Rewitalizacja obiektu koszarów we Wrocławiu

Obecnie pozostałości wojskowego budynku znajdują się wkiepskim stanie technicznym. Sąsiadują bezpośrednio zzamieszkiwanym już 9-kondygnacyjnym budynkiem wielorodzinnym. Działka pod zabytkiem od stycznia tego roku należy do wrocławskiej spółki deweloperskiej ATC Development. – Kupując ten zabytkowy obiekt zakładaliśmy, że jego rewitalizacja będzie wymagała zmiany wzakresie planu miejscowego. Zależy nam głównie na przywróceniu estetyki miejsca poprzez wizualne scalenie budynku po dawnych koszarach zprzylegającym ścianą szczytową współczesnym budynkiem mieszkalnym. Wprojekcie tego ostatniego, co widać gołym okiem, nie uwzględniono sąsiedztwa zabytku - wyjaśnia Paweł Kleszcz, dyrektor ATC Development.

Aktualnie te dwa przylegające do siebie obiekty zróżnych okresów: zabytkowy iwspółczesny, tworzą wizualnie rażąco nieudane połączenie. Brak harmonii między nimi wynika ztego, że te dwa obiekty leżą na granicy dwóch różnych miejscowych planów, które nie są wtym miejscu ze sobą spójne wzakresie linii zabudowy ijej wysokości. Projekt rewitalizacji powstawał przez wiele miesięcy wramach konsultacji zDolnośląskim Wojewódzki Konserwatorem Zabytków (DWKZ). Ostatecznie opracowano koncepcję, która została pozytywnie zaopiniowana przez urząd konserwatorski, zrekomendacją do zmiany planu zagospodarowania przestrzennego terenu, na którym znajduje się zabytkowy budynek garażowo-warsztatowy.

Deweloper zdecydował się na rewitalizację budynku artylerii pomimo tego, że rzeczoznawca rekomendował jego wyburzenie. Projekt rewitalizacji zakłada renowację ścian zewnętrznych zzachowaniem istniejącego detalu ihistorycznej bryły zabytku. Planowane prace mają przywrócić budynkowi jego właściwy stan techniczny iestetykę wzachowanej tkance, anadbudowanie nowoczesnego budynku nad zabytkiem umożliwić uporządkowanie otaczającej urbanistyki itchnięcie wzabytek nowego życia inowej funkcji. Miejscowy plan dla terenu sąsiadującego zzabytkowym budynkiem garażowo-warsztatowym, dopuszcza pod okoliczną zabudowę wysokość budynków do 28 metrów, tj. 9 kondygnacji. We wniosku ozmianę zagospodarowania, deweloper wskazał, że: zabytkowy budynek został optycznie przygnieciony przez nowo wybudowane budynki, ajego bryła jest niewpasowanym wotoczenie, karykaturalnym „świadkiem” historycznej zabudowy.

– Tę niefortunną zabudowę widać dopiero po wybudowaniu okolicznych budynków, szczególnie tego, który przylega do zabytku boczną elewacją. Dlatego naszym celem, poza rewitalizacją budynku samą wsobie, jest ujednolicenie oraz spójne ukształtowanie tej części zabudowy Kępy Mieszczańskiej pod względem jej wysokości irozmiarów. Wsprawie docelowej rewitalizacji zapewne czekają nas jeszcze niejedne rozmowy ispotkania zprzedstawicielami urzędu miejskiego ikonserwatora zabytków – wyjaśnia dyrektor ATC Development.