Ochrona przeciwpożarowa - hale i magazyny z nowym obowiązkiem

Według nowelizacji rozporządzenia Ministerstwa Spraw Wewnętrznych i Administracji w zakresie ochrony przeciwpożarowej od nowego roku konieczne staje się oznakowanie miejsc styku ścian oddzielenia przeciwpożarowego z elewacją lub dachem. Obowiązek ten dotyczy budynków, w których każda ze stref pożarowych ma powierzchnię co najmniej 2000 m², a dodatkowo spełniony jest jeden z warunków: ściany zewnętrzne lub dach nie są wykonane z materiałów niepalnych albo gęstość obciążenia ogniowego przekracza 1000 MJ/m². Jak podkreśla rzecznik prasowy Komendy Głównej Państwowej Straży Pożarnej, st. bryg. Karol Kierzkowski: „Od 1 stycznia 2026 r. oznakowanie miejsca połączenia ściany oddzielenia przeciwpożarowego ze ścianą zewnętrzną oraz z dachem staje się obowiązkowe w obiektach handlowych, produkcyjnych i magazynowych”.

To ujednolicenie zasad, które dotąd funkcjonowały głównie jako wewnętrzne wytyczne i dobre praktyki projektowe. Oznakowanie – wykonywane w formie czerwonych tablic 200×200 mm oraz 15-centymetrowych pasów wyznaczających linię ściany – musi być widoczne z zewnątrz i jednoznacznie wskazywać przebieg oddzielenia przeciwpożarowego.

Zmiana ta nie jest wyłącznie kosmetyczna. Strażacy od lat wskazywali, że w dużych obiektach szybka identyfikacja stref pożarowych jest utrudniona – szczególnie w starszych halach, gdzie dokumentacja bywa niepełna lub niedostępna. Jednolite oznaczenia skracają czas rozpoznania, poprawiają ocenę ryzyka i usprawniają podejmowanie właściwych działań, co przekłada się zarówno na warunki pracy ratowników, jak i ochronę mienia.

Dla obiektów, które uzyskały pozwolenie na użytkowanie lub miały złożone wnioski według wcześniejszych przepisów przed 23 grudnia 2024 r., obowiązek wchodzi w życie od początku 2026 r. W przypadku nowych inwestycji oznakowanie musi zostać uwzględnione na etapie projektu, co wprost wpływa na sposób tworzenia dokumentacji architektoniczno-budowlanej i ppoż. Projektanci muszą uwzględnić przebieg ścian oddzielenia ppoż. na elewacjach i dachach oraz zapewnić czytelność i ciągłość oznaczeń już podczas opracowywania koncepcji. Z perspektywy inwestora wpływa to na harmonogram – oznakowanie będzie trzeba wykonać przed zgłoszeniem, że dana nieruchomość jest gotowa do uruchomienia.

Podmioty zarządzające natomiast stoją przed koniecznością przeglądu kompleksów pod kątem spełnienia kryteriów nowelizacji. Istotne będzie przeanalizowanie stref pożarowych, konstrukcji ścian i obciążenia ogniowego, aby potwierdzić, czy dana infrastruktura podlega nowym wytycznym.

Wprowadzenie oznaczeń w sposób systemowy znacząco poprawia bezpieczeństwo w obiektach wielkopowierzchniowych i wpływa na podejście do projektowania oraz eksploatacji. Dzięki identyfikacji połączeń ścian oddzielenia przeciwpożarowego służby ratownicze zyskują narzędzie, które w pierwszych minutach akcji może być decydujące – skraca czas rozpoznania, ułatwia planowanie natarcia i pozwala skuteczniej odcinać zagrożone strefy.

Dla branży zmiana ta jest sygnałem, że ochrona przeciwpożarowa w obiektach przemysłowych i handlowych wchodzi na nowy poziom standaryzacji. W kontekście rosnącej skali inwestycji magazynowych i produkcyjnych, a także zmian w logistyce oraz e-commerce, czytelność zabezpieczeń ma realne znaczenie operacyjne.

Co najważniejsze, przepisy nie komplikują procesu inwestycyjnego – przeciwnie, wręcz go porządkują i czynią bardziej przewidywalnym. Obowiązkowe oznaczenia i precyzyjnie określone terminy ułatwiają planowanie, ograniczają ryzyko błędów wykonawczych i poprawiają warunki użytkowania. To sygnał, że zarządzanie ochroną przeciwpożarową w budynkach wielkopowierzchniowych będzie teraz oparte na przejrzystych zasadach, a nie jedynie na interpretacjach i uznaniowych praktykach.