GTC realizuje plan strategiczny

Spółka Globe Trade Centre opublikowała wyniki finansowe za trzeci kwartał i dziewięć miesięcy 2012 roku. W tym czasie zakończyła sprzedaż Platinium Business Park (budynki I-IV), która wygenerowała 44 mln euro wolnej gotówki. Sprzedaż piątego budynku Platinium Business Park zaplanowano na I kw. 2013 r. Sfinalizowanie transakcji zapewni dodatkowe 16 mln euro i będzie oznaczało zrealizowanie 30% z trzyletniego planu sprzedaży wybranych aktywów. Zysk brutto z działalności operacyjnej spółki wyniósł 71 mln euro – tyle samo, co w analogicznym okresie 2011 r., pomimo sprzedaży Galerii Mokotów. Wskaźnik wynajęcia powierzchni komercyjnych wzrósł do 90% (87% w analogicznym okresie 2011 r.). Ukończenie budynków Platinium Business Park V oraz Corius, jak również sprzedaż Platinium Business Park I-IV, przyczyniły się do zysku z rewaluacji w wysokości 17 mln euro. - Mamy za sobą kolejny ważny okres. Po udanej emisji akcji, GTC podjęła kolejne działania mające na celu poprawę struktury bilansu oraz wyników operacyjnych. Pod koniec października, spółka sfinalizowała sprzedaż Platinium Business Park, a także pomyślnie przedłużyła na lata 2017-2018 terminy zapadalności obligacji o wartości 50 mln euro – powiedział Alain Ickovics, przewodniczący Rady Nadzorczej GTC. - Krok ten umożliwia nam działanie pod mniejszą presją w zakresie sprzedaży aktywów, która będzie stopniowo kontynuowana. Dodatkowo, Spółka podjęła ważną decyzję o wycofaniu się z sektora małych centrów handlowych. Jej efektem było podpisanie umowy wiążącej, której celem jest sprzedaż trzech aktywów w Rumunii, niezwiązanych z działalnością podstawą Grupy. Ponieważ nieruchomości te przynosiły straty, ich sprzedaż podniesie poziom przepływów finansowych z działalności operacyjnej oraz wpłynie pozytywnie na rachunek zysków i strat, w kwocie od 3 do 4 mln euro rocznie. W tym trudnym przypadku, w związku z sytuacją rynkową, Spółka wybrała możliwość jak najszybszej poprawy wyników operacyjnych, zamiast budowania wartości aktywów w dłuższej perspektywie – dodał Alain Ickovics. Przychody ze sprzedaży mieszkań w III kw. 2012 r. wyniosły 6 mln euro, a w okresie dziewięciu miesięcy br. 16 mln euro. W okresie dziewięciu miesięcy 2012 r. marża na działalności operacyjnej z tytułu sprzedaży mieszkań wyniosła 3%, głównie dzięki sprzedaży domów w podwarszawskim Osiedla Konstancja. Marża na innych projektach mieszkaniowych była ujemna. GTC odkupiła od Polnord pozostałe 50% udziałów w projekcie, który zakłada realizację centrum handlowego Galeria Wilanów w Warszawie. W wyniku transakcji, GTC będzie realizować i zarządzać Galerią Wilanów samodzielnie. W nowoczesnym centrum handlowo-rozrywkowym w Wilanowie docelowo znajdzie się ok. 80.000 mkw. powierzchni handlowej do wynajęcia netto. W pierwszej fazie projektu powstanie 60.000 mkw. powierzchni do wynajęcia netto, a koszt jej realizacji szacowany jest na 160 mln euro. Projekt jest obecnie w fazie zaawansowanych przygotowań, a jego realizacja rozpocznie się niezwłocznie po uzyskaniu wszystkich niezbędnych pozwoleń. Budowa galerii potrwa około 18 miesięcy. Równocześnie z projektem w Wilanowie, GTC zamierza też realizować nowoczesne centrum handlowo-rozrywkowe w północnej części Warszawy, na 4,9 hektarowej działce położonej w dzielnicy Białołęka.