Dom Development zmniejsza ofertę mieszkań

Oferta Dom Development na koniec marca 2020 roku liczyła łącznie 1890 lokali w 22 lokalizacjach - w inwestycjach warszawskich, trójmiejskich i wrocławskich, co oznacza jej spadek o 29% r/r. Oferta trójmiejskiej spółki Euro Styl wzrosła o 31% r/r.

– W marcu ze względu na doniesienia dotyczące COVID-19, a następnie wprowadzone ograniczenia widoczny był mniejszy ruch w biurach sprzedaży. Niepewność związana z epidemią wydłuża proces decyzyjny klientów przy zakupie mieszkania. Jednocześnie banki zaostrzyły wymagania kredytowe, w tym wymagany poziom wkładu własnego. Widoczne są także zaburzenia procesów administracyjnych spowodowane epidemią. Szybko dostosowaliśmy się do nowych warunków, utrzymując ciągłość działania w każdym obszarze, w tym terminowo realizując budowy i przekazania. W ramach zarządzania ryzykiem czasowo wstrzymaliśmy rozpoczęcie realizacji części projektów gotowych do startu i obserwujemy czynniki, które dotychczas wspierały popyt na mieszkania, takie jak kondycja rynku pracy, stopy procentowe oraz dostępność kredytów – mówi Jarosław Szanajca, prezes Dom Development. Zarząd spółki zdecydował również o zawieszeniu pierwotnej rekomendacji dotyczącej wypłaty dywidendy, by móc podjąć decyzję w tym zakresie w oparciu o pełniejsze zrozumienie wpływu epidemii COVID-19 na polską gospodarkę i rynek mieszkaniowy.

W I kwartale 2020 r. Grupa Dom Development wypracowała 314,1 mln zł przychodów (spadek o 41% r/r) i 38,5 mln zł zysku netto, niższy o 54% w porównaniu z analogicznym okresem poprzedniego roku. W tym okresie przekazała 549 lokali. – Przekazania były terminowe, a ich spadek rdr wynikał z rekordowo wysokiej bazy rok wcześniej. W obecnym otoczeniu rynkowym kluczowa w naszej opinii jest płynność finansowa. Silny bilans i bezpieczna sytuacja finansowa są naszą przewagą - dodał Jarosław Szanajca.

Według stanu na 31 marca 2020 roku bank ziemi Grupy wynosił 14 215 lokali (grunty kupione i kontrolowane), co oznacza wzrost o 15% r/r. Bank ziemi wzrósł na wszystkich trzech rynkach działalności - w Warszawie, Trójmieście i we Wrocławiu.. W okresie styczeń-marzec 2020 na zakup nowych działek Dom Development przeznaczył 80 mln zł.