Puls Budownictwa

Deweloper magazynowy LCube zapowiada realizację kolejnej inwestycji. Nowy park magazynowy powstanie na ponad 50-hektarowej działce zlokalizowanej w zachodniej części Poznania. W pięciu nowoczesnych halach klasy A powstanie prawie 265 tys. mkw. powierzchni przemysłowo-magazynowej. Działka posiada miejscowy plan zagospodarowania przestrzennego, a aktualnie trwa procedura uzyskiwania pozwolenia na budowę. W ramach inwestycji powstanie pięć budynków magazynowych o powierzchniach: hala A – 133 985 mkw., hala B – 30 427 mkw., hala C – 48 122 mkw., hala D – 46 275 mkw. oraz hala E – 5 856 mkw. – Inwestycja w Poznaniu będzie naszym największym jak dotąd projektem i jesteśmy niezwykle podekscytowani możliwością realizacji tego parku przemysłowo-magazynowego. Z uwagi na położenie i wielkość, będzie to idealne miejsce dla branży e-commerce, a obiekt będzie mógł pełnić rolę magazynu ostatniej mili dla rynku poznańskiego – mówi Michał Stachura, członek zarządu, Head of Finance w LCube. Deweloper rozpoczął już rozmowy dotyczące komercjalizacji poznańskiej inwestycji. Podjęta została również decyzja, że doradcą dla tego projektu będzie uznana na rynku nieruchomościowym firma Knight Frank. Pierwszy i największy magazyn o powierzchni prawie 134 tys. mkw. ma zostać oddany do użytku w III kw. 2024 roku, a rozpoczęcie prac budowlanych planowane jest na lipiec przyszłego roku. LCube, oprócz centrum logistycznego w Poznaniu, realizuje cztery inne inwestycje: LCube Logistic Park Rzeszów ( 25 tys. mkw.), LCube Logistic Park Szczecin Goleniów (ponad 12 tys. mkw.), LCube Logistic Park Wrocław Dobrzykowice (prawie 60 tys. mkw.) oraz LCube Logistic Park Mszczonów (ok. 33 tys. Mkw.).

W Gnieźnie, przy ulicy Składowej i Surowieckiego, powstaje nowy projekt firmy Napollo – park handlowy N-Park. Właśnie dobiega końca komercjalizacja obiektu o powierzchni najmu 8 804 mkw. Podpisane zostały umowy z większością najemców. To już druga inwestycja Napollo w Gnieźnie - tym razem firma realizuje projekt w formacie typu convenience. Park handlowy N-Park uzupełni ofertę działającej od kilku lat Galerii Piastova. Obydwa obiekty zaoferują szeroką ofertę handlową na ponad 16000 GLA. Otwarcie N-Parku planowane jest na 23 listopada 2022 roku. Budowany w Gnieźnie N-Park zlokalizowany jest przy ulicy Składowej i Surowieckiego, w pobliżu skrzyżowania dróg prowadzących doWrześni, Witkowa oraz centrum miasta. Powierzchnia najmu N-Parku wyniesie 8 804 mkw., na terenie parku handlowego znajduje się parking na 219 miejsc. Realizacją tego projektu zajęła się firma PKB Inwest Budowa, we współpracy, z którą Napollo niedawno otworzyło N-Park w Pszczynie. – W N-Parku stawiamy na mix brandów z rożnych kategorii i branż – komentuje Dorota Beltrani, Dyrektor ds. Komercjalizacji i Zarządzania w Grupie Napollo. – Klienci będą mogli zrobić zakupy lub skorzystać z usług m.in. w Half Price, Sinsay, Tedi, Neonet, Rossmann, Dealz, Cropp, House, Maxi Zoo, Żabce czy Just Gym. Kolejne otwarcia parków handlowych Napollo planowane są w 2023 r. w m.in. w Piotrkowie Trybunalskim, Olkuszu i Ozorkowie. Rozbudowie poddany zostanie także istniejący już N-Park we Wrocławiu przy ul. Maślickiej.

Belgijski deweloper GH Development otrzymał pozwolenie na budowę kolejnej inwestycji mieszkaniowej w Warszawie. Najnowszy projekt to budynek mieszkalny z garażem podziemnym przy ulicy Jagiellońskiej na Pradze Północ. GH Development w najbliższej przyszłości przewiduje budowę blisko 2000 mieszkań w Warszawie. – Po sukcesie Moxo House przyszedł czas na realizację kolejnych inwestycji zgodnie z naszą strategią biznesową. Nowy projekt znajduje się jeszcze w fazie przygotowawczej, będzie to jednak nasza największa dotychczasowo realizacja w Polsce. Jej znaczącym atutem będzie atrakcyjna lokalizacja na warszawskiej Pradze Północ przy ulicy Jagiellońskiej – powiedziała Aleksandra Żuralska, Country Manager GH Development. Nowa inwestycja GH Development zakłada powstanie 7 piętrowego (8 kondygnacji naziemnych) budynku wielorodzinnego z lokalami usługowymi na parterze i jednopoziomowym garażem podziemnym przy ulicy Jagiellońskiej w Warszawie. W projekcie znajdą się 143 mieszkania liczące od 2 do 4 pokoi i powierzchni od 33 do 79 mkw. Każde z mieszkań posiadać będzie balkon lub loggie. – Nasza nowa inwestycja powstanie na Pradze Północ, na Żeraniu. Jest to dzielnica z ogromnym potencjałem dla realizacji projektów mieszkaniowych, jednak obecna infrastruktura usługowa wymaga wsparcia. Dlatego w projekcie przewidzieliśmy lokale usługowe na parterze, dla komfortu przyszłych właścicieli, jak i okolicznych mieszkańców, którzy będą mogli korzystać z szerokiej oferty handlowo-usługowej. Naszym celem jest przyczynienie się do ponownego ożywienia tego obszaru Warszawy w niedalekiej przyszłości – powiedział Michał Szałajko, odpowiedzialny za sprzedaż i marketing, GH Development. Projekt położony jest przy ulicy Jagiellońskiej. Zgodnie z założeniami planu przebudowy Żerania ulica ta ma zostać przekształcona w wielkomiejską aleję i zazieleniona. GH Development zamierza w tym czynnie uczestniczyć w rewitalizacji okolicy tworząc park kieszonkowy. W planach jest stworzenie zieleńca zlokalizowanego w pobliżu inwestycji, z elementami małej architektury, przeznaczonymi do rekreacji i wypoczynku. Firma GH Development swoją działalność w Polsce rozpoczęła w 2018 r. Od tamtego czasu koncentrowała się na intensywnych pracach przygotowawczych do rozpoczęcia działalności deweloperskiej. W 2021 r. deweloper wykonał pierwszy krok ku realizacji swojej strategii biznesowej, zakładającej tworzenie nowoczesnych i innowacyjnych inwestycji mieszkaniowych w atrakcyjnych lokalizacjach, rozpoczynając budowę apartamentowca Moxo House w Warszawie. Inwestycja na warszawskiej Pradze Północ jest drugą realizacją dewelopera. GH Development w najbliższej przyszłości na swoich gruntach w Warszawie planuje budowę blisko 2000 mieszkań. Firma planuje także wejście na inne rynki nieruchomości w Polsce. W tej chwili prowadzi przygotowania do realizacji nowych inwestycji we Wrocławiu.

Centralny Port Komunikacyjny ogłosił pierwszy z przetargów budowlanych na realizację Tunelu Kolei Dużych Prędkości w Łodzi. Obiekt o długości 4 kilometrów będzie częścią linii Warszawa –CPK –Łódź –Sieradz –Wrocław. Prace ruszą w przyszłym roku na zachód od stacji Łódź Fabryczna. Budowa tunelu dalekobieżnego CPK w Łodzi została podzielona na trzy części. W ramach pierwszej zostaną wykonane prace przygotowawcze przy wzmocnieniu fundamentówŁódzkiego Domu Kultury. To bezpośrednio pod nim - po zachodniej stronie dworca Łódź Fabryczna - będzie rozpoczynał się tunel. W sąsiedztwie ŁDK powstanie też komora wydobywczadla automatycznej tarczy drążącej TBM. Drugim etapem będzie budowa komory startowej na Retkini, a trzecim – drążenie właściwego tunelukolejowego CPK. Budynek ŁDK znajduje się przy ul. Traugutta 18 isąsiaduje z terenem dworca Łódź Fabryczna. W skład tego zadania wchodzi m.in.budowa kanalizacji kablowej, czyli podziemnej infrastruktury technicznej na potrzeby zasilana podstacji trakcyjnejdla linii kolejowej oraz przebudowa przyłączy: ciepłowniczych, wodociągowych i teletechnicznych, a także budowa sieci elektroenergetycznej. W czasie robót budowlanych budynek ŁDK zostanie wyłączony z użytkowania, a jego bieżąca działalność zostanie przeniesiona do pomieszczeń pobliskiej Łódzkiej Agencji Rozwoju Regionalnegoprzy ul. Narutowicza 34. Dla komory Retkiniajest już wydana decyzja lokalizacyjna. Dla tunelu KDP i komory Łódź Fabryczna trwa proces jej uzyskiwania. Spółka CPK złożyła też wnioski o pozwolenie na budowędla podbicia fundamentów ŁDK i komory Retkinia. Tunel będzie przeznaczony dla pociągów dalekobieżnych, w tym przede wszystkim dla Kolei Dużych Prędkości (KDP). Na terenie Łodzi szybkie pociągi będą zatrzymywać się na dworcu Łódź Fabryczna. Wyjście tunelu na powierzchnię przewidziane jest na południowy zachód od Łodzi Kaliskiej, w okolicach osiedla Retkiniai istniejącej linii kolejowej nr 14. Dalej trasa poprowadzi na zachód - w stronę Sieradza, za którym będzie rozwidlenie w stronę Poznania i Wrocławia. Spółka CPK planuje złożyć wiosek o dofinansowanie najnowszego przetargu ze środków unijnego instrumentu CEF „Łącząc Europę” w ramach trwającego aktualnie naboru. W ubiegłym roku z tego źródła spółka otrzymała dofinansowanie w wysokości 108 mln zł, m.in. na przygotowanie projektu budowlanego dla tunelu dalekobieżnego w Łodzi. Tunel dalekobieżny CPK w Łodzi będzie miał największą średnicę,biorąc pod uwagę podziemne konstrukcje realizowane dotychczas metodą TBM w Polsce i będzie najdłuższym obiektem tunelowymbudowanym jednym odcinkiem.

Po zrealizowaniu tego projektu firma Panattoni przekroczy w województwie śląskim 2 mln mkw. powierzchni. Nowa inwestycja dewelopera nieruchomości przemysłowych powstanie w sąsiedztwie katowickiego lotniska na 45 hektarowej działce i obejmie 215 000 mkw. Budowa Panattoni Park Katowice Airport pochłonie ok. 770 mln zł. Deweloper w październiku br. zakupił blisko 45 ha gruntu i na początku 2023 r. ruszy z budową nowej inwestycji o docelowej powierzchni 216 270 mkw. Panattoni Park Katowice Airport, jak sama nazwa wskazuje, powstanie w sąsiedztwie lotniska na Górnym Śląsku. Nowoczesna powierzchnia pozwoli prowadzić zróżnicowane procesy – od magazynowania, przez logistykę, obsługę e-commerce, po produkcję. – Port lotniczy w Katowicach jest krajowym liderem lotniczego cargo wśród regionalnych lotnisk, a w bieżącym roku notuje 50-procentowy wzrost odprawianych ładunków. Rosnące wolumeny połączone z potencjałem naszego obiektu – 299 doków, bardzo wysoki poziom certyfikacji środowiskowej oraz bliskość kluczowych korytarzy transportowych – rodzą potencjał na stworzenie prawdziwego centrum przemysłowo-biznesowego. Inwestycja przyciągnie przedstawicieli wielu branż, szczególnie tych o międzynarodowych ambicjach – mówi Marek Dobrzycki, Managing Director z Panattoni. Inwestycja przejdzie certyfikację metodą BREEAM na poziomie „excellent”. Obiekt zostanie wyposażony w liczne zrównoważone technologie z zakresu energooszczędności, redukcji zużycia wody czy ograniczenia emisji CO2, a także pod katem większego komfortu użytkowników. Park w sąsiedztwie katowickiego lotniska pozwoli Panattoni znacznie przekroczyć 2 mln mkw. powierzchni dostarczonej w województwie śląskim. W ostatnim czasie deweloper m.in. ukończył budowę centrum logistycznego i nadrukowego dla firmy Midocean w ramach Panattoni Park Ruda Śląska III, które zajęło 40000 mkw. W województwie śląskim deweloper dostarczył inwestycje BTS o łącznej powierzchni ok. 700000 m kw.

Bouygues Immobilier Polska wybrał generalnego wykonawcę swojej inwestycji na poznańskiej Wildzie. Vilda Moderne wybuduje firma Democo Poland. W budynku zaprojektowano 129 mieszkań, na jego dachu znajdzie się roślinność oraz instalacja fotowoltaiczna. Umowa na generalne wykonawstwo z firmą Democo obejmuje realizację mieszkań francuskiego dewelopera w Poznaniu przy ul. Spychalskiego na styku Górnej i Dolnej Wildy. Nowy budynek uzupełni pierzeję w szczególnym dla Poznania miejscu – przy wyremontowanych schodach Czarneckiego łączących Górną i Dolną Wildę. W Vilda Moderne zaprojektowano 129 mieszkań o metrażu od 25 do 93 mkw., z ogródkami na parterze oraz loggiami, balkonami i tarasami na piętrach. Na części dachu znajdą się rośliny, a także instalacja fotowoltaiczna, dzięki której koszty zużycia energii elektrycznej w częściach wspólnych będą niższe. Do użytku mieszkańców powstanie także rowerownia oraz paczkomat wbudowany w ścianę budynku. Pierwsze prace przy budynku Vilda Moderne rozpoczęły się w ostatnich dniach października 2022 roku, a mieszkania mają być gotowe w IV kwartale 2024 roku. – Wilda to dzielnica z wielkim potencjałem, a nasz budynek idealnie wkomponuje się w charakterystyczny styl tej okolicy pełny urokliwych kamienic. Mamy duże doświadczenie w realizacji projektów w zabytkowej tkance historycznej, a więc i w wymagającym kontekście architektonicznym – podkreśla Adam Skóra, dyrektor oddziału Bouygues Immobilier Polska w Poznaniu. Generalny wykonawca inwestycji - Democo Poland ma na swoim koncie m.in. budowy hoteli sieci Hampton by Hilton i Park Inn by Radisson, a także biurowców, licznych budynków przemysłowych, użyteczności publicznej oraz obiektówmieszkalnych. W Poznaniu firma wybudowała m.in. mieszkaniową inwestycję Św. Wojciech 27 czy kamienicę Rynek Wildecki 3.

Ursynów #22 to nowa, wspólna inwestycja firm deweloperskich – Develii oraz Grupo Lar Polska. Osiedle, którego ukończenie zaplanowane jest na 2024 rok, powstanie na północnym Ursynowie w Warszawie. Osiedle powstaje przy skrzyżowaniu ulic Ciszewskiego i Rosoła na północnym Ursynowie. Projekt inwestycji, przygotowany przez pracownię JEMS Architekci, cechuje architektura w duchu nowoczesnego projektowania o eleganckich, prostych podziałach i proporcjach. Inwestycja będzie składać się z dwóch połączonych brył: 6-piętrowej i 11-piętrowej wieży. Znajdą się w nich w sumie 174 lokale o szerokiej palecie rozkładów i metraży. Nabywcy będą mogli wybierać spośród mieszkań 1-, 2-, 3- oraz 4-pokojowych, które zostaną wyposażone w przestronne loggie. Do dyspozycji mieszkańców przewidziano także podziemną halę garażową z komórkami lokatorskimi. W przyziemiu budynku znajdą się powierzchnie komercyjne pod sklepy, gastronomię i punkty usługowe. - Ursynów #22 to kolejna po Lizbońskiej inwestycja, którą realizujemy z Grupo Lar w Warszawie. Połączenie naszych bogatych doświadczeń pozwala nam dostarczać na rynek projekty najwyższej jakości, zlokalizowane w najbardziej atrakcyjnych lokalizacjach stolicy. Podobnie jest w przypadku tego osiedla – wysoki standard, sąsiedztwo terenów zielonych oraz dostęp do rozbudowanej infrastruktury lokalnej i komunikacyjnej gwarantują duże zainteresowanie kupujących – zapowiada Andrzej Oślizło, prezes spółki Develia.