Prognozy branżowe: jakie sektory zdominują inwestycje budowlane do końca 2026? Analiza infrastruktury publicznej, przemysłu i energetyki.

Rok 2026 będzie dla polskiego rynku budowlanego momentem przełomowym, ale nie w sensie gwałtownego odbicia czy spektakularnych rekordów. Dane gromadzone w bazach Kompasu Inwestycji pokazują, że rynek wchodzi w fazę dojrzałej selekcji: liczba projektów stabilizuje się, natomiast rosną różnice pomiędzy sektorami, zarówno pod względem skali, wartości, jak i odporności na wahania koniunktury.

Największym komponentem rynku budowlanego pod względem wartości pozostaje infrastruktura publiczna. Dane branżowe i liczne raporty wskazują, że projekty infrastrukturalne stanowią kluczową część puli wydatków budowlanych, przekładając się na ponad 40% całkowitej wartości rynku budowlanego w 2026 roku. To efekt kontynuacji wieloletnich programów strategicznych, takich jak Program Budowy Dróg Krajowych, Krajowy Program Kolejowy, modernizacja sieci tramwajowych i infrastruktury miejskiej.

Na 2026 rok w budżetach państwowych przewidziano rekordowe nakłady na inwestycje – zarówno w zakresie budowy, jak i remontów oraz utrzymania istniejących tras komunikacyjnych. W planach znajdują się także liczne projekty kolejowe, usprawnienia sieci lokalnych oraz przebudowy kluczowych odcinków dróg krajowych i ekspresowych.

Sztandarowym projektem jest Centralny Port Komunikacyjny (CPK), przemianowany w grudniu 2025 r. na Projekt Polska - planowane na 2026 r. przetargi związane z tą inwestycją przekraczają 40 mld zł. do ważnych inwestycji publicznych należą m.in. rozbudowa Centralnej Magistrali Kolejowej (dostosowanie linii do prędkości 250 km/h na odcinku Warszawa–Katowice/Kraków), rozbudowa Rail Baltica (prace na odcinku Białystok–Ełk, mające na celu integrację polskiej sieci z systemem państw bałtyckich), doprowadzenie linii kolejowej do Lotniska Modlin, oddanie przez GDDKiA ponad 290 km nowych tras (w tym dokończenie S6 ze Szczecina do Gdańska, kontynuowanie S19 czyli Via Carpatii oraz rozbudowa autostrady A2 w kierunku wschodnim). Warto zaznaczyć, że krajowy Program budowy i modernizacji dróg – wieloletni plan inwestycyjny opiewa łącznie na kilkaset miliardów złotych w perspektywie do 2033 r.

Rządowe projekty infrastrukturalne mają charakter wieloletni, z budżetami sięgającymi dziesiątek, a nawet setek miliardów złotych. To sprawia, że infrastruktura publiczna nie tylko stanowi ogromny udział w wartości sektora budowlanego, ale jest też elementem stabilizującym rynek w okresach spowolnienia inwestycji prywatnych.

Przemysł – rosnący udział 

Segment budownictwa przemysłowego, choć liczbowo mniejszy niż mieszkalnictwo czy logistyka, w 2026 roku odnotowuje wyraźny wzrost udziału w wartości rynku. To efekt rosnącego popytu na obiekty związane z rozwojem produkcji o wysokim stopniu automatyzacji oraz specyficznymi wymaganiami technologicznymi, co przekłada się na relatywnie wysoką wartość pojedynczych projektów.

Dane Kompasu Inwestycji wskazują, że znacząco rośnie liczba projektów związanych z przemysłem ciężkim oraz inwestycjami energetycznymi o dużej skali – przykładem są m.in. projekty fabryki wodoru H2Silesia czy stalowni w Rudzie Śląskiej, których łączny koszt przewyższa 1 miliard zł.

Wielu inwestorów przemysłowych koncentruje się na projektach o dużej wartości jednostkowej i dłuższym cyklu realizacyjnym, co dodatkowo wpływa na udział tego segmentu w wartościowym układzie rynku budowlanego.

Energetyka to sektor, który w bardzo dużym stopniu będzie kształtował krajobraz budowlany w Polsce w najbliższych latach. Chociaż budownictwo energetyczne realizuje mniej projektów niż mieszkaniowe czy logistyczne, wartość inwestycji energetycznych systematycznie rośnie, często przekraczając 250–300 mln zł na projekt, szczególnie w przypadku dużych inwestycji sieciowych, modernizacji elektrowni lub inwestycji OZE.

W 2026 roku strategiczne znaczenie będą miały projekty związane z transformacją energetyczną – zarówno rozbudowa sieci przesyłowych, jak i przygotowania do realizacji instalacji wspierających OZE oraz przygotowania do budowy elektrowni jądrowej. Liczne programy rozwoju sieci przesyłowych, mających połączyć źródła odnawialne z resztą systemu elektroenergetycznego oraz podłączyć nowoczesne inwestycje przemysłowe, stanowią istotny impuls dla segmentu energetycznego. 

Do najważniejszych przedsięwzięć w tym roku należeć będą: pierwsza elektrownia atomowa w Lubiatowie, budowa magazynów energii przez PGE, modernizacja i rozbudowa sieci przesyłowych, wsparcie rozwoju małych reaktorów modułowych (SMR) i prosumentów OZE. 

Łączna wartość 400 największych inwestycji energetyczno-przemysłowych w Polsce (realizowanych i planowanych) sięga obecnie 633 mld zł, z czego większość (518 mld zł) to projekty na etapie planowania, a 115 mld zł to inwestycje już realizowane.