Twierdza Modlin sprzedana

Przetarg nasprzedaż Twierdzy Modlin zakończył się wynikiem pozytywnym. Do licytacji przystąpiło dwóch oferentów, anieruchomość po dwóch postąpieniach wylicytowano ostatecznie za35 mln 700 tys. złotych. Zwycięzca przetargu zapłaci jednak tylko połowę tej kwoty ponieważ obiekt jest wpisany do rejestru zabytków iobjęty ochroną konserwatorską. Kandydatem nanabywcę została firma Konkret, która jest twórcą Park Hotel and Residence wPoznaniu.

Jak podaje Agencja Mienia Wojskowego, modlińskie fortyfikacje trafiły pod młotek już po raz dziewiąty. Cena wywoławcza za58 ha gruntu oraz zabytkowe zabudowania wynosiła 35 mln złotych iwporównaniu do ostatniego kwietniowego przetargu była niższa aż o21 mln złotych. Atrakcyjna cena przełożyła się również nawiększe zainteresowanie licytacją, do której po uprzedniej wpłacie wadium przystąpiły dwa podmioty – deweloper oraz dwie osoby fizyczne. Ostatecznie po dwóch postąpieniach Twierdzę Modlin wylicytowano za35 mln 700 tys. złotych. Kandydatem nanabywcę została działająca nakrajowym rynku firma deweloperska, która po uwzględnieniu bonifikaty zapłaci 17 mln 850 tys. złotych Zwycięzca przetargu – poznańska firma Konkret - nie ujawnił jeszcze planów związanych przyszłym zagospodarowaniem nieruchomości.

Zgodnie znowymi zaleceniami konserwatora zabytków, opracowanymi pod koniec ubiegłego roku, dawne koszary obronne będzie można zaadaptować nacele użytkowe, mieszkalne, hotelowe, usługowe, kulturalne iturystyczne. Wykluczono jednak przystosowanie całości koszar wyłącznie nacele mieszkaniowe. Dodatkowo, wspecjalnych załącznikach graficznych oznaczone zostały już istniejące budynki ibudowle wraz zopisem prac koniecznych do wykonania przez nowego właściciela. Na planach wskazano miejsca wktórych będzie można wprowadzić nowe budynki oraz te obiekty zabytkowe ihistoryczne, które będą mogły być nadbudowane. Możliwe będzie także odtworzenie mostów przez fosę.

Konserwator doprecyzował również pojęcia używane wswoich zaleceniach, tworząc słownik wybranych terminów fortyfikacyjnych ikonserwatorskich. Dopuszczone zostały również takie przekształcenia wtórnych elementów konstrukcji ielewacji oraz zmiana historycznych podziałów wnętrz, które są niezbędne ze względu nastandardy bezpieczeństwa, obowiązujące przepisy przeciwpożarowe, wymogi sanitarne czy użytkowe.

Nowe zalecenia umożliwiają też wprowadzenie podziemnych parkingów idojazdów, form małej architektury oraz niezbędnych nowych ciągów komunikacyjnych. Utrzymany został wymóg dotyczący tego, że teren cytadeli powinien pozostać ogólnodostępny, podobnie jak część wnętrz oraz części budynku koszar wraz ztarasami widokowymi naWieży Tatarskiej iWieży Białej.

Twierdza Modlin tonazwa dawnego kompleksu fortyfikacyjnego zzewnętrznym iwewnętrznym pierścieniem umocnień izabudowań. To jeden znajwiększych inajlepiej zachowanych przykładów architektury obronnej wEuropie. Jej historia sięga czasów napoleońskich, adalsza rozbudowa nastąpiła wokresie carskim.