Polski Holding Nieruchomości kontynuuje restrukturyzację

Grupa Polskiego Holdingu Nieruchomości w I półroczu 2013 roku wykazała systematyczną poprawę efektywności ekonomicznej. Po raz kolejny zwiększyła wynik ze sprzedaży z głównego segmentu działalności – najmu nieruchomości. W I półroczu 2013 r. wynik ten wzrósł o 15 proc. i wyniósł 37,4 w mln zł wobec 32,6 mln zł w analogicznym okresie 2012 r. Na koniec czerwca 2013 r. Grupa osiągnęła także ponad czterokrotnie wyższy wynik netto ze sprzedaży w stosunku do analogicznego okresu poprzedniego roku.

W I półroczu 2013 r. Grupa Polskiego Holdingu Nieruchomości z sukcesem realizowała przyjętą strategię biznesową. Wynik z najmu wzrósł o 4,8 mln PLN (15 proc.) w stosunku do zrealizowanego w I półroczu 2012 roku.

- Osiągnięte wyniki są efektem procesów restrukturyzacji zatrudnienia, centralizacji funkcji zarządzania oraz egzekwowanej strategii zaniechania nierentownych działalności. Kontynuujemy proces zbywania nieruchomości niezwiązanych z najmem, co przybliża Grupę do celu jakim jest przebudowa portfela nieruchomości. Z sukcesem rozpoczęliśmy proces dezinwestycji podpisując pierwsze przedwstępne umowy sprzedaży – podkreśla Paweł Laskowski - Fabisiewicz, wiceprezes zarządu PHN.

W ramach optymalizacji poziomu zatrudnienia w okresie od 31 grudnia 2011 roku do 30 czerwca 2013 roku zatrudnienie zostało zmniejszone o 459 osób. Skutkowało to redukcją kosztów wynagrodzeń i świadczeń na rzecz pracowników w I półroczu 2013 o 12,3 mln zł w ujęciu rok do roku przy zachowaniu kontroli kosztów usług zewnętrznych.

W I półroczu 2013 roku Grupa odnotowała wyraźne obniżenie kosztów administracyjnych, które zmniejszyły się o 7,2 mln zł r/r. Kontynuacja strategii w zakresie zamykania nierentownych działalności przyniosła w efekcie praktycznie całkowite ich zakończenie. Dzięki temu przy stracie 1,5 mln zł w I półroczu 2012 roku, na koniec czerwca 2013 grupa osiągnęła wynik na poziomie 0,0 mln zł z pozostałych działalności.

W I półroczu 2013 roku Grupa kontynuowała realizację projektów Foksal i Rakowiecka. Łączne w tym okresie nakłady inwestycyjne na powyższe komercyjne projekty deweloperskie to 5,7 mln zł. W projekcie Wrocław Industrial Park realizowanym na zasadzie spółki JV z Segro B.V. weszła w życie pierwsza umowa najmu z DPD na powierzchnię ok. 7 tys. mkw.

Grupa PHN prowadziła w pierwszym półroczu 2013 r. prace przygotowawcze dla kolejnych 9 projektów inwestycyjnych. Dla inwestycji Domaniewska wykonano projekt budowlany i wystąpiono o pozwolenie na budowę, natomiast dla projektów Dalmor (Port Rybacki), Parzniew, Lućmierz i PHN Tower kontynuowano działania zmierzające do pozyskania partnerów do wspólnego przedsięwzięcia. Kontynuowano również prace zmierzające do uzbrojenia terenu na warszawskim Lewandowie, dzięki którym możliwe będzie zaawansowanie rozmów z potencjalnymi klientami.

PHN realizuje obecnie między innymi budowę nowoczesnego biurowca przy Foksal 10A w Warszawie, a we Wrocławiu SEGRO Industrial Park Wrocław, powstający w joint venture z międzynarodowym deweloperem SEGRO.