KNF zatwierdza prospekt emisyjny Murapol S.A.

Komisja Nadzoru Finansowego zatwierdziła prospekt emisyjny spółki Murapol S.A - dynamicznie rozwijającego się dewelopera, którego przychody w 2011r. przekroczyły 100 mln zł. Murapol S.A. chce pozyskać z emisji akcji ponad 45 mln zł, które zostaną przeznaczone na pozyskanie nowych projektów deweloperskich oraz realizację już posiadanych. Oferta zgodnie ze wstępnym harmonogramem ma ruszyć na początku lipca br. Murapol S.A. to przedstawiciel branży deweloperskiej, który w ostatnim okresie - niezbyt sprzyjającym branży - bardzo dynamicznie się rozwijał. W ciągu ostatnich trzech lat podwoił przychody ze sprzedaży i od dewelopera kojarzonego z działalnością na południu Polski przeistoczył się w firmę o zasięgu ogólnopolskim, realizując projekty w takich miastach jak Warszawa, Kraków, Wrocław, Poznań, Katowice czy Gdańsk. W tym roku spółka uruchomiła już kolejne inwestycje w Krakowie, Wieliczce, Wrocławiu i Bielsku-Białej. W przygotowaniu znajduje się kilkanaście kolejnych projektów, również w nowych dla spółki miastach. Właśnie sfinansowaniu tego celu - wejścia na rynki, na których do tej pory spółka nie była obecna - ma służyć w dużej mierze planowana emisja akcji. Murapol S.A. planuje pozyskać na ten cel 30 mln zł. Z kolei 15,4 mln zł spółka chce przeznaczyć na realizację posiadanych już projektów. - Nasz model biznesowy zakłada bardzo efektywne wykorzystanie posiadanych środków finansowych - co jest doskonale widoczne w naszych wynikach finansowych - mówi Michał Sapota, wiceprezes zarządu Murapol S.A. Dzięki bardzo elastycznemu podejściu do realizowanych projektów i konserwatywnej ocenie popytu na nowe mieszkania na nowych rynkach udało nam się w tym roku sprzedać już blisko 300 lokali, co przy skali naszej działalności jest wynikiem wybitnym – dodaje Sapota z Murapol S.A. To co odróżnia nas od typowego dewelopera to dywersyfikacja geograficzna prowadzonych projektów, również w obrębie jednej aglomeracji oraz podążanie za popytem, gdzie pomocne jest etapowanie poszczególnych inwestycji – tłumaczy tajemnicę sukcesu spółki, Michał Sapota. Planowana emisja akcji Murapol S.A. to nie pierwsze zetknięcie się spółki z rynkiem kapitałowym. W tym roku spółka z sukcesem uplasowała na rynku Catalyst obligacje o łącznej wartości nominalnej 25 mln zł. Była to już trzecia emisja obligacji spółki na rynku publicznym. Strategia Murapolu zakłada dalszy dynamiczny rozwój, przede wszystkim, w segmencie mieszkań w zabudowie wielorodzinnej, niskiej i średniej wysokości, co zdaniem zarządu spółki ma zapewnić Murapol S.A. pozycję lidera segmentu mieszkaniowego. - Dzięki konsekwentnej realizacji strategii, chcemy w ciągu najbliższych lat stać się jednym z wiodących deweloperów w skali kraju, zaś wejście na GPW jest ważnym elementem realizacji tej strategii – dodaje Sapota z Murapol S.A. Murapol, duże nadzieje wiąże z rozwojem nowego modelu realizowania projektów deweloperskich w formule Programów Partnerskich. Strategia ta zakłada pozyskiwanie gruntów poprzez zapraszanie ich właścicieli do spółek celowych i obejmowanie w nich udziałów w zamian za wniesioną przez nich aportem nieruchomość. Atrakcyjność dla posiadaczy gruntów polega na możliwości osiągnięcia wyższego zwrotu z posiadanego majątku dzięki sprzedaży projektu deweloperskiego w stosunku do zysku, uzyskanego ze sprzedaży niezabudowanej nieruchomości gruntowej. Natomiast Murapol ma możliwość zrealizowania zysku z projektu przy niższych nakładach początkowych, co w efekcie powoduje znacznie wyższą stopę zwrotu z zainwestowanego kapitału początkowego. Murapol w ostatnich latach skokowo zwiększał przychody ze sprzedaży - z poziomu 34,2 mln zł w 2007 r. do 82,4 mln zł w roku 2009, co oznacza średnioroczny wzrost w opisywanym okresie w wysokości 55 proc. W 2011 roku przychody wyniosły 108,4 mln zł. Równie dynamicznie rośnie zysk netto Murapol S.A. W 2008 roku, spółka wypracowała 13,7 mln zł zysku, podczas, gdy w 2010 było to już 20,8 mln zł. Rok 2011 Murapol S.A. zamknął na poziomie 26,4 mln zł. Uzyskując dynamikę rok do roku powyżej 25 proc.