Echo Investment intensyfikuje działania w sektorze komercyjnym. Spółka przygotowuje duże miastotwórcze projekty w Krakowie i Warszawie. Zapowiada też przyspieszenie w sektorze mieszkań na wynajem - tylko w drugiej połowie tego roku deweloper planuje rozpocząć budowę 3,5 tyś. lokali.
W pierwszej połowie 2022 r. zysk Grupa Echo Investment wypracowała 62 mln zł zysku netto - ponad 30% więcej niż w analogicznym okresie 2021 r. Od początku roku do końca czerwca 2022 r. Grupa sprzedała 1027 mieszkań. W porównaniu z analogicznym okresem 2021 r. to spadek o 40 proc. Echo Investment i Archicom od początku roku rozpoczęły łącznie budowę 981 mieszkań na sprzedaż, a Resi4Rent – 593 lokali na wynajem.
– Ostatnie miesiące przyniosły duże zmiany na rynku mieszkaniowym, jednak dywersyfikacja naszej Grupy pozwala nam na elastyczne reagowanie na zmieniające się potrzeby klientów. Skupiamy się na tym, aby przesunąć się z segmentu popularnego w stronę segmentu premium. Patrzymy w przyszłość, rozpoczynamy nowe inwestycje, nie tak wiele, jak zapowiadaliśmy, stawiamy jednak na najlepsze projekty w największych miastach – mówi Nicklas Lindberg, prezes Echo Investment. Jak dodaje, szczególnie perspektywicznie wygląda warszawski i trójmiejski rynek.
Ze względu na spowolnienie sprzedaży mieszkań deweloper skupia się na segmencie lokali na wynajem. W pierwszej połowie roku Echo miało w budowie 6 inwestycji na 2246 lokali - w Krakowie, Warszawie, we Wrocławiu i w Łodzi. W II połowie 2022 roku zaplanowano rozpoczęcie 10 projektów na 3557 lokali we Wrocławiu, w Warszawie, Gdańsku, Krakowie i Poznaniu. Długofalowy plan zakłada, że Resi4Rent, platforma zajmująca się wynajmem mieszkań, do końca 2024 r. ma osiągnąć wynik 10 tys. lokali.
Nowe projekty komercyjne
Plany na najbliższe dwa lata zakładają rozpoczęcie nowych projektów komercyjnych. W segmencie biurowym w Krakowie planowane są inwestycje: Kapelanka (80 tyś. mkw.), Brain Park II (12,800 mkw.), Wita (26,500 mkw.), z kolei we Wrocławiu: Swobodna i i II (42,400 mkw.), West4 (57 tyś. mkw.).
Pełen dostęp do informacji o inwestycjach z całej Polski. Wypróbuj bez zobowiązań >>
Coraz bliżej realizacji dużych, miastotwórczych projektów Echo Investment. Jednym z nich jest Towarowa 22 - długo wyczekiwana inwestycja w Warszawie, która powstanie na obszarze 6,5 ha, w miejscu zakładów poligraficznych oraz centrum handlowego. Wielofunkcyjny kompleks obejmie łącznie ok. 230 tys. mkw. powierzchni użytkowej. Jak podaje Echo, na działce przy ul. Towarowej rozpoczęły się wyburzenia starego centrum handlowego. – Już na początku przyszłego roku będziemy mogli rozpocząć wyczekiwane projekty jak Towarowa 22 w Warszawie czy Wita Stwosza w Krakowie – zapowiada Maciej Drozd, wiceprezes ds. finansowych Echo Investment.
Krakowski projekt Kapelanka powstanie w południowej części miasta, na działce, na której znajduje się obecnie centrum handlowe Tesco. Projekt zakłada przestrzeń usługową i biurową, łącznie ok. 80 tyś. mkw. pod wynajem. Druga krakowska inwestycja - Wita Stwosza - wyrośnie obok głównego dworca kolejowego. W planach jest stworzenie wielofunkcyjnej przestrzeni: mieszkaniowej (na sprzedaż i na wynajem) oraz komercyjnej wokół placu publicznego w centralnej części i uzupełnionej terenami zielonymi. Całkowita powierzchnia komercyjna i mieszkaniowa zapewni ok. 40 tyś. mkw.
Echo Investment, które na początku br. przejęło wrocławską spółkę Archicom, nie wyklucza kolejnych akwizycji. – Zmniejszyliśmy wskaźnik zadłużenia aktywów netto do ok. 30%, w porównaniu do 42% rok wcześniej. Jesteśmy dobrze przygotowani do trudniejszych czasów na rynku. Wysoka pozycja gotówkowa to także możliwość monitorowania rynku w poszukiwaniu okazji rynkowych, które pozwoliłyby nam jeszcze szybciej zwiększać skalę działania – zaznacza Maciej Drozd.