Rewitalizacja Cukrowni w Pruszczu Gdańskim. Nowy projekt NDI Development

W Pruszczu Gdańskim spółka NDI Development zrewitalizuje poprzemysłowy kompleks budynków dawnej cukrowni według projektu pracowni APA Wojciechowski. W zabytkowej części zaplanowano m.in. gastronomię, hotel i przestrzenie biurowe. Docelowo projekt obejmuje ponad 1700 mieszkań i prawie 20 hektarów powierzchni. Prace rozpoczną się jeszcze w tym roku. Pruszczańska Cukrownia powstała w 1881 r. Do lat 30. XX wieku cukrownia była sukcesywnie rozbudowywana i unowocześniana. Częściowo zniszczona podczas II wojny światowej, została odbudowana. Zakład funkcjonował aż do 2004 roku. – Kupiliśmy Cukrownię z pełną świadomością wagi jej dziedzictwa i skali inwestycji. Chcemy stworzyć nową tkankę miejską, w której powstanie doskonale przemyślana i nowoczesna dzielnica. Naszą ambicją jest wykreowanie komfortowego miejsca do życia, gdzie dominować będzie pełnia życia i prawdziwe relacje. Od początku mieliśmy plan szeroko zakrojonej rewitalizacji obiektów poprzemysłowych, z zachowaniem ich historycznej wartości. W ciągu najbliższych lat powstanie tutaj tętniąca nową energią część Pruszcza Gdańskiego, a cała inwestycja będzie idealnym przykładem filozofii mixed-use i 15-minutowego miasta, spełniającego najwyższe standardy życia – mówi Jarosław Bator, prezes NDI Development.   Na terenie o powierzchni 19,5 hektara powstanie kompleks mieszkaniowo-usługowy o łącznej powierzchni użytkowej 100 tysięcy metrów kwadratowych - 85 tys. przeznaczonych będzie na mieszkania, a 15 tys. na handel i usługi. Inwestycja obejmie ponad 1700 mieszkań w budynkach o wysokości od 3 do 5 kondygnacji oraz ponad 2500 miejsc parkingowych. Dodatkowo zaplanowano 2,4 hektara terenów zielonych. Cukrownia będzie również ekologiczna i innowacyjna. Eksperci z NDI Development zaprojektowali liczne systemy oszczędzania energii, retencjonowania i odzysku wody, a także systemy smart home.  NDI Development przygotowuje się do uruchomienia sprzedaży pierwszego etapu inwestycji, którego budowa potrwa 2 lata. Na początku powstanie czterokondygnacyjny budynek mieszkalny, położony przy ul. Fryderyka Chopina 17. Inwestor przygotowuje w nim 100 lokali mieszkalnych o powierzchni od 35 do 123 mkw. oraz 4 lokale usługowe w parterach obu części budynku. Miejsca parkingowe znajdą się w podziemnej hali garażowej. Między budynkami zaprojektowano patio z ogródkami i ogólnodostępnymi miejscami rekreacji.  Równolegle prowadzone będą prace związane z adaptacją historycznego kompleksu zabytkowej części Cukrowi. Jego otwarcie planowane jest na 2028 rok. Planowane funkcje w części historycznej obejmują rozrywkę, rekreację, handel, gastronomię, kulturę i edukację. Inwestor stworzy tutaj również hotel, przestrzenie biurowe oraz medyczne. W północnej części historycznej zabudowy powstanie centrum sportowe, a środkowa część zostanie zaadaptowana na funkcje handlowo-gastronomiczne z food courtem. – Modernizacje tak wyjątkowych miejsc to wyzwanie dla architektów, w którym mogą wykazać się sporą kreatywnością – mówi Szymon Wojciechowski, prezes zarządu, Architekt-Partner w APA Wojciechowski Architekci. – W tym przypadku wykorzystamy nasze doświadczenie w zakresie projektowania postindustrialnych obiektów, jakie zdobyliśmy realizując takie projekty jak warszawska Elektrownia Powiśle czy Unit.City w Kijowie. Najwięcej uwagi poświęcimy przywróceniu oryginalnej formy zabytkowej zabudowy, odtworzeniu oryginalnej stolarki, kolorystyki i detali na podstawie materiałów archiwalnych. Cukrownia pełna jest również unikalnych urządzeń przemysłowych, które stanowić będą wyjątkowy akcent w zrewitalizowanych wnętrzach.  Punktem centralnym projektu będzie zabytkowy komin, pod którym znajdą się kawiarnie i punkty gastronomiczne. Historyczne budynki zostaną przykryte lekką oranżerią, w której znajdą się restauracyjne ogródki letnie. Duża część terenu ma być wolna od ruchu samochodowego, dlatego we wszystkich budynkach powstaną podziemne parkingi. Na terenie Cukrowni powstaną parki, tereny rekreacyjne nad rzeką Radunią oraz ciągi spacerowe. Ważną częścią inwestycji będą tereny zielone – roślinność wypełniać będzie nie tylko przestrzenie między poszczególnymi kwartałami. Poszczególne etapy inwestycji będą oddawane sukcesywnie. Całość inwestycji realizowana będzie w ośmiu etapach przez najbliższych 10 lat.  – Chcemy, aby to miejsce zaspokajało wszystkie potrzeby, począwszy od tych mieszkaniowych, przez dostęp do rozrywki i kultury, po relaks i odpoczynek w otoczeniu natury. Wierzymy, że kreujemy miejsce służące budowaniu relacji społecznych i tak tworzymy ofertę części historycznej, by sprzyjała ona aktywizacji lokalnej społeczności i rozwojowi inicjatyw sąsiedzkich. Pracujemy nad rozwiązaniami, które pozwolą stworzyć przestrzeń interakcji i poczucia wspólnoty w pełnym tego słowa znaczeniu – podkreśla Bartłomiej Oset, wiceprezes NDI Development.