Sprawdź potencjał prefabrykacji, zanim zaczniesz budować

Czy projekt rzeczywiście nadaje się do prefabrykacji? Jakie rozwiązania warto zastosować? Jak wpłynie to na harmonogram i koszt realizacji? I przede wszystkim czy wariant prefabrykowany będzie rzeczywiście lepszy od tradycyjnego? Właśnie dlatego warto to sprawdzić, zanim zapadnie decyzja dotycząca technologii budowy.

W Green Code zawsze zaczynamy od studium wykonalności - koncepcji projektu w prefabrykacji. Na podstawie istniejącej dokumentacji analizujemy możliwość zastosowania rozwiązań systemowych i przygotowujemy konkretny wariant detali dla danego projektu. Weryfikujemy także konstrukcję i geometrię budynku, sprawdzamy możliwości zastosowania poszczególnych rozwiązań prefabrykowanych, potwierdzamy możliwości produkcyjne i logistyczne w danej lokalizacji. We współpracy z fabrykami weryfikujemy wpływ prefabrykacji na harmonogram oraz potencjalne różnice kosztowe względem technologii tradycyjnej.

Efektem nie jest ogólna rekomendacja typu „prefabrykacja może się opłacać”. Dostajesz konkretny wariant projektu, który można dalej policzyć i zweryfikować. Pracujemy w Polsce z doświadczonymi fabrykami, które dostarczyły dziesiątki projektów w prefabrykacji: ZPB Kaczmarek, Pozbruk oraz MD Prefabrykacja.

Proces zaczyna się od dokumentacji, którą już masz. Na jej podstawie zespół Green Code przygotowuje w ciągu kilku dni koncepcję prefabrykacji obejmującą m.in.:

- rzuty i aksonometrię koncepcji budynku w prefabrykacji,

- model 3D budynku w wariancie prefabrykowanym,

- propozycję rozwiązań detali technicznych,

- listę elementów prefabrykowanych wraz z przedmiarem.

Następnie, we współpracy z odpowiednią fabryką partnerską, przygotowywana jest oferta kosztowa. Dzięki temu można porównać nie tylko sam koszt prefabrykatów, ale cały model realizacji, w tym wpływ technologii na harmonogram, zakres prac na budowie i rozwiązania techniczne. Zamiast podejmować decyzję na podstawie deklaracji, możesz zdecydować na podstawie projektu, przedmiaru i konkretnych liczb.

Największy potencjał prefabrykacji można stracić jeszcze zanim budowa się rozpocznie. Jeżeli decyzja o technologii zostanie podjęta dopiero po zamknięciu projektu, część korzyści może być już niedostępna. Zmiana konstrukcji, układu instalacji czy sposobu montażu na późniejszym etapie oznacza dodatkowe koszty, czas i ryzyko. Dlatego analiza prefabrykacji ma największą wartość na etapie, na którym projekt można jeszcze świadomie zmienić.

W przypadku Green Code przejście od istniejącej dokumentacji projektowej do koncepcji prefabrykowanej może zająć kilka dni. Przygotowanie pełnej dokumentacji warsztatowej to kolejne tygodnie. To pozwala zweryfikować potencjał technologii bez czekania na rozpoczęcie budowy.

Green Code to system budowlany przeznaczony dla indywidualnie projektowanych budynków. Prefabrykowane elementy mogą być projektowane tak, aby integrować nie tylko funkcję konstrukcyjną, ale również wybrane warstwy i instalacje, w tym m.in. izolację, ogrzewanie, chłodzenie, wentylację, rozwiązania akustyczne czy oświetlenie.

Nie chodzi jednak o zastosowanie jednego, sztywnego rozwiązania do każdego budynku. Każdy projekt jest analizowany indywidualnie, a proponowane rozwiązania muszą uwzględniać rzeczywiste możliwości konkretnej fabryki we wskazanej lokalizacji.

Dlatego Green Code współpracuje z producentami prefabrykatów w Polsce i innych krajach Europy, łącząc projektowanie systemu z realnymi możliwościami produkcyjnymi.

Studium wykonalności Green Code pomaga zespołom inwestora - architektom, inżynierom - zweryfikować założone koncepcje projektowe na wczesnym etapie oraz podejmować bardziej świadome decyzje dotyczące rozwoju rozwiązań w pełnej prefabrykacji. Analiza może rozwinąć się w szerszą strategię, uwzględniającą kompleksowe budżetowanie projektu w prefabrykacji, biorąc pod uwagę proces komercjalizacji projektu oraz możliwość skalowania systemu na kolejne realizacje. Co istotne, współpraca z Green Code nie kończy się na samej analizie, zazwyczaj trwa przez cały cykl życia projektu, a czasem przeradza się również w długoterminowe partnerstwo.

– Analiza potencjału prefabrykacji nie ma być jednorazowym raportem ale początkiem procesu, który pomaga przełożyć projekt na realną, wykonalną i policzoną technologię realizacji budowy. To właśnie jest dla nas najważniejsze. - komentuje Wojciech Wodyński, realizujący strategie komercjalizacji w Green Code.

Jeżeli masz już koncepcję lub dokumentację projektu, nie musisz od razu decydować, czy budować w prefabrykacji. Najpierw możesz sprawdzić, czy Twój projekt rzeczywiście ma w niej potencjał i jak to policzyć.

Na podstawie Twojej dokumentacji przygotujemy koncepcję prefabrykacji, model 3D, listę elementów i przedmiar, a następnie - wspólnie z odpowiednią fabryką - przełożymy rozwiązanie na konkretną ofertę.

Zanim zdecydujesz, jak budować, sprawdź, co możesz zyskać dzięki nowoczesnej prefabrykacji.