Ronson planuje kolejne inwestycje w Warszawie

Ronson Europe publikuje wyniki finansowe za trzy kwartały 2012 r. i zdradza plany dotyczące kolejnych inwestycji. Spółka zanotowała wzrost przychodów po 9 miesiącach o 19 proc. do 72,9 mln zł z 61,3 mln zł przed rokiem.

Wzrost przychodów to efekt otrzymania pozwolenia na użytkowanie i rozpoczęcia przekazywania mieszkań w projektach Sakura I (120 lokali), Impressio I (70 lokali), Natruralis II (60 lokali) i Chilli I (20 lokali) - otrzymanie pozwoleń na użytkowanie dla łącznie 280 lokali o powierzchni 18 tys. mkw. 153 lokale przekazane ich nabywcom (z czego 70 w trzecim kwartale br.) o łącznej powierzchni ponad 10,5 tys. mkw. - głównie w projektach: Sakura I, Impressio I i Naturalis II, gdzie klientom przekazano klucze do odpowiednio 74, 28 i 22 lokali. Łącznie oddano klientom ponaddwukrotnie więcej lokali niż w analogicznym okresie ubiegłego roku kiedy właściciele odebrali 77 mieszkań.

Zysk brutto na sprzedaży spółki wyniósł 11,4 mln zł, tj. o blisko 3 proc. więcej niż przed rokiem. Spółka zanotowała wynik netto po 9 miesiącach na poziomie minimalnie powyżej 0 podczas gdy przed rokiem było to 0,9 mln zł. Wynik operacyjny po 3 kwartałach tego roku wynosi -3,2 mln zł – rok wcześniej – 3,5 mln zł.

Ronson Europe oczekuje znaczącego wzrostu zysków w IV kwartale roku ze względu na planowane przekazanie mieszkań z zakończonego w październiku projektu Panoramika, a także większości lokali w projektach Gemini II i Verdis I (planowane zakończenie do końca listopada 2012 r.) – łączna wartość podpisanych umów w tych trzech projektach wynosi 144,4 mln zł.

Spółka po trzech kwartałach 2012 r. sprzedała 261 lokali o łącznej wartości 105,6 mln zł w porównaniu do 300 mieszkań (w tym 131 w projekcie Gemini II) o wartości 168,6 zł przed rokiem. Jak ocenia Ronson, w niemal wszystkich projektach spółki poza Gemini II, w którym większość lokali sprzedano jeszcze w roku ubiegłym, w pierwszych trzech kwartałach 2012 r. sprzedaż lokali rosła w satysfakcjonującym tempie.

Spółka rozpoczęł­a budowę w projektach Espresso I (202 mieszkania i 8 lokali usługowych) i Chilli City II (20 lokali), Verdis II (78 mieszkań) oraz Młody Grunwald I (136 mieszkań), a także sprzedaż w projekcie Bełchatowska 28 I (24 lokale).

Ronson potencjalnie może przekazać klientom w IV kwartale 2012 r. ok 200-250 lokali, z czego na koniec września w projektach, których budowa już się zakończyła lub zakończy się jeszcze w tym roku sprzedanych było łącznie blisko 300 lokali. Tym samym łączna liczba lokali przekazanych klientom w całym 2012 roku może wynieść od 350 do 400.

Obecnie trwają przygotowania do uruchomienia projektu Tamka (70 mieszkań). Inwestycja ma ruszyć jeszcze w IV kwartale 2012 r. Ronson podpisał kilka umów zakupu nieruchomości w Warszawie. Chodzi o nieruchomość o łącznej powierzchni 118,4 tys. mkw. przy ulicy Jaśminowej na Mokotowie. W ramach nowego projektu powstanie tam jeden z największych projektów spółki z ponad 650 lokalami o łącznej powierzchni około 50 tys. mkw. Umowa końcowa zaplanowana jest na II kwartał 2014.

Spółka nabyła również działkę o łącznej powierzchni 8,9 tys. mkw. przy ulicach Skierniewickiej i Wolskiej na Woli. W projekcie, który zakłada budowę około 550 lokali o łącznej powierzchni 24,5 tys. mkw. Ronson posiada 50 proc. udziałów. Zawarcie umowy końcowej przenoszącej własność działki miało miejsce w III kwartale.