Ceny działek budowlanych nie będą spadały

Nadal wysokie ceny mieszkań powodują, że coraz więcej osób zamiast zakupu mieszkania wybiera budowę własnego domu. Sprzyja temu spadek cen usług budowlanych oraz materiałów. Cena budowy metra kwadratowego domu wynosi ok. 3 tys. zł - mieszkanie jest dwa, trzy razy droższe. Wybór wcale nie jest prosty. Inwestorzy powinni pamiętać bowiem o tym, że w dużym stopniu na cenę budowy domu wpływa cena działki budowlanej. Całkowity koszt budowy domu wraz z zakupem działki budowlanej znacznie będzie przekraczał 3 tys. zł za metr kwadratowy. Z analiz robionych przez pośredników nieruchomości wynika, że w odróżnieniu od cen mieszkań kryzys gospodarczy nie wpływa znacząco na spadek cen działek budowlanych. - W tym roku ceny działek budowlanych będą się utrzymywać na podobnym poziomie jak w 2008 roku - mówi Aleksander Scheller, prezydent Polskiej Federacji Rynku Nieruchomości. Co prawda na rynku pojawiają się bardzo atrakcyjne oferty sprzedaży działki w dużym mieście poniżej 200 zł za mkw., jednak są one raczej wyjątkiem. Co do zasady za działkę budowlaną w dużym mieście trzeba zapłacić 200-300 zł za mkw. W mniejszych miastach ceny te są oczywiście dużo niższe. Metr kwadratowy działki budowlanej kosztuje średnio od kilkudziesięciu do 100 zł. Za hektarową działkę w dużym mieście trzeba więc zapłacić nawet 3 mln zł. W małym mieście taka sama działka będzie kosztowała ok. 1 mln zł.