Pierwsze w Warszawie mieszkania w Condo Systemie

Dolcan jako pierwszy deweloper na rynku wprowadza możliwość kupienia i zarabiania na mieszkaniach w systemie condo w Warszawie. Klient decydując się na zakup lokalu w inwestycji Dolcan otrzymuje pełnowartościowe mieszkanie – nieruchomość z aktem notarialnym i udziałem w gruncie. Dzięki temu, lokal może być w przyszłości wykorzystany jako mieszkanie przez właściciela lub jego rodzinę. Dodatkową wartością Condo Systemu Dolcan jest zysk, który deweloper będzie wypłacał właścicielowi.

Mieszkania w ramach nowego systemu wprowadzonego przez Dolcan kupić można w specjalnie wyselekcjonowanych inwestycjach – Skierniewicka City na Woli oraz Ogrodach Ochota przy Al. Krakowskiej. Choć deweloper posiada kilkanaście osiedli w Warszawie, do programu zostały wybrane jedynie dwie - ze względu na ich atrakcyjne położenie blisko centrum miasta. Inwestycje te są dodatkowo doskonale skomunikowane np. z lotniskiem, dworcem centralnym i głównymi atrakcjami Warszawy.

Ceny mieszkań w Condo Systemie Dolcan zaczynają się już od 7.600 zł za m kw. Jest to cena identyczna z tą, za jaką deweloper sprzedaje mieszkania wszystkim klientom na rynku.

Po zawarciu umowy sprzedaży, mieszkanie jest wykańczane zgodnie ze standardem i wymogami jakie są stosowane przy wynajmie hotelowym. Klient ponosi koszt wykończenia lokalu, ale tylko w elementy na stałe związane z lokalem, takie jak: łazienka, kuchnia, podłogi. Natomiast operator ponosi koszt wyposażenia ruchomego, czyli mebli, sprzętu AGD i RTV, wyposażenia kuchni, dekoracji okiennych. Tak więc cały proces związany z wykończeniem i przygotowaniem mieszkania pod wynajem spoczywa na operatorze. Właściciel nie jest w to angażowany i nie traci swojego czasu. Także w trakcie jego eksploatacji lokalu przez wynajmujących, właściciel nie ponosi opłat. Wymiana sprzętów czy różne naprawy wykonywane będą w ramach obsługi świadczonej przez operatora.

Nabywając mieszkanie w Condo Systemie Dolcan kupujący podpisuje 3 letnią umowę oddania nieruchomości w najem, ale z możliwością przedłużenia na następne lata. W jej ramach firma Dolcan zobowiązuje się do wypłaty zysku z tytułu wynajmowania mieszkania w wysokości: 8 proc. jeśli kapitalizacja następuje raz na rok; 7,5 proc. jeśli zyski wypłacane są raz na kwartał; i 7 proc. jeśli zysk wypłacany jest w cyklu miesięcznym.

Zysk liczony jest od wartości wykończonego mieszkania, niezależnie od „obłożenia” apartamentu i innych czynników, jak np. sezonowość. To znaczna różnica w stosunku do istniejących w Polsce rozwiązań typu condohotel, gdzie zysk właściciela nieruchomości często zależy od wielu zmiennych, i jego ostateczny poziom jest trudny do oszacowania.