Rank Progress realizuje kolejne etapy planowanych inwestycji.

Grupa Kapitałowa Rank Progress SA opublikowała wyniki za I półrocze 2011 r. Spółka osiągnęła 54,1 mln zł zysku netto, a jej aktywa wzrosły o 13 proc. w odniesieniu do końca roku ubiegłego. Firma podtrzymuje tegoroczną prognozę zysku i realizuje zaplanowane inwestycje.

Przychody ze sprzedaży Grupy Kapitałowej wyniosły 33,4 mln zł, co oznacza wzrost o 36 proc. w odniesieniu do pierwszego półrocza 2010. - Mimo sytuacji na światowych rynkach, rozwijamy się dynamicznie i, podobnie jak wiele spółek giełdowych, osiągamy dobre wyniki finansowe. Na 2011 rok prognozujemy zysk na poziomie 132,7 mln zł i dzisiaj podtrzymujemy tę prognozę. Biorąc pod uwagę ożywienie w branży nieruchomości komercyjnych w Polsce oraz rosnące zainteresowanie nimi inwestorów zagranicznych, należy się spodziewać, że rynek ten będzie perspektywiczny – mówi Jan Mroczka, Prezes Zarządu Rank Progress SA.

Rank Progress opiera strategię działania na realizacji inwestycji na rynkach lokalnych. Zdaniem zarządu spółki, małe i średnie miasta są wciąż nienasycone wysokiej jakości obiektami handlowymi, a prowadzone tam projekty zapewniają wysoką stopę zwrotu z inwestycji.

Spółka finalizuje obecnie trzy inwestycje. Galeria Tęcza w Kaliszu, skomercjalizowana w 100 proc., zostanie otwarta już 22 października. Na ukończeniu jest również hipermarket Dom i Ogród w Miejscu Piastowym koło Krosna, realizowany dla sieci OBI. Galeria handlowa w ramach tej inwestycji jest obecnie na etapie projektowania. 80 proc. komercjalizacji ma już natomiast Galeria Świdnicka w Świdnicy, której otwarcie zaplanowano na początku marca 2012 r.

Rozpoczęły się prace nad następnymi zaplanowanymi przez Rank Progress projektami. W pierwszej kolejności spółka skoncentruje się na realizacji inwestycji, cieszących się największym zainteresowaniem potencjalnych najemców, zlokalizowanych m.in. w Chojnicach, Olsztynie, Duchnowie pod Warszawą, Skarżysku-Kamiennej, Grudziądzu, Jarosławiu, Opolu-Turawie i Kielcach.

- Mamy już zabezpieczone grunty pod większość z tych inwestycji, a obecnie trwają procedury związane ze zmianą planów zagospodarowania terenu. Ponieważ zdajemy sobie sprawę z sytuacji, jaka panuje na światowych rynkach finansowych, przykładamy ogromną wagę do zapewnienia najwyższego poziomu bezpieczeństwa zarówno naszej firmie, jak i jej akcjonariuszom. W pierwszym rzędzie będziemy realizować inwestycje o wysokiej rentowności i wysokim stopniu bezpieczeństwa. Podejmowane przez nas inwestycje są poprzedzone głębokimi analizami, a także negocjacjami z naszymi partnerami – najemcami przyszłych centrów handlowych. To od nich w głównej mierze zależy, czy daną inwestycję zrealizujemy, czy też nie. Dzięki temu, już na starcie, jest ona w dużym stopniu skomercjalizowana. Efektem tak prowadzonych przez nas działań jest zainteresowanie potencjalnych inwestorów naszymi obiektami – zapewnia Jan Mroczka.

Grupa Kapitałowa sfinalizowała właśnie umowę sprzedaży zamojskiej Galerii Twierdza spółce celowej powiązanej z funduszem Blackstone Real Estate za 44 mln euro netto, czyli ok. 180 mln zł. Zysk z całej inwestycji ujęty przez Grupę Kapitałową wyniósł około 90 mln zł.

W maju Rank Progress sprzedał z kolei innej spółce powiązanej z tym samym inwestorem Galerię Twierdza I oraz Park Handlowy Twierdza II w Kłodzku za 149 mln zł netto. Wartość księgowa nieruchomości, których przychód z wynajmu powierzchni wyniósł w 2010 r. ponad 18 mln zł, opiewała na koniec ubiegłego roku na kwotę przekraczającą 132 mln zł. Zysk z wyceny ujęty przez Grupę Kapitałową wyniósł 48 mln zł.

Ponadto w kwietniu br. Grupa Kapitałowa podpisała z Amerykanami przedwstępną umowę sprzedaży kaliskiej Galerii Tęcza. Transakcja sprzedaży obiektu ma zostać zawarta do 30 grudnia br. Kwotę transakcji ustalono na ok. 39,8 mln euro netto, przy czym może ulec zmianie po zakończeniu procesu due diligence.

Środki ze sprzedaży centrów handlowych przeznaczane są na spłatę zobowiązań kredytowych oraz nowe inwestycje. - Nasze inwestycje są bezpieczne z kilku względów. Dzięki dywersyfikacji produktowej możemy elastycznie reagować na sytuację rynkową. Realizujemy więc nie tylko własne, śródmiejskie galerie handlowe, ale również projekty o wysokiej rentowności – na zlecenie dużych międzynarodowych operatorów handlowych, którym następnie te obiekty sprzedajemy. Poszukujemy również atrakcyjnych projektów na rynku mieszkaniowym i już teraz zabezpieczamy tereny pod przyszłe inwestycje w tym segmencie. Ponadto zarządzamy naszymi obiektami handlowymi, co przynosi nam stabilne dochody o dynamice wzrostowej. To sprawia, że jesteśmy przygotowani na różne scenariusze rozwoju sytuacji na światowych rynkach finansowych – wyjaśnia Prezes Zarządu Rank Progress SA.