Nowy Wełnowiec z pozwoleniem na budowę. Capital Park wybiera generalnego wykonawcę

Uzyskanie pozwolenia kończy kolejny etap przygotowań do zagospodarowania nieużytkowanego od lat obszaru w rejonie alei Wojciecha Korfantego. Capital Park prowadzi obecnie postępowanie mające wyłonić generalnego wykonawcę pierwszego etapu. Zakończenie wyboru wykonawcy planowane jest w IV kwartale 2026 r. Capital Park zapowiada rozpoczęcie robót budowlanych w pierwszej połowie 2027 r.

– Nowy Wełnowiec przechodzi dziś z fazy planów i przygotowań do realizacji. Za nami długi i intensywny proces – projektowania, uzgodnień, procedur oraz rozmów z mieszkańcami i innymi interesariuszami. Tym bardziej cieszymy się, że wchodzimy dziś w fazę wykonawczą i możemy krok po kroku urzeczywistniać wizję, która przyświecała nam od początku – mówi Sylwia Filewicz, dyrektor działu realizacji inwestycji, zarządzająca projektem Nowy Wełnowiec, Grupa Capital Park.

Pierwszy etap obejmie trzy budynki mieszkalne z ponad 230 lokalami. W parterach zaplanowano około 1 tys. mkw. powierzchni usługowej, a pod budynkami powstanie garaż podziemny. Jego konstrukcja ma umożliwić późniejsze połączenie z kolejnymi częściami podziemnego parkingu, które będą realizowane wraz z rozwojem całego projektu.

Zgodnie z koncepcją Nowego Wełnowca większość ruchu samochodowego ma zostać przeniesiona pod ziemię. Przestrzeń pomiędzy budynkami ma być przeznaczona przede wszystkim na ciągi piesze, zieleń i przestrzenie wspólne. W ramach pierwszego etapu Capital Park planuje również rewitalizację zabytkowej kompresorowni przy alei Korfantego. Budynek powstał około 1905 r. i w kolejnych latach pełnił m.in. funkcję kompresorowni i kotłowni. W ostatnich kilkunastu latach był wykorzystywany jako magazyn.

Projekt zakłada zachowanie istniejącej bryły i odtworzenie charakterystycznych elementów architektonicznych obiektu. Odrestaurowane mają zostać ceglane elewacje, łuki i nadproża oraz attyka. Przewidziano również odtworzenie pierwotnego układu okien, nową stolarkę nawiązującą do industrialnego charakteru budynku oraz nowy dach z odtworzonym świetlikiem. Kompresorownia będzie miała ponad 300 mkw. powierzchni użytkowej. Po zakończeniu prac ma mieścić m.in. biuro sprzedaży i punkt informacyjny inwestycji, a także przestrzeń przeznaczoną na spotkania i wydarzenia.

Docelowo Nowy Wełnowiec ma objąć około 30 ha i łączyć funkcje mieszkaniowe, usługowe, handlowe, gastronomiczne, edukacyjne, kulturalne i rekreacyjne. Łącznie zaplanowano około 300 tys. mkw. powierzchni użytkowej naziemnej. Według założeń projektu około 10 ha terenu ma zostać przeznaczone na zieleń i przestrzenie rekreacyjne, w tym około 4-hektarowy park centralny. Kolejne etapy będą realizowane wraz z rozwojem inwestycji i mają być powiązane z infrastrukturą powstającą w pierwszym etapie.