będą obowiązywać jedynie na rynku pierwotnym dlamieszkań opowierzchni do 75 metrów kwadratowych. Te założenia mogą jednak ulec zmianie wtrakcie prac legislacyjnych.